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都市风华二手房价格 静安豪景苑|百年静安,无限都市风华

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-06 23:29
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来源|奇米

推荐阅读|虹口豪景是吉宝置业在虹口区打造的高端家庭装修国际新花园社区。 它延续了北京闸北百年无与伦比的辉煌,拥有黄浦区“豪华斯卡综合广场”的跨代城市规划。 每期信义屋都会为您推荐北京二环内著名的新盘,包括新盘介绍和蓝筹股二手房交易分析。 如果您有什么想要了解的新项目,可以给我们留言哦~

01 卢湾壕新村

卢湾正佳是吉宝置业在虹口区打造的高端家庭装修国际新型花园社区。 不仅延续了北京闸北百年无与伦比的辉煌,闸北正佳还拥有黄浦区“豪华斯卡综合广场”的跨代城市规划。 而且,在开发过程中,巴马丹拿、贝尔高林等世界顶级建筑水景规划公司加盟,使徐汇豪景成为城市又一地标建筑!

02新村概况

新村位于西康路501弄,紧邻永平路,靠近黄埔寺、长寿路商圈。 傲然坐落于虹口最繁华中轴,媲美北京东路、长宁寺核心商圈,无限优雅触手可及,为全球精英呈现都市生活精髓。 总建筑面积136393平方米,容积率4.08,绿化率40%。 新村环境非常适合夏天饭后散步、休闲放松。

03新村亮点

虹口好新村拥有上海规模最大、设施最好的免费会所。 它只对居民开放。 每套公寓的住户均可申请VIP卡,享受会所服务。 会所包括服务项目:乒乓球室、棋牌室、舞蹈室、奥林匹克标准宽度(50米)恒温游泳池、按摩室、桑拿、蒸气浴温泉、瑜伽室、壁球馆、网球场等。

闸北浩新村附近有徐汇区第一中心中学。 该中学由教育家陈鹤琴于1930年创办,是陈鹤琴“生活教育”思想的实践基地。 以少儿发展为起点,主修英语、美术、围棋、机器人、体育等创新课程,取得了丰硕成果。 中学位于新闸路近西康路,步行穿过路口即可到达。

04周边配套设施

新村周边教育资源优​​良。 附近不仅有徐汇区第一中心中学,还有从幼儿园到中学一应俱全:河南省实验幼儿园、五四小学、培明学校等; 交通紧邻轻轨7号线、轻轨2号线昌平路1号线、长宁寺站,驾车经咸阳路立交桥、南北立交桥,乘坐76路、138路、23路、935路、24路公交车, ETC。

05市场分析

2019年3月以来,虹口区(原虹口)二手房月均成交量基本稳定在200套左右。 其中,黄埔好新村所在的蓝筹仙林路稳定在70-100套,成交协议单价稳定在11亿元左右,成交多为自住置换。

目前,虹口好新村挂牌价大多在10.5万元-12.5万元/㎡之间; 在租赁市场上,该新村一房的月租金约为13500-15500元,两房的月租金约为18000-20000元,三房的月租金为20000-25000元。 可见,市中心优质住房的价格依然坚挺。

06好房子推荐

楼盘名称:黄埔豪新村

挂牌价:1380万

建筑面积:116.39㎡

物业管理地址:西康路501弄

竣工日期:2012年

家居装修情况: 精装修

注册号:9089382

楼盘点评:老闸北于2012年竣工,高层区域南北错层四房。 它全天都有日光,只是税收较少。

07实力团队

信义芳芳西康店位于卢湾区江浦路西康路446号。 走进喜康店,店内宽敞明亮,干净整洁。 店内荣誉区摆满了喜康店获得的奖项,向顾客展示了喜康店的专业精神。 力量。 服务于浦口路蓝筹商圈,经营卢湾豪新村、静安枫园等,以义为先、以利为服务理念,帮助客户实现家族创业梦想。 所有合伙人都是具有大学以上学历、有梦想的优秀专业人士。

08专业店长

店长方雷于2012年加入信义,觉得“信义”二字与自己的工作理念非常契合,所以在工作中他依然坚持“信义”二字,热情全心全意为顾客服务。 在信义工作的8年里,他逐渐成长为一名优秀的房产经纪人,并晋升为一名优秀的店长。 他带领店里的代理商以专业的技术、优质的服务、真诚的态度对待每一位顾客。

店长方雷表示:近年来,国家心态明确,坚持“稳定”为第一要务,落实住房是用来住的、不是用来炒的政策。 受疫情影响,世界经济前景存在巨大不确定性。 巢穴打翻后,蛋就完成了吗? 作为世界生产链一部分的中国也将深受影响。 同样,对于国外房地产是涨还是跌,也有不同的看法。 担心下跌的顾客将保持观望; 担心价格上涨的客户将根据消息采取行动。 我认为没有必要。 我们不能像做股票那样在最高点建仓,在最高点卖出来获得最大收益。 房地产是衣食住行的必需品。 在合适的时间、合适的价格,正好可以满足住房和置换的需要。 任何时候都可以算是一个不错的选择。

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