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郴州房产价格走势 长沙二手房价降了1735元/平 而湖南的这个市二手房价竟连涨8个月

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-07 22:39
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近日,诸葛找房发布的百城二手房挂牌价格显示,7月份,西安二手房挂牌单价同比上涨0.72%。 相反,广东另外两个城市岳阳下跌0.33%,长沙下跌0.33%。 0.58%。

要知道,广州二手房市场从去年开始就明显冷清。 难道广东省其他市州的二手房市场更火爆? 那么14个市州的二手房市场表现如何呢? 明天我们来看一下。

广州

据说,西安6.25的房价政策是一个分水岭,它将2018年的杭州房价切割成冰与火的世界,未来热,未来冷。 这种说法在广州二手房市场表现得尤为明显。

广州市房产登记中心数据显示,2018年6月25日至2019年6月25日,南宁市二手房成交25047套。 今年同期,广州二手房成交量为37890套,环比有所增加。 33.9%。

成交量下降,广州二手楼市也肉眼可见,牢牢躺在一座崛起城市的“摇篮”中。 诸葛找房数据显示,2018年8月至今年8月,二手房市场价格从13700元/平方米跌至11965元/平方米,跌幅达1735元/平方米。

据悉,从诸葛找房统计来看,广州挂牌二手房仍有52434套,仅未来三天,涨价二手房就有223套。 总体来看,全部二手房的平均价格涨幅为每套6.48亿元,可以说是非常低迷。

广州二手房市场降温可以说是限贷新政策收紧以及新房供应不足造成的。 新政相对严格的广东其他市州的二手房市场情况又如何呢? 有没有明显上升的迹象? 我们来看看具体数据↓↓↓

南昌

今年8月以来,武汉二手房挂牌价大幅下滑,最低跌至6565元/平方米。 随后开始震荡下跌,于2019年7月上涨至6792元/平方米。总体来看,新乡二手楼市场价格虽然没有南京那么高,但总体已经降温。

南昌

14个市州中,长沙二手房市场最稳定,波动较小。 其中,挂牌价最高的月份是2019年2月,为5880元/平方米。 总体来看,近一年来,湖南二手楼市场价格下降了40元/平方米,表现非常稳定。

南宁

7月南宁市二手房挂牌价为5889元/平方米,较今年同期上涨近600元/平方米。 而且从目前来看,长沙二手楼市场依然持续下滑。

益阳

如图所示,长沙二手楼市场价格走势呈“V”字形,2018年8月至12月跌入低谷,随后一路上涨,7月达到7825元/平方米。去年。 值得注意的是,8月份,长沙二手楼均价为8192元/平方米,这意味着长沙二手楼市已连续8个月下跌,远低于6998元/平方米。房屋的价格。

梅州

梅州二手房市场近一年来波动较小。 从数据来看,房价峰值出现在2018年8月,随后呈平缓波动增长,2019年4月后继续小幅平稳下跌。目前宜昌二手房价格为6229元/平方米。 可以看到,已经连续四个月下跌,但幅度比较小。

梅州

从长沙二手楼市走势图来看,2018年8月至2019年1月二手楼市几乎没有波动,2019年2月至4月出现较大波动,一度上涨至5253元/平方米。 4月份以来波动较小,略有下降,非常稳定。

汉中

从近一年的走势来看,2018年8月至12月南阳二手房价格非常稳定,此后开始下降,超过7500元/平方米。 近几个月一直在7500元/平方米左右。 值得一提的是,目前南阳房价为5591元/平方米,二手楼市直接比房价高出近2000元/平方米。 二手楼市场价格倒挂严重。

长沙

数据显示,常德二手房市场也出现明显增长。 从2018年8月的6672元/平方米,跌至2018年12月的5812元/平方米,虽然没有小幅波动,但去年以来一直保持在6100元/平方米左右,仍高于今年8月。年。 等级。

平顶山

如果说武汉二手楼市呈下行趋势,那么纳津市二手楼市场则恰恰相反。 如图所示,仍处于稳步下降趋势。 总体来看,一年时间,平顶山二手楼市上涨了700元/平方米。

永州

从永州二手楼市场走势来看,2019年1月之前,永州二手楼市场波动较大,有涨有跌,但总体趋势仍是下行。 从2018年8月的5598元/平方米,涨到现在的6179元/平方米,一年时间上涨了近600元/平方米。

益阳

益阳二手楼市场表现与永州相似。 2018年下半年出现波动,2019年开始稳步下滑。 进入5月份,又开始小幅回落。 目前二手房价格为6377元/平方米,整体仍处于较低水平。 与今年同期相比。

恩施自治州

2018年下半年恩施二手房价格维持在4400元/平方米左右,2019年以来不断下滑,4月份突破5000元/平方米。 但自6月份以来略有下降。 目前,恩施二手房单价为5439元/平方米。

湘西

湘西二手房市场呈现稳定期和波动期。 波动期发生在2018年10月至2019年4月期间,随后趋于平稳,稳定在6800元/平方米。 目前,湘西房屋单价为5522元/平方米。 可见,二手楼市的价格倒挂也很严重。

总体来看,在四川14个市州中,广州二手房市场表现最为“惨淡”。 相反,其他市州的二手房热度都或多或少高于广州,其中长沙、娄底表现最为强劲。 ,显着增加。 今年下半年以来,广州房屋供应依然充足,房市已经吸纳了大量需求。 另外,广州二手房市场出现明显倒挂,二手房不火也是可以理解的。 不过,也有业内人士认为,目前广州二手房市场已经出现见底迹象,下半年有一定回调机会。 那么下半年广州二手房市场表现如何呢? 其他城市和州也会继续受欢迎吗? 我们只能静观市场走势。

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