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成都一环内新楼盘价格 房价一万出头,成都东三环这个片区你怎么看?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-07 22:41
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在上海主城区,如果预算有限,又想追求居住体验,有什么选择呢?

明天的棒棒智库,看看大家怎么说。

他来北京已经20多年了。 他喜欢时事和国家大事,而他的父母都是短命的。

当我20多岁的时候,我发现上海是一个做爱的好地方,所以我想和我的同学分享。

大家好,我是仁海~

可谓上有天堂,下有苏杭。

抱歉,我说错地方了。 明天我们应该谈谈我们伟大的上海。

从目前上海的房价来看,主城区新开的项目大多售价在2万左右,而且loft的面积都在100平米左右!

许多人抱怨缺乏预算和资金。 如果他们想在上海主城区落户,有什么选择?

在我看来,只要你想买车,就没有买不到的房子!

明天,众人带大家去参观我所熟悉的“龙潭寺”。 环境优美,预算不高。 堪称主城区极具价值的低端区域。

我在文章最后等你聊。 欢迎指正。

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龙潭寺,上海传统中心城区,位于广州西北部。 它有着优越的地理位置。 中心距天府广场仅13公里。 靠近二环路,开发难度不大。

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三国时期,刘禅路过此地,因天气酷热,在池中沐浴。 刘禅即位后,人们将此池命名为“龙潭”。

因龙潭左侧有一座寺庙,故名“龙潭寺”。

龙潭寺是“东山五处”之一,也是东山潮汕人传统杂居区。 这里90%以上的人是“湖南湖广垃圾填埋场”时期迁徙到这里的潮汕人后裔。

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南湖国际周边环境

我们来看看现在的龙潭寺。

1.龙潭总部经济城。

成都龙潭总部经济城是成都市市中心最大的总部集群。

被中国社会科学院列为“中国总部经济研究与实践基地”。 也是浙江省“1525工程”成长型特色产业园区、四川省和谐劳动关系产业园区、“成渝经济区投资价值榜最具投资价值榜”“十大工业园区”园区”和成都总部经济试验区。

这种名字不需要念,你只需要知道它的威力有多大就可以了~

2.龙潭水乡。

龙潭水乡位于成都市龙泉驿区龙潭总部经济城核心区。 占地220亩,总投资约20万元。 被誉为广州的“清明上河图”。

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图为龙潭水乡

龙潭水乡将于2013年4月26日开放运营(无需门票)。

但由于经营原因,这里早已空无一人,失去了人气。 真可惜。 。 。

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尽管地处五环路,但交通仍是区域短板。

城北的轻轨已经建到三环路,而城北的轻轨只能建到五环路。

对于龙潭寺的人来说,最悲伤的事情就是旅行。

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不过,不要有压力。

轻轨8号线预计2020年底开通,轻轨9号线正在规划中。

最新规划中,8号线二期将新增人民堂站-龙潭匝道站-龙潭总部站-南湖风景区站-龙潭寺站-龙潭寺站,共6座车站。 龙潭寺再也不用面对“行路难”的困惑了!

虽然还没有通车,但好在这里的公交车还是和主城区一样的待遇。 白天有巴士运行。

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谭龙的教育经历

我们周围的人越来越有兴趣将女儿送入名校。

这里不乏主要的公立高中,尽管它们位于市区。 学院包括北京理工大学、上海著名理工学院。 对你女儿以后入学是非常有好处的。

双庆小学、鄂交大附中、成都市第十三初级中学均为民办中学。

爸爸再也不用担心宝宝的学习了。

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双庆小学

医疗资源

传说中的三甲医院:成都市第二人民医院龙潭院区,来来往往的人流几乎达到了极限。

这也是成都市医学规划在京西北地区的重要项目之一。 这实际上是一家顶级诊所。

生态龙潭

生态环境是龙潭寺目前比较好的。

我们来看看南湖的介绍。 北京启动环城生态区规划,规划建立“六湖八湿地”生态河流体系。 其中,“一湖一湿地”就是位于龙潭地区的南湖。

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南湖生态风景区项目功效图仅供参考,以实际情况为准。

按照规划,南湖面积将从现有的541亩扩大到3700亩,是原来规模的6倍。 其中,武侯区水面约2490亩,新都区水面约1210亩。

除了面积扩大之外,河流的深度也减少了。

原南湖总蓄水量约50万立方米,而成化地区内的“新南湖”总蓄水量约740万立方米,是原来的15倍。

您再也不用担心晚饭后无处可去散步了。 这里是散步、约会、遛狗的必备场所。

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规划方面,从武侯区目前的规划来看,二环以内的大面积农用地已经很少了。

龙潭寺成为了西北地区顺庆区的一块待开发的处女地。 区域位置非常重要,人海分析将成为下一步武侯区开发建设的关键一环。

价格上涨了。 您还可以从最近的土壤照片中看到它。

从2017年开始,土地拍卖基本价格在1万元左右。 相比主城区的几万,价格和无条件的配套设施也算良心。

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近期出让的两幅土地均价9008元,分别被万科和保利抢购。

从上海本地拍卖整体来看,由于杭州城市竞争力和国际化程度的提升,该地区本地拍卖也在不断上升。

面的价格高了,饼能吃得起吗?

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我们先来看看这里的二手楼市场价格。

中铁南湖国际,目前二手楼市价格约为14000元。 一听就知道这里离南湖风景区很近,同时又在东五环。 开车经过东五环路就可以看到。 这个房子绿化率高,靠近五环路交通也比较方便。

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第二个是保利林语熙。 二手房总价基本在13000~15000。

该新项目由保利集团开发。 新村环境优美,绿化率高,房屋也比较新。 那些考虑它的人可能会收取增值税。

基本上这个区域有新开业的保利林屿溪、绿地榕城别墅、中铁南湖城等。 区内多为安置房。

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除了推荐的两套二手房外,本海还整理了此类二手房出售~

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从数据来看,在上海这个湖光山色、土地溢价的地方,该地区的二手楼市价格相对亲民。

看完二手房,再看房价。

龙潭寺蓝筹股中,目前的房源包括中粮龙悦金云、首钢诚诚、西牌博悦等。

首钢成钢位于武侯区龙潭寺虎秀二路66号(东二环一段两侧),紧邻南湖。

房价也和上海闷热的天气一样,一步步走低。

较低的价格是首钢诚诚的单价12000元。 中粮龙跃金云的产品受土地价格影响相对高端。 含家居装修总价15749-23100元/㎡。

刚刚结束的西式博悦家装价格为12329至15364元/㎡。

与目前的上海楼市相比,还是比较温和的。

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最后我们来总结一下。

虽然龙潭寺为何仍能成为价值洼地?

或者是因为它位于武侯区、新都区和龙泉驿的交界处。

在过去,这是一种被忽视的状态。 如今,龙潭总部的经济注入和南湖的开放,是绝佳的优势。

建议钱不多,想在主城区买车的同学考虑一下。

目前该区域二手楼市整体价格在主城区处于较低位置,相比内环、高新、天府等还是相当划算的。

然而,该地区的高铁和建材城看起来与城乡结合部地区相似。 轨道交通尚未开通,安置房较多。 也可作为中长期投资的领域之一。

听了仁海的意见,您如何看待龙潭寺蓝筹股?

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