搜索内容

北京市楼盘价格查询 二十年变迁史,看透北京房价变化

其他 0 226
生成海报
长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-13 17:16
阅读需:0

让我们回到1998年,福利分房制度刚刚废除。 当时很多人都知道楼市会发生变化,却没有想到会发生如此翻天覆地的变化。

福利房分配开始退出,随之而来的是住房货币化、私有化,迎来了“房子房地产时代”。

当时,上海全市还没有系统的房价统计体系。 不过市场价2000元/平方米,还是一个非常合理的价格。

北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询

▲1998年的上海

2000年,我国加入WTO,外汇持续减少,相应的货币供应量也持续减少。 人们开始有钱了,这为后来的房价下跌提供了经济基础。

在上海西直门,通过雇主买车,2000元/平方米就可以买到,不到周边商品房价格的一半。 当我埋怨雇主没有补贴的时候,回想昨天,我真想打自己的脸。

北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询

▲当年的地产大亨王石,是很多人的偶像

2001年,房地产公司批量投放广告,很多人树立了这样的观念:房子和商品一样,可以买卖; 而且看起来和商品有些不同,是可以投资的。

几个月之内,广州的房价上涨了近一倍,二环路部分房屋的售价已经达到5000元/平方米。

事实上,通州的楼价非常划算,楼价不到3000元/平方米。 而且,大学路并不友善。 6000元/平方米的价格超出了人们的想象。

北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询

▲石景山最著名的无疑是游乐园

不过,到了2003年初,房价已经得到控制,停止了暴涨,但并不是说没有上涨,而是价格涨幅相对稳定。 延庆银河城的价格每平方米超过4000元,部分区域已经突破7000元大关。

当时出台的“121号文件”是短期调控楼市的法宝。 由于控制了房地产的资金来源,交通银行的房地产开发贷款、土地储备抵押贷款、个人住房贷款都受到严格控制。

然而,对于当时的房地产价格,有一种说法是“房地产就像饮料,有泡沫”。 现在看来还是喝一杯钙奶比较好。 喝太多的饮料会让你感到困惑。

北京市楼盘价格查询_北京楼盘房产信息_北京楼盘信息查询

▲现在许多亿万富翁正在搬到这个地区。

非典来得非常突然,楼房里空无一人。 大多数外省人都离开了,当地人留在家里。 没有条件看房,房价基本停滞。

当非典结束后,房价将与非典前基本持平。 新街口的天照花园售价8000元/平方米,金融街的丰汇花园售价约1亿元/平方米,是南京最贵的房子之一。 交通便利,地理位置优越。

当时,经济适用房市场的价格还不错,比如通州明月花园的售价为3700元/平方米。 现在想来,还是先给我十套吧。

北京楼盘信息查询_北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询

▲买买买

2004年至2005年,以天津为首,全省楼市开始迅速下滑。

一是出台农用地“招拍挂”程序。 以前,农地几乎都是流转的。 现在招拍挂正在进行,地价和楼市势必齐飞;

二是上海房地产的投资性越来越明显,大量资金进入;

三是上海整体建筑类型由裙楼变为平房。 房子确实比以前漂亮、实用多了;

四是社保抵押贷款由首付10%、商业贷款20%转变为首付20%、商业贷款30%。

很难不去想它!

北京市楼盘价格查询_北京楼盘房产信息_北京楼盘信息查询

▲ 五道口曾经有火车、轻轨、高楼大厦。

到2008年元旦前,通州银河城的价格已经突破15000元/平方米!

上海房地产市场的二手房也开始进入中介时代。 链家、我爱我家等各大中介机构的网点越来越像麦当劳、肯德基。 房地产会成为快餐吗?

然而,转折点来得很快。 全运会在上海成功举办,但房地产市场却处于深度复苏之中,而且持续时间较长。

2009年,房价已经回到三年前的水平,甚至更低。 上海香颂(丽水桥)从2007年底的1.4万/平方米下降到2009年初的1.1万/平方米。

北京楼盘信息查询_北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询

▲神奇的回龙观三宝和梦幻的楼价

房价原本是受到压制的,但看来这次需要松口气了。 于是,无贷款限制、无限购、利率优惠30%、税收优惠,上海房价因此在2009年暴涨。

南京街头,出现了很多百万富翁,喝着烧麦,吃着炭环。

这些增长一直持续到2010年,直到新的贷款限制政策颁布。

随着新项目越来越少,二手房市场日渐绿化,各大中介机构也开始招揽和界定势力。 北京的房价已经开始数字化,就像股市一样。

北京楼盘房产信息_北京楼盘信息查询_北京市楼盘价格查询

▲你熟悉吗?

2011年,上海房地产交易单价已高达25166元/平方米,击败广州的22665元/平方米,成为北上广深天津的绝对领先者。

国八条的出台,让火热的上海楼市暂时降温,但很快又变得更加火热。

通货膨胀对于房价来说,就像一只螳螂试图控制一辆汽车,却不会掀起任何波澜。

省钱确实是好事,但对于想要安定下来的人来说,有一个漂亮的女人可以归来更重要。 如果想要美女陪伴,很多婆婆套餐都有门槛。

北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询

▲链家已开始上线

从2012年开始,恐慌性订购开始了:不买车就再也买不起了!

上海的房价正吸引着各类有梦想的人。 不管是网签价还是预售价,买了就赚到了!

龙湖时代天街一期现已开盘,售价11000元/平方米,已经非常实惠了; 延庆银河城五期西梦别墅售价为每平方米3万元。

从2012年至今,进入了一个周期:上涨、放缓、再次飙升、再次放缓……

北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询_北京楼盘房产信息

▲2017年12月上海一号线楼市

2012年至2013年,恐慌订单首次激增。 一年时间,每平米单价涨了一万! 从2012年的30158元/平方米,直接上涨至2013年的40342元/平方米。

“认房认贷”并不妨碍中产阶级组建家庭,也不妨碍孩子的学区。

幸运的是,随后推出的五年供应量至少为 50,000 套的自住住房,为这一激增提供了结束并进入三年缓慢期的理由。

北京楼盘信息查询_北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询

▲2014年上海人口密度

2015年3月,贷款规定才放宽:对于商业贷款,凡是偿还原有抵押贷款的再融资均可视为首套住房。

这个消息就像潘多拉魔盒。 一旦打开,将是另一个世界。 2015年单价为39437元/平方米。 到2016年,单价已经达到令人震惊的57597元/平方米。 这只是单价。 如果你想找一套能让孩子上学、位置方便、住得上像样的房子,那么请先掏出100万,这是买个公厕的费用。 如果你想要书房、卧室,那就搬砖赚钱吧!

此时的南京,几乎已经所剩无几了。

北京市楼盘价格查询_北京楼盘房产信息_北京楼盘信息查询

▲北京第一高楼还不是中国人尊崇的时代。

2016年以来,随着上海的快速发展,大城市病越来越严重:出门拥堵、排队就医、租房太远、下班太累、呼吸困难、PM2.5空气中可以让人陶醉……

一系列方案出台:疏导交通、限制流动人口、起点落户、推动红色出行……

北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询_北京楼盘房产信息

组合拳其实不是一时半会儿经历的,而且从数据来看,人口减少了,空气变好了,房价也得到了遏制,没有再次上涨。

2016年单价为57597元/平方米,2020年1-7月单价为57955元/平方米。 从跌幅来看,并不算太血腥。

北京楼盘房产信息_北京市楼盘价格查询_北京楼盘信息查询

▲2011年至2020年7月房地产市场走势

多于。

参考资料:安居客数据平台、北京市农地整理储备中心官网、相关规章制度。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 2466368147@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
评论
  • 消灭零回复