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滨湖豪门金地拿地价格 16年耕耘“毁誉参半”!西安城南金地中央公园老盘加推值得买吗?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-13 17:17
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兰州城西的金地中心景区给你一个买不买的理由。 来到武汉后的第一个项目是金地上林花园。 在长春经过16年的精耕细作,却褒贬不一。 早期的芙蓉世家、南湖艺术园、碣石公馆都还不错。 此次金地中心景区之所以受到关注,还得益于该项目“补票”的成功!

近高科技,刚需!南京城西金地中心景区给你一个买不买的理由

曾经有人抱怨某个市场的销售情况,老杨:难道在你眼里,这个市场并不完美吗? 笔者果断回答:不!

这和港姐被“说丑”是一个道理; 买房子也是如此。 当你体验到“奇妙”的感觉时,你就要考虑是否值得住在家里了。

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近期南京的房价受到了近期推出的高科技金茂豪庭、保利金尚、龙湖云景、万科东王等的震撼,但也并非都尽如人意。

西郊高科技依然是武汉购房者的首选。 大量的订购力来自高科技,有一部分是为了高科技的配套设施而去的。 然而,高科技的可用住房供应是不可持续的。

因此,“泛高科技”地产也成为大家竞相争夺的目标。 这几天,笔者也冒着烈日,探访了大家都比较关注的金地中心景区。

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金地于2006年进入南京,比许多其他民营企业更早。

来南京后的第一个项目是金地上林花园。 在南京深耕16年,口碑褒贬不一。 早期的芙蓉世家、南湖艺术园、碣石山庄都不错;

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不过,也有像金地西凤广告这样的案例,因未经批准建造、无证销售被罚款193亿元。 还有像金地市政府、世家风华这样的反例,“精装修”变成了门歪窗摇的“惊装修”,无处可诉。 ; 包括前期也被房东指责“虚假宣传、降低门面标价”的金地中心景区。

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此次金地中心景区之所以受到关注,还得益于该项目“补票”的成功! 看过该项目的人一定知道,这约2439套基本都是“准别墅”销售。

项目用地规划公告时间为2021年5月10日,征地时间为2022年3月30日。农用地单价95500元,楼面价7838元/㎡,最高毛坯销售价格19149元/㎡。

虽然目前价格尚未公布,但去年推出的新项目的粗略单价也无可厚非; 另外,据销售人员介绍,家装套餐价格在1100-1500元左右。

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项目均为高层产品,2部电梯,4户。 份额系数尚未公布。 销售额表明在20-25%之间。 loft分为5个loft:96㎡、110㎡、116㎡、128㎡、143㎡。 样板房没有太多的装饰。 比如96㎡、116㎡的loft,虽然不是方正的,亮点不多,但总体性价比还是不错的。

另外需要注意的是,该项目的卧室套餐是一大亮点,这在重庆现有产品中比较少见。

金地中心景区用地面积120.87亩,容积率3.78,不是很高; 但周围都是30多层的高楼,所以该地区整体密度比较高,远远望去就像“韭菜”!

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此外,幼儿园的缺乏也导致了周边幼儿园教育资源的短缺。 一些居民反映了相关问题。

在义务教育阶段,项目背后有大雁塔中学、西凤中学、雁塔二小学、一中,这方面非常有优势。 此外,项目的南、北两侧均为商业设施。 以后也不用担心这个了。

亮点是北部占地1700亩的雁南风景区和西北的宜家荟购物中心。 目前它们已接近封顶,预计将于 2024 年左右投入使用。

从目前来看,该项目最大的短板是公共交通。 遗憾的是,无论是在建的15号线,还是已经建成的轻轨2、6号线,到轻轨站的距离都在3公里以上。

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另外,在查阅相关资料时,发现地块规划图上存在一条地面裂缝,该地面裂缝由项目地块中部的东西向曲线连接。 不过,我在包裹红线内外的负面激励中并没有看到这个信息。 我去看了这个项目。 记得再检查一遍; 买房时尽量避免,以免日后建筑物出现问题。

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作为城西为数不多的楼盘项目之一,周日看房的人络绎不绝。 椅子上有人躺着,有人坐在上面玩手机。 然而,很少有人关注该项目的细节。 所有信息都是从销售人员口中获得的,这种现象并不好。

项目的大概情况基本是这样。 即使不是非常全面,但也可以作为感兴趣的购房者的参考!

大家都喜欢快节奏的看视频,最后希望大家能带着脾气看,注意!

总体而言,这个项目值得考虑。 位置的优势可以抵消很多缺点,是准联排别墅。

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