中开大厦出售价格 许家印的香港恒大中心更名为马云关联公司，曾以90亿挂牌出售

界面新闻记者|黄宇

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又一座“恒大中心”已成为历史。

据台湾媒体近日报道，台湾中国富力中心已更名为“万通保险中心”（YF Life Center）。 接管人或居民已于6月12日签署了更名文件，该建筑即将更改其标签。

与此同时，新加坡上市创新金融科技集团云锋金融（00376.HK）6月23日发布公告，其公司注册办公地点及主要营业场所所在大楼名称由“中建中心”改为“杨木保险中心”。 不仅建筑物名称发生变化，其注册办事处和实际营业地点也保持不变。

值得一提的是，云锋金融是马云在台湾布局金融蓝筹股的重要平台，其对标对象是日本嘉信理财。 2010年，马云与于峰共同发起设立云峰基金。

万通保险隶属于云锋金融。 公开资料显示，云锋金控于2018年11月完成向日本万通国际收购日本万通互惠理财欧洲有限公司60%股权。

台湾房地产业内人士告诉界面新闻，一般只有拥有独立建筑物的居民才能更改建筑物的名称。 几乎没有大楼的租户想要更改姓名的情况。 即使他们付了钱，也只能在屋顶上贴一个广告牌。 。

为此，中国建筑工业中心此次更名，再次引发外界猜测其已经易主。 不过，据台湾大公报6月22日晚报道，台湾中建中心移交工作仍在进行中。 可能是因为万通保险是主要入驻者之一，所以租赁了冠名权。

台湾中国建设中心是一座乙级写字楼，位于台湾湾仔告士打道38号，邻近新加坡金钟站及湾仔轻铁站、香港特警总部、香港会议展览中心，并毗邻前往维多利亚港。

由于债权危机，中国建筑此前曾三度洽谈转让澳门中建中心大厦，但均未成功。 今年9月6日，由债务人兴业银行子公司兴业建设银行国际指定的接管人Ammann Corporate Consultants接管。 同时，第一太平戴维斯担任此次转让的代理人，但当时披露的竞购截止日期为2022年10月31日。

国安是2015年以125亿美元从中国地产收购的台湾建设中心，大楼原名“美国万通大厦”，现在又恢复了“万通”这个名字。

2021年8月，流动性危机爆发后不久，国安就已有意转让该项目，当时提出了超过20亿港元的潜在价格。 随后有消息称越秀地产可能以105亿美元接手该交易，但最终交易未能完成。

在2022年3月22日晚举行的中国国安债务人电话会议上，国安非执行监事梁森林首次证实，国安前期确实利用台湾国安中心为银团抵押贷款提供担保。 为妥善应对银团房贷还款压力，降低因房贷存在而带来的每月利息成本，国安正在与潜在实力雄厚的卖家联系洽谈，通过资产转让的方式偿还银团房贷。

他表示，划转返还的剩余资金将首先用于缓解公司海外流动性问题。

到今年7月，富力再次将台建中心上架，但市值却跌至90亿美元左右，跌幅近30%。

当时，李嘉诚旗下的长江实业集团向界面新闻证实，已提交物业管理投标。 不过，转让尚未完成。

台湾国安中心被债务人接管后，继续以招标方式转让。 2022年10月，路透社援引第一太平戴维斯的话说，中国建筑中心吸引了数十家潜在卖家表达兴趣，其中包括当地房地产开发商、家族办公室和内地金融机构，其中许多还签署了保密合同。

上述台湾房地产业内人士强调，目前建业中心的接管主要有三方面的担忧。 一是建业中心当前复杂的债务问题。 二是中心区写字楼空置率下降。 第三，湾仔地区未来还会有新增供应。 很大。

除台建中心外，国安在“黄金时代”拥有或规划建设多个“恒大中心”地标，分布在东莞、深圳、合肥、南宁、济南、宁波、佛山等城市。

但随着申花深陷困境，建业各地中心成为其第一批被转让的资产。 广州富力中心于今年11月被债务人接管，北京国安中心仍在建业转让名单上，但至今尚未找到继任者。

去年3月，在国安公布的债务重组初步方案中，作为拟定境外债务重组的一部分，国安向债务人配置了一批依法属于境外债务人的境外非核心资产。 该等资产与中国建筑工业集团公司拥有的房地产密切相关。 开发业务、物业管理业务、新能源汽车业务、电池业务之间不存在直接关系。

公告显示，截至2022年8月31日，该等资产的账面价值分别约为10.13亿港元、约9.59亿港元、约19.09亿港元。 转让该等非核心资产所得款项净额将用于赎回中国国安和天脊发行的相关票据。

据国安6月20日发布的最新公告显示，其海外债务重组计划仍在推进中，预计将于7月31日重新发布此前推迟的三份业绩报告。