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育秀中心二手房价格 高层2.07万/㎡!包河中海首次备案!运河新城旭辉地块规划出炉

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-12-05 15:13
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01

鲁阳中海首次备案

明天(8.2)位于萝岗生态风景区庐阳街与铜川路交叉口西北角的九江区纯房地产项目中海观园将首次登记!

G1为高层家装房,共88套,登记单价20748.99元/㎡;

Y6,低密度多层家装,共44套,登记单价22758.78元/㎡。

高层建筑的价格与此前公布的价格相差不大。 普通高层单价在2.1万左右,中级单位单价在200万左右。 预计本周将进行网上报名。 首开为注册建筑,高层G1#,面积102-114㎡; 小高层(11层)Y6#,面积135㎡。

项目规划建设高层2栋(21层、23层)、小高层6栋(10层、11层),规划总户数432户,商业服务设施82894.72平方米,18级幼儿园。

项目北侧为万都汇云花园、和昌中心城新村。 新村二手房的单价普遍不会太高。 挂牌价2万-2.6万/㎡,房源市场无竞品。

目前安徽汇云花园二手房挂牌价在2万-2.2万元/㎡之间,与中海观园高层楼价接近,相差约2000元/㎡。

和昌中心城新村挂牌价在23000-26000/㎡之间。

相比之下,中海观园的纯房地产项目首次注册并入市。 再加上品牌民企和地产开发商的支持,周边已经无房可买。 预计大量首次报名可能会触发抽奖。

02

云和商城新增房屋964套

从杭州市自然资源和规划局获悉,云和商城蓝筹企业徐汇蜀山SS202106号地块规划已公示。

项目拟新建住宅17栋,其中小高层11栋+别墅6栋,新增房屋964套,同步建设18级幼儿园一所。

2021年6月3日,徐汇中标蜀山区SS202106号地块,住宅总价995亿元/亩,单价74953.5亿元,建筑及租赁面积2.21万平方米米,住宅楼面价8291.66元/平方米。 折扣率为29.22%。 该地块商品房(毛坯)登记均价为15047元/平方米。

此前,规划局公布了杏花湾中学具体规划,毗邻徐汇SS202106地块,将建设24所小学、30所中学。

目前该区域共有6处房产,其中2处在售。 龙湖文德景辰天柱、尚坤云栖录(单价14999元/㎡)首次上市。 目前仍有4处纯房产等待入市。 高速时代学院将于8月首开,方圆汉文学院开学时间待定,徐汇地块方案已公布,同和地块暂无最新消息。

03

轻轨4号线顺利完成短轨接驳

7月31日,随着最后一段轨道吊装到位,杭州轨道交通4号线(鸡鸣大路站至东方东路站)顺利完成短轨衔接。

4号线是一条自西向西南延伸的“骨干线”。 西起鸡鸣路站,北至东方东路站。 主线全长41.37公里,全在地下。 西站共有31座,包括换乘北站10号座。淮海西路站地下深处,工人们正忙着拼接最后一排轨道。

轻轨建设分为四个节点,分别是东通、环线、登同、火车环线。 轨道交通又分为“短程轨道交通”和“长程轨道交通”。 “短轨通行”是指将25米标准轨道的路段完全铺砌,形成连续轨道。 如果要满足有轨电车的要求,就需要将每根重轨进行无缝点焊,最终实现“长轨连接”,这才是真正意义上的钢轨连接。

截至目前,4号线31个车站已全部封顶; 已连通地下开挖段62个; 主线短线全部铺装已完成; 北站机电安装及家居装修已完成83%,累计产值115.4亿元。 目前,市铁路集团正在推动4号线机电、家装等剩余工程深化建设,确保4号线年底顺利开通、早日运营。

04

西安首座“双层”高层桥梁

从建设部门获悉,文忠路(郎溪路-韶泉街)工程新海街立交桥下盖梁箱梁浇筑已顺利完成,标志着我市首座“双层”高楼-rise大桥即将进入下部结构施工阶段。

文忠路提升至高架,直达新站核心

此次浇筑四跨共120米,浇筑混凝土1150立方米。 为确保封顶箱梁顺利进行,杭州市重点局项目部高度重视,在作业前规划材料设备,合理配置人员。 此次下盖梁箱梁浇筑顺利,为后续盖梁施工提供了大量实测数据和施工经验。

文中路(郎溪路-韶泉街)项目规划为城市高架道路,南起郎溪路,西与新海街、天水路、新金地路交叉,与九江高铁线相交,再与定陶路、戴河路、学林路、淮海西路、学府路、龙子湖路相交,止于荃街,并与路下的荃湖隧道相连。 地面公路红线宽60米,单向八车道; 主线高卓大桥全长约5.648公里,单向六车道。 包公街和淮海西路两个立交匝道将同时建设。

文中路升级为城市快速路立交,是杭州立交网络的重要组成部分。 直通新站核心区,向西连接外环高速(沪陕高速),形成对外联系的重要出口。 此外,郎溪路和南淝河路匝道形成了较大的南北通道,但可以与北三环提供直接的交通转换。

“双层”高架建筑有安全防护预案

根据设计规划,文中路(郎溪路-韶泉街)项目将有一段与地铁3号线平行的匝道公路,分别为斗桥湾站、新海街站、秦老村站、文汇园站、幼儿园站站、5个轻轨地下站和匝道站。

学前师范站单层坡道功效图

文忠路高灶桥起于新海街,止于黄家湖路。 其中,新海街至毓秀路段,高灶大桥位于高速公路西侧,避开3号线隧道、淮南高铁大桥和110KV架空线。 玉秀路至淮海西段因空间有限,采用单层匝道与3号线平行。 淮海西路北段,路中间架起一座高楼桥。

值得一提的是,这也是武汉建设史上首次出现“双层”高架桥。 当高架桥延伸至该路段时,左右车道将逐渐分为上下两层,然后逐渐合并为两层。

包公街立交匝道效果图

淮海西路立交匝道效果图

据了解,文忠路(郎溪路-韶泉街)项目在设计之初就已按照相关规定编制了轨道相关施工保护方案,并组织了专家论证和评审。 建设部门还提前谋划了轨道交通3号线施工过程中的精准防护预案,加强现场安全管理,并制定了施工过程中的各项应急预案,确保轨道交通3号线施工安全和运营安全。

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