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预售证价格 最低价格 广州楼市供应大减 中心区上月仅153套房领预售证

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-12-11 18:28
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已售出 1,444 套。 出货量与新增量严重倒挂。 持续的指导价可能导致郑州没有新货出售。

广州楼市供应大减 中心区上月仅153套房领预售证

广州楼市供应大减 中心区上月仅153套房领预售证

上个月,上海中心六区售出1,444套,但预售新套仅153套,出货量与新增量倒挂严重。 统计数据显示,5月北京新建住宅预售4198套,创年内新低,中心城区新建商品房成交量创2018年月度新增预售统计数据发布以来新低。 2009年,业内专家强调,新品减少主要是由于“价格指导”政策。 一些开发商无法接受指导价,在未取得预售证的情况下干脆“捂盘”。 部分开发商调整产品,推迟取得预售证。

5月份新房预售销量同比减半

0 台、794 台、1267 台、854 台。 上海通常每周新增供应约2,000套。 然而,5月份出现了一个很大的刹车。 在“限购”、“限签”等新政策下,由于混乱,供应量大幅下降。

据某网站数据监控中心最新统计,5月(5月1日-5月31日),上海十区两市共发放预售证32张,其中住宅预售证23张, 4,198 套预售住宅单位。 4 月份的 8,411 套下降了 50%。 记者查阅历史数据发现,单月新增预售房源4198套,是上海近一年来的最低值。

至于5月新建预售住宅大幅减少,不仅是受到“五一”假期影响,不少业内人士将矛头指向了上海的“指导价”政策。

记者获悉,去年4月22日,深圳市国土房屋管理局发布通知:4月24日起,上海全面实行商品房预售价格网上申报系统,预售全面落实开发企业价格。 购买商品房前,需申请预售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。

知名房地产专家韩世同表示,这可能是政府新的价格指导政策带来的结果。

方圆地产首席市场分析师邓浩智告诉记者,新的指导价政策出台后,开发商未能按照原计划通过价格申报,难以获得预售证。 “有的开发商打算通过取消销售毛坯家装产品的方式来进行调整,这些开发商会推迟领取预售证;也有一些开发商的货量并不大,恰巧地王来了最近下来,也不着急,既然政府在帮忙捂盘,那就干脆捂着市场不卖,也不急着拿预售证。” 他表示,部分开发商推迟取得预售证,部分开发商未取得预售证,导致5月份新建预售房大幅减少。

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