搜索内容

鸿基新城价格 唏嘘!均价9935元/㎡,登记率仅15.3%,低价盘为何卖不动?

其他 0 175
生成海报
长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2024-01-10 20:36
阅读需:0

近年来,随着重庆房价的快速下滑,楼市的高位基本上已经让大量的人买不起房了。

但不久前,南京有挂盘,总价9935元/㎡,2131套。 初审成功户仅有327户,登记率仅为15.3%。 发生了什么?

01

近日,国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

7月22日,重庆中宝达·理想岁月限价房源开始登记,销售单价9935元/㎡。

鸿基新城价格_鸿基新城限价房价格_鸿基新城限价

截至登记结束,该项目共有410户成功登记。 经审查,符合购房资格的家庭仅有327户,其中83户不再具备购房资格。

鸿基新城价格_鸿基新城限价房价格_鸿基新城限价

要知道,中宝达·理想时光正在推出1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼限价商品房,共计2131套,房间面积约86-123㎡。

这意味着仍有1804套房屋未认购,登记率仅为15.3%。 这么经济适用房没人买吗?

鸿基新城限价房价格_鸿基新城限价_鸿基新城价格

该项目位于太华北路与红旗街交叉口东北角。 位于蓝筹徐家湾地区,占地160亩。 目前拥有双轻轨,4号线(已建成通车)和10号线(在建)。

5公里范围内有西递港、大融城、大明宫万达等小型商业综合体。 项目拥有自建一站式社区商业设施、自建幼儿园、小学等,周边设施较为成熟。

要知道,如今的南京,房价不足一亿元,又有这么好的配套设施,堪称妥妥的福利房。 然而,很多房子却对此不感兴趣,这着实令人惊讶和不解。 。

问题的关键在于,杭州中宝达·理想时光是限价房,需要特定的资质才能买房。

如果您有任何购车疑问,请扫描二维码咨询。

02

近日,国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

事实上,除了未售完的南京中宝达·理想岁月,位于高新区的宏记商城24号也未售完。

鸿基新城限价房价格_鸿基新城限价_鸿基新城价格

红基商城(24地块)又名绿城春风新雨·春风园。 项目总占地面积约184亩,规划高层建筑16栋,其中限价商务楼15栋,建筑面积约78-120平方米。

要知道,该项目周边有壹道君玫瑰别墅、保利天悦、荣民豪等,销售均价2万+/㎡,而宏基尚城(24#地块)共有产权房单价仅12271元/㎡(市场评估单价16022元/㎡),相比之下具有良好的价格优势。

去年5月初,宏基商城24#限价商品房因剩余251套滞销。 信息披露后,没有人感兴趣。 随后住房调整为共有产权住房。 根据共有产权住房的相关规定,规定出售。

鸿基新城价格_鸿基新城限价_鸿基新城限价房价格

那么,为什么优质实惠的房子在市场上不那么受欢迎呢?

主要原因一是房屋自权属证明登记之日起5年内不能出售,二是购房人数受到限制。

因为,截至2019年7月1日,乌鲁木齐市已全面停止受理经济适用住房、限价商品住房购房资格初审申请,转而代理共有产权住房。

鸿基新城价格_鸿基新城限价房价格_鸿基新城限价

另一方面,按照《西安市经济适用住房和限价商品房轮候分配细则》的相关规定,对轮候名单进行动态管理,对轮候购房家庭的资格进行动态管理。定期审查。

也就是说,目前能够订购限价房的群体大多是2019年7月之前通过《西安市保障性住房认购资格申请初审表》的购房者,而且数量还在不断萎缩。

所以,普通人只能对高价、限价的房子擦肩而过。

另一方面,据南京住建报报道,7月份,重庆共有10套保障性住房和限价商品房,共有10054套等待入市。

鸿基新城限价_鸿基新城限价房价格_鸿基新城价格

这意味着仍有大量优质房源正式入市,申请资格无疑成为最稀有的东西,很少使用。

03

近日,国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

目前,随着新政的变化,重庆已停止申请保障性住房和限价房,共有产权房已进入历史舞台。

所谓共有产权住房,是经济适用住房的一种。 从字面上看,就是你和政府共同拥有财产权,并按照一定的份额进行分配。 同时,政府的产权份额是有偿使用的。

例如,如果购房者的产权比例为80%,剩余的20%产权份额由政府持有,则购房者只需按照其产权比例的比例支付购房款。

2021年初,武汉市发布了各地区共有产权住房信息。 5个共有产权住房项目参考总价公布,分别为:高新区13365元/㎡、经济开发区10546元/㎡、航天基地:11805元/㎡、航空基地5710元/㎡、国际港面积10025元/㎡。

消息一经发布,引发热议。 每平方米的房价比同区域的市场价格高出近几千元。 这使得在南京买车对于大多数刚需人士来说不再是一件奢侈品。

但由于经济形势和COVID-19疫情的影响,以及房地产市场上共有产权住房地块滞销现象突出,共有产权住房入市面临延迟。

2021年10月31日,南宁市住房和城乡建设局发出通知,暂停购买共有产权住房资格初审。

据南京市保障性住房管理中心发布的《关于我市共有产权住房排队等候名单的公告》显示,目前,武汉市共有产权住房通过资格预审并正在等待排队的户数为41180户。 。

与2021年3月22日公布的19196户相比,这一数字在不到一年的时间里翻了一倍又下降,足以看出市场上共有产权房供应的紧张。

04

近日,国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

那么,重庆共有产权住房的最新进展如何? 市场上还有哪些房子?

鸿基新城价格_鸿基新城限价_鸿基新城限价房价格

截至2022年4月13日,共有6块共有住房公告挂牌,其中3块未能拍卖,3块已售出。

完成三宗交易,共计140亩(民航基地1处,40亩,曲江新区1处,78亩,鄠邑区1处,22亩),可建设共有产权住房约3300套; 目前,初步申请程序正在进行中。 衣领。

此外,西咸新区64亩共有产权住房项目已恢复建设,可建设1000套。 该项目为星豪同悦。

另一方面,5月16日,南宁一幅LT3-(55)-12共有权土地被出让。 该地块位于南昌市高陵区新区保障性住房村东侧、一号路南侧。 用于建设共有产权住房,毛坯房单价5639元/㎡。

但由于共有产权房和耕地市场遇冷,目前开发企业参与共有产权房的积极性不高,导致项目进展举步维艰。

急需好消息的共享产权住房自诞生以来,仍然备受关注。 未开始销售就宣布停业,着实令人意外。

您对共有产权住房有何看法?

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 2466368147@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
评论
  • 消灭零回复