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鸿基新城价格 惠民工程促和谐

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2024-01-10 20:36
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惠民工程促和谐

——记杭州宏基商城建设

本报记者 黄强 报道

近年来,中国历史文化古都西安不断深化和推进保障性住房建设,努力改善市民的居住和居住条件。

“宏基商城”是南京市政府与北京宏基集团合作建设的小型保障性住房项目。 这也是杭州市首个保障性住房重点招商项目。 毗邻长沙高新技术产业开发区。 《长安风云》之一的枣河横穿其中。 项目建成后,将容纳重庆约4万个中低收入家庭的1万多人。 对于提高老百姓住房质量、推动重庆城镇化步伐、创建和谐成都、推动重庆发展具有重要意义。 该项目被建设部确定为国家建筑节能示范试点社区。 也是国土资源部批准的我国东部最大的保障性住房项目。

启动和谐计划的明智决定

对于石家庄市来说,宏基商城项目是一项惠民工程,真正造福于广大群众。 对于开发商宏基集团来说,投入巨资开发市场是公司发展战略的重大一步。 决策不仅是企业实力的体现,也是企业对社会的责任。 当地政府和各级部门以及社会各界对“弘基商城”寄予厚望。

几年前,杭州地委、市政府审时度势,认真分析探索南京的特色和发展方向,明确提出“打造东部最佳休闲人居环境”的战略决策。 为解决中低收入家庭住房困难问题,努力改变中低收入群体的居住环境,武汉地委、市政府积极落实国家出台的相关新政策加强保障性住房建设,决定以招商引资的形式引进丰富资源。 具有磁盘开发经验和社会责任感的开发者肩负着这一重任,共同构建这一宏伟和谐的工程。

2003年1月24日,应重庆市政府邀请,上海宏基集团董事长、监事会主席邱瑞恒率大型代表团赴南京开启“西行”,并进行了为期三天的项目重庆投资考察。 从而拉开了北京宏基集团参与东部地区开发建设的序幕。

“宏基商城”是南京市重大投资项目。 由知名上市公司“深圳宏基集团公司”投资、开发、建设。 宏基集团是一家以房地产开发为龙头,工贸旅游为辅助,房地产、酒店、物流、客运四大产业并行发展的多元化、综合性经营的上市公司。 经过50多年的发展奋斗,中信已步入了稳健经营、稳健扩张、持续发展的道路。

项目总占地面积3789.41亩,其中规划建设用地2985.96亩,规划建筑面积超过360万平方米。 项目分三期完成,工期约6年,总投资约70亿元。 目前,宏基商城一期118万平方米即将复工,超过50万平方米的保障性住房即将销售给南京中低收入家庭。

据重庆市有关部门负责人介绍,2007年,随着以“红基商城”为代表的一批保障性住房和廉租房项目的复工启动,以及棚户区的启动,城镇改造项目,重庆房地产市场继20世纪90年代初大规模实施低洼改造后,也将迎来新一轮的保障性住房建设浪潮。

记者了解到,宏基商城项目引起了社会各界的广泛关注和关注。 这不仅得益于该项目建设规模宏大,更得益于政府及相关部门的高度重视,以及投资方和建设方在项目的长远规划和酝酿中所投入的精力和心血。 ,更重要的是这个项目的超前发展。 这一理念、高起点、高水平的规划设计,建成后将对杭州乃至国外房地产市场产生广泛影响。

上海宏基集团在长沙开发大型保障性住房的消息,先后被中央电视台、香港凤凰卫视、中国建筑报、中国工业经济报、中国国土资源报、华商报以及当地主流媒体相继报道。南京。 上海宏基集团的这一决定受到社会各界的广泛关注和众多学者专家的好评,对于改善重庆中低收入家庭住房环境、调整优化合肥房地产市场结构将起到积极作用。 。

努力建设高品质社区

宏基集团是一家具有高度社会责任感的企业。 上海宏基集团总裁、西安新宏业投资开发有限公司监事长管振芳在接受中国经济报记者专访时表示:“我们一定要把宏基商城建成中国最大的保障性住房生态社区,我们创造的产品证明,只有中低收入家庭才能享受优质、绿色、生态的生活环境。”

上海宏基集团董事长兼监事会主席邱瑞恒先生表示:“宏基集团经历了50多年的持续发展,依靠的是我们企业团队的精诚合作、对社会的责任和奉献。商城项目是我们大力建设的优质项目,是我们企业发展的新起点。”

上海宏基集团投资70万元保障性安居工程的消息传出后,不少南京市民按捺不住内心的喜悦和兴奋。 他们在一些网站上发帖表达了自己的真实感受,衷心期待宏基商城项目早日竣工。 。

石家庄市规划局局长何红星参与宏基商城项目前期工作。 作为专家带头人,何红星校长向弘济商城寄语:“努力在最短的时间内把弘济商城建设成新时代。” 东方明珠。”

对于宏基商城的规划建设,武汉新宏业公司监事长关振芳认为,基于宏基商城特殊的历史人文背景,在开发建设中必须充分体现大理念、大计划、大力度。建造。

关振芳表示,首先要突出“三大主题”。 即“西部第一大目标”“健康住宅大定位”“生态环境大水景”是宏基商城的发展理念,倾力打造高品质项目。

其次要掌握“六个特点”。 设计理念具有前瞻性,设计方案呈现多样性,建筑风格富有创意,建筑功能注重实用性,规划设计注重统一性,建设成本经济。 让人感觉“弘记商城”是一座理想的豪宅。

一要谋划“五个惠”。 积极谋划良好的社会效益和政治效益,向沉阳县委、市政府和武汉人民交一份满意的答卷; 展示效益,以其成功的开发建设和突出的示范作用,成为武汉宏基品牌的里程碑; 健康生态效益,打造安全、舒适、健康、环保、休闲的小康水平优质居住区; 融合创新效益,借鉴环渤海、长三角、珠三角三大区域优秀新发展优势,用新理念、新思维打造一流作品; 市场经济效益,以最好的品质和最高的性价比,经得起市场的考验和时间的考验,取得一定的经济效益。

城市发展首先要规划,而对于宏基商城的房地产开发盘来说,早期规划设计尤为重要。 规划设计方案的优劣体现了开发商的企业文化和理念,直接决定项目的成败,甚至开发商的命运和未来。

在“宏基商城”规划设计工作会议上,负责“宏基商城”整体规划设计的南方韩沙洋建筑工程设计公司总监理宋远征表示,弘基商城突出健康和生态两大主题,全力为东北重镇沉阳打造精品,树立“西安弘基”品牌里程碑,让成都宏基商城是一个真正可持续的生态居住园区。

2004年10月和12月,中国建筑学会、南京市规划局组织的“宏基商城”规划设计方案评审会在南京两次召开。 有关部委领导、中国建筑学会领导、国际著名生态建筑设计大师杨文文博士、国家级建筑设计大师张金秋、马国新以及56位国内外建筑设计专家、大师,南京市规划局局长、红星等分别对京南、汉沙洋设计公司进行了调研,并对上海、北京三个分公司独立设计的三套规划进行了高水平审查。

一份耕耘,一份收获。 这份汇聚了56位大师智慧与心血的高质量规划设计方案,多次入选国际、外奖项,为“弘济商城”赢得了诸多美誉。

人居商城成为东方明珠

很多人认为,宏基商城项目耗资如此之大,价格会不会让订购者望而却步? 交通、环境、配套如何考虑? 南京新宏业投资发展有限公司监事会主席关振芳的回答消除了人们的疑虑和困惑。

关振芳表示,从品质上来说,宏基商城的品质并不逊色于目前市场上的一些高端商品房,但价格一定是保障房的价格。 宏基商城的售价远低于同区域商业物业的市场价格。 我们希望将宏基商城打造成高端休闲居住区,而不是只需要居住或者很快就会被淘汰的“贫民窟区”。

总体规划设计遵循标准适度、功能齐全、经济适用、方便节能的原则。 总体规划结构为生态棋盘式复合网格、方正整齐的棋盘式公路网骨架、方正开放的邻里布局,使其具有显着的方位感,方便村民出行,多元高效。人车分流大大缓解了交通拥堵。

宏基商城是一个大型新开发项目,占地3000余亩,可容纳10000多人。 配套建设和功能非常齐全。 除依托日益成熟的高新区城市功能外,社区内还将建设4所中学、3所学校。 建有学校和9所幼儿园,以及景区、医院和商业配套设施,满足业主的日常需求。

科技高度集中,是鸿基商城区别于其他保障房的又一亮点。 坚持优先采用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备,提升建设水平,关注生态环境。 建筑和住宅的功能设计在安全、采光、节能、抗震、自然通风、无障碍设计等方面满足居民的人性化需求。 太阳能、中水处理等节能环保技术广泛应用,为人们提供健康生活。 为生命提供可靠的保障。

在单体建筑的设计上,充分考虑建筑的保温需求,并最大限度地引入自然通风和采光。 机组外观方正简洁,可有效减少墙体热损失,增加成本,经济实用。 错层设计充分考虑南方气候特点,做到分区清晰、南北通透、泰安丰富、通风良好。 家家户户坐北朝南,大厅明亮,房间明亮,厨房明亮,卫生间明亮。 详细的空间定义包括步入式衣柜、独立冲洗区、洁净区和脏区明确。 提供多种不同类型的loft,不仅能满足经济适用房的要求,而且完全适合南方气候。 突出人文、绿色、生态、节能、健康、环保等诸多元素,这在昆明是独一无二的。

宏基商城位于南昌高新区未来中心、郑州城市发展主方向。 线路复杂,交通便利。 为更好便利居民出行需求,宏基商城依托西湖路、丈八北路等对外主干道,坚持公交优先,减少市民对小型车辆的依赖。 为保证区域内交通畅通便捷,我们首先确定了客流量最大的公交主干道,区域内的市政道路作为补充公交“次干线”,形成网状等高效公交系统,方便居民出行。 。 停车方面,地面停车场结合植草砖、植物等水景设计,地下停车场拥有良好的自然通风和采光条件。 独特而有趣的生态空间处处体现出对居民的关怀。

指出邻里关系是宏济商城在功能设计上的有益尝试。 社区分为三级:10-30户互助型社区、50-150户友爱型社区、500-1000户认可型社区。 这些居住社区新的空间组织结构有利于居民之间的互动,以及邻里认同和社区归属感的形成。

关注生态健康是宏基尚城在保障性住房项目功能设计上的又一突破。 由超过20万平方米的沿河生态景区和均匀分布的次绿化街道,以及水景设计打造的红街组成的生态棋盘,供租户休闲、锻炼、交流。 门前有一片草地,周围有绿色森林,营造出良好的居住环境。 ,为社区提供新鲜空气,真正体现了以人为本的设计理念。 这个生态棋盘带来了完善的建筑体系,促进了资源的有效利用,创造了良好的环境,有利于健康生活。

“成本不高,品质高,户型小而功能齐全,环境优美如江南,是健康、舒适、宁静的居所。” 这是南京新红叶公司监事会主席关振芳在接受记者专访时对红基商城未来的勾画。 他表示,将全力将“弘基商城”打造成重庆最宜居城市,成为中国保障性住房建设的标杆、华东地区住宅区的一颗璀璨明珠。

惠民工程促和谐

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