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赶集网租房价格靠谱吗 租房完美避坑指南

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2024-01-10 20:37
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毕业季即将来临,持有offer的朋友们即将面临新的环境。 也许对你来说最大的困难不是爱情和工作,而是租房。 无良中介的恶意威胁、电器使用困难……这些现实生活中遇到的问题绝非孤立。 杨其吉回顾了自己痛苦的租房史,编写了他所谓的史上最全面的租房手册。 他希望零租房经验的朋友也能拥有光明的转租生活!

网上选拔

网上选房一般需要半个月的时间来找房。 目前,找房的渠道有多种。 您可以根据自己的意愿和预算寻找合适的购房渠道:

1、中介平台

昂贵

可靠性: ★★★ 属性数量: ★★★

比如链家、我爱我家等中介平台,都是传统意义上的小型正规中介公司。 他们可以了解当前的租金市场价格并预先评估心理价格。 ▼

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比如链家APP中,大部分房子的图片都是实景拍摄的,房子的基本情况基本都能识别出来。 在房屋详情页面,您会看到房屋的概况以及新村的详细情况。 ▼

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您可以在房屋详情页面直接看到顾问和您所连接的机构,并可以直接联系他们。 会有工作人员帮你解决找房、看房的问题,但同时,你也需要支付高额的中介费用。

中介平台上的房产和价格都是真实的,不会像其他app那样出现很多低质量的钓鱼帖。 您可以了解租金的市场价格,对价格有底线。

2.公寓

成本:极高

可靠性:★★★★ 属性数量:★★★★

“自如”、“蛋壳”等公寓应用,几乎可以一一还原真实房屋的图片。 家里的装修风格都是简约的,同款式的床,同款式的书房……房子干净整洁。 ▼

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有个人独立空间并有专人定期清洁或维修。 同住的朋友可以看到已经入住的同事的简单信息,点击周边可以看到附近的超市、教育、餐饮、金融、医疗等,周边环境的配套一目了然。 ▼

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在卧室详情页面,您可以直接看到您所连接的顾问和组织,您可以直接与他们联系。 会有工作人员帮你解决找房、看房的问题,但同时,你也需要支付高额的中介费用。

公寓应用程序对于刚开始工作的人来说有点负担。 这类房产没有中介费,会收取比较贵的服务费。 需要仔细检查公共区域环境和租户流量是否可以接受,以及卧室装修的健康状况。

3、直租团

成本:低

可靠性: ★★ 属性数量: ★★★★

淘宝、豆瓣、微博以及一些同城租房的自媒体(是的,你没有听错,淘宝也有租房服务),开启定位功能后,浏览每个房间都会定位到当前位置,所以当搜索公司附近时,您会知道大概的通勤距离。 ▼

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豆瓣是年轻人的聚集地,但那里却隐藏着几个租房群体。 这里可能是房东中直租率最高的地方,很多都是免中介费的,而且大部分房子都是女生合租的。 ▼

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但此类平台的搜索和过滤功能相对较弱,租房帖子很容易无人回复。 安全性也较低,有很多黑色中介“混杂”在里面,可靠性取决于群管理员的监管。

当你发布有关寻租或在团体峰会上寻找同事的帖子时,你似乎能够找到志同道合的人。 不过,在此类平台上找房时,一定要密切关注发帖人的身份,确保自身安全。

4、分类信息平台

成本:低

可靠性: ★属性数量: ★★★★

比如58同城、赶集网等信息平台,房源数量多,租房信息齐全。 他们通常会清楚地解释平面图、装修、朝向、类型、楼层和房屋配置。 ▼

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但信息鱼龙混杂,大多被黑中介和包租公司占据。 图片精美价格低廉的钓帖,虚假价格、图片不真实是常态。

谈到如何辨别网上房产的真伪、对付无良中介,杨启军也摸索出了其中的一些窍门。

1.货不对版:图片精美,价格更美丽,但实际租金可能高出几倍。

2、防强奸账号:查看过去发布的租房信息。 如果有多个不同的房子,那就很可疑了。

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