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赶集网租房价格靠谱吗 小编亲测!史上最靠谱的租房平台良心测评

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2024-01-10 20:37
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又到了毕业季。 继“毕业后分手吗?”之后,大学毕业生又遇到了一个全国性的困境:“毕业季,我应该买房还是租房?” 虽然与其每个月交房租,不如用别人的房租来还自己的贷款。 但在房价飞涨的上海,大多数人碍于经济能力只能选择租房。

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现阶段,出于生活成本的考虑,大多数毕业生会选择与他人合租两居室、三居室、四居室、三居室,或者租一套租金实惠的独立套房。 除了几间或三间卧室的普通合租公寓外,还有最近大火的长租公寓。

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如何省时省力租到靠谱又划算的房子? 市场上有哪些租赁渠道? 小编通过亲身测试告诉你!

租赁机构:安全可靠

小编通过网络民意调查发现,约60%的大学生出于求稳的心理,倾向于通过链家、我爱我家等品牌中介来完成自己的“租房计划”。

链家和我爱我家的房屋信息比较真实。 大多数住宅品牌都属于自己的公司。 住房供应量大,价格相对合理。 各机构之间的房源相互关联,多个房地产顾问负责一份房源。

链家的部分物业有指定的付款方式。 对于个人房产,您可以选择缴费方式,有月缴、季缴、半年缴、年缴等。 不同的付款方式有不同的租金价格。 每月缴费价格会相对贵100元左右。 但通过品牌代理租赁需要收取服务费,通常为月租金的80%-100%。

虽然链家和我爱我家都是品牌中介,但他们在客户端展示的房源和租房信息还是略有不同。 (向下查看评价详情)

以市区朝晖街为例。 Lianjia 在该地区共有 16 处场所,而我爱我家 共有 98 处场所。

租金方面,以朝晖街两居室、三居室租金为例,链家的平均租金约为3800元/月至6300元/月,而我爱我家的租金则在2500元/月不等。月至7500元/月。 价格差别很大。 不大。

两家公司的租赁详情页面的描述和设置也有所不同。

链家和我爱我家都没有足够详细地描述房子。 链家其实有房租、户型、建筑面积、楼层、交通位置、转租方式等信息,但缺乏对房子配套设施的介绍。 对于90%的大学生来说,房屋的配套设施是他们租房时必须考虑的因素。

我爱我家详情页基本信息完整,包括楼宇配套设施介绍、交通位置等,但对于转租方式是整栋出租还是单间转租缺乏说明。 据悉,《我爱我家》中有关于房产顾问和新村的介绍,一定程度上降低了房产的可靠性和真实性。

第三方租房平台:无需押金即可出租

租房最大的压力就是租金。 对于一些大学生来说,押一付三的支付方式有点难以承受。 第一个月缴纳四个月房租的压力太大,因此很多大学生选择在支付宝上寻找免押金的住房。

只要您的芝麻信用评分达到650分以上,即可享受首笔免信用租赁押金。 支付宝上的房源大多是象屿、美丽屋、有客宜家等品牌公寓。 但进入租赁页面的步骤和程序较多,比较冗长。 您需要打开芝麻信用信用生活,找到绩优信用租赁房源,点击进入信用租赁生活圈。

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象屿是爱我家旗下的长租公寓品牌,所以房源与爱我家客户提供的房源相同,而美丽屋尚未开拓广州市场。 Ukeyjia上的大部分房子都是长租公寓。 (向下查看评价详情)

Ukoyijia在支付宝​​上展示,可以查看楼层,了解卧室生活设施、周边配套设施,看到合租者的性别和性格。 以Ukoyijia滨江区房源为例。

支付宝作为第三方租房平台,该地区房屋较少,租金相对昂贵,无法完全满足各层次人群的租房需求。 滨江地区共有23套房,套房转租价格从1250元/月到5000元/月不等。

约90%的大学生在选择租房时更注重房租和房屋的区域距离。 “我还无意中发现支付宝上不用押金也可以租房子。但最终我没有选择眼前的房子。我在滨江区工作,支付宝上的房子大部分都是长租公寓,离我工作的地方太远了,房租也贵。其次,我喜欢的房子找不到合适的室友,位置、房租、室友都不合适,自由自在的诉求“押金大大减少了。”广东农林大学一名大四毕业生说道。

业主直租平台:节省中介费

许多大学生为了节省中介费,会直接向房东租房。 那么他们如何找到房东呢? 目前,大学毕业生常用的渠道是通过嗨住、闲鱼、豆瓣租房群、19楼、“杭州租房小萌”等微博寻找一手或二手业主。

小编选取了我用过的豆瓣和京租小萌进行分析。

豆瓣:手机下载豆瓣APP,搜索“杭州租房”。 将会弹出许多群组和主题。 我们来分析人数最多的群体,“杭州转租无中介入驻”群体。 (向下查看分析详情)

该群有11万名会员,平均每分钟在线3到5个话题。 列表数量虽多,但也不排除严重恶意信息。

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加入群后,任何班委成员都可以发布租房信息。 文字、图片数量不限,让房源信息呈现更完整。

小编发现,由于任何人都可以在豆瓣上发布信息,而没有人可以查看这些信息,所以在这样一个“无中介”的群体中,仍然会存在很多中介。

所以,在豆瓣租房子的时候,还是需要有一定的辨别信息来源的能力。 否则,只能通过与对方沟通或者现场看房时做出判断。

在上海租房子的小孟:他的微博粉丝有11万,和豆瓣群的人数差不多。 他在租房的年轻人中广为人知。

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租房小萌上的信息通常分为两类:“杭州租房”和“杭州租房”。 无论是想要转租房子的业主、想要转租卧室的租客、还是想要租房子的人,都可以在微博上发布自己的需求并@西安租房小萌,并他会将这条消息转发到自己的微博上。 (向下查看分析详情)

租房子的小孟不定期发博客。 小编看了一下,发现每隔几个小时就会有几十条消息集中发布。 即使和豆瓣相比,列表数量也比较少,博主可以查看一下,过滤掉很多无用或重复的信息。

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以前租房子的时候,在京租小萌上看到很多房源,所以这种信息基本上可以保证是真实可信的。 与通常从中介机构租的房子相比,除了减少中介费外,租金也会便宜很多。

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很多在北京租房子,在小萌上发布转租信息的人,并不会告知信息中的租金和联系方式。 相反,他们需要通过私人聊天或留言来获取更多信息。 这确保了转租人的人身安全。 隐私和安全也消除了那些非真诚租客和中介的干扰。

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对于微博用户群体来说,这样的平台其实是非常有效的。 无需另外下载租赁APP,无中介参与。 可以保证最低的成本和最高的效率。

不过小编发现,在微博上租房也存在一定的不便。

即使北京租房的小孟转载的内容包含了大部分的房屋信息,而且由于微博文字和图片较少,一些楼层、面积、水电费、家具等详细信息条件等仍将被忽略。 准租户在联系分租户时应彻底询问。

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其次,还有一些关于京租小萌的非转载信息。 这部分可能是转租人直接私信,告知小孟信息,也可能是中介的信息,需要租客自行判断。

通过对比和使用,小编发现,无论是豆瓣租房群、杭州租房小萌,还是淘宝、19楼、嗨筑等具有租房功能的平台,由于信息量大,信息普遍具有混乱、混乱的特点。紊乱。 而且就房源真实性而言,上海租房小萌比其他平台更可靠。

其他平台:个人和中介机构多种选择

目前,市场上既有链家、我爱我家等由中介掌控住房供应的租赁方,也有安居客、58网等既有中介住房供应又有个人住房供应的多元化平台。 .com、赶集网等

58同城:小编之前在豆瓣上看过一些帖子,无一例外都是讲述在58租房时被骗的故事。不过小编还是本着公平、公正、公开的原则进行了分析为您提供没有先入为主的想法。 (向下查看分析详情)

58同城APP的租赁功能相当强大。 除了区分全租、合租、短租外,还涵盖商铺、写字楼等房源。 和中介APP一样,58也有地图找房功能。 我们选择了朝晖区的一套两居室的房子进行分析。

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也是朝晖的一套两居室的房子。 我爱我家有65个,链家有7个,58同城有52个。 房源数量基本可以和我爱我家竞争,而且小编发现58上的房源很多都是来自中介。 在页面右上角,租客可以选择自己的房源,避免一些中介房源。

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不过,小编也发现,即使是个人住房,其租赁价格也与经纪房相差无几,但与业主直接出租的租赁平台相比,价格却明显较低。

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房源详情页的信息与中介的相差不大,比较齐全。 更贴心的是,58同城会在页面上提醒租房者,在签订合同前不能付款。 还有一个举报按钮,供租客举报虚假列表。 信息和其他不当行为。

赶集网:赶集网与58同城非常相似,有多种租赁模式可供选择。 我们还选择了朝晖地区的两居室物业进行分析。 (向下查看分析详情)

通过与58同城的对比,我们可以明显看出两者的租金存在较大差异。 同样是朝晖九新村的两居室,赶集网比58同城低500-800元左右。

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小编在对比个人住房一栏下的一些高价房时,发现存在信息不全的通病,而且都有“急租、直租”等字样。 当联系分租人时,他发现出来的信息丢失了。

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小编提醒大家,遇到此类房源时,不要被所谓的超高性价比所吸引。 这类租赁平台没有中介机构的标准化管理,也不像租户直租平台那样快捷有效。 过去几年的很多案例都指出了这类平台的不安全性,所以在你面前租房子的时候,一定要格外警惕,时刻注意。 保护好自己的财产安全,尤其是遇到一些租金很低的房子时,更不能掉以轻心。

同样,安居客收集个人房源、代理房源、品牌公寓以及58同城和赶集网的房源。 房源数量非常多,小编还是要提醒大家,通过这个租房渠道搜索还是比较容易出现假房源或者租房的情况,所以租房者需要注意。

租房指南:各种租房渠道优缺点总结

代理直租

优势

真实海量房源,减少找房时间

客户端具有地图找房功能,方便了解房屋所在位置。

方便维护自己的权益

缺点

需要支付较高的服务费

当顾客扫描爱心页面时,信息不够完整。

第三方租赁平台

优势

无需押金

缺点

查找租赁信息的过程很漫长

房源减少

租金太高

业主直租平台

优势

无代理费

面议

缺点

容易出现房屋信息不准确等情况。

转租的公寓大多是隔间。

其他租赁平台

优势

多种选择

业主列表和代理列表均可用

大量房产

缺点

信息混杂且容易出现虚假信息

关于租房的小调查

租金818

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