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个税和契税是什么意思(有什么区别)

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qwerafd
qwerafd 2天前
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税收是国家财政的主要收入形式和来源,取之于民而用于民,但各种形式的税目也让人眼花缭乱,那么其中的个税和契税是什么意思呢?一起来了解下吧!

个税和契税是什么意思?

个税即为“个人所得税”,个人所得税是对在中国境内和境外取得所得的居民个人,及在中国境内取得所得的非居民个人征收的一种所得税。

契税是对在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人征收的一种财产转让税。

个税和契税的征收范围?

一、个税的征收范围

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

二、契税的征收范围

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

个税和契税的征收标准?

个税和契税一般在转让财产时共同征收,个税针对转让人,契税针对受让人,以二手房交易的个税和契税的征收标准为例:

一、个税的征收标准

满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

二、契税的征收标准

【1】90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90平方米以上按房价的1.5%缴纳。

【2】90平方米以下二次购房的按房价的1%缴纳,90平方米以上按房价的2%缴纳。

【3】三套(含)以上住房,不计面积,契税税率为3%。

以上即为对“个税和契税是什么意思”的解答,希望对你有所帮助。

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