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房贷未还清可以申请抵押贷吗?可以过户给儿子吗

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erqfas 2022-07-03 07:55
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房贷未还清可以申请抵押贷吗?可以过户给儿子吗

房屋贷款相信不少人都很熟悉,这个词语现在出现的次数非常之多,房子是一个人成功的标志之一,如今,很多人买房的时候都会选择贷款,那么房贷未还清可以申请抵押贷吗?可以过户给儿子吗?

据了解,房贷未还清可以申请抵押贷。按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。

另外,房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。客户只有等房贷全部还清了,再去银行开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后带上个人身[shēn]份[fèn]证[zhèng]、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后,客户才可以办理过户手续。不仅是房贷,车贷也是如此。

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