中信信托又踩雷！57亿本金疑似无法兑付，具体情况是怎样的

qwerafd 2022-10-07 01:40

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  哥不是韭菜 (最佳回答者)

  2022-10-07 01:40

  “米哈游诉五矿信托”话题登上微博热搜，引发网友热议。有游戏玩家对此调侃，“割玩家韭菜的终被信托收割了，看来金融机构才是食物链顶端”“这就是你给我三个大保底（游戏中的抽卡保底机制）原因吗”“难怪给玩家10原石都抠抠搜搜，原来拿着钱去投资了。”

  中国房地产报记者查阅青海网上法院时了解到，除米哈游科技(上海)有限公司（以下简称“米哈游”）外，另一家“游戏大厂”上海莉莉丝科技股份有限公司（以下简称“莉莉丝”）同样以“营业信托纠纷”为由起诉了五矿国际信托有限公司（以下简称“五矿信托”），开庭时间和开庭法院均一致，为在青海省西宁市城中区人民法院开庭的营业信托纠纷案件。

  钱花了，房子没了，交房遥遥无期，贷款月月催命，近期一些地区烂尾楼的房主选择用停贷的方式来表达自己的不满。房地产这两年也是真的难，别说交房，曾经的明星房企现在都欠了一屁股债。最近，中信信托一个在一线城市的地产信托项目也延期了，涉及金额近60亿，连一线的地产信托也不安全了吗？

  募集资金最终用于支持XX龙岗深港国际中心综合体项目项下地块10二期公寓项目、地块1一期商办项目的开发建设。如果一切顺利，未来这里将超越现有的平安金融中心，成为深圳的“新地标”。一线城市、地标项目、有抵押、有质押还有地产巨头世茂控股做担保，这项目看上去够“安全”了吧？

  本案中一审法院认为疫情不足以影响合同履行，据此驳回新华联适用不可抗力的抗辩请求，符合司法实践，二审中新华联仅对律师费部分不服，没有对一审其他部分上诉，也可以看出新华联对此问题的认识。
  

  从信托公司的角度来看，怎么样才能让投资项目更加“稳妥”？一位信托业内人士称，需要风控措施比较精准，对债券的评级比较客观，信托公司更要有一定的投研体系和分析能力，并且对这些风险项目进行实时盯控。也就是说，事前、事中、事后各个环节都做到位，才可能减少违约传导的负面影响。而这些需要人才、经验、技术系统等等。

  大多数基本符合行业预期，部分信托公司增速较好的原因在于历史包袱较小、业务团队构架完成开始发力有关；部分信托公司增速下滑较明显则与地产业务困境、非标业务压缩、新业务显效较慢有关。
  

  信托公司经营业绩整体下滑，营业收入和净利润平均数均为负增长，只有净资产实现了小幅正增长。同时也应该看到的是，信托公司经营业绩的分化局面仍在持续，表现为营业收入、净利润、净资产的中位数均明显低于平均数。

  五矿信托鼎兴系列产品投资方向为房地产融资类产品，属于R3中风险产品。产品起购门槛为100万元和500万元，期限为18个月。该信托用于受让深圳五顺方买断持有的供应商对世茂集团旗下项目公司的应收账款债权，世茂关联公司为债务人的偿还义务提供差额补足。
  

  对于投资者来说，要尽快打破信托刚兑的执念，谨记高收益伴随高风险。经济世界好比大江大海，个人资产投资则像大江大海上的一叶行舟。你可不可以很好的研判局势，见风使舵、顺流而行，决定了这艘小船行进的速度和安全度。在当下的市场情况下，地产类信托已经不再像之前那样稳妥，对比来看，背靠政府信用的政信类项目，其实是一个不错的选择！
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