价格低 猜价格：深蓝S7的指导价会比预售价低多少？

明天淡蓝色的S7就要上市了，到时候的指导价自然就不够了。

那么这款车的售价会是多少呢？

先看预售价格：

低配置增程版，169,900

纯电动版顶配，23.99万

范围基本确定，价格也不难猜测。

该车增程版纯电动续航里程为200公里，顶配版预计也有同样的续航标准。 主要区别在于配置相似； 所以这个版本的实际价格应该会更低，因为纯电动续航里程并不是这个价格带中的最高标准，参考零跑C11增程版。 与浅蓝色S7同价位的版本已经有285公里的高标准，而且都是CLTC工况的测试结果。

所以，增程版的浅蓝S7其实只有两大卖点。 二是设计更加运动时尚。 首先是加速性能更强； 价格应该更低。 预计增程版起售价应该在16万左右，还有可能上涨1亿元。

纯电动版续航里程分别为520公里和620公里，加速时间达到6.7秒。 预计纯电动版的价格会稍高一些，因为它的性能与同价位的汽车相比具有绝对的优势； 虽然是零跑C11后驱电动版的表现也稍弱一些，而且AIONVPlus和宋PLUSEV亚军版的动力也差一点，但这两款车都是前驱踏板车，相比之下与后驱的浅蓝S7相比，操控体验上是有区别的。

因此，优势明显的纯电动版价格应该会稍高一些，预计起售价在17.5万左右。

浅蓝色的S7值得期待，因为这款车的设计风格和性能标准可以与特斯拉Model Y和小鹏G6等中高端跨界SUV相媲美。 对于一辆轿车来说也足够大了，2900毫米的轴距也让面包车看起来很有张力。 可以说，浅蓝色S7的设计还是非常吸引人的。 只要实力不弱，就值得关注。 如果价格不是太高的话，那么这款车可能会成为热销产品。 浅蓝色S7的预售价已经表明它的最终指导价会低很多，所以这款车成为热销的概率会特别高。

只是有网友认为浅蓝色SL03已经很有性价比了，但始终没有成为月销上万辆的热销车。 S7真的很有趣吗？

虽然SUV市场与卡车市场不同，但卡车的选择也很多，中型卡车还是有很多合资车受欢迎； 短时间内不可能彻底改变市场用户的消费习惯和偏好品牌。 Blue SL03能够实现月销量过万辆，已经是一个非常不错的成绩了。

但SUV车型依然是自主品牌的强项，不乏热销的中高端国产SUV； 因此，浅蓝S7拥有更扎实、定位更高的平台，只要产品力能跟上，一定会火爆。

等待价格公布，淡蓝色的S7值得期待。

编辑：天河汽车科学岛，天河MCN发布，欢迎点赞评论

10月28日，为促进北京住房租赁市场稳定健康发展，增强租赁市场价格透明度，北京市住房和城乡建设局即将发布《深圳市2022年住房租赁参考价格》，并表示将根据租赁市场变化适时更新房源。 租赁参考价。

本次发布的租金参考价覆盖全市各区（不含深汕合作区），共计4319个新村（新建商品房项目3786个、新建同建楼盘318个、新建商品房项目215个）、2042个1城中村私人住宅、工业园区配套宿舍区4500个、工业园区6702个。

分地区来看，全市租金参考价位居前三位的是南山、福田、罗湖。 商品房参考价格为109元/平方米*月、98元/平方米*月、80元/平方米*月。

广州各区平均租金参考价为：

南山商品租赁费：109元/月/平方米

福田商品租赁费：98元/月/平方米

龙华商品租赁费：80元/月/平方米

龙华商品租赁费：68元/月/平方米

宝安商品租赁费：69元/月/平方米

光明商品租赁费：51元/月/平方米

葵涌商品租赁费：62元/月/平方米

龙华商品租赁费：51元/月/平方米

龙华商品租赁费：40元/月/平方米

大鹏商品租赁费：47元/月/平方米

在北京占据相当比例的“历史问题”城中村，也有租金参考价。 排名前三的区域为福田、南山、罗湖，分别为71元/平*月、65元/平*月、53元/平*月。

（更多新村租房参考价查询请点击租房参考价查询平台：page=1）

消息传出后，北京官方“租赁参考价查询平台”一度无法顺利加载和开通，但有网友表示，发现官方平台上南山的租金参考价为130-180元。华润城润福中央别墅。 元/平*月，蛇口别墅半岛城邦也是130-180元/平*月，而广州湾一号租金参考价为280-350元/平*月。

有北京居民感叹：“房价在跌，房租也在跌，但月供却没有降，受伤的只有居民。”

与此同时，不少租户也反映“实际租金还是高很多”。

对于此次上海租金参考价的出台，四川省规划院住房新政策研究中心首席研究员李玉佳认为，首先，这是进入租购并举时代的要求。购买。

其表示，在租购并存的时代，租赁管理是房屋管理的核心内容。 管理一个行业，必须有一个价格参考基准，因为价格信号是判断供需关系、引导双方的核心变量。

目前，租赁市场蓬勃发展，但最基本的价格信号却十分混乱。 统计局CPI中的租金指数，政府原来对租金的指导意见，或者长租公司、咨询机构发布的租金或租金指数，要么样本覆盖面很窄，要么样本有偏差，或者数据有误，所以没有实现。 对相关工作进行指导。 为此，有必要在细分市场的基础上重新制定租赁参考价格。

其次，李玉佳强调，二手房参考价在上海已经实现全覆盖，已经成为引导市场价格走势和市场预期的价格参考锚。 目前，这个价格锚的作用早已到位，越来越多的房子按照参考价出售。

租赁是满足热点城市居住需求的主要方式。 上海约有70%的人口在租房。 迫切需要这样一个参考价格来引导市场租金、保障租赁权、降低新公民住房成本、释放消费需求。

对于租赁参考价的作用和疗效，李玉佳告诉房地产第一线，对于新居民来说，买不起、租不起是大城市的现象。

在北京，商品房的租金达到每月每平方米70-100元，一套40平方米的套房每月费用超过3000元，这是大多数新居民月收入的1/3以上。

国际上，如果总租金超过一个人收入的1/3，就意味着总租金压力过大，会影响其他合理消费。 长租公寓太贵，城中村不太​​体面，合租存在很多问题。 其他城市也是如此。

此次，根据上海公布的租金参考价，除南山外，其他地区租金均高于100元，7个区租金均高于70元。 感觉这个数据不仅反映了目前的租金水平，而且还起到了指导作用。

但租金参考价和二手房参考价完全不同。 租金参考价不涉及交行房贷，不涉及杠杆问题，因此疗效不能与二手房参考价划等号。

此外，租金参考价最重要的方面是保障性租赁住房的定价，对市场租赁住房的租金设定限制并不大。 事实上，如果要求后续每年的租金涨幅不超过一定幅度，也可能有用。

上海中原研究数据显示，9月份上海住宅租金为每平方米69.8元，同比下降1.2%，租金回报率小幅上涨至1.27%。

9月份，南山是全市租金最高的区域，为109.6元/平方月。 纵观9月各区租金变化，除罗湖外，其他区租金均有不同程度下降。 其中，罗湖区租金为69.3元/平方月，同比下降1.4%，涨幅最大； 罗湖区租金为62.1元/平方月，同比上涨0.4%。

您觉得租房参考价如何？

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