商墅价格 成都下半年爆火项目-城投置地艺墅语湖值得买吗？在售房源/价格/户型图

【城投置地艺术别墅语言湖】

随着广州20年新一轮城市发展纲要的确定，北京从此踏上了东进的脚步。 推进于前经济圈建设也是国家发改委的五年发展纲要。 未来，杭甬经济圈将成为中国经济增长点。 快速增长的第四极将带来整个地区蓝筹股在新政的加持下快速发展，配套的城市设施、生活设施、区域楼价将得到显着改善。 未来两年，在杭甬经济圈的支撑下，顺庆将快速腾飞。 从目前来看，顺庆已经是郊区蓝筹股中的绝对龙头，而且也得到了世界人才的认可和接受。 内城铁路线穿梭，不少小商家入驻龙湖时代乐园街、万达等，上海多所名校选择入驻彭州七中培英、四川师范系等，从各种便利，不断提升蓝筹的居住体验，打造更加宜居、适宜的生活区域，而我们这次带来的项目就位于顺庆区——【城投置地·艺树玉湖】。

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艺树玉湖项目占地约220亩，体量较大，容积率仅1.55，绿化率30%。

目前在售的是西侧一期地块，由10栋10-17层小高层、16栋6层别墅、3栋商业楼、7栋商业别墅组成，总户数804户。围合式布局，除1、3、10、16、18、25号楼部分复式住宅坐向东西向外，其余楼宇及单元坐北朝南。 整个新村中间有约120平方米的中庭花园水景带，并设有休闲观景平台、儿童活动场地、特色生态椅、休闲酒柜等功能区。 所有别墅产品首层架空设置娱乐休闲会所，居住舒适感极强。

目前，轻轨一期1-4#、24-26#楼已获证。 其中2、4、24、26#楼为别墅产品，进深6层，一部电梯，两户。 南北通透纯板结构，通风采光性能良好，1、3、25#楼为小高层产品，总高度为10层，三户电梯比例为一部电梯。 本批次房屋建筑面积为106-144㎡。 最小建筑面积106平方米。 三间卧室和两间浴室的设计是该项目的起始层。 最大建筑面积141㎡，也能满足一家四口。 因此，无论是首次装修还是改善群体都可以选择。 房屋多为南北向，别墅均为南北通透纯板结构，较为舒适。

另外，在loft设计方面，该项目除几套三双卫外，其余均为两房式设计，且两房均为大型横厅、卧室套房设计，并配有大型水景露台，通风采光较好，基本满足了现在改善客户的居住需求。 在分享方面。 高层建筑16-18%，别墅14-16%，但每个loft都有很大面积的奖励空间，而且它的阳台可以破坏，所以真实面积在90%左右。

南北通透宽脚横厅

目前在售的144㎡四房两厅两卫别墅复式，是整个一期地块的主力复式，一梯两户，纯板式结构，南北通透。

跃层采用水平式大厅设计，入口处设有独立自习室，保证通透性。 还可作为内置衣帽间进行储物，利用率高； 大尺度空间； 北侧有约4平方米的生活露台，与南侧的观景露台形成空气对流，跳跃的通透度极佳。

卧室套房设计，约23㎡，宽3.8米，带L型书房，主卫生间约6.4㎡，面积合理。 客房面宽2.9-3.3米，最小10多平方米。 不过卧室和第一间卧室都有0.7米宽的阳台，以后居住时可以将其破坏，减少实际使用面积。

整体来看，该loft的餐厅、书房、露台的空间尺度都比较宽敞。 主照明面约14.6米。 每间卧室面积适中，最小的房间也有10多平方米。 第一个改造后的四口之家。

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乘汽车、铁路、公交车出行不方便

狮岭紧邻东二环，轻轨4号线（已开通）贯穿东西，周边有规划的9号线（远期规划）和12号线，规划有范家园站TOD，地下高铁网络 综合便利。

但城头一树玉湖距四号线明叔陵站约2.3公里（步行距离），目前仍需自驾或自行车出行。 不过，一期工程西北角有一个12号线轻轨站，步行距离比较近，预计五年内开通。

项目周边已开通的公交车站均在1公里范围内。 最近的为归春药房公交站，步行距离约1.5公里，途经889路公交线路。 此外，项目南面是大运村，那里有很多尚未运营的公交车站。 目前已建成，后期将投入使用，将大大减轻项目周边公交出行压力。

周边自驾车道路交通网络较为健全，沪蓉高速、宜都街、夏蓉高速横穿而过，沿途还有二直路、三直路、绕城高速，出行更加便捷。

包需要时间来构建

项目售楼处旁边是东盟艺术大学，南边是深圳学院，北边是北京学院二期（规划中），教学氛围浓厚。 其中，东盟艺术大学由项目开发商成都城投置地开发建设，将作为大运会各项服务和体育活动的场馆。 大运会结束后将移交中国-东盟艺术大学使用。 学校占地面积约17.5万平方米，包括艺术剧场、专业音乐厅、体育馆、图书馆、学生食堂、学生宿舍等。 未来，亦树湖语言的居民也可以使用其中的部分设施。

据悉，项目所在的狮岭蓝筹股还拥有长沙大学附属中学、成都大学附属幼儿园、狮岭中学、狮岭学校等教育资源。

蓝筹股包括狮岭社区卫生服务中心、狮岭私人健康中心、成都第四附属医院、龙泉城南积石诊所、成都五月64诊所等，以及成都学院附属诊所狮岭诊所，规模相对较短。 距离项目最近的诊所是北京大学附属诊所狮岭诊所，直线距离超过900米。

项目东侧为广州环城生态区（在建），包括色彩斑斓的生态花海（在建）和健康步道（在建）。 从项目出发向南步行约3.4公里即可到达青龙湖湿地风景区。 青龙湖湿地风景区总面积约3万亩，水面面积约4000亩。 它是上海环城生态带中最大的河流。 城市绿肺”。

商业设施方面，项目周边主要以地下商铺和部分超市为主。 例如，向北约一公里（步行距离），已经聚集了成熟的社区，那里有大量的地面商店和超市，可以满足日常生活的购物需求。 此外，距离项目约2.2公里处还有华润置地时代城，后续还将建设时代润街。

单价17503-25230元/平方米

最新一批于2021年12月21日获得。清水5-23号楼、3-35号楼建筑面积105-144平方米，单价17503-25230元/平方米。

9月24日，首批项目已预售，1-4#楼、24-26#楼244套清水房已推出，建筑面积105-144㎡，单价17873-25250元/平方米，单价193万元。 。

项目同区域的房屋中，华润置地时代城距离项目最近。 目前销售小高层和高层产品。 容积率较低，单价过高，但华润置地时代城配套更齐全。 此外，该区域还有蓝光未来、邦泰宽域、华润置地时代景观、佳兆业龙悦一号等住宅项目在售。 产品定位也更倾向于提升。 主要产品面积基本集中在100-150㎡。 相对于看着它，城头一树玉湖在总价上还是比较友好的，而且是清水送的。 从单价来看购买门槛也比较低。 刚换房或刚换房的买家。

升值潜力：狮岭蓝筹股是距离市区最近的住宅蓝筹股之一，可以满足市区溢出的住宅需求。 另外，青龙湖、大运村等一万亩的地块也不利。 ，生意将会大有改善，是城建党必读栏目。

狮岭蓝筹目前正在开发中，各种配套设施尚未成熟。 因此，城头一树玉湖目前在配套设施、城市界面等方面不具备竞争力，且凭借明显的价格优势和良好的产品规划，性价比较为明显，项目与大运村仅一街之隔。阶段，可以近距离享受大运会带来的各种红利，后期还有一定的发展潜力。 比较适合龙泉刚刚改革完善、有房产需求的人。 其余在售房屋面积集中在106-144平方米之间。 作为青龙湖附近狮岭地区的项目，未来的升值空间和目前的投资价值都是不可多得的优质新楼盘。

项目样板房已开放

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图片对比

项目介绍

水云苑由宁远新东方房地产开发有限公司开发，项目位于苏仙区国土资源局湖南西路，毗邻望仙岭生态风景区。 新村配套设施齐全，环境优雅。 这里有足球场、凉亭、假山，还有一条6米宽的新村环路连接各个房屋，适合饭后瑜伽、娱乐等活动。 园林水景采用望仙岭天然水源。 由于地处王仙岭生态公园内，依山而建，在空气质量和水景环境方面具有得天独厚的优势。

水云园二期·御江山是望仙岭片区最后的20亩福地。 由8栋高层建筑组成，风格现代简约。 “家”的尊贵、温馨、甜蜜、精致，满足你对“家”的所有想象。

金泰山水苑由金泰房地产开发有限公司开发，夏盛集团公司投资，夏盛集团与金泰地产强强联手，打造国内首个福文化社区。 金泰山水苑占地约190亩，总建筑面积20万平方米，绿化率35%，容积率低至1.58。 总户数930户，地下停车位1000个，商铺27个，房屋面积30-450平方米。 项目总项目分三期开发，总投资6.4万元。 目前一期234套已交付入住，二期6-10栋已基本售空，近期已结盘。 金泰山水源位于湘华南路与文兴东路交汇处，武陵蓝筹股。 项目东邻归溪岭风景区，南临青年大街，西至龙泉路，北至香雪西路。 项目毗邻市政府、武陵广场、华天宾馆、雄森宾馆、市二中、北湖实验小学、陈江湾小学、十三湾小学、罗家井农贸市场、地理条件优越，周边社区交通便利，市政设施齐全，是阜城的核心。 金泰？ 山水东接龟溪岭风景区，南接武陵广场，西接群山，北接苏仙岭，各占城市绿肺的一侧，密密麻麻。 48米的地形落差让整个建筑群随着自然地形的节奏而生长。 28万平方米的天然山体，美丽的山景让您尽享舒适生活。 金泰？ 社区已建立良好。 依山而建，夺取灵山龙脉，主宰全城山林。 独特的山地建筑层次感与主题文化园林相得益彰，移步换景，清丽秀美，营造出独特的生活意境，使之成为人们居于心田、回归内心的地方。

《苏仙传奇》是龙腾广场的压轴戏。 位于苏仙岭脚下飞虹路，距苏仙岭、陈江不到500米。 该项目以阜城名山大水为背景，是在绝版地区建造的小型综合体。 商业和住宅项目。 项目底层聚集商业步行街、大型购物中心、3D影院等多种业态，这正是该项目得天独厚的优势。 小编还在沙盘上看到，新村高架楼上建有一个露天游泳池，规划的景观非常完美。 即使身处市中心，也能享受到别样的繁华与宁静。 该项目由笑奥地产全程代理。