雅戈尔价格 雅戈尔量体定制

摘自MBA智库百科（）

雅戈尔集团（YoungorGroup）

雅戈尔集团官网：（英文）

雅戈尔集团在中国企业联合会、中国企业家商会联合发布的2006年中国企业500强中排名第184位，在2007年中国企业500强中排名第223位。

目录

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雅戈尔集团简介

雅戈尔集团始创于1979年，经过20多年的发展，逐步建立了以纺织、服装、房地产、国际贸易为主体的多元化、专业化发展的经营格局。 20世纪90年代初，雅戈尔在国外率先采用“非纸浆技术”。 1996年首次独家开发出“HP纯棉免烫衣服”，弥补了国外空白，成为中国服装行业史上第一个国家级新产品。 1997年，服装、西服均顺利通过ISO9002质量体系认证，“雅戈尔”商标被认定为服装行业首批“中国驰名商标”。 1999年，公司独家引进世界最先进的VP免烫技术和设备，成功研制出新一代免烫产品“VP棉免烫衣服”，并经国家科技部批准，对外贸易经济合作部、质量技术监督局、环保总局等五部委联合授予“国家重点新产品”称号。 雅戈尔服饰连续八年夺得市场综合占有率第一，领带也连续三年保持市场综合占有率第一。

集团现拥有净资产70万多元，员工25000余人。 是中国服装行业的龙头企业。 综合实力位居2006年全省最大500家企业第150位，连续五年位居中台服装行业前列。 双百榜榜首。 主打产品雅戈尔背心连续12年整体市场占有率第一，冲锋衣也连续3年保持整体市场占有率第一。 大衣、衬衫、裤子、夹克、衬衫均为中国名牌产品。 其子公司雅戈尔集团股份有限公司为上市公司。

经过20多年的努力和探索，雅戈尔逐步形成了以纺织服装为主业，房地产、国际贸易为两翼的业务格局。 旗下拥有上市公司雅戈尔集团股份有限公司及近40家子公司。 2006年实现销售额：174.05万元，比上年下降4.11%； 实现收入：13.93万元，比上年下降36.84%； 出口收入：8.04亿港元。

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上海雅戈尔服饰有限公司

上海雅戈尔服饰有限公司成立于1995年，是一家按照国际惯例组建的现代化营销公司。 主要从事雅戈尔背心、西装、T恤、休闲等服饰的销售。 马甲销量连续六年居全省第一，西服销量连续两年居全省第一。 衣服、西服、西裤相继被评为中国名牌。 公司仍以营销网络建设为目标，在全省设立了150家分公司，形成了覆盖全省的以自营店、大型橱窗超市、加盟店、团购为营销主体的现代化营销网络体系。方式和渠道，2000多个商业网点，产生了强大的销售能力。 重点发展超小型自营专卖店和橱窗超市。 目前，自营专卖店和橱窗超市分别占总销售额的45%和35%。 为加强计划管理，优化库存，控制成本，减少无效库存，在四川、河南、湖南、湖北、杭州等地建立了市级配送中心。 同时，我们不断加大数字化建设，加快市场信息反馈，缩短供应链周期，使公司能够及时掌握销售网点的货运、资金流、信息流，生成计算机辅助市场快速反应机制，进一步提升公司核心竞争力。

2004年，公司实现销售额13.2亿元，利润1.3亿元。 公司将继续以“扩销售、增加费用、盘活库存、立管理”为重点。 在推进资源整合的同时，进一步加强技术开发，提升品牌形象，扩大市场份额，提高经济效益，将服装公司建设成为“结构合理、管理规范、反应快速、运作有序”的现代化企业。

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雅戈尔集团2007年大事记

十月

可能

可能

可能

十月

可能

七月

可能

可能

可能

十一月

十二月

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雅戈尔量身定制

雅戈尔定制产品起源于2000年，雅戈尔公司与美国CTC公司技术合作，从美国、意大利、韩国、日本等国家进口上百种面料，搭配20多个款式，量身定制为客户制作它们。 并采用先进的笔记本CAD、CAM系统将测量数据转换成图形进入生产线。

该定制生产线是瑞士雅戈尔引进的生产半毛里料的流水线。 一流的设备搭配高端的生产技术和先进的管理技术，生产出符合客户身材、体现个性需求的粘衬和半毛衬衬衫。 尤其是半毛衬衬衫，领口和口袋盖处采用了毛衬衬衫的拱针工艺； 笔记本手动驳缝机代替手工，使西服平整美观，面粘衬处理使衬衫接缝薄而柔软，造型美观，线条流畅，达到薄、轻、挺的最佳效果。

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雅戈尔集团发展目标

雅戈尔的目标是“创国际品牌，建百年企业”。 目前，雅戈尔主导产品马甲、西服已连续多年位居全省综合市场占有率第一。 未来几年，雅戈尔将做好以下工作：

一、加快产业结构调整，打造以纺织服装、房地产、国际贸易为核心的多元化发展格局，增强核心竞争力。

2、调整品牌战略，适应国际国内市场的需求。 开发雅戈尔系列，开发新的品牌系列，逐步打造出定位精准、产品精细化、能够满足不同消费群体需求的品牌系列。

3、调整升级海外营销网点，加强橱窗超市、小型专卖店的布局、建设和管理。

4、利用信息技术加强货运、资金流、信息流的管理，提高企业适应市场的能力。

五、加强国际交流与合作。 积极寻求与国际知名服装企业的合作与交流，推动品牌国际化进程。

本文仅为MBA智库百科对雅戈尔集团的介绍。 如需联系雅戈尔集团，请访问雅戈尔集团官方网站。

检索自“https://wiki.mbalib.com/wiki/%E9%9B%85%E6%88%88%E5%B0%94%E9%9B%86%E5%9B%A2”

货币新政策和财政新政策对房地产价格泡沫的影响 [摘要]本文采用2008年至2015年的季度数据，以房地产价格下降率/实际GDP下降率作为衡量我国房地产价格的指标气泡。 并建立VAR模型来研究新货币政策和新金融政策对房地产价格泡沫的影响。 实证研究结果表明：新货币政策下，货币供应量M2将对房地产价格泡沫产生显着的正向影响，而利率对房地产价格泡沫的影响并不明显； 但财政支出的减少只能带来房地产市场的暂时繁荣，而农地价格的降低对房地产价格泡沫有显着的推动作用。 本文还根据实证研究结果提出了相关新的政策建议。 房地产行业是资金密集型行业。 它具有投资和消费的双重属性，具有明显的投机特征。 一旦社会资金过度集中，就会造成房地产价格泡沫的形成。 从历史经验来看，房地产市场蕴藏着巨大的风险。 房地产价格泡沫的破灭给经济社会造成了极大的损害，甚至引发了金融危机，如20世纪70年代的美国泡沫经济、90年代的泰国经济危机、2007年的日本次贷危机等。我国自1998年住房市场货币化改革以来，房地产市场发展迅速。 全省商品住宅平均销售价格从1,999,053.00元/平方米下降到2015年，但与理论有偏差。 十多年来，中央多次上调法定存款准备金率和基准利率。 规范。

但房地产价格仍然很高。 有学者认为，在我国财政分权体制和政府高官考绩制度下，地方政府的新财政政策尤其是农村土地财政是造成房地产价格泡沫的重要原因。 那么，新货币政策和新财政政策对房地产价格泡沫有何影响？ 厘清此类问题，有利于从宏观新政或制度层面入手。 抬高房地产价格波动性，防止房地产价格泡沫对各层面经济发展的影响。 目前大多数文献都关注新货币新政或新农田金融新政对房地产价格的单方面影响。 将两者纳入统一框架进行研究的文献很少。 本文首先从理论上分析了新货币政策和新财政政策对房地产价格泡沫的影响并提出研究假设。 选择房地产价格下降率/实际GDP增长率来衡量房地产价格泡沫，建立模型并进行证明分析，进而提出相关新的政策建议，是调控房地产市场的主要手段。 房地产行业的发展速度与新的货币政策密切相关。 自修的货币新政策将刺激房地产市场投资和消费，推动房地产价格大幅上涨，促进房地产市场繁荣，甚至导致房地产价格脱离基本面快速下跌形成泡沫：紧缩政策 新的货币政策将抑制房地产价格的下跌，导致房地产价格泡沫破裂。 新的货币政策主要包括货币供应量和资金价格（利率水平）两个层面的内容。 因此，该金额会影响房地产价格水平； 在市场化程度较高的国家，利率水平主要由市场决定。

在我国，存贷款利率不是由市场自发调节，而是受到政府的行政调控。 中国农业银行同业拆借利率是我国货币市场的基准利率。 政府主要在银行间市场买卖可转换债券、回购、发行央行票据。 假设1：货币供应量对房地产价格泡沫的影响为正，货币供应量的减少会导致房地产价格泡沫的扩大。 反之亦然 假设2：利率水平对房地产价格泡沫的影响为负，较低的利率水平将导致较低的资金借贷成本，从而导致房地产价格泡沫较低，反之亦然。 基础设施建设投资有限，财政支出体系较为完善，财政资金进入房地产市场的可能性很小。 在我国，由于城镇化率较低以及地方政府在发展经济中的作用，新的财政政策特别是农地财政新政策是房地产价格泡沫的主要原因。 1994年，我国实施分税制改革，将很多权力交到手中。 但中央政府继续将大量财权下放给地方政府，造成“财权集中”与“分权放权”的不对称财政体制。 然而，与财政分权相反，我国的政治体制是集权的，地方高级官员不是由基层选举而是由上级任命。 上级政府以经济增长作为决定下级政府高级官员晋升的主要指标，这给地方政府创造了追求政绩而追求GDP下降的政治激励。 为此，分税制改革和以经济增长为主导的政治体制造成的地方政府权力与财政权力的错配，引起了地方政府行为的变化。 政府的职能是经济建设而不是提供民生公共产品。

在这样的制度背景下，地方政府以基础设施建设为主的财政支出结构是短期内减少财政收入、增加GDP的有效手段。 宗家峰等人的实证研究结果。 而范建勇、莫家伟均表明，我国地方政府财政支出重点放在基础设施建设上。 地方政府财政支出具有资本化倾向，对房地产价格泡沫具有显着促进作用。假设3：地方政府财政支出对房地产价格泡沫的影响为正，财政支出的减少会导致房地产价格泡沫的形成。房地产价格泡沫扩大，反之亦然 1994年年税制改革后，在地方政府政权与财权不平等的体制背景下，农村土地财政应运而生。 农地财政是地方政府在面临财政困难时利用农地换取财政收入的比喻。 2010年至2014年，我国地方政府国有农地使用权出让收入逐年下降，年复合下降率为16.91%，已成为地方政府财政的主要来源。收入。 由于地方政府垄断耕地供应市场，在利益驱动下，地方政府不断提高耕地流转价格，使其远低于合理水平。 2004年至2014年，我国房地产开发企业购置耕地均价从726.05元/平方米下降到001.49元/平方米。 年复合增长率15.25%； 在农地拍卖过程中，地方政府高级官员的权力寻租行为使得开发商实际支付的土地价格远低于拍卖价格，从而降低了房地产开发成本，开发商转嫁了相应的成本转嫁给买家，使房地产价格大幅飙升。

周斌和杜良胜、杜等、潘爱民和韩正龙、龚如凯的实证分析结果均表明农村土地财政对房地产价格下降具有显着的促进作用。 鲁伟、刘晨辉认为，农村土地财政是房地产价格泡沫形成的重要原因。 假设4：新农地财政政策对房地产价格泡沫有显着影响。 农村土地金融新政的扩大，会使房地产价格泡沫扩大，反之亦然。 现有检验和衡量房地产价格泡沫的方法主要有指数法、统计定量分析法、理论价格法。 这三种指标方法都是通过建立某一或个别房地产价格泡沫的指标，并与国际公认的警戒线进行比较，来判断房地产价格泡沫的程度。 衡量房地产价格泡沫的指标包括房地产市场收入比、房地产价格下降率/实际GDP下降率、房地产开发投资/固定资产投资、住房空置率、租售比等指标。 指数法因其直观、准确而受到学者们的广泛欢迎。 例如，凯斯和希勒、卢江林、李泽明等人都采用单一指数法来估算我国或个别地区的房地产价格泡沫水平。 统计和计量分析方法是基于单位根和关联，运用整数检验、HP检测分析等数学分析方法来判断房地产价格泡沫问题。 DibaGrossmantl5j和Chan提出了利用整合和协整技术来检验资产泡沫是否存在的想法。 这一思想一经提出，就被国外学者广泛运用在房地产价格泡沫的研究中。 例如，美国学者米赫德·泽米克(Mikhed Zemik)用协整方法检验了俄罗斯各州房地产价格与公民收入之间的关系：国外学者曾五一、李想、潘爱民等都用这些方法进行了研究房地产价格泡沫。 该模型估算房地产的理论价格并与实际价格进行比较，从而衡量房地产价格泡沫的形式。

利用理论价格方法估算房地产价格泡沫主要有两个思路：一是建立房地产价格均衡模型来估算房地产价格的基本价格。 通过比较房地产的基本价格与实际交易价格来计算房地产价格泡沫，如鲁伟、刘晨辉。 另一种是利用贴现公式估算出基本房地产价格，然后将基本房地产价格与实际房地产价格进行比较，来衡量房地产价格泡沫。 利用这些方法对中国的房地产价格泡沫进行了大量的研究，相比王老师，用指数法来衡量中国的房地产价格泡沫更为可行。 原因有三：第一，对于统计和计量分析方法来说，单位根协整检验只能定性衡量房地产价格泡沫的存在，而不能定量计算房地产价格泡沫的大小和趋势：年度均衡HP混合法计算出的价格并不意味着房地产市场不存在炒作的基本价格，HP混合法分离出的短期波动项可能为负值。 房地产价格泡沫是非负的。 其次，就理论价格方法而言，建立房地产价格均衡模型来估算房地产价格的基本价格，由于我国房地产市场起步较晚，尚处于发展初级阶段，所以参考美国的理论模型估算我国房地产基本价格是适用的。 精度有限：对于借助贴现公式计算房地产基本价格的方法，因为我国是在经济体制和产业结构改革和优化调整阶段，模型中的未来现金流和贴现率无法准确把握。

第三，与统计分析法和理论价格法相比，指数法的优势更加凸显。 用指数法衡量的房地产价格泡沫不仅直观而且易于衡量。 本文采用房地产价格下降率/实际GDP下降率（HP）指标来衡量我国房地产价格泡沫，该指标是房地产价格增长相对于实体经济增速的动态指标，代表了房地产价格泡沫的变化。虚拟经济与实体经济的背离程度。 如果某个地区或国家的房地产价格下降率/实际GDP下降率在1-2之间，则表明该地区或国家处于泡沫预警阶段，如果小于2，则表明该地区或国家处于泡沫预警阶段。正处于房地产价格通胀泡沫凸显阶段。 季度房地产价格下降率/实际GDP下降率的变化，并使用Hodrick-PrescottFilter方法提取其趋势项，如图1所示。可以看出，房地产价格泡沫具有很强的周期性，并且具有明显的季节特征。 每年第一季度房地产价格下降率/实际GDP下降率远小于2，然后第二、第三、第四季度价值回落并减弱； 去除阶段性激励后，从趋势项可以看出，房地产价格泡沫已经减少。 2010年季度以来，房地产价格下降率/实际GDP下降率趋势项的值大于季度趋势项的值，且趋势项的值大于1。从结果来看从模型参数可以看出： 首先，在房地产价格泡沫lnHP方程中，平均而言，滞后期的房地产价格对当期房地产价格有正向影响。

房地产价格每滞后一期下降1%，将带动当期房地产价格下降0.25%。 表明房地产市场参与者具有一定程度的适应性预期； 货币供应量M2对房地产价格的影响也是积极的。 滞后一期的货币供应量每下降1%，就会推低当前房地产价格0.21%。 从正方向看，建行同业拆借利率R每下降1个百分点，滞后1个周期，将导致房地产价格上涨0.21%。 上涨0.11%，进一步为我国地方财政支出资本化趋势提供佐证。 表明地方财政总体结构以基础设施建设投资为主； 农地价格的变化会引起房地产价格同向波动，滞后期农地价格每下降1%，将导致本期房地产价格上涨0.01%。 其次，在货币供应量lnM2多项式中，房地产价格对货币供应量的影响为正，滞后新建房地产价格下降1%将推动当期货币供应量M2下降0.09%，这主要是由于房地产的抵押效应。 由于房地产是主要抵押品，房地产价格下跌导致抵押品价值下降，从而使债务人可以获得更多的建行抵押贷款，从而衍生出更多的货币供应量。 三、建行同业拆借利率的多项式R，房地产价格泡沫对同业拆借利率的影响为正，滞后一期的房地产价格泡沫每下降1%，将推低建行同业拆借加权平均利率18.43 % ，由于房地产价格泡沫的减少意味着房地产投资利润的减少，投资者对农行个人贷款资金的需求减少，导致交通银行的