青岛公租房市场价格 青岛租赁廉租房申请办理指南

上海市房屋管理局地址、电话一览表

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上海市居民名单（地址+电话）

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申请上海县廉租住房需要什么条件？ 如何申请？

为进一步加强限价商品房管理，逐步满足上海中等收入家庭的住房需求，上海实施保障性住房新政策。 那么去年上海有多少套保障性住房呢？ 如何申请保障房？ 具体代理条件和材料是什么？

申请上海公共租赁住房应注意的问题

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上海廉租住房代理详细流程

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公共租赁住房和廉租住房有什么区别？

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上海市房产证核发须知

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上海市收入证明发放细则

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上海市超生罚款标准

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上海结婚证签发详细说明

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上海户籍可以申请廉租住房吗？

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申请上海廉租住房应注意的问题

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八县住房城乡建设局、恩施市房改办：

根据工业和信息化部《关于进一步规范房地产开发企业经营维护房地产市场秩序的通知》（盖房〔2016〕223号）、省住建厅——城乡建设等十部门《关于进一步开展房地产开发和中介市场专项治理的通知》（鄂建[2017]5号）要求，为进一步整顿和规范房地产市场秩序全州范围内加强开发、经营、销售行为监管，支持合理住房需求，杜绝投机性购房，稳定市场预期，避免变相瞒报、投机、套利。 针对抵押贷款、非法集资、投机性购房等扰乱市场的行为，现就取消商品房销售协议网上备案的规范性问题通知如下：

一、签订商品房销售协议时，严格执行购房实名制。 买受人取得《房地产权证》前，所购买的商品房不得私自转售。 已签订商品房销售协议的，除下列情形外，不得撤销网签协议、变更协议信息：

（一）买卖双方达成解除商品房销售协议并共同申请解除协议网上备案的，除提交双方共同申请外，还应提交商品房销售注销协议合同、身份证明、退款证明（工行汇款账簿）等相关材料，还应按以下类别提交材料后方可申请。

1、自房屋交付之日起90天内，因房屋质量问题申请解除协议网上备案的，应提交国家、市（县）建设工程质量证明或鉴定函监察站；

2、自房屋交付之日起90日内，因所购项目调换房屋申请网上备案注销协议的，应提交房屋调换合同，并先备案商品房协议新房交换；

3、自房屋交付之日起90天内，若卖方因申请留学或移民而取消网上备案协议，需提供美国录取通知书或移民许可证明、护照等相关资料应提交公安出入境管理部门和使馆的护照；

4、自房屋交付之日起90天内，出卖人因工作调动、搬迁到当地申请解除网上备案协议的，应提交出卖人单位调出及接收人员情况关系证明（或转出、接收人的社会保险领取证明）；

5、自商品房销售协议签订之日起90日内，权利人因购房抵押贷款未获批准申请解除协议网上备案的，应当提交抵押机构不予批准的证明材料购房抵押贷款及购房首付款支票；

6、如卖方本人或其旁系亲属患有严重疾病，急需医疗资金申请解除网上备案协议的，应提交上述诊所的诊断证明、病历及医疗费用清单。市级；

7、商品房交付后，实测建筑面积与协议偏差超过±3%且已终止协议的，应当提交测绘机构的房屋测绘报告；

8、人民法院、仲裁机构、离婚合同等生效法律文件确定协议的，可以依法变更协议；

9、商品房销售协议中购房人降名或变更姓名仅限于夫妻或母孙，离婚证、户口本原件及打印件（如无户内所有家庭成员登记表的）户口登记，需有公安机关出具的证明（家庭关系证明），变更申请，由房屋管理部门工作人员修改；

10、因房地产开发公司工作人员失误，导致购房者信息录入错误，需要更正协议信息的，应提交更正内容及说明，并由房屋开发人员管理部门将予以纠正；

11、买卖双方因其他正当理由及法律法规规定的其他情形申请网上备案解除协议的（注明具体内容并提交相关证据），由房屋审核确认并于30日内在售房网和房管部门网站上公告。 无异议 可以，可以申请。

（二）买卖双方未能达成解除商品房销售协议的合同，出卖人或者买受人单方申请解除协议网上备案的，不再重新提交。 但法官、仲裁机构撤销、解除商品房销售协议或者确认商品房销售协议无效且生效的判决书、协助执行通知书的，应当申请。

（三）因办案需要纪检、公安、检察机关检查的，买卖双方或者一方当事人应当提出申请，并提交纪检的有关文件；公安、检察机关可以提出申请。

2、已代房产登记部门办理商品房协议备案的，应提供房产登记部门出具的是否有权限限制、预告登记、其他权利登记等查询证明。

房屋有预告登记、其他权力登记或者其他权力限制的，应当先注销商品房预告登记、其他权力登记并解除权力限制，然后再申请注销协议网上备案。 除提交第一项所列材料外，还应当提交相关注销证明。

3、对符合上述条件的，房管部门自受理之日起5个工作日内免费提出申请。

四、房地产开发企业、购房者申请撤销网签协议，按以下程序办理：

（1）双方填写《商品房买卖协议解除申请表》（网上下载或到房管部门发放），销售公司签字盖章，购房人需持相关护照签字在房屋管理部门工作人员见证下；

（2）取消网签协议，双方须协商一致，签订书面取消协议合同，并携带双方协议原件及打印件，取消协议的原因，商品房销售协议备案注销申请表、购房人身份证原件及打印件、公司代理人身份证原件、公司授权委托书等相关证明材料，买方和卖方共同出席；

（三）房管部门负责受理和审核开发商和购房人的申请材料，对符合解除协议条件的，在系统中注销网上签订协议信息，房地产信息网管理部门将实时公告取消协议，取消网签协议的房屋来源须公示30天后重新网上签约备案（如已办理商品房预登记）代代理人重新签约备案前须提交商品房预登记取消证明），取消网签协议的房源转售价格不得低于当前预售价格申报价格。

5. 网上签署协议中指定两个或两个以上共同认购人的，应由共同认购人共同申请。 当事人确实有困难到场的，应当提供相关证明或者公证部门的公证文件。

6、如买家为法人，取消网签协议时需提供有效法人证书、营业执照等相关证明。

7、若买家为未成年人，原则上代理不得变更或取消； 依照有关法律规定确需申请的，应当由其监护人代为申请。 买方委托代理人办理交易的，代理人应提供经公证处公证的买方委托书。

八、房地产开发企业应将取消网签协议的房源向社会公开出售。 对于网上公布的待售房源，开发公司不得指定他人认购，也不得拒绝他人购买。 一旦因此类行为投诉经查实，将在网上禁止出售该房屋，并在60天后重新发布公开出售信息。

九、严禁房地产开发企业、中介服务机构利用协议解除之机炒新房、囤房、藏房惜售，谋取不正当利益。 一经发现，将按照有关规定严肃处理。

10.房地产开发企业签订虚假协议后申请撤销备案、投机、套利住房贷款等，或者明知购房者炒房，向购房者散布虚假信息的挪用网络备案协议的，由房产管理部门责令改正。 拒不整改的，暂停商品房网上承包，并纳入房地产信用档案并予以曝光； 构成违反规定的，将依法追究其法律责任。

本《通知》自印发之日起施行

附件1.

商品房买卖协议撤销申请表.doc

2.

申请人宣誓书.doc

湘西州住宿教育委员会

2017 年 6 月 15 日