门市房价格 2023年门市楼过户要多少费用呢

法律分析：1、店内过户费如何计算

（一）店铺为个人经营，税费如下：

1. 卖家税：

（一）个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

（2）营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

（三）农地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

2. 买家税：

税费：评估价*3%。

（2）店铺由公司管理，税金如下：

1. 卖家税：

（1）营业税：（评估价-原价）*5.5%。

（2）农地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

2. 买家税：

税费：评估价*3%。

2、市场产权转让如何办理

1、买卖双方就过户事宜达成一致后，确定店面房屋的成交价格。 到售楼处登记办证大厅网上签字，提供买卖双方身份证明原件和售楼处房产证明来收税：税费的构成比较复杂，要看房产的性质销售办事处。 如：面积、仓库位置等。

2、办理财产过户、过户手续。 买卖双方在库房登记发证大厅完成库房权过户登记后，卖方于10个工作日后到库房登记发证大厅再次进行交涉，并发出签发通知书。库房房屋产权证。

3、对于抵押贷款的买方，与买方签订零售协议后，买卖双方到抵押建设银行办理抵押手续。 抵押金额，然后批准卖方抵押，双方完成产权登记和产权变更后，建行将一次性收到抵押。 买方交付店面房屋并付清物业管理费后，双方库房买卖交易全部完成。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称耕地、房屋所有权转让，是指下列行为：

（一）农用地使用权出让；

（二）农地使用权出让，包括转让、赠与、交换；

（三）购买、出售、赠送、交换房屋。

前款第二项所称农地使用权出让，不包括农地承包经营权、农地经营权转让。

以有价投资（注资）、偿还欠款、转让、奖励等方式转让农田、房屋所有权的，依照本法规定征收税费。

据这份榜单统计，1月份上海在售的主要住宅及公寓产品为220个，较12月份连续下降。 1月份整体单价为14537元/㎡，较12月份有所回升。 区域中，天蝎区、青羊区单价下降明显，锦江区、成华区、武侯区单价下降明显。

▲黄色区域为12月总价下跌的区域

其中，锦江区是总价最高的区域，因在售项目多为商业项目，成交单价大幅上涨至26306元/㎡（总价下跌1571元/㎡）从上个月开始）； 第二个区域为武侯区，成交单价为25550元/㎡，（总价环比上涨4450元/㎡）； 总价排名第三的区域为成华区，成交单价为212142元/㎡（较上月下降1442元/㎡）。

其中，位于市区的双子片区单月涨幅最大，有4个项目在售，单价上涨8142元/㎡。 双子座区价格波动较大的主要原因是12月份总价较高的商业项目售空，以及1月份新开盘的两个住宅项目，导致双子座区总价出现较大波动。区。

▲1月份双子区在售项目总价

▲12月双子座区在售项目总价

需要注意的是，目前销售总价排名前五的地区中，以商业写字楼为主，单价变化受部分品项销售价格影响较大。

▲1月份销售单价前五名的地区

▲近四个月销售单价对比

目前，在售项目最多的四个区为天府新区、新都区、双流区、青白江区，其中住宅物业管理占比较大。 总价有一定程度的上涨。

▲在售项目最多的四个地区

▲近两个月在售商办、住宅单价及数量对比

不同地区也导致商业写字楼单价超过住宅单价：1月份63户以销售商业写字楼为主，大部分集中在高新区、锦江区、天府新区。 “5+2”区域； 1月157套主力在售房源大多集中在广汉、新都、双流。

▲1月份在售住宅项目

住房方面，大上海地区1月份共有75个项目获得住房预售证，共有19037套房入市。 与上月相比，新增认证项目数和入市住宅数量均大幅下降。 而且，从取证区域来看，12月份入市的房屋集中在二、三圈。

其中，青白江、新都、青白江、崇州取证项目最多。 这四个地区12月份共领取证30张，入市房屋8231套。 其中，新取得预售证单价最高的项目是位于青羊区的德尚英汇天玺，单价为219-2.56亿元/平方米。

▲1月份预售项目数量及总价

结尾