西安航天门面房出租价格 康桥5.35亿元摘得西安航天城124亩商住用地

康桥地产首次进驻南京！ 原来，12月26日民企收购的地块中，地籍号HT01-5-39的地块被剑桥地产收购。

5.35万元拿下航天城商住用地124亩

据了解，重庆康派房地产开发有限公司以5.35万元竞得航天城商住用地124.164亩。 据此估算，总价为430.88亿元/亩。 按预计容积率2.8计算，楼面地价为2308元/亩㎡。

图| 位置图

该地块位于航天基地神州街以东、航拓路以南、飞天路以北。 地籍号为HT01-5-39，净土地面积82775.67㎡（折合124.164亩）。 用地性质为住宅用地，容积率不低于2.8，建筑密度不低于25%，绿地率不高于40%，其中住宅用地76405.26㎡（折合114.608亩），商业用地6370.41㎡（折合9.556亩）。 对于常见情况。 住宅用地 70 年，商业和食品用地 40 年。

该地块需配套廉租住房9785平方米，共196套。 该地块将建设建筑面积8390㎡的幼儿园一所，承诺2018年9月1日完成招生。

康桥地产入驻长沙邻近航天城项目

据了解，重庆康派房地产开发有限公司注册于2017年6月21日，经营范围包括：房地产开发、销售、经营； 房屋租赁； 装修、家装工程施工； 物业管理。

相关信息显示，南京康派公司有两大股东，分别是广州中金联盛投资有限公司（大股东，占股60%，累计投资21家公司）、陕西旭辉房地产开发有限公司（占40%，注资1家公司）。 高军，上海中金联盛投资的法人，兼任杭州康派公司执行监事、总经理。

大股东深圳中金联盛投资还入股了天津康桥房地产开发有限公司。根据康桥集团官网信息，天津康桥房地产开发有限公司简称康桥集团简称康桥地产等。 由此，康桥地产进入南京的事实被否认，而这也是其首次进入重庆市场。

据同在该地区的一位业内人士透露，此次拿地的土地位于重庆航天城二期、俊时代国际社区等项目的西侧，距离重庆一中也很近。航天城。 距轻轨4号线飞天路站直线距离约900米。 沿神州东路向南步行约1000米，有宜讯大厦、龙湖地产开发的龙湖花千树项目等，位置不错。

俗话说“地铁一响，黄金万两”。 客流数据显示，2020年12月31日，重庆轻轨全线总客运量达55.36万人次，创下单日最高客运量新纪录。

统计显示，重庆轻轨1号线日均客运量超过15万人次。 “沿城铁开商业楼”的商业计划也在各商业开发商中响亮地奏响。

2020年底，苏州轻轨一号线二期工程将建成通车，从此全线贯通。 1号线全长约29.582公里，共设车站25座，起于祥峰站，止于三江口站。 流经台江区、鼓楼区、台江区、仓山区四个区。 其中，有1站（西门斗站）与既有线（2号线）交叉。

近3年来，1号线沿线的业务发生了怎样的变化？ 添加了哪些项目？ 赢商网福建站现对轻轨1号线已开业并正式开业的商业项目（1公里步行距离内商业面积≥3万平方米的购物中心）进行简要盘点。

台江区

五四北泰和广场

轻轨站：翔丰站

开业时间：2013年

项目规模：12万㎡

项目地址：石峰路423号

图源项目官方微

五四北太和广场总建筑面积30万平方米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公于一体的商业综合体。

刚刚开业的五四北太和广场，将30%的首批品牌引进西安。 经过多年的精耕细作，五四北泰和广场围绕“家庭、体验、互动、娱乐”等方面进行升级调整，从购物中心向“区域生活中心”进阶。

三盛i33城市广场

轻轨站：翔丰站

开业时间：2019年

项目规模：8万㎡

项目地址：台江区扶风路68号（轻轨一号线首站F出口300m）

源项目方

三盛i33城市广场于2019年开业，商业面积8万平方米。 突破袋式商业和传统街区商业模式，以别墅楼和双首层商业街的形式开业。

项目围绕“福建省首个中学生文化教育艺术交流复合街区”定位，以“文化教育”为主要优势业态，加强教育培训细分品牌引入，同时淡化零售业态，以餐饮、小吃、文化艺术、休闲娱乐等生活设施为主，打造集亲子学习中心、家庭生活中心、休闲度假于一体的现代化商业街区。娱乐中心。 目前场馆投资率高达90%。

金科嘉地广场

轻轨站：罗汉山站

开放时间：不开放

项目规模：无（总体量69,000㎡）

项目地址：五四北石风路与下芳路交汇处，罗汉山轻轨A1出口

图片来源网络

金科嘉地广场是金科地产2018年首次进驻荣成后，与嘉地集团共同开发建设的。根据该项目此前的宣传计划，将打造南京五四路新地标，集四座建筑于一体。主要业态包括潮商商业街区、智慧写字楼、国际酒店、5米公寓等。

不过，目前还没有该项目进展的进一步消息。

新街口区

东百中心

轻轨站：东街口站

开放时间：A、B馆将于2017年10月开放； C馆将于2018年9月开放

项目规模：ABC三号馆16万多平米

项目地址：新街口区八一七北路88号

源项目方

东百中心自2018年重新装修改造以来，引入了众多时尚典范品牌，致力于打造集百货店的商品与运营能力、购物中心的体验、休闲生活场景于一体的百货新物种附近的。 。

开业两年来，东百中心不断升级改造。 2020年，项目将引进CHANEL、HR、GUERLAIN、POLA、POPMART、乐高、迪桑特、始祖鸟等新品牌，打造东百中心超级百货2.0版。 截至去年初，东百中心一层已聚集44个化妆品品牌，其中国际一线品牌37个，形成首个城市级化妆品品牌。

恒力商城

轻轨站：东街口站

开放时间：不开放

项目体量：68,000㎡

项目地址：新街口区五四路130号（原西单百货）

图源项目官方微

西安恒力购物中心所在地原名合肥西单百货商场。 2020年6月西单退出重庆市场后，恒力集团作为物业管理方，计划再次招商。

此前，恒力曾对外宣称将全面升级品牌。 如今，九个多月过去了，项目实际投资情况却不尽如人意。 此外，东街口商圈的强势回归，进一步加剧了五四路商圈的颓势。 横沥能够力挽狂澜，改善项目和商圈的现状。 我们将持续关注。

仓山区

万科长春山商业街

轻轨车站：神户站

开放时间：不开放

项目规模：62000㎡

项目地址：仓山区梅屋路

图源项目官方微

万科长春山商业漫步街区体量6.2万平方米，定位为“城市艺术、文化、商业漫步空间”。 总体呈现“一街、双环、三组团、九巷”的空间格局。

在商业规划上，按照“三组团”细分：以亭下路、中烈路组成的西组团，以潮流零售、轻食为主； 仓官顶组成的中心组团主要由别墅酒店、网红书店、工匠作坊、个人工作室组成； 位于观景路的东部组团以高端餐饮及生活配套为主。

白虎亭万达广场

轻轨站：白虎亭站

开放时间：不开放

项目规模：88,000㎡

项目地址：仓山区泽旭东路西侧

源项目方

白虎亭万达广场位于白虎亭万达商圈。 未来将与老台江文教区、江南CBD叠加，形成老台江三大热门商圈。 5公里范围内人口120万人，交通优势极其便利。

白虎亭万达广场项目总占地面积30183平方米（约45亩），总建筑面积141721平方米，体量建筑面积69619平方米，商业面积88100平方米，总投资10万元。 商业综合体以全新的政治规划理念，定位为区域内的全方位休闲中心。 其采用“双首层”开放式街区建筑形式，地下一层与白虎亭轻轨站无缝连接。 是重庆首个“特色街区+轻轨”商业项目。

西安中骏世界城

轻轨站：白虎亭站

开放时间：不开放

商业体量：14万㎡

项目地址：仓山区三岔街道片区

图源项目官方微

作为中骏集团在南京的首个项目，杭州中骏世界城预计投资80万元。 项目规划总建筑面积45万平方米，其中商业体量14万平方米。 将建设集购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、居住等功能于一体的小型TOD综合体，满足不同年龄段的消费需求。 。

目前，该项目商业部分尚未启动招商。

西安北站·阳光世界

轻轨车站：西安火车站

开放时间：不开放

项目规模：10万㎡

项目地址：仓山区永南路与鹿蕾路交叉口

图源项目官方微

石家庄北站·阳光世界是阳光城市集团在南京首个示范性商业综合体，总面积80万平方米。 中心面积10万平方米。 项目位于火车站正对面，集铁路、地铁、城市公交等多种陆路交通于一体。 拥有强大的城市综合交通枢纽，地理位置具有巨大优势。

石家庄北站·阳光世界将以“城市家居空间”为理念，打造“福州首个区域性家庭娱乐购物中心”。 据悉，目前招商进度已完成70%，家乐福、奥斯卡国际影城、星巴克、麦当劳、肯德基、屈臣氏、海底捞、蜀都丰、热血兄弟、利郎等100多个品牌已签约入驻。

荣成·江上图

轻轨站：三江口站

开放时间：不开放

项目规模：12.8万㎡

项目地址：仓山区三东路

图源项目官方微

荣成江尚图是继嘉里集团在县城开发丽江购物中心后的又一综合体。

荣成·江上图东临南江滨东街，西临赤水高速公路。 项目占地面积12.8万平方米，总建筑面积约31万平方米。 规划建设集办公、商业、居住为一体的小型综合项目。 据项目对外公示，商业部分拟打造“家坊、丽香、天街、荣丽”特色坊香街区，超市、书店、电影院、健身房、品牌店全面布局。