恒大海花岛楼盘价格 恒大海花岛39栋楼拆除风波，正式落幕

根据《调控条例调整》，海花岛二号的39栋楼盘将改变产品属性，所有已建成和未售楼盘将由住宅调整为酒店、商业金融、零售商业、餐饮用地混合经营; 规划指标以广东海洋浦新营湾开发运营有限公司（洋浦经济开发区管委会控股公司，以下简称洋浦新营湾）专题调研组成果实施； 用地性质以酒店（85%）、商业金融用地（10%）为主，兼容2.5%零售商业用地和2.5%餐饮用地。

至此，海花岛拆迁事件即将告一段落。

1、从“拆”到“没收”再到“重建”

据《每日经济新闻》此前独家报道，2021年12月31日，广东省雷州市综合行政执法局出具的一份行政处罚决定书在网上发布。 行政处罚决定书显示，雷州市海花岛2号岛2-14-1地块上建设的39栋建筑因工程违法已被吊销规划许可证，现责令相关开发商拆除他们在 10 天内。 逾期不拆除的，执法局将依法组织拆除。

1月2日晚，《每日经济新闻》记者来到海花岛二号岛39栋待拆除建筑工地。 他们没有看到任何拆迁通知等公告。 该项目的马路对面是一大片土地。 空地上，还可以看到几个大大小小的水坑。

1月3日上午，记者在39栋待拆建筑工地获悉，塔吊已开始在屋顶作业，但工地尚未关闭。

海花岛每日经济新闻 资料图

雷州市政府相关部门负责人也向《每日经济新闻》记者证实了上述行政处罚决定的真实性。 该负责人在接受记者专访时表示，海花二号岛拆除违章建筑是依法依规进行的。 至于10天内违章建筑是否会被拆除，还要看国安部门的反应。 目前尚不清楚。 歧视。

据记者了解，待拆迁的39栋楼房已售出328套。 据官方报道，国安已于2020年10月终止与所有居民的购房合同，并将其全部转为项目居民自用。

记者走访海花岛二号岛时看到，不时有居民和游客前来观看39栋建筑的拆除。 一位居民惊奇地说：“都快完工了，可惜现在都拆了。”

1月3日凌晨，国安通天下集团（原海花岛实业集团）通过“海花岛旅游度假区”官方微博发布《致海花岛居民的一封信》，表示于2021年12月30日同日当天，海南市综合行政执法局向​​我公司下达了对海花岛39栋建筑的《行政处罚（责令拆除）决定书》（以下简称《决定书》），引起了广大网友的高度关注。居民。 “我公司将按照决定书的指引积极沟通并妥善处理。”

来源：花海岛旅游度假区官方微博公告截图

2.“总入住率大概只有十分之一”

国安海花岛是位于广东省雷州市排埔港与洋浦港之间的湾区的一座人工岛。 南起排铺镇，北起白马井镇。 距海岸约600米，总跨度约6.8公里。

该岛由三个独立的离岸岛屿组成，分别是一号岛、二号岛和三号岛。其中，一号岛主要用于酒店、游乐园、商业街等公共和商业设施， 2号岛和3号岛主要是住宅建筑。

根据规划，上述项目区原规划为通向大海的高层建筑。 后因未经批准擅自修建，被海南市判定为违法建筑。 为此，发出了上述责令拆除的行政函。

“这些楼盘都是今年建的，但我们还是拿不到许可证。不过，期间项目都卖了。二岛其他新项目的售价基本都在1亿元以上/套，但单位当时这39栋楼的价格还没有达到7000元，仍然有人购买。” 苏华表示，2号岛是海花岛各岛屿中整体入住率最高的。

事实上，早在2020年5月10日，海口市就对海花岛39栋住宅下达停工令，项目全面停工； 依法依规扣押39栋住宅建筑施工许可证2份。 2020年5月11日，撤销39栋住宅预售许可证，所有项目暂停； 依法依规吊销39栋住宅5栋预售许可证。

热烈祝贺紫薇花园物业更换成功！ 同时，也为宁波物业管理不作为敲响了警钟！

明天上午9时18分，通过公开招标并获得紫薇花园居民高度评价的中标企业南京银城物业管理服务有限公司在紫薇嘉园新城举行了简短而隆重的仪式。村庄。 相关领导也亲自出席剪彩仪式，宣布紫薇花园物业管理服务进入新阶段。

（剪彩仪式）

（市住房城乡建设局肖炼局长致辞）

更换物管过程艰难，但最终会迎来“胜利”

说到紫微嘉园更换物业管理公司，大家一定不陌生。 扬子零距离平台已多次报道相关事件。 从一开始，紫薇嘉园嘉宏物业就拒绝向业委会公开利润。 紫薇嘉园新村物管紧急开标顺利，然后……过程艰辛！ 幸运的是，2021年6月1日，紫薇家园的居民们迎来了曙光，紫薇花园新村物业管理服务公司顺利更换！

新的物管走进新村，村民们充满期待！

物业管理工作繁重，关系千家万户、基层社会的和谐稳定。 它与广大居民联系最直接、最广泛、最密切，是城市基层改善的最前沿。

目前，盐城市正在召开全市新村物业管理专项治理工作，提高服务质量，推进物业管理行业体制机制建设，补齐行业短板，促进行业自律，不断促进物业管理服务水平整体提升。 工作的主要内容。

（银城员工宣誓）

据了解，上海银城物业管理服务股份有限公司是一家在台湾上市的知名外资物业管理服务公司。 公司目前正在服务的新村项目约369个，其中80%以上的新村已接管一半。在服务的新村中，居民满意度较高。

（新村居民自发组成街舞队，载歌载舞）

上海银城物业管理服务有限公司此次成功入驻紫微嘉园。 是市区首家引入的大型上市物业管理服务公司。 希望她的成功引进能够着力提升紫薇花园新村物业管理服务质量，提高新村居民幸福感，为新村物业管理水平的整体提升提供经验和模式在城市。

紫薇嘉园物业管理成功更换，为嘉兴物业管理体系失灵敲响了警钟！

紫薇嘉园此次物管换人的风波引人深思！ 如果物业管理服务不好房东、管理不好新村、不肯向物委会公开利润、得罪了广大居民的，居民可以重新聘用一家能够提供优质服务的物业管理公司。为新村居民提供贴心服务。

紫薇物管的成功替代，为不活跃的物管敲响了警钟。 作为物业管理公司，不要只想着拿钱而不做实事，从而给居民带来麻烦。 希望徐州各大新村物业管理部门好好检讨一下，做好物业管理服务，不然更换的时候后悔就来不及了！

您如何看待紫微家花园物管事件？