萧山天然气价格 关于调整全南县管道天然气销售价格的公告

根据赣州市发展和改革委员会《关于调整全市管道天然气销售价格的通知》（赣州市发改价格管字[2023]334号），经市发改委第38次常务会议审议通过赣州市政府、各县现将调整管道天然气销售价格。 现将管道天然气销售价格有关事项公告如下：

1、居民用气价格保持现行3.2元/立方米价格不变。 继续实行阶梯电价制度，按照《江西省发展和改革委员会关于印发的通知》（赣发改商机[2015]1416号）执行。 也就是说，各级气量的价格都会出现过度、累进的提价。 一级气量（即年用气量420m及以下的气量）价格为3.2元/m； 二级气量价格（即420m及以下年用气量部分）价格为3.52元/m； 三级气量（即年用气量660m以上的气量部分）价格为4.16元/m3。

2、非居民用气销售价格为政府指导价，不得下调，价格不限。 调整批准后，全南县价格为3.38元/立方米，执行时间为2023年4月1日至2023年10月31日。调价后，超出部分由燃气公司退还，并补足结算gas费时的不足。

3、相关优惠政策。

使用管道天然气的城乡低保户、城乡贫困人口（原低保）、红军老战士及其兄弟，免征公民每月10元燃气费。

学校、养老机构、城乡社区居委会工作场所、非经营性公益性服务设施（社区居家养老服务中心、社区养老日托中心等）、幼儿园、幼儿园等非居民用户实行村民燃气价格的照护机构等不执行。 气价是目前国内一线气价3.36元/立方米的1.05倍。

4.实行价格联动机制。

居民燃气价格联动期为一年。 当居民购气价格一年内变动10%以上，或者连续三年变动5%以上时，价格联动机制启动。 非居民用气价格联动期每年两次（淡季为4月1日至10月31日，旺季为11月1日至3月31日）。 在一个调价周期内，当非居民用气购气价格变动达到5%以上时，价格联动机制将启动。 当购气价格变动不满足激活条件时，终端销售价格不再调整，增减幅度将记录在下一个调价周期进行核销。

五、请全南创通天然气有限公司做好新价格政策的宣传解释工作，按要求在显着位置进行价格公告，完善财务制度，自觉接受有关部门和服务部门的监督对象。 同时通过手机平台、广播电视等媒体向社会广泛宣传，并公布举报热线：12315。

全南县发展和改革委员会

2023 年 8 月 25 日

在中国房地产企业十强榜单中，绿地集团稳居前十。 2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业。

不仅体量巨大，绿地集团还带着“国企”的光环，受到众多购房者的“追捧”。

事实上，在房地产市场上，“国企”项目往往被等同于守信、高品质。

然而，2020年以来，格陵兰虽然进入了水星逆行年，但房屋质量却饱受诟病，资金链紧张，媒体还公开曝出负债累累……

平安夜，位于广州松江岛的绿地长岛项目被新华社点名批评为违法。

已经踏上第二次混改的绿地集团能否度过这场“生死危机”？

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绿地集团“国企”光环

绿地集团成立于1992年7月，其前身是由北京市委办公厅、教委出资设立的北京绿地集团公司。 主要从事房地产开发项目。

张玉良，历任绿地集团监事会主席，曾任北京市住房和城乡事务厅副厅长，1992年出任绿地公司总经理。

目前，格陵兰岛100%国有。

1997年，绿地集团开始股份制改造。 以张玉良为代表的宁波绿地（集团）有限公司职工持股联会斥资3020.43亿元收购了绿地18.88%的股份。

2013年，在北京市国资委的领导下，绿地集团开始进行混合所有制改革，探索央企产权多元化。 广州平安创新资本投资有限公司、上海大辰嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）等投资机构入股。

2014年，职工持股会股权出售给北京绿地投资管理有限公司，张玉良为绿地第一大股东，持股30.28%。

绿地集团由此形成了国有资本、社会资本、员工持股的“金三角”股权结构。 2015年，绿地借壳金丰控股注册A股，完成首次“混合所有制改革”。

绿地集团由此成为成都国企混合所有制改革的“样板工程”。

目前绿地集团股权结构中，以张玉良管理层为首的员工股东代表上海绿地持有29.13%的股份。 代表天津市国资委的北京置业和北京城投合计持股46.37%。 剩余社会资本合计持股24.5%。

不仅如此，张玉良还有另一个身份——上海绿地资产控股有限公司的法定代表人。绿地资产控股只有两个控股股东——上海市教委和北京市教育局，各持股50%股票。

绿地资产控股成立于1999年，旨在接管军工企业北京云峰（集团）有限公司。

广州云峰的股东不仅有云峰集团职工持股会（45.5%股权）和绿地资产控股（34%股权），还有绿地集团旗下绿地商业（集团）有限公司（20.5%股权）。 % 股权）。

从股权角度看，纯国有的绿地资产控股与绿地集团没有任何关系，但毕竟基本是“合作”。 不仅是监事会主席张玉良，而且业务联系电话、电子邮箱、地址等信息也完全一致。 北京云峰集团仍然以自己是绿地集团的子公司而自豪。

2016年，云峰集团爆发债权危机。 绿地集团也发布澄清公告与云峰集团划清界限，称云峰集团是独立于上市公司的企业法人，仅是少数股东。

正是有了国有股的加持和张玉良“官商兼备”的身份，绿地集团才被赋予了“国企”的光环。

事实上，绿地集团已不再是完全意义上的国有企业。 作为混合所有制改革的典范，国资在这里只是财务投资者，公司的实际经营权掌握在以张玉良为首的管理层手中。

绿地集团中期报告中也明确披露，公司不存在实际控制人。

重复旧账被批评制造“空城”

按照规定，中央企业领导人员年满60周岁必须办理辞职手续。业绩突出的核心成员可以延长任职期限，但最迟不得超过63周岁。

从1992年控股纯国企绿地集团到改制后的绿地集团，张玉良执掌绿地集团已近30年。 张玉良去年也将年满65岁。

如果按照央企的标准，张玉良已经超出了任职期限。

▲2013年，在第十四届CCTV中国经济年度人物颁奖晚宴上，张玉良被评选为“年度经济人物奖”。

张玉良曾公开表示，绿地不同于传统央企。 它是混合所有制企业，必须按规定办事。 监事会主席由监事会选举产生。 如果所有股东都同意，你也有条件，那就去吧。

他还把自己与董明珠做了比较：“董明珠当选为格力监事会主席，她已经65岁了，继续为国家做贡献，我觉得还不错。”

而继绿地集团首次“混合所有制改革”五年后，今年又迎来了第二次“混合所有制改革”。

2020年7月26日，绿地集团公告称，其国有股东上海房地产（集团）有限公司、上海城市投资（集团）有限公司拟公开出售公司总股本的17.5%股本。

根据张玉良在媒体沟通会上透露的信息，此次收购很可能是主要来自金融机构的财务投资者。 这将进一步加速绿地集团股权多元化，绿地第一大股东的地位也将进一步巩固。

然而，对继续掌控绿地集团充满信心的张玉良如今似乎迎来了“水逆之年”。

2月7日，新华社发出航拍，拍摄到位于中国第三大岛上海松江岛的“空城”。 标题是：《是谁如此大胆，在长江口修建“空城”？》。

文章称，位于松江岛的绿地长岛项目沿黄河而建，全长10多公里，总面积超过15平方公里。 2016年底，建设体量和建筑高度被认为违反《长江保护》，不符合建设世界级生态岛的总体要求。

继新华社对绿地集团进行批评之后，2月8日，中央纪委国家监委网站发表题为《长江口建设“空城”：存在问题》的文章权利链接。”

文章一针见血地指出：“绿地长岛项目为何违反上级决策部署和相关规划要求？已经建设多年，2016年底被指不符合要求，至今仍失败”来整改？幕后有监督、审批、监督等多种权力在运作和监督该项目。” 这个链接出了什么问题？ 是否存在渎职甚至腐败行为？ 我们一定要彻查到底，明确责任，给出负责任的答复。”

绿地长岛项目于2014年开盘，2015年已开盘，当时被认为是“城里热销”。 最近一次开业是在 2020 年 1 月。

现在五年过去了，这个项目一大批已经获得特批。 这对于绿地来说意味着什么？

绿地缺钱

绿地集团初期项目主要集中在武汉。 1998年房地产商业化后，迅速成为天津市民营企业的“老大哥”。 然后开始向全省移动。

随着绿地面积的扩大，其负债也猛增。

2016年至2019年，绿地资产负债率长期处于88%至89%之间。 2020年12月31日，绿地集团负债总额高达11,909.95万元，资产负债率为88.28%，略有下降。

绿地集团财报显示，截至2020年9月30日，货币资金仅有805万元，而一年内到期负债为1030万元，资金缺口高达225万元。

2020年9月，绿地集团踩遍了监管机构根据负债率为房地产企业融资的三道红线。

因此，绿地提出了“三年三步走”的减债计划，力争每年减少债务一级。 2021年至2023年，现金短期负债率和净负债率将降低至绿色水平，有息债务降低至2800。 1亿。

节日前夕，资金紧张的绿地集团再次陷入媒体公债纠纷和农民工资纠纷。

2月2日，网络曝出，西安多家中介公司和媒体集体向绿地集团索要收回已久的广告费。 据公开报道，绿地欠乐居西安公司191.64亿元，欠方天下西安公司90.82亿元，欠凤凰地产西安站84.42亿元，欠安居客南京公司17.6亿元，欠10亿元。元至新浪四川站。 ，债务总额超过391万元。

同样是在2月2日，广东省公安厅召开“严厉打击拒付劳动报酬犯罪”新闻发布会。 会上，广州绿地一体化项目追回农民工工资513万余元，被视为宣传典型案例。

两起事件的总金额并未超过1000亿元，但影响巨大，凸显了绿地集团现金流的巨大压力。

由于资金紧张，近日有消息传出绿地集团可能被另一家龙头房企收购，而竞购方正是万科+诚通组成的央企改革基金。

在1月份举行的媒体沟通会上，张玉良证实了这一传闻，“如果有单位要来，就必须按照原计划来，即使来了，最多也不会超过17.5%的股权，而且有没有招标的概念，如果是同行的话，基本上与我们原来的计划不符。”

结尾

目前，绿地控股最新股价不足6元，总估值660亿。 与刚上市时相比，估值已经蒸发70%以上。

1月21日，绿地集团发布2020年业绩报告。 全年总营收4813万元，环比下降12%，归属于上市公司股东的净利润137亿元，同比增长6.93%。

除了净利润增长外，绿地的年销量和销售面积均有所增长。 2020年协议销售额3584万元，较今年同期下降7.7%。 合同销售面积2909万平方米，同比下降10.7%。 成为十强民营企业中唯一一家销售额出现下滑的民营企业。

资金紧张的格陵兰岛已经面临困境。 如今，备受新华社诟病的绿地长岛项目前途未卜，绿地面临着更加严峻的挑战。

过去，张玉良游刃有余，游刃有余。 如今他已经七十多岁了，这次他能否带领格陵兰渡过难关呢？