杭州墓地价格 上海人涌到浙江这里买房就为放骨灰盒？真相在这

小沈的家乡在湖州。 今年昆山房价火爆，但他说，父亲最近想卖掉老家江阴的房子。

谈论原因是可笑的。 他说，绍兴人中至今还流传着上海人到绍兴买房用来放骨灰盒的传言。

尤其是上个月江苏南通爆出消息后，一群上海炒房客到该市新开发的苏湖家园买房、存瓮，业主们站在人墙上讨论解释。 此传闻在嘉兴再次活跃。

无独有偶，嘉善的一位同学也向记者爆料，北京人到嘉兴买车放骨灰盒的说法在嘉兴由来已久。 他还透露了民间盛传的可疑新项目的名称。

这个说法属实吗？ 为此，本报记者前往嘉兴一探究竟。

民间流传着“上海人在嘉兴买房放骨灰盒”的说法。

但没有实质性证据

嘉善离北京不远，大约一个小时的车程。

该消息所指的新项目是位于昆山上城的新乌镇孔雀城项目。

此外，当地人还强调，已经交付多年的新B项目和刚刚交付的新S项目也有类似的传闻，但传闻最多的是孔雀城。

虽然周日是工作日，但来孔雀城看房的人并不多。 记者听说，停车场内停着不少广东、上海车牌的汽车。

“有很多客户从上海松江购买我们的新项目。” 一位房产顾问告诉记者，孔雀城项目2015年刚推出时，每平方米均价仅为5000至6000元，较小户型的单价为4.5万元。 十万块钱就够了。 “一期、二期，70%的顾客来自北京。”

“听说有上海人来我们家买车来放骨灰盒？” 当记者试探性地提起这个话题时，房产顾问坦言，你误会了。

“我们刚开业的时候价格比较低，而且有些建筑面积不大，所以总价可能和北京一个比较好的墓地的价格差不多，所以有人以此来比喻，但后来的人当它被传播时被误解了。 ”房产顾问表示，“而且，我们的新项目还没有交付，一期、二期的房产要到今年9月份才能收款。 所以这个谣言根本就是无稽之谈。”

对于其他几处有类似传言的新楼盘，嘉善人姜女士表示：“虽然去年以来‘上海人在嘉兴买房放骨灰盒’的说法越来越流行，但目前还没有出现这样的说法。”实质性证据。”

姜女士说，嘉善的房价有一个特点，就是经销机构很多。 她不排除发行机构人员为了竞争而发布对其他新项目不利的传闻。

这个谣言是一位木匠在装修他的房子时发现的。

但“话就是这么说”

那么，“上海人到嘉兴买房放骨灰盒”的传闻从何而来？

带着困惑，记者走访了启东当地的几家代理店。

湖州W房屋置换有限公司的一位代理商告诉记者，这种说法是由一位木匠首先传下来的。

“据说，一个北京人在杭州买了一套房子，想要装修，他找到了木匠，特意订了一个房间隔出来给他用。当木匠问隔断是做什么用的时，上海人说“它是用来储存的。瓮的。”

后来，杭州也有传言，“据说有一个房客在出租的房子里发现了一个隐藏的隔间，打开一看，发现上面有一个骨灰盒，一怒之下，把里面的家具都砸碎了”。房子。”

然而，当被问及这是一个什么样的新村时，经纪人却说不出来。 “我也是这么听说的。”

一位在嘉兴市公安局工作的同事表示，虽然听说北京人来买房“祭祖”，但实际上这些年来他们并没有接到过相关纠纷或报警电话。

上海业内人士：

持有这些观点的人可能很少

记者还询问了几位北京本地学生，是否有熟人去周边城市买车放骨灰盒的案例。 上海学生普遍表示没听说过。

“我只听说北京有人买了一栋写字楼，其中一层用来存放芬迪鞋。” 一位北京本地同学说，她第一次看到买房放骨灰盒，“这也太操蛋了吧？”

上海当地的房地产从业者小王告诉记者，“上海人即使买房放骨灰盒，也不一定去长兴，可以去崇明，也可以去奉贤海滩，选哪个更实惠。” ”

他说，大约三四年前，上海的墓地价格就下降了（目前，北京的单坑墓一般要8万至9万元，双坑墓至少要10万元，有的地段好点的墓地也有。）成本2万至30万元）。

“当时，极少数人从经济角度计算，墓地使用权只有20年，面积一般不超过1平方米；而宅基地使用权则有70年， “而郊区或周边城市的房子更便宜。只要几十万元，就能节省我们祖辈几代人的钱。想想也比较实惠，而且也不违法。”

去年4月，上海当地媒体报道称，少数北京居民专门在嘉定买车来安放骨灰盒，并逐渐蔓延到四川、浙江等地买车“祭祖”。

“但这些情况并没有流行起来，只能说是基于实际情况做出的另一种选择。” 小王说道。

公开信息显示，上海目前有商业墓地44处，但实际出售的仅有10处左右。 大多数墓地的农用地早已饱和，只留下少量边角区域。

小王说，在北京订墓地有两个条件：有死亡证明或者70岁以上。

过去，由于价格优惠和墓地选址等因素，很多上海人会选择在郊区或城外购买墓地。 其中，以上海最为常见。

据此前新闻报道，前几年，每到清明节，都会有不少北京车牌的汽车前往上海，火车站也会有不少来自北京的旅客。 甚至有“苏州公墓里睡的人有一半都是北京人”。

今年3月，苏州推出首个限制墓地贷款举措——严禁出售苏州地区以外的商业墓地，以有限的资源更好地服务苏州人民。

也就是说，没有上海户籍的人是不允许在上海订墓地的。 分析人士认为，这主要是为了阻止上海人购买上海墓地。

△视频-盛哲辉

9月中旬，原安邦保险集团董事长兼首席执行官吴小晖在西溪拥有的四套公寓被拍卖，吸引了大批围观者。

而本月，吴晓辉位于主城区的别墅——江南里大河张晨路6号楼3号，也将于12月23日10:00进行司法拍卖。

该物业面积462.88平方米，预估价8921.4亿元，起拍价6250亿元，折合总起拍价约为13.5亿元/平方米。

距离发布还有13天。 截至本文发表，共有338人设置了提醒，观看了9748次，但尚未有人申请。

别墅里的江南气息

中式风格混搭简约风格

如果要问上海主城区哪栋别墅最“江南”，很多人第一个想到的就是绿城江南里。

共有76户，共40多层。 江南的房子大多是“一刀切”。

江南里一开始只建了两栋样板房。 它们是由日本设计界领军人物邱德光和无间设计的吴斌设计的。

这套6号楼3号就是其中之一，其余全部以毛坯形式转售。

明天，记者与阿里拍卖平台预约后，来到现场探秘。

[1-公园]

面包车停在江南里的门前，像是暂时远离了繁华的都市。 大门古典而简洁，旁边已经有几个看门的人等着了。

等待期间，记者坐在会所外，听到江南里公园的水景。

旁边的看房人正在和同伴交流他最近参观过的几栋别墅。

“孟依依别去谢家了，小廊拐弯弯弯的。”

有看过样板房的网友表示：看到江南里，我以为自己到了上海花园。

据说，江南里的土地是一百多年前上海著名的高家花园的一部分。

吴小慧家就在现在的高家花园旁边。

朱褐色的大门，典雅而厚重。 3号6号楼的房子叫“太和花园”。

[2-装饰]

既然是豪华样板房，那么家居装修自然值得期待。

一进门，首先看到的是侧门的书房。 这幅泼彩画是当代艺术家丁建飞创作的。

酒店与小书房以铜质镂空屏风隔开，部分分隔又相连。

据说，书房和餐厅之间的柱子选用了与高家花园同一时代的老建筑和汉白玉。

二楼的走廊光线充足，门外有一个小阳台，可以看到一楼的天井和屋檐。

每个房间风格各异，具有西式的氛围和风格，但没有过多冗长的雕刻。

简约是现代人离开繁华都市后所追求的。

地下空间也非常宽敞，这在很大程度上要归功于家里的采光井。

设计师在地下一层做了一个方形开口，将自然天光引入房间，层高为5米。

当阳光照射出来的时候，你完全感觉不到原本属于地下的焦虑。 相反，人们因为这个巧妙的想法而感到“有一个不同的世界”。

[3-详情]

他们说细节决定成败。 近3万元的家居装修标准，细节又如何呢？

卧室炉灶使用卧室电器领域的古驰嘉格纳 (Gaggenau) 产品。 这个品牌以其历史和细节取胜。

抽油烟机采用日本品牌博世，该品牌位列世界500强企业。

劳芬（Laufen）是德国顶级厨柜品牌，也是全球最大的卫浴制造商之一。 也被迁至“江南里”。

视觉倒立是Leeelen生产的，其他设备还包括Denton等品牌。

所以，我买这套房子的时候，连请人装修的费用都省了，更何况给我自己设计房子的人还是业内的大佬。

现在居民们都有了脸面和尊严。

比前期售价低近3万每平米

家居装修费≈1套武林一号

截至目前，江南里仅在阿里拍卖挂牌了两处房产。 第一个是最低价5000万成交的“女股女神”的房产，第二个是江南里陈路6号楼3号。

该房产原业主为上海旅行者汽车销售服务有限公司，原安邦保险集团监事会主席、首席执行官吴小晖为该公司实际控股股东。

每当这个新别墅村的止赎房出现时，两位“名人”的故事都会引起学界的兴奋。

此前，热门“女股神”江南里起拍价约为16.06亿元/㎡，最终以最低价完成成交。

至于吴小慧的房子，房产预售协议记录共2层，共计462.88平方米。

实际楼层为地上1-2层，地下1-2层。 地下室面积不包含在预售协议内。

2015年房产转让时，作为样板房，这套江南里公寓的总价是新村所有房屋中最贵的，约16.33亿元/平方米，其中家居装修费用约2.88亿元/平方米标准。

整套房子的家居装修成本，如果算上地下两层空间，几乎相当于武林一号最大的公寓（武林一号最小的loft约235平方米，二手的）新村楼市约9亿元/㎡）。

但该楼盘总起拍价仅为13.5亿元/㎡。

从单价来看，建仓时约为7553.2亿元。 此次起拍价比之低了超过1300亿元。 总价与家居装修价格相差无几。

难道四年过去了，这江南地区真的下降了这么多吗？

不能这样结算。

首先，由于这套房子是预售的，在房产过户过程中会出现二次过户的问题，会花费一笔不菲的税费。

其次，止赎房屋的起始价格与市场价格不同。 而如果竞拍者多了，价格自然就会提高。 从现场看房者的反应来看，仍有神秘人看中这套房子，愿意参与竞拍。

如果按照评估价8921.4亿元来看，总价差不多是19.27亿元/平方米。 四舍五入后，每平方米接近20亿元。 市场价格来了，有钱人自然会目光流连。

交易完成后，卖方须补足截至2019年5月31日该套房已缴纳的物业管理费、公用煤耗费、停车管理费等5万余元。

吃瓜群众表示：我可能刚好能交得起学费！

距离发布还有13天。 截至本文发表，共有332人设置了提醒，观看了9607次，但尚未有人申请。

“女股神”的江南里最终以单价5000亿元、均价16.06亿元/㎡成交。 如果吴小慧的这套可以卖的话，价格是多少呢？ 我们拭目以待！