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装饰竣工图价格 竣工图章的审核人编制人写谁?竣工图编制内容有哪些?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-15 23:11
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竣工图签字人员

参与竣工图签字的人员应是公司授权的相关人员。 基本要求如下:

技术负责人:项目副总经理; 公司技术负责人; 项目技术负责人; 现任公司工程部部长、公司副总经理(总工程师)。

准备人:具体准备人,谁准备就可以填写。可以是公司的资料员,也可以是工程技术员; 公司内部专业工程师一名; 项目质量官; 一名建筑工人。

初审人员:技术负责人; 技术主管; 专业工程师; 项目总监; 公司副总裁。

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完成的数据应该如何排列?

完整的竣工资料如何编目、装订,按照当地建设行政主管部门或者档案管理机构的要求确定。 详见:《竣工图类型内容及要求》

竣工图是建设工程竣工文件的重要组成部分。 它是项目建设完成后的主要会计资料。 这是建筑的真实缩影。 是工程竣工初检的必要条件。 是工程修缮、管理、改建、扩建的基础。 根据。 新建、改建、扩建工程必须编制竣工图。

一、准备要求

1.1 按施工图施工如无变更,由竣工图编制单位在施工图标注附近空白处加盖竣工章。

1.2 一般图纸变更,编制单位可根据设计变更依据直接在施工图上进行图纸变更,并加盖竣工章。

1.3 结构方法、工艺、布局、项目等发生重大变化且图纸变化超过40%时,应重新绘制竣工图纸。 重新绘制的图纸必须有图名和图号,图号可以按照原图编号。

1.4 编制竣工图时,必须编制各专业的竣工图图纸目录。 概述的竣工图必须准确、清晰、完整、规范、修改到位,真实反映工程竣工初检时的实际情况。

1.5 重绘成品图所用的图纸必须是图纸或绘图仪上绘制的白图。 不得使用印刷图纸。

1.6 竣工图绘制单位应当按照国家建筑制图规定的要求,使用绘图笔或签字笔和不褪色绘图墨水绘制竣工图。

二、主要内容

2.1 竣工图应按单位项目、专业、系统分类整理。

2.2 竣工图包括以下内容:

工艺平面图和其他已完成的图纸

已完成的建筑图纸、已完成的幕墙图纸

结构竣工图、钢结构竣工图

建筑给水、排水、供暖竣工图

天然气完井图

建筑电气竣工图

智能建筑竣工图(综合布线、安防监控、电视天线、火灾报告、气体和水灭火等)

通风空调效果图

地上道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等完成图纸

地下部分各种市政、电力、电信管线等完成图纸

3、竣工图类型

3.1 借助新施工蓝图修改的竣工图

3.2 在第二底图基础上修改的竣工图

3.3 重新绘制竣工图

4、竣工图概要要求

4.1 借助新施工蓝图修改的竣工图

在新建建筑图纸上,通常采用点(十字)和十字修改方法。 对于局部修改,可将修改的部分圈出,并将修改内容绘制在原图的空白处。 所有变更均须标有索引线,并注明修改依据。 施工图上改图时,不得使用涂改液以擦、刮、补等方式改图。

具体的重绘方法取决于视觉平面、变化的范围和位置、复杂程度和简单程度等实际情况。以下是常见重绘方法的示例。

4.1.1 取消的内容

(1)取消规格、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号及数量、注释等数字、文字、符号、注释等,可采用条形法修改。 正式取消的数字、文字、符号等用横线划掉(不擦掉),从改变的位置画出带箭头的索引线,并在索引线上标明改变的依据,即、“见×署名及联系方式×项目”,也可以注明“见×年×月×日联系方式×项目”。

例如:首层平面图(节点2)中的Z16(Z17)柱断面,取消(Z17)。

修改方法:采用条形修改方法删除(Z17)及相关规格,并注明修改依据(见图1):

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(2)拆除隔墙、门窗、钢筋、照明灯具、设备等,可采用叉式改装法。 即在图片中要取消的部分打上“×”。 如果要取消的部分较长,可以根据情况在上面打几个“X”,直到表达清楚为止。 并看到从图上更改的地方绘制的箭头索引线,以指示更改的基础。

例如:仓库在平面图中被取消。 即,(B)轴和(C)轴之间的③轴上的山墙被取消。

4.1.2  增加的内容

4.1.2 减少内容

(1)建筑物某一部位的下部隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。 均应按照标准绘制方法在地图上的实际位置绘制,并注明变更依据。

例如:5节1-1截面钢筋原为4ф18,现改为6ф18,且钢筋在400长边中间下放。

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(2)如果缩小后的内容在原位置绘制不清晰,应根据需要在图纸适当位置(空白处)绘制大样图,并保证准确、清晰。 如果图纸上没有地方可以绘制,则应使用另一张图纸。 在盐酸纸上补好图纸,晾干后成为新的图纸,或者用绘图仪将白色图纸勾勒出来,贴在专业图纸上。 注意,变更的依据应在原变更位置和补充图上注明,补充图应有图名和图号。

例如:在基础平面、一、二、三层(E1)轴线与①轴线的交点处,将原来的方柱改为圆锥体(半径500),基础柱Z5改为Z6 。

4.1.3   内容变更

4.1.3 内容变更

(1)对于数字、符号、文字的变化,可采用图上交叉修正的方法删除被取消的内容,将修正的内容添加到其附近的空白处,并可根据表明的。 例如:图2中,将原来的66GC窗口改为68GC窗口,按照bar修改方法进行修改。

(2)因设备配置位置、灯具、开关型号等变化而引起的变化; 墙体、面板、内外装饰等发生变化的,应在原图纸上重新绘制。

(3)当图形的某一部分变化较大,或原位置改图较困难,或改后图面杂乱时,可采用以下方法改图。

将绘图改为大图:

在原图纸上标出需要改动的部分范围,然后在需要改动的图纸上画出改动的部分大样,并注明原图改动范围的改动依据和改变后的大样本。

例如:地下室卧室窗板做法的变化。

改变方法:用A代表改变的部分,并在绘图空白处画出A的大样本(见图5)。

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附加绘图更改:

如果原图没有空白,可以将需要重画的部分在盐酸纸上勾画出来,制作成新的蓝图,可以作为成品图,在专业绘图后添加。 具体方法是:在原图纸上画出变更范围,并注明变更依据和某张图纸(图号)及大样名称; 在补充图上标明图号和名称,并表明它是某一图(图号)补充图和某一部分变化的依据。

例如:如果改变首层平面轴线(C)~(D)之间的沟槽(见图6),则需要重新绘制两轴线之间的大图。 具体方法是:首先标明原图坐标轴(C)~(D)之间的变化依据,并标明修缮、挖沟的详细图纸。 之后,将绘制另一张沟槽的详细图。 补充图应有图标,标明图号(修×)和图名(本补充图可包括数处较大的改动),并在图纸说明中注明沟槽详图为一层平面(C ) ~ (D) 轴间变化图。

一些新的蓝图需要重新绘制已完成的图纸:

如果某张图纸的改动不能清晰地反映在原图纸上,则应将整张图纸重新绘制为成品图。 重新绘制的图纸应当按照国家绘图标准和竣工轮廓图的规定绘制。

4.1.4 添加指令

竣工图上应变更的设计变更或协商内容,应采用绘图方式在新图纸上重新绘制,不作任何说明。 如果修改后的附图中仍有不能清楚表达的内容,可以用简洁的语言进行适当说明。

(1)当图上某类设备、门、窗等的变化涉及多次变化时,所有涉及的地方都必须重新绘制。 变更的依据可以表明一项变更,但必须在这里给出简要说明。

例如:一楼4个C2-3009窗户改为C1-3006窗户。 变更时,应更正每种窗型,但在注明变更依据时,只能注明一点并提供详细说明(见图6)。

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(二)更换钢筋、改变混凝土硬度等级、改变墙体、板材、内外装饰材料以及施工单位自行处理的部位。 如果无法在图纸中清楚地表达变化,可以对其进行注释或索引。 方式来解释。

(3)对于涉及描述类型的沟通,应使用设计规范语言将沟通的内容反映在相应的图纸上。

4.1.5 注意事项

(一)施工图目录必须加盖竣工章,并作为竣工图归档。 凡作废、补充、补充、变更的图纸,均应在施工图目录上注明。 即无效图纸将从目录中删除,补充图纸的名称和图号将在目录中列出。

(2)施工图发生重大变更,设计单位重新绘制修改图的,应当用修改图代替原图,原图不再存档。

(3) 当接触图作为成品图使用时,必须做好必要的准备工作。

如果按照正式设计图纸的要求绘制联系图,则可以直接作为竣工图,但需要统一编制图名和图号,并加盖竣工印章,作为补充图。 在描述中注明是哪张图片以及变化的图片的哪一部分发生了变化。 并注明原图改动部分的改动范围,并注明补充图的图号。

未按正式设计要求绘制接触图的,应按制图规定单独绘制成品图。 其他要求与上述相同。

(4)某个联系人可能涉及到两张或两张以上的图纸,某个局部的改动可能会导致系统的变更……所有涉及到的图纸和零件都应该按照规定进行更改,不能只更改其中两个或一个不更改。 一。 例如:图6中,②~③轴与⑤~⑥轴之间的2760改为3360,导致规格变化4处,均应修正。

再比如,一个高标准的改动可能涉及到横图、竖图、剖面图、局部图,都应该改正。

(5)不得将查阅的图纸原封不动地粘贴或附在已完成的图纸上作为变更,也不得将查阅的内容复制到新的图纸上作为变更。 任何变更均应在新蓝图上绘制或补充图纸应附在图纸上。

(6)按规定必须重新绘制竣工图时,应当按照竣工图概述的要求绘制。

(七)重涂时的注意事项

变化时,文字、线条、墨的使用规则:

使用仿宋字时,字体大小必须与原图所用字体大小相协调。 禁止使用错字、异字和草书。 线条必须使用绘图工具绘制,不能手工绘制。

新建设蓝图规定:

附图的对比度应该足够大,以适应微缩模型等技术要求。 旧图或者对比度差的图不得作为重画图。 变更的内容及相关说明不得超出原框架。

4.2 在第二底图基础上修改的竣工图

4.2.1 在设计底图或施工图上绘制二底图(盐酸纸)。 在第二张基础图上,根据设计变更,采用刮削法勾勒出工程联系内容,即用刀片将需要修改的部分剪掉,然后用绘图笔勾勒出变化的部分,并在图片空白处制作变更审核表,注明变更内容、协商编号(或时间)及变更内容。

4.2.2 当变更部分无法用文字清楚描述时,也可用细虚线在图上画出变更范围。

4.2.3 以修改后的二底图或新图纸作为竣工图,并在二底图或新图纸上加盖竣工章。 未经修改的第二底图如果转换为成品图,还必须加盖竣工印章。

4.2.4 如果第二底图改动较大,部分图纸可能会出现模糊、不清楚等技术问题,必须进行技术处理或重新绘制,才能满足图纸干净、字迹清晰等质量要求。

4.3 重新绘制竣工图

根据当前工程完成情况和联系记录绘制竣工图。 重新绘制竣工图的要求与原图纸相同,符合图纸规范,有标准视口和完整的图纸标注,图纸标注中应有明确的“竣工图”。 “”或加盖完工印章。

4.4 CAD绘制的成品图

根据设计变更和工程联系内容对电子版施工图进行修改。 变更后,用云图圈出变更部分,并在图纸空白处制作变更审核表。 代表性要求与本条第二款要求相同。 同时,图纸必须有原设计师签名。

完成印章

1、《竣工印章》上应有显着的“竣工图”字样,并包括编制单位名称、起草人、审阅人、编制日期等基本内容。 编制单位、绘图员、审阅员、技术负责人应对完成的图纸负责。

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2、所有竣工图均应由筹建单位一一加盖竣工章。 竣工印章上的签名必须完整,不得代为签名。

3、设计院编制的所有竣工图样,设计图标必须明确注明竣工阶段,设计图标必须由概要设计人员和技术负责人签字。

4. 竣工印章应加盖在图纸标签附近的空白处。

5、竣工印章应使用不褪色的红色或黄色印台。

国家教委发布了关于基本建设工程竣工图编制的若干暂行规定:

1、基本施工竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物的技术文件。 是工程前期检查、维修、改建、扩建的依据。 是国家重要的技术档案。 全省各建设、设计、施工单位和主管部门要重视竣工图的编制工作,认真执行本规定。

2、凡新建、扩建、改建的基本建设项目,特别是地基、地下建筑、管道、构筑物、竖井、隧道、桥梁、隧道、港口、大坝、设备安装等隐蔽部分,必须编制竣工图。 。

编制各类竣工图时,必须在施工过程中(而非竣工后)及时做好隐蔽工程的检查记录,并整理施工变更文件,以保证竣工图的质量。

3、竣工图的编制方法和深度应根据不同情况区别对待:

(一)按图纸施工未发生变更的,施工单位(含分包、分包施工单位,下同)在原施工图上加盖“竣工图”标志,并视为完成图。

(2)施工过程中,虽然设计变更不是一般性的,但可以将原施工图修改补充为竣工图,不需要重新绘制。 施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)部分标注变更内容,并附设计变更通知书和施工说明书,并加盖“竣工图”标志,视为如竣工图所示。

(三)因结构、工艺、布局、工程等发生重大变化,不宜对原施工图进行变更或者补充的,应当重新绘制变更后的竣工图。 若因设计原因造成,设计单位负责重新绘制; 因其他原因造成的,由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制。 施工单位负责在新图纸上加盖“竣工图”标志,并附相关记录和说明,作为竣工图。

重大改建、扩建工程涉及原工程项目变更时,相关工程竣工图纸、资料应当统一归档,并在原图纸档案中添加必要的说明。

(4)完成的图纸必须与实际情况相符,并保证图纸质量,尺寸统一,图面整齐,字迹清晰。 不得用圆珠笔或其他容易褪色的墨水绘制。 完成的图纸必须由施工技术负责人初步审核并签字。 

4、竣工图的收集整理,应当根据下列情况区别对待:

(一)建筑工程实行分包制的各总承包单位应当负责编制承包范围内的竣工图。 分包单位除编制本单位施工竣工图外,还应当负责汇总、整理各总承包单位编制的竣工图。 分包单位在工程移交时应当向施工单位提交分包范围内完整、准确的竣工图。

(二)建设工程由建设单位或者工程指挥部门发包给多个建设单位的,各建设单位应当负责编制承包工程的竣工图,建设单位或者工程指挥部门应当负责完成图纸的汇总、整理。

(三)建议在签订工程分包协议时,明确约定项目准备、验收、竣工交接等事项。

5、工程竣工初检前,建设单位应当组织、督促、协助各设计、施工单位检查其负责的竣工图的编制情况。 发现不准确或者多余的,应当及时采取措施进行修改和补充。 竣工图作为工程移交初检的条件之一。 成品图不准确、不完整或者不符合备案要求的,不予送交初审。 特殊情况下,也可在初次验收时双方约定的期限内提交竣工图。

六、大小建设工程和城市住宅新村建设竣工图不少于两套。 一套交生产、使用单位妥善保管,另一套交有关主管部门或者技术档案部门常年保存; 那些对本省非常重要的建设项目(如首都机场、南京黄河二桥等),应额外送交国家档案馆保存一套。 大型建设工程竣工图不少于一套,并交生产使用单位妥善保管。 施工单位应当负责及时向施工单位提供因编制竣工图需要减少的施工图,并在签订施工图时明确需要减少的份数。协议。

7、大型工程竣工后,如上述竣工图不能满足需要时,可重新绘制竣工图。 建设单位负责组织图纸,设计、施工单位负责提供工程变更信息。

8、因设计原因而产生的编制、整理竣工图纸所需费用,由设计单位承担; 准备所需费用由建设单位负责,由建设单位在建筑安装工程造价中支付; 建设单位负责准备和必要的复制,费用由建设单位在基础设施投资中支付; 竣工使用后的复制、更换费用由使用单位承担。

九、基本建设项目竣工图的编制,各主管部门可以根据具体情况制定有关规定。

十、本规定自批准发布之日起试行。 以往有关规定与本规定不一致的,适用本规定。

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