广州东站到南沙地铁价格 广州地铁开通大年！2023，盯紧这几条线路去买房！

对于购房者来说，房子附近有轻轨和没有轻轨的区别非常显着。

除了代表公众出行的便利外，轻轨线路也在一定程度上影响着周边地区的产业发展和人员流动，以及楼市、房屋置换等。

据统计，目前上海在建轻轨线路有10条。

轻轨最新建设进展如何？ 哪些线路已正式开通？ 哪些区域是负数？ 有没有机会提前安排并登上巴士？ 下面我们就上去看看吧。

这条轻轨线路，

哪些区域是负数？

北京城铁公布的最新数据显示，目前在建线路有4条，工程进度均在80%以上。

分别是3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、11号线。

也就是说，如果不出意外，这4条线路将在今年率先通车。

这些线路经过哪些区域，在售项目的价格是多少？ 我们来一一看看。 （具体售价以各项目售楼处口径为准）

3号线东延段（海珠广场-祈福园）

说起3号线，想必大家都不陌生。

这里常常人满为患，甚至让人怀疑生命，被昵称为“死亡线3号”。 长期霸占北京客运量排行榜。

根据去年发布的中期报告数据，北京轻轨网全年运送旅客28.34亿人次，客运量位居全国第二。

日均客流量排名前三的车站分别是体育东路站、珠江商城站、嘉禾望岗站，均被3号线“覆盖”。

3号线东延线起于现有海珠广场站，延伸至4号线海浜站。

新增海榜站、番禺广场站等4座车站，全长约9.6公里。

该线直接连接3号线和4号线，贯穿荔湾区北至东北部，对奥城、石桥西、石岐蓝筹股直接利空。

线路开通后，奥城居民可乘坐3号线直达珠江商城。

从南沙、番禺等周边地区到中心区，4号线可直接换乘3号线前往中心区，有利于核心区人口向周边地区流动。

目前，3号线东延沿线在售房源项目包括金海岸花园·观海、龙湖·金地天丰、奥体城等，单价从2到4不等。其中，还有“字头”的楼盘。 “2”在奥城，性价比突出。

5号线东延段（文冲-黄埔客运港）

与3号线主线不同，5号线是“横行”。

近年来，谈及北京的发展趋势，有一句话被反复提及：“东进、南拓”。

5号线东延线被视为加快西部地区经济产业发展、实现东进战略目标的重要砝码。

5号线东延段起于现有文冲站，延伸至黄埔客运港，新增双港、庙头路、下园等6座车站，全长约9.8公里。

此外，5号线未来还将与广州轻轨1号线连接。 （数据来源：上海黄浦区发布）

该线路弥补了老黄浦部分地区轻轨缺口，对文冲、开发东区、开发西区等绩优企业不利。 未来，黄埔到深圳还有机会乘坐轻轨。

目前，5号线东延沿线在售房源项目包括卓越投资振龙公馆、星航TOD、万科黄埔商城等，单价为3-4套。

其中，老黄埔“巨无霸”项目万科黄埔商城的性价比最为突出。 未来5号线东延开通后，可直达珠江上城。 合适的工作地点在珠江上城或5号线沿线。有需要住房的自助购房者。

7号线二期（薛城西-水东北）

7号线二期工程起始于学院城西站（4号线、7号线，两线交汇处），向水河东南方向延伸，共设11座车站，全长约21.9公里。

值得注意的是，线路共有7个换乘站，可与广莞深城际琶洲支线、8号线东延、13号线、5号线、19号线、6号线接驳，换乘21号线等。

7号线二期工程贯通黄浦区中北部，填补长洲岛、庄庄街等地区轻轨空白，利空科学城、区府蓝等蓝筹股芯片股。

线路开通后，老黄埔可以直接到黄埔区政府，不用再去海珠绕一大圈换乘6号线或21号线。

不过，7号线还经过万博CBD、广州东站和广州地区。 它是连接北京北部黄浦和增城的东西交通大动脉，加强了黄浦与区域CBD、交通枢纽及周边城市的联系。

目前7号线二期沿线在售房源项目有星月山、大庄名城、君和名城、君和府、珠江花城等，单价从3到6不等。

其中，星月山腰是目前沿线房产性价比最高的选择。 三面环山水景，靠近区政府，地段成熟，有小洋房可登上，建在科学城轻轨之上。 有些朝北的房型靠近高速，可能会有点吵，但面朝花园，面朝花园，水景更好。

11号线（高铁站-琶洲-高铁站）

最后的亮点是上海首条大环线，规模非凡。

共设车站32座，全长约21.9公里。 加上上面三行，就没有11行那么长了。

线路途经海珠区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区五个中心区，连接琶洲、广州南站、广州高铁站、白鹅潭等核心区域。

共有19个换乘站。 不仅4号线、7号线、14号线知识城支线等还没有换乘站，还可以进行其他换乘。

也就是说，这条线路基本上可以换乘北京所有已通车的线路。

同时，该线路还填补了北京东路南、赤岗、天河北等多个地区的轻轨空白，令众多蓝筹股受益。

这条大环线不仅连接了上海多个核心区域，填补了该地区轻轨的空白，而且还为多条轻轨线路搭建了换乘桥梁，减少了通勤时绕圈的“浪费力气”。 买房的路程有一半是经过轻轨的。 进一步向外围区域延伸。

目前，11号线沿线在售房源项目有海江泰利、保利湖光悦色、保利越秀天启、广州滨江尚都等，单价从4到10不等。

其中性价比最高的是位于芳村的保利越秀·天启项目，该项目坐拥江景。 广佛线与11号线在沙涌站交汇，适合想要进老县城的低价购房者。

购房窗口期

近期，受疫情等因素影响，多条线路建设进度受到一定影响。

随着北京疫情管控的放松，各行各业纷纷复工开工，轻轨项目也在逐步深入。

根据最新的建设进度，今年预计将开通4条轻轨线路，这是一个巨大的福音。

该线路的开通，将填补多个地区轻轨的空白，同时可以大大提高换乘效率，造福广大上班族。

从目前沿线在售项目价格来看，仍有不少高性价比项目可供选择。

轻轨即将开通后，此类项目的价格大概率会上调，尤其是能够直达核心区的线路。 想要买房的同学不妨趁着年底和假期去市场寻找合适的房产。 有机会上船。

总分3.71/5分

南沙保利城拥有二至两房户型，建筑面积74-135平方米。 74平米的四房户型体量不大，可供选择的楼层也较少，只留下少量的高低层户型； 135平米的两居室只有后三间。 套，所售单位均带室内花园，家装折扣后单价2万元/平方米，首付35万元起。 三期在售房屋将于今年年底接管，前期已售房源已入驻2000余户。

价格3.77点/5点

南沙保利城有二至两房在售，建筑面积74-135平方米。 所有出售的单位均设有室内花园。 家装优惠后单价2万元/平方米，首付35万元起。

区内交通：3.68/5分

物业地址：市南大道与鸡孤山路交叉口（西段）

1.：4号线黄阁汽车城站

2、公交车：汽车城站-汽车站； 保利城总站

61路南：保利城北站

3、自驾：①沙湾大桥→番禺大道南→入口大道→环市大道中→市南大道→鸡孤山路（西段）

②华南快线→仑头出口→南沙港快线→玉皇支线→黄阁出口→市南大道→鸡孤山路（西段）

套餐3.50积分/5积分

幼儿园：黄阁幼儿园、黄阁镇幼儿园麒麟园、阳光实验幼儿园、大地幼儿园

中：黄阁、麒麟、豪金职业中级、麒麟、大唐、练溪

大学： 大学城

综合超市：好又多(黄阁店)、新宜家百货(黄阁店)、新大家百货、天汇百汇(启龙中路店)、华兴购物中心

医院：南沙区第二人民医院、南沙区黄阁医院、黄阁镇社区卫生服务中心

邮局/快递：广州市邮政局南沙支局

银行/ATM：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行、广发银行

其他：新鸿基街市、新城肉菜市场、南沙名优农产品展销

社区内部设施：17万平方米体育公园：包括4个篮球场、2个足球场、2个网球场、5公里跑道； 3000平米精英三会所：私人双人羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房及SPA瑜伽馆等； 18000平方米情境体验商业街； 1000平方米肉菜市场； 国际幼儿园、托儿所

楼房房型4.90分/5分

每个空间呈方形，高度较高； 整个空间全通透，采光良好，有利于居住空间的通风； 客厅布局合理，通风良好，动静分离，兼顾厨房和卫生间的通透性； 厨房空间不能太宽，可以通过家具的合理布置来改善空间；