三亚附近那里的房子价格低 海南房价还会涨吗？还能不能赶上海南买房的末班车？

一

我最近有点懒了。 当然，我有很多东西要写，但我没有动力。 我总是说周五写，但周五一到，我就把它推到明天。

比如我在广东看房子的时候，不仅第三天就写了一篇文章，而且之后就不再写了。 这可能是因为文章写完后互动较少。 我不看重回报，钱也不会到我手上。 公众号关联的好妈妈微信号被某富婆用来卖菜。

我们来聊聊买车的话题。

我还是建议经济条件较好的同学在广东买度假屋。 这并不意味着我们住不起酒店。 住在酒店的体验与住在自己家里完全不同。 住酒店的客人感受限制了很多活动和态度，比如推迟，即使你不缺钱，你还是有心理障碍多花一两千多住三天，其他价格还是说了算，所以你还是有预算和心理障碍的。 这次我在广东生活了三个月。 如果是酒店的话我早就离开这个岛了。 每隔几天的每次更新都会提醒我离开。

来到广东，可以说是回到广东。 以前每年来住酒店，只能算是到了广东。

其实珠三角也可以买，只是那里会冷一点。 江西最大的问题是交通。 到达那里并不容易。 买房子的目的只是为了度假或者御寒。 在珠三角买房可以把一些生意和工作结合起来——毕竟大多数人还是要工作养家糊口，而且经常在附近出差的时候回去看看。

这个需要你自己权衡。 以前我肯定会选择广东，因为房地产价格实惠，性价比自然就高。 几年前我以每平方米3000元的价格买下了这个新村。 像我们这样的出口物业在广东还有很多。 广西境内没有销售办事处，不对外销售。 它们是在中国大陆的某个城市直接消化的。 他们素质都很高，受到领导亲自督导。 因为他们是领导选出来的退休后的退休人员。 环境质量不用担心，物业管理费绝对是最低的。

事实上，现在房价上涨了，广东或许并不是一个好的选择。 我最近想买一套豪宅。 海南房价几千万，海南500万，海南400万，文昌和中心区3-400万，公寓更是离谱。 ，基本上价值一亿元以下的东西都被消灭了。 部分地区距离北京、上海、广州、深圳等地较近。

剩下的机会确实不多了。 看来房子还是很多的。 它已经进入买方市场。 说实话，我已经爱上豪宅了。 价格已经在Momo谈好了。 410万，3个月内还清。 晴，第二天我就说要签合同了。 到了售楼部，女孩说没有了。 现在是435万。 如果要住佳园的话，还得加十万以上。 我感觉很不舒服，就请销售总监过来。 他盘起双腿，索要不少于一毛钱的钱。 根本没有任何商量的余地。

确实，房子少，他也不用担心卖掉。 另一个原因是节日是旺季。 一年中只有不到一半的楼盘在节日期间售出，因此被火爆的销售压得喘不过气来。

所以如果你有准备的话，可以在淡季过来看看，说不定能找到你喜欢的房子。 目前价格处于不稳定时期，淡旺季波动较大，并实行限购。 开发商仍然面临放贷压力，有时推出的优惠房比前三年还要高。 只增加了30%-50%，已经算是首列列车了。

二

很多人问我云南楼市会不会上涨？ 胡说，中国就是这么一个宜居的温带旅游岛，人口超过十亿，而且有钱人越来越多。 随着老龄化人口的休假需求增加，肯定会上升。 但如今，云南并不把房地产当作支柱产业，反而有各种贷款限制。 关键是“限制小企业”——100平方米以下的房子不会被批准，这意味着房子对穷人关闭。 从此以后，来广东，要么富，要么贵。 与此同时，旅馆的价格也会下降。 这次在海南住了一晚。 我参观了大约 5 家酒店，但没有找到房间。 最后住的是700人民币的酒店，和中国大陆130人民币的酒店差不多。

如果你不买车，你就会被定义为另一个阶层。 有些人还是会来住这种压抑的酒店，付过高的价格，前台会吼他们——别怪他们，人都是很自私的，嫌贫爱富——在他们眼里，你是低等旅客，是开着头被宰的路人。

我之前曾经描述过路人：在熟客和路人之间，商店会无情地掠夺路人。 你必须努力在心理上把自己塑造成一个“常客”。 这是我们防止自己被欺骗的最重要的事情。 方式。

你将来可能有钱了，但是你有钱了，你还怕住不到好酒店吗？ 而且在岛上，住个像样的酒店一晚可能要三五千甚至上万。 如果拖着一家人去度假，一次花费十亿也很正常。 二三十万元并不是很多奢侈的事情。 ，所以现在买的话，起码以后就有了兑换的条件，至少在心理上可以把自己当成主人了。 心理优势非常重要。

每年冬天，你都会发现你身边有很多有钱人。 一开始你可能没有注意到，但随着门槛越来越高，在广东拥有房子将成为有钱人的标准。

我说的并不是耸人听闻。 以后会有一个词叫“北上广深琼”。 广东的酒店将是中国最贵的，贵到普通人住不起。 有钱人宁愿让他们的房子空着，没有人会像我一样乐意与人分享他们的房子。

这个世界就是这么虚伪和无情。 每个人都宁愿把自己的财富带到墓地，也不愿造福他人。 70岁了，还要打仗、杀戮，毁这毁那。

不妥协，不分享，只爱自己，不管身边有暴雨，这就是我们中华民族的美德。

三

广东淡季为4月至9月。 这个时候你就可以慢慢的看一下。 您可以免费派遣全岛代理。 他们从开发商那里赚取佣金。 任何地方只要打个电话，就有专车来接你。 看完后我会送你回居住地。 这是广东岛的特色。 不要一一去找。 记住，无论您身在何处，都要寻找经纪人并请他向您介绍新房产并开车带您参观样板房。

上次我可以再写一篇攻略，介绍一下几个地区以及在这些地区可以体验的酒店——我建议大家在江西打算买车的时候，千万不要看到广告就贸然预订，一定要找到酒店可以在几个地方住宿。 十天，最好天气相似，比较几个地区，然后决定在那里买房子。

在广东，我不相信几十公里之内会有这么大的差别。 直到这次生活在文昌、琼海、万宁、华中，才体会到相同温度下身体感觉的差异。

首先，我强烈建议不要在海滩上买房，除非你一年只在那里住几天，并且有良好的物业管理和维护。 海滩风大，空气又咸又潮湿，体验不好。 大海再美丽，你也会厌倦，所以不适合永久居住。 离海四五公里就很多了。

其次，要警惕文昌、海南的潮汐。 自动扶梯内有一股浓重的霉味。 有些地方的空气闻起来像浴缸的味道。 你的脸总是黏糊糊的。 如果你的体温不高，一定要打开空调给卧室除湿。 ，否则人们会感到无聊。 北方人为什么爱睡觉？ 虽然和水分有很大关系。

虽然之前我很不喜欢在中心山区买的房子，认为领导疯了，但后来我发现领导并没有疯。 在这里建房子是有道理的。 受台风影响较小，常年不需要空调。 ，适合干燥和潮湿的条件。 领导有空的时候，可以找农民去挖一块地。 价格很低。 这就是生活。

虽然有一个道理你应该明白，广东人再有钱，也不会在河边买车。 为什么广东漫长的海岸线上不仅有几个重要港口，而且还有大量荒坡等待开发？ 只有几艘渔船守卫海滩？ 就是因为大海滩不适合永久居住。

事实上，今天与过去不同。 当你有钱的时候，你只爱眼前的繁华。 但只要一场灾难、强台风、小海啸来袭，你的想法就会被颠覆。

钱是个好东西，选择权在你。 只有有钱了，才有主动权。 钱一旦花了，你就失去了主动权，所以你必须仔细决定如何花这笔钱，因为这已经不再是烤箱的价格了。

————————————

对了，有人让我推荐广西的特产，我就推荐星月菩提：

星月菩提的梵文是菩提，是黄藤的种子。 球的表面均匀分布着黑色的圆点，中间有一个凹入的圆圈。 形似星星托着月亮，形成一圈星星，星星托着月亮，所以叫星星。 月菩提。 被誉为菩提“四大名珠”之一。

星月菩萨多年前已被烧毁，至今仍价值不菲。 一串珠子往往能卖到几千、几万。 但由于经销商未能垄断原材料，大量来自越南的菩萨进来，最终导致大幅下滑。 目前价格在几万到几万。 一百元不等。

星月菩提是一种宗教器物。 早年，文昌惠文在美国拥有数万华侨。 当地百姓用广东产的星月菩提制作珠串遍布世界各地，促进了这一行业的繁荣。 目前，全省80%以上的星月菩提来自海南。

小凯明天给大家介绍的新村是亚运村西园三区。 他主要会从基本信息、生活设施、周边交通等多个维度为您介绍，详情请看以下：

一、社区基本信息

回龙观西苑三区毗邻朝阳轻轨15号线大望路站，向东100米。 地理位置属于朝阳回龙观，还是比较方便的。 这个新村又被称为：方庄商城A4区。 周围有一个商圈，算是第四至第三区。 环，新村的房屋产权属于经济适用住房，新村被定义为住宅物业管理类别。 新村单价：5月参考价58229元/㎡，环比上涨-2.6%。 性价比比较好。 该小区建于2003年，房屋不旧，能满足正常需求。 新村的建筑类型为裙房，较为坚固。 新村总体建筑面积58万平方米，可满足约3592户业主。 新村共新建建筑23栋。 新村整体建设风格不错，能够满足大部分用户的需求！

同时，新村绿化率达到40%。 总体来说，周围都是红色的，可以呼吸到新鲜的空气。 毕竟新村的容积率可以达到3.50。 小凯已经给大家讲过容积率的概念了。 有兴趣的同学可以阅读历史文章来了解更多，需要记住的一点是，新村容积率越高，居住舒适度越低。 最后要说的就是物业管理费。 新村有了这样的配套设施，物业管理费如何收取？ 据小凯了解，五道口东苑三区的物业管理费约为每月2.05元/平方米。 如果您想了解更多，可以咨询物业管理了解详情。 物业管理处位于305楼下。

2、社区自有配套设施

接下来小凯就给大家详细介绍一下五道口西苑三区的配套设施，主要是电热水等几个方面。 新村供热为市政供热。 新村供电属于上海电力公司，水费按用量分级缴纳。 天然气供应必须由上海燃气公司提供，相对安全。 ，扶梯服务比较齐全，配备富士达扶梯。 另外，安全管理也相当周到。 每栋大楼都有大楼管理人员。 新村的垃圾桶定期清理，每晚清扫三遍。 新村有四个入口。 西门（福安大道）、西门（五道口大街）、南门（福通西大街）、北门（兴达街），最后小凯要给大家介绍的是第三区的停车位问题​​丽水桥东公园，比较热门，地上3000个，没有地下停车位。 固定车位350/月，地上车位150/月！

3、社区周边交通

买车时一定要考虑交通状况，如赶公交、开车等。五道口东苑三区的房价与交通便利程度呈正相关。 那么新村周边有哪些公共交通呢？ 北站附近有：五道口东苑区三南【公交站】，经过路线：538路、682路，轻轨线路：方庄【轻轨站】、富通【轻轨站】、王一讯【轻轨站】 】、东湖区【轻轨站】、望京南【轻轨站】，这些线路都经过这里，出行方便。 另外，如果不愿意乘坐公共交通出行，可以开私家车，小凯还是建议大家乘坐公交车或者轻轨就不要开车了。 这也是对低碳出行、环境保护的一份贡献！

4、社区周边配套设施

最后小凯给大家介绍一下五道口东园三区的周边配套，买房不仅要住得舒服，还要有好的中学资源、商圈等，内外兼修的新村最好的。 那么新村周边有哪些资源呢？

※社区周边购物：21座（合生麒麟新天地）、贵市、汉亿购物中心、望京SOHOP2、北京百佳超市；

※社区周边医疗：上海市社区卫生服务中心东苑三区社区卫生服务站、东湖街道里水桥北苑二区新市民服务站、国宗济世中医诊所、科恩诊所精准医疗中心（博泰国际商业广场）、指定出国人员复检诊所；

※社区周边建设银行：中国建设银行主要包括24小时自助建行（兴达西路）、24小时自助建行（广州五道口中直路支行）、中国工商银行、中国工商银行24小时自助建行、中国建行24小时自助。 交通银行；

※周边教育设施：主要有亚运村实验中学羽毛球馆、校网球（五道口东园三区校店）、同乐教育（五道口东园308栋西侧）、斯贝乐、雨桐子音乐幼儿园；

※社区周边商场：八通商场、韩国商场、鑫鑫商场、园园盛鑫商场、生鲜商场；

※周边娱乐设施：体育公园、舒心怡西医保健按摩、怡润堂专业足部保健按摩（广州店）、茶国饮、乾元蒸足保健中心；

※社区其他配套：豪庭假日酒店、燕翔酒店、珀丽酒店、四海通酒店、7天连锁酒店等、御六宫、T6、锦汉斯、国际竹藤大厦

相信通过小凯的介绍，大家对望京东苑三区已经有了一个大概的了解。如果准备购买的话，可以多在网上查看楼盘或者找一些中介了解一下。 虽然买车是一件大事，但需要做出很多决定。 除了结合自己的能力和需求之外，还需要了解很多买房的知识。 欢迎您关注小凯。 每天你都会了解到更多买房和新村的最新介绍，让你第一时间找到我第一手资料。 更多 走捷径，避免陷阱！