三亚附近那里的房子价格低 实探 | 2019三亚市区最便宜三房曝光 总价不到200万！

在小编的N个房产群500人中，有很多人对“三亚房”充满热情却又无能为力：“三亚楼市会下跌吗？”、“崖州湾虽然只卖1.75万，但太远了”。 ”，“如果能买海口，我肯定不会买其他市县。”

那么，小编本周在海口市区进行了一次扫查，为您搜集到了一个意想不到的消息：海南省重点中学区房屋仅售22000元/㎡！

当我从中介看到这个价格时，小编心里不屑一顾：“三亚中学区的房子什么时候才卖到22000元/平米？”、“这个价格居然比国内还低了7000元/平米”。周边房子的单价。！”、“是不是有什么缺陷才这么实惠？”

△三亚县城扫盘路

这个项目被称为琥珀假日世界。

从售楼处了解到，该项目拥有70年住宅产权。 之所以卖得这么低，是因为这片农田只剩下25年了。

如果到时候过期了怎么办？ 虽然有先例可供参考。

经查阅资料发现，2016年，广州市有一批仅有20年使用权的住宅用地到期。 对于这些住宅物业到期后的处置，原国土资源部的处置意见可以作为参考。 此次处理意见提供了“两异一正常”的解决方案，即“无需提交续展申请”、“无需缴纳费用”、“正常代办交易及登记手续”。

自然资源部副部长王光华表示，原国土资源部出台过渡性措施，处理少数住宅建设用地使用权到期问题，即住户不需要申请续期或缴纳费用，并能正常办理交易和交易。 登记手续中，涉及“土地使用年限”时，仍填写原住宅建设用地使用权的起止日期和到期日期。

广州本案采用免费续保模式。 对此，相关人士表示，住宅用地70年使用权到期后，广州很可能效仿不缴纳费用，保护公民财产权。

那么，花半生积蓄买一套只有20年产权的房子值得吗？

让我们从一开始最吸引您的位置开始。

琥珀假日世界位于海口工业园路，靠近海口二中。 住在杨梅沟的人一定对这个地方很熟悉。 虽然环境安静，1公里内有各种灯光商场和海鲜火锅广场，但没有小商场的踪迹。

△项目周边配套实景

然而，距离工业园路1.8公里、海南火车站旁边，有一家新开业的小型购物中心——万悦益田新天地，里面现在有肯德基、屈臣氏、星巴克等一些品牌。 不过，目前大部分商铺的外立面仍在建设中。 因此，现阶段购物需求多元化的人群仍然需要前往市中心。

△万悦·益田新天地外景

目前看来，琥珀假日世界的区位卖点只是“重点学区房”。

接下来我们就来看看它的产品吧。

琥珀假日世界目前在售6号楼9进深，错层2-3房，面积83-107㎡，精装标准2000元/㎡。 预计将于2020年12月31日截止。

△琥珀假日世界6楼出售位置图

价格方面，根据销售情况，单价22000+元/㎡，折后21000+元/㎡不等。

以一套面积83.66平方米的三居室为例，案件工作人员按照单价22000元计算单价。 单价约184万元，首套房首付55万元起。 可见，200万以内的预算，目前是可以在海南市购买一套小三居室的。 这对许多当地居民来说是个好消息。

△83.66平米三居室loft平面图

据房产顾问介绍，由于价格实惠，3#楼一开盘就全部售空。 目前在售的6#楼自5月24日开盘后也迅速售空，仅剩10余套。

看来，在绝对的价格优势面前，保有期限短的“缺陷”已经被购车者手动淡化了。

社区设施也值得一提。

据了解，该项目未来将拥有三级幼儿园、4500平方米商业空间、游泳池、棋牌中心、社区卫生服务中心等多元化配套设施。 另有停车位1288个，车位配比已超过1：1。 未来，居民上班再也不用担心找不到停车位了。

二手楼价格也是一个需要参考的依据。

工业园路上，有源盛七彩阳光，一个成熟的新村。 目前网上挂牌的二手房单价在2万以上，与琥珀假日世界的房屋单价相近。

△项目周边二手房网上挂牌价格截图

然而，二手房的缺点也很明显。 大多数业主希望支付全价。 如果他们同意贷款，他们的首付比例会相对较高。 再加上税收和中介费，无疑会给刚需买房的人带来更大的压力。

因此，在该地区购房时，选择价格相近的一手房无疑是最好的选择。

综上所述，虽然目前琥珀假日世界的产权问题是一个问号，但作为海南市重点学区的房子，性价比还是很有吸引力的。

您觉得这个项目怎么样？ 欢迎在评论区留言，或者加入“宅在广东”微信群，一起讨论交流！

东莞宝安区公共租赁住房申请材料在哪里提交？

东莞市宝安区公共租赁住房申请材料应提交至罗湖区行政服务大厅。 单位地址为罗湖区行政服务大厅二楼综合窗口（罗湖区龙翔街8033-1号）。 咨询电话：0755-28589977。

上海哪里可以申请经济适用房？

南山区保障性住房申请受理窗口为南山区各街道行政服务大厅综合窗口：沙河街道（南山区白石三路申万汇云中心C栋一楼南）； 桃园街道（惠州市南山区利达路10号桑泰大厦北塔一楼）；

上海保障性住房申请条件是什么？

申请人应以家庭为单位提交经济适用住房候补申请。 申请人的配偶及18岁以下的孙子女应列为共同申请人。 申请人18岁以上的孙子女不能列为共同申请人（如果18岁以下的孙子女列为共同申请人，不会影响其作为成年人的独立身份。

上海几岁可以申请经济适用房？

单身公民以个人名义申请商品房候补的，年龄必须在35周岁以上； 如果他们以家庭形式申请住房，则对申请人没有年龄要求； 以家庭名义申请商品房候补的，年龄必须在35周岁以上。 ，申请人的配偶，年龄以下

进入上海公共租赁住房轮候名单后该怎么办？

当您的申请成功排队后，您通常需要等待几个月才能进入等待池； 申请人应定期登录住房和城乡建设局官方网站查看名单； 市住房城乡建设局或区住房城乡建设局将发布正式公告。 租金认购公告； 等候名单上的申请人

上海市公共租赁住房联合申领条件

申请人年满18周岁，在本市有户籍，但已随孙子女到本市取得户口的村民不能作为申请人； 申请人已组建家庭的，应当以家庭为单位申请候补公共租赁住房，并具有本市户籍。 本市户口或持有本市居住证一年以上

申请上海公共租赁住房需要到户籍所在地区申请吗？

您必须在上海申请公共租赁住房，但不必在户籍所在地区申请。 广州的公共租赁住房有两种类型，一种是县级的，一种是区级的； 区政府资助建设的公共租赁住房，可优先向本区户籍候补人员提供；

申请上海公共租赁住房需要离婚证吗？

已离婚的，申请上海公共租赁住房时需提交离婚证明； 单身公民申请上海公共租赁住房不需要离婚证； 已婚者需提供结婚材料（如结婚证、离婚协议书等）； 离婚的，须提供离婚证和结婚材料； 已离婚者须提交离婚证明。 提供婚姻

申请上海住房后可以变更户口所在地吗？

不能。 经济适用住房候补名单要求申请人和共同申请人均具有北京户籍。 其中一人变更户口为非深圳户口的，不符合条件，无法申请北京保障性住房候补。

上海单身人士可以申请经济适用房吗？

可以.申请条件：申请人及共同申请人必须是深圳市居民； 申请人累计缴纳上海市公积金5年以上，其中领军人才、新引进中级人才、中级人才累计缴纳3年以上； 申请人及共同申请人均未到过本市。 城市拥有任何方式

申请上海各区保障性住房是否需要在户籍所在地区？

不必要。 上海保障性住房候补申请可以直接网上申请，然后到全市任意窗口预约递交材料。申请材料：申请人身份证原件； 上海市保障性住房候补申请表； 根据实际情况，还需提供以下材料

共同申请上海公共租赁住房的人可以是同学吗？

不能是同学。在上海等待申请公共租赁住房的申请人，可以是在本市有户籍或持有本市居住证一年的申请人的配偶及未成年孙子女。 但已到本市办理户籍的村民不能作为申请人。 、申请人（配偶）在本市户籍的父亲及成年子女