南京融创桃花源价格 3年了!放风总价3000万元起的融创南京桃花源 究竟何时上市?

本文撰稿人：钱泽侠

发布平台| 朋友买房了

自2016年融创、绿城相继来到上海，宣布开发自己的“桃花源”产品后，几乎一夜之间，北京的“桃花源”遍地开花。 绿城上海桃花源、融创上海桃花源、融创九溪桃花源、升龙桃花源、中海桃源里、宝华桃李春风、仁恒桃园世纪……突然说起武汉桃花源，不得不说考虑一下它是哪个新项目。

桃花源在上海名声大噪。 2015年，融创和绿城分别选择上海建设上海桃花源。 绿城上海桃花源于2016年亮相，受到北京购房者的青睐。 自推出以来，一直热销。 融创在北京打造的两座桃花源不免令人遗憾。 融创上海桃花源已经沉寂了三年，九溪桃花源的销售业绩也并不突出。

明天我们就来说说上海融创的桃花源到底怎么样了？

图片来自网络

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融创上海桃花源拿下该地块，已3年未上市。 验资3000万后就可以看房了。

再说说与绿城同年收购的融创上海桃花源项目。

我们先把时间线拉回到2015年5月，融创通过竞标24广场项目进入上海后，首先想到的就是到江北民政局地名办登记“桃花源公馆”这个名字。 要知道，当时融创的老合作伙伴绿城刚刚开始在上海宣传“绿城·上海桃花源”。 相比绿城的动作，融创是最早注册名字的，而且注册得很快。

然而，令人惊讶的是，绿城从开始推广以来，一直在有条不紊地建设、宣传、上市，而融创不仅一开始急于争名，后来又悄悄“隐身”，虽然已经有没有进一步的行动。 人们不禁想知道，三年来他们在这项新业务中损失了多少。 难道他们不伤心吗，还是还有其他办法？

据了解，整个项目规划建筑面积434平方米，毛坯房交付单价3000万元。 至于为什么还没有上市的原因，我们进行了一些核实。

此前有传言称，融创上海桃花源的售楼处和样板房早已建成，内部照片和预测价格也被贴在网上。 离上市还近吗？

我查了网上已有的信息，却被2016年1月到2018年1月充斥屏幕的“预定**时间公开，具体时间待定”的死循环搞得眼花缭乱。只找到了一些看似有用的信息：

该项目位于北京东北郊老山与珍珠泉之间，佛手湖区第二半岛。 熊先生于2016年初宣布即将开盘的融创上海桃花源，至今尚未公开其售楼处。

对此，我拨打了融创上海桃花源售楼部的电话。

接电话的人并不是我想象中的房产顾问，而是一位客服人员。 他告诉我，该项目目前不对外开放，严禁外人参观。 当我对这个项目表现出兴趣时，他说他会通知负责人。 销售人员还告诉我，该项目目前只有一名房产顾问。

笔者在九溪考察融创桃花源时，销售人员告诉我，上海桃花源看房前要求验资3000万。 这个消息是真的吗？

融创上海桃花源的房产顾问直接告诉我，“我们的新楼盘只对VIP客户开放，有一定身份的客户也欢迎。” 她直接否决了3000万元验资验房，称是假的。

为什么大多数客户连看房的资格都没有？ 对于这个问题，她回答称，该项目尚未公开。 即使你进去看，也不能买卖。 由于没有销售许可证，上市时间尚未确定。 “我们未来会是北京最贵的豪宅，可能是今年，也可能是后年，但我肯定不会在去年上半年开业。” 之后我表示想去看看房子，她就直接介绍了九溪桃花源。

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融创九溪桃花源半年开盘214套 售出60%

除了崂山的上海桃花源外，2016年7月，融创与北京金源达成合作。 双方共同出资成立新公司，共同开发横溪G48地块，塑造融创九溪桃花源。 该项目位于浦口横西街道甘泉湖社区场库。 是一栋西式小房子，面积150-350平方米。

与上海桃花源不同，九溪桃花源的动作非常快。 2016年决定与金源合作开发。 2017年5月，接待中心开业。 同年9月，推出样板房和水景示范区，售楼处紧随其后。 随后于10月份对外公开，​​同时销售许可流程也被提上日程。

据房产在线公布的融创九溪桃花源豪宅成交信息显示，该项目于2017年10月底首次推出，三期共推出214套四合院。 截至4月26日，融创剩余库存85台，已售罄。 60%。

看来销售情况还不错。 该项目的销售人员也表示，销量非常好。 每天都有人前来询问。 预计尚有20-30套豪宅出售，首付要求不高。 ，只需要40%，第二套房是80%。 同时他还表示，如果想买的话需要抓紧时间，因为库存不多，但明年没有扩建项目的计划。

但事实上，我查了上海网上房产数据，还剩85套。 销售顾问告诉我还剩20-30套。 到底发生了什么事？

同时，我查阅了融创“老合作伙伴”绿城上海桃花源的销售记录，发现差距还是蛮大的。 如果说融创的销量不错，那么绿城的销量可以说也不错。 2016年以来，绿城上海桃花已分5次推出142套，整体销量达93%。

至于融创上海桃花源是否因为未申请销售许可证而不能公开，或者是否害怕市场接受3000万元起的价格，我们不得而知。

而从现有条件来看，普通老百姓想要一饱眼福这座“南京最贵豪宅”，去年可能已经很难实现了。

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1、融创桃园是融创在北京的第一个项目。 除了西式园林外，还透露着现代感。 项目前期的方形别墅产品已被拆除。 预计10月推出：豪华洋房，面积400-800平米，单价2000万-1.5亿； 叠层洋房，面积258-393平方米，单价5-800万/套。

2、结合场地地形，建筑造型与老山景观完美融合； 阶梯式建筑为二、三层住户提供了约200平方米的大型室内屋顶平台。 建筑首层与山体的高架引道将独栋方形别墅的造型与场地的形态融为一体，与整个老山体形成了有机的整体。

3、在景观营造上，融创桃花源广场别墅在根据地形进行布局的同时，充分考虑了整个别墅区的内部通透性，并尽力保留了原有的次生林。 为了不遮挡山脊的红水景观，各户东花园都种植了过多的小树，真正将山上原有的春天气息改造成私人享受的“私家花园”。

以桃花泉命名的两处桃花源，也是以纯天然、原生态的自然风光为基础，有山有水，各有风情。 如今，受别墅元年的启发，上海的房地产开发商也打造了一个又一个“桃花源梦”，如证大九间堂、玛斯兰，或者是泰禾北京四合院、万科安品花园等。

广州又添一处桃花源

如今，浦口还有一个堪称“桃花源”的项目——它就是即将打造厦门城市桃花源的燕子台。 面对浮躁的房价，其实还有坚持做产品的新项目。 这是一个好的开始，也是一个积极的信号。

首先，扣下“桃花源”礼帽，是对自己的严格要求，也是对自己的鼓励。

有人批评，燕子泰怎么能和绿城、融创相比呢？ 差异是必然存在的。 燕子泰、绿城、融创在品牌、产品、实力上都存在差异。 香蕉姐觉得这是燕子台幕后必然的事情，他们不会证实这一点。

然而燕子台却敢于给自己定下这样一个目标——我们要做主城的桃花源。 燕子台将会给我们带来什么样的有用信息，是会成为一个笑话，还是一个好故事，其背后的经营者银城地产，也是有各方面的考虑的，我们不妨对此持保留态度并拭目以待下一步会发生什么。

在这里我想和大家分享两个小故事。 很多人可能不知道燕子台的两个真事。

首先我们知道的是燕子台三面环山，但毕竟在燕子台落户之前，很多山峰都是裸露在外的。 翠屏选择炸毁山体，撬开山洞，并在山洞里种树。 才有了我们今天所说的青山绿水。

其次，翠平和绿城一样，也是一个极端的产品主义者。 户外家装施工、景观施工等合作单位各方面均采用绿城合作团队，包括精装修标准，文件齐全。 俗话说，细微之处可见一斑。 从小到大燕子台的拼花店面，都是绿城的产品制造方式，在产品建造上非常用心。

如果说翠屏是一个武林高手，如今与优雅的银城结合，真是一个非常有默契的组合。

其次，市场很好，但有开发商如此固执，非要寻找自己新的价值点，这有点不寻常。

以目前西安的房价，几乎所有的房子都在被抢购，很多开发商也逐渐忽视了房子背后的产品质量。 这次，燕子泰做出了很好的榜样——无论在什么时代，最终能牢牢俘获购房者心的一定是你产品的过硬品质。

想想看，对于颜子泰来说，我和三山蓝筹一样处于绝版位置，而且周边设施也很齐全（没去过的同学可以看一下）。 精装3万元的价格并不贵，而且也能卖得很好。 我应该在渠道上花更多的钱，而不是构建我的产品，这样效果会更快。

然而，卓越的产品质量可以让开发商保持新业务的持续发展。 我想这是每个开发者都应该反思的。

第三，好的东西值得我们推广。 燕子泰从一开始就一直在宣扬绿城品质。 现在我们可以更进一步，为什么不呢？

每个人都有信仰，每个有信仰并付诸实践的人都值得我们尊重。 此次，燕子泰将从北京人的角度打造城市桃花源，既宣扬绿色城市，又注重自身突破。 燕子泰的城市桃花源内涵与绿城、融创有些不同。

1、桃花源是每个人都向往的生活，但对于我们这些生活在城市里的人来说，我们希望在城市里有一个桃花源，尽管我们的生活圈和工作圈都在城市里。 燕子台就是这样一个城市中的桃源圣地，但风景却丝毫不逊色。

2、燕子台的山水虽然很接近《桃花源记》中描写的桃园生活。 我们来看看一组燕子台的实拍图。

（全部为实拍图）

追求卓越是一种心态。 燕子泰要在厦门打造一座桃花源。 你支持吗？ 欢迎投票和评论！ 我们想看到你的声音！