长春2015采暖费价格 年年正常缴热费 为啥今年要多缴12年陈欠费用

距离打开暖气插头已经过去半个多月了，暖气费缴费也结束了。 然而，西安市绿园区锦西街附近村民李先生反映，“我每年都正常交取暖费，但去年交的时候，突然出现了一笔长达12年的欠款。” 至于取暖费，我才在这里住了几年，交这么多年费合理吗？”

班主任宿舍：租三年却欠12年欠款

今年，李先生在绿街、锦溪街附近租了一套商品房。 供暖还没通电，他就到四川建设银行收取了4800多元的取暖费。 “去年供暖还没来，我去交暖气费的时候，供暖公司突然告诉我欠费了，不过是12年的。” 李先生称，自己总共只租了三年，现在却被要求支付12年的欠款5600多元，他不同意。

李先生很快找到了失主，失主也很惊讶。 此前他每年都正常缴纳取暖费，业主也不知道这12年的欠费是怎么来的。 这三天，他和业主找到了供热公司长方热力公司兴宝分公司。 公司给他发了一份详细的欠款清单。 从2007年开始，他每年都要缴纳四五百元的欠费。 “热奇的回复是，一楼店在深圳地价很高，超高的价格需要缴纳取暖费。不过，这些取暖费是四川建设银行支付的，你最多可以交“你被要求交钱。用户如何知道深圳的取暖费情况？而且用户从未被告知和测试。”

对于供热公司收取额外费用，李先生和业主均不同意。 “如果去深圳价格很高，需要额外缴纳取暖费，去年就被告知可以缴纳，但不应该要求我们缴纳之前的费用。”

张先生也面临着同样的问题。 四三年前，他在班主任的宿舍里买了一套房子。 “买了房子后，我每年交的取暖费都是一样的，我去四川建设银行交，火爆公司却从来没有提过加价费，也没有告诉用户自己拖欠了费用。结果去年，他们被告知欠费，要一次补12年，如果不交，供热公司就会停止供暖，太不公平了。”

张先生对供热公司的行为感到非常不解。 交通银行供热费数据由供热公司提供。 既然要交取暖费，为什么这么多年不收，现在又要交呢？

还有万鑫家园的居民，在不知情的情况下缴纳了进入深圳的热点费。

王先生是绿园万鑫佳园店的居民。 明年他也遇到了同样的问题。 “我不同意这个收费，我去供暖公司反映情况，发现有些居民不知情，还以为是去年的。” 交完取暖费后，又扣了我去年的取暖费。

长房供暖：因为工作更加标准化

长方热力公司客服人员牛先生表示，公司去年建立了充电大厅，工作更加规范。 该公司对库房实行过高收费的行为是原南京市公用事业局与青岛市发改委长工联函[2013]8号文件，该文件规定了库房过高收费问题商业住宅。 每超出0.3米加收5%的费用。 这些用户都被收取过高的库房费用。

公司仍委托福建建设银行支付供热费。 会馆成立后，对门店占用过高的取暖费进行了重新规范和梳理。 店面占用过高的取暖费至今仍未收取。 用户也没有正常缴纳进入深圳热点的费用，因此从去年开始收取进入深圳热点的附加费。 “由于每栋商业楼供暖期不同，大部分用户从进入集中管网开始就不再收取费用。大部分用户交纳供暖费的时间是六年左右，补充供暖费就是应该交的。”正常支付。没有罚息或违约金。” 牛先生表示，对于已经进行过交易的用户，买家应到热门公司查询并代其更名、过户房产，否则热门公司不会知道用户进行了二次交易。 交易，所以额外的取暖费只支付房子的费用。

之所以要等到明年才收取热费，是因为分公司之前已经做了提醒。 可能已经通知了深热费，但用户没有支付。 充电大厅成立后，公司现在按照文件规定收费，统一了这个问题。 管理和工作也更加规范。

对于进深取暖费缴纳问题，南京市发改委相关负责人表示，确实有对储藏室价格过高部分加收取暖费的文件，各供热企业应按规定执行根据文档的文档。 至于之前欠下的进深取暖费的缴纳，则由管理部门负责。

西安市教委供水管理办公室工作人员表示，用户可以向他们反映情况，管理人员会调查了解。

向开发商订购的商品房取得房产证的费用包括税金、登记费、公款等。订购一套公寓时，面积超过90平方米的，按最终面积的1%征税支付。 面积超过90平方米的，按最终付款的1.5%征收。 订购两套公寓时，将按最终付款的3%征税。 户口登记费每户80元。 户口登记费每户550元； 公共资金用于新村管理和社区物业管理建设费用。 框架结构按每平方米16.8元收费，圈梁结构按每平方米15.6元收费。

办理二手房产权证时，买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费。 卖方还需要征税，买方需要缴纳营业税、附加费、个人所得税。 交易费每平方米6元，登记费每单位80元； 订购一套时，面积超过90平方米的，按最终付款的1%征税； 如果面积超过90平方米，则为尾款的1.5%。 订购两台时，将被征税。 按最终付款的3%征收； 营业税、附加费和个人所得税取决于房屋面积以及房产证是否开具5年以上。

144平方米以上的房屋称为非普通住宅，144平方米以下的房屋称为普通住宅。 普通住宅5年以上免征营业税及附加，5年以下按差额5.55%征收； 非普通住宅使用年限超过5年。 期限不足5年的，按余额的5.55%征收；不足5年的，按总额的5.55%征收。 无原始收据的，5年以上普通住宅免缴，5年以下住宅，无论普通还是非普通，均按总金额的5.55%征收住宅。 居住5年以上且为家庭唯一住所的，免征个人所得税； 如果不是家庭唯一的住所且使用年限不满5年，则需缴纳个人财产变卖收入的20%。 如果超过5年，则计算评估值。 1%征费。

财政部门缴纳的税费：房屋交易金额的2-4%，广东为3%，最新规定减少了普通住房的缴费。

房屋管理部门支付：

1、房产交易登记费：80元/套。

2、房屋销售手续费：新建商品房3元/平方米，现有商品房6元/平方米。 经济适用房的付款将减少。

关于规范房屋所有权登记费收费方式和收费标准等有关问题的通知

根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费和取消部分收费项目的通知》（吉物价[2001]585号）的规定，收费等有关问题现规范房屋所有权登记费的办法和收费标准。 通知如下：

1、房屋权属登记费，是指市级以上地方人民政府行使房地产管理职能的部门依法办理房屋权属登记并核发房屋所有权证时向房屋所有权人缴纳的登记费。证书。 不包括房地产测绘机构缴纳的费用。 财产测绘（或测量）的费用。

2.房屋权属登记包括权属初始登记、变更登记、过户登记、注销登记等。

三、房屋权属登记费的收费方式和收费标准按照下列规定执行：

（一）住房缴费由现行的按房屋价值定额，改为按建筑面积定额或定额、按套定额等，统一标准为按件收费，每件标准收费80元。 房屋以外的其他房屋所有权登记费统一规范，按案定额缴纳。 具体收费标准由省、自治区、直辖市价格主管部门、财政部门规定。 农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国家发改委的通知》的规定执行。市议会纠风办关于组织开展农村居民建房收费专项整治工作的通知》（判价[2001]1531号）。