泉州浦西万达广场的百货价格好贵 泉州夜经济：五星级的不夜城 出行活跃全国第六

肇庆夜经济——不夜城五星级

西北网9月21日电（海峡都市报记者陈建辉摄影，编辑田蜜、陈世国、视觉龚昌旺）

上个月，滴滴传媒研究院发布了全省400个城市的出行数据。 在夜间旅游活动排名（22：00至次日6：00）中，扬州位列全省第六，活动指数为“五”。 “星级不夜城”，仅次于上海、丽江、佛山、西安、上海。

杭州，哪里的夜景最迷人？ 滴滴热力图显示，杭州浦西万达广场、晋江万达广场、晋江阳光时代广场、石狮德惠广场为最热门目的地。 它们都是集杭州人夜生活吃、喝、娱乐于一体的城市综合体。 、音乐和购物也代表着一种新经济的盛行——夜间经济。

夜间经济是美国在20世纪70年代为改善中心城市夜间空心化而提出的经济术语。 学术界的共识是，夜间经济是指当日下午6点至次日凌晨6点的经济文化活动。 其业态包括夜间购物、餐饮、旅游、娱乐、学习、影视、休闲等，是该市的第三产业。 它是一种新的消费业态，已成为我市现代服务业的一道亮丽风景。

与活跃的夜间旅游相比，杭州的夜间经济还不够丰富，仍以现代城市综合体为主，缺乏特色。 今年，杭州市政协委员曾国新在《关于振兴早市经济繁荣旅游市场的提案》中提到，福州留不住游客。 最重要的是，杭州的传统早市还没有得到充分的利用和利用。 建议向香港、高雄学习。 士林早市、高雄六合早市等打造厦门闽南特色早市经济，使早市经济成为宁波旅游的“名片”。

肇庆夜间出行活跃度全省第六

在全省400个城市出行数据排行榜中，杭州强势入选夜间出行比例最高的十个城市（22：00~次日6：00），排名全省第六，仅次于第二至上海、丽江、佛山、西安、上海，优于广州、厦门、上海、北京等城市。

大数据分析显示，杭州与北方一线城市、上海、广州、深圳以及部分珠三角和西部沿海城市（以广州、东莞、深圳为代表）构成了一个城市群。夜间出行活动指数最高，活动指数为“五星级”“不夜城”，夜间出行极为活跃，双峰明显。 除18:00左右出现晚高峰外，21:00至22:00之间还将出现晚高峰。

夜游比例最高的前十名城市中，有8个是北方城市。 这大概与北方常年温暖的气候、丰富多样的夜生活以及当地村民独特的生活习惯密切相关。 其中，沿海城市6个。 大多数居民都有深夜进食的习惯。 其中很多也是旅游城市，半夜出行的时候非常活跃。

扬州位于北部沿海。 城市宜居，夜景迷人，美食和饮食文化丰富，河鲜、地方风味小吃应有尽有。 城市各个角落都有大量的小吃摊、酒吧、咖啡厅、KTV等休闲娱乐场所，为居民提供了夜间外出的好去处。

滴滴出行公司还专门提取了杭州夜间出行的数据。 数据显示，泉州、石狮、丰泽、安溪、泉州在杭州地区全日游量位列前五。 夜间出行热力图中，丰泽在浦西万达广场周边，泉州在万达广场、阳光时代广场周边，泉州在八七鲁汇广场周边。 这些地区休闲娱乐场所丰富，已成为居民常去的夜生活目的地。 它们也成为夜经济晚高峰用车最频繁的区域。

“夜间经济需要交通支撑，交通是夜间经济的车轮。” 滴滴大数据分析认为，出行是一个城市人气、夜生活活动、城市繁荣的幻象。 充满活力的城市对人们极具吸引力。 ，往往经济越发达，工业越繁荣。 出行促进夜间经济活动生存，成为最明显的体现。 一个城市的夜游越频繁，经济活动就越困难。

老城商务体验

夜经济集中在早市。 因此，有人说，一个城市的经济好不好，体验一下它的夜生活就知道了。

下午10点30分，杭州街上，报刊亭的陈大姐正忙着收拾东西，准备关店上班。 临街一家女装店的老板正坐在木凳上打盹。 虽然打折喇叭循环播放，但店前的街道上依然熙熙攘攘，行人、自行车、电动车不断来来往往，热闹非凡。

陈姐的报刊亭在街上开了10年了。 当她刚搬到那里时，到处都是服装店和皮鞋店。 从五年前开始，这些店逐渐搬到了中大路。 新开的店铺大多是咖啡店、咖啡馆、小吃店。

跟着的人越来越多，出现了一群群年轻的面孔，街上说普通话的人也明显比以前多了。 他们拿着单反相机到处拍照。 这很奇怪，那很有趣，而且很热闹。 尤其是机动车上路限制后，更多的人步行和开车。

一家美食店的老板冯先生也表示，西路很窄，所以他感觉街上人很多，但实际来购物的人并没有减少，他觉得生意不好不如以前好。 尤其是互联网经济及周边综合体开放后，西路夜间客流屡遭侵蚀和冲击。 就这么多人。 有些会被拿走，有些会被分开。 从某种程度上来说，这对东路的商铺来说是一个负面影响。 人气“断”。 “如果你不做出一些独特的东西，就很难在这条街上立足。” 咸水鸭餐厅的店员陈先生说，在街上做美味的食物，一定要拿出别人没有的特色。 Salty Duck是她唯一的一家店，营业时间是凌晨3点到晚上12点。尽管三天营业时间只有几个小时，店面也只有五六平米，看上去简陋，但日均营业额却能达到一到两千元，夜间产值占70%到80%以上。 十多年来，生意依然红火，回头客络绎不绝。

“西街要想成为特色早市，就应该走自己的路。” 在这条街上长大的居民林先生感叹，南街未来要成为繁华街区，还有很长的路要走。 “西街要想成为真正的早市，还是需要走自己的路。” 卖场需要有意识地从现在的日货市场向商业市场转变，转变为以面食、文创纪念品、咖啡店为主。 目标客群也必然从本地居民转变为外省游客，形成文化旅游早市。 ”。

《深夜派对》最爱

居民林先生介绍，杭州市早市基本形成两大区域：古县城小吃文创聚集区，包括大街、元和1916； 上城区灵秀天地、浦西万达等文化创意综合体聚集区。 以及中骏世界城等

每周五早上7点，凌SHOW天地全秀街路口，汽车排队，一群群年轻人陆续涌入，驶向凌SHOW天地小广场、歌舞厅的各个角落、餐馆、咖啡店……到处都挤满了排队、找座位、买单的年轻人。

一小时后，浦西万达广场被一群群孩子占领。 爸爸妈妈们聚集在一起，远远地看着，邻居们则互相聊天。

家住附近的吴女士已经把万达广场当成自己的小景点了。 每周六下班后，她习惯拖着孩子和妻子一起去尝尝新开的烧烤店的味道，看看新的秋装是否合适。 合身。

“大型综合体最能俘获妇女儿童的心，有的像以前的乡村集市，是最热闹的地方。” 在她看来，城市综合体被公认为夜经济的“人气王”，因为它们是夜经济中最受欢迎的场所。 灯火通明的早晨，这里提供各种吃、喝、娱乐、购物的一站式服务。 它汇集了各类夜间消费业态，潮流新潮、类型多样，消费选择多样。 你不必东奔西走才能得到这一切。

下午10点左右，泉州万达广场和五店城依然灯火通明，尤其是五店城，各种小吃、冰淇淋、文艺表演、具有地方特色的麻辣烫吸引了一波又一波的游客。 这里的游客真多。

“我们的目标是增加夜间业务。” 一家露天卡拉OK店的负责人阿杰说，他们只在早上开门。 节假日、法定节假日和秋季是生意高峰期，很多年轻人喜欢成群结队地聚集。 来休闲吧，伴随着激动人心的音乐，夜晚变得越来越令人陶醉。

阿杰说，与枯燥的传统早市相比，现代早市不仅有美味的食物，还有一系列有趣好玩的东西，更注重精神享受。 事实上，为了瞄准年轻人的“深夜派对”，小吃、餐饮、购物娱乐、专场演出等夜间经济势力已经悄然布局体验式消费模式，拓展各自的夜间消费空间，共同扩大了最强夜间经济的面包。

夜生活不只是早餐

对于宁波某省直单位公务员林勇（化名）来说，晚上去也是个大问题。 80后的林勇至今仍单身。 忙碌了三天回到家，他面对的是空荡荡的房子，在漫漫长夜里他必须找点事情做。

“幸运的是，夜经济给这座城市带来了丰富多彩的夜生活。” 他说，每周他经常选择四五个晚上去剧院观看梨园戏、话剧、高家戏、木偶戏等舞台剧。 。 上个月，他转战泉州观看歌剧《恋爱的犀牛》。 有时我会换个口味看视频，或者花很多时间跳进游泳池，来回游，一口气游一两公里。

其实他是福州人，但林勇性格生性安静，不习惯喧嚣的吃喝玩乐。 为此，尽管夏日夜晚充满激情，他却不愿意去夜店或逛超市消磨时间。 如果下雨，他就会呆在家里看书。

在他看来，近年来，同学圈子里吃喝玩乐充斥，夜间文化休闲似乎仍然不受欢迎，但正在悄然增长。

在新门大街的梨园剧场，他经常看到从南京、杭州乘飞机、火车赶来看戏的年轻影迷。 这或许与梨园戏更新快、知名度高有关。 两度荣获中国戏曲表演艺术最高奖项“梅花奖”的曾静萍，凭借男舞的辉煌俘获了众多年轻粉丝的心。

肇庆早市有什么特点？

市发改委相关负责人认为，“夜间经济”并不是夜间经济的简单延续，而应该有自己独特的文化内涵。 夜间经济就是挖掘城市特色、塑造城市个性。

广州外滩十里洋货市场的辉煌、广州珠江夜景的风情、成都锦里早市的巴蜀文化，都是这些城市夜晚的魅力。 扬州早市的个性和特点是什么？ 如何凸显自己的个性，如何让游客来到杭州，感受最具宁波地方特色的？ 这是杭州相关部门迫切需要考虑的问题。

杭州人大上，厦门建设早市也是民生焦点之一。

2012年，民盟柳州市委在《支持早市经济服务繁荣城市》中建议，科学选址，各“特色早市街”整体风格设计有特色，努力要集中力量建设几个特色早市。 打造杭州早市经济的代表性品牌，并尽快出台相关新政策鼓励杭州早市经济发展。

2016年，政协委员曾国新《关于激发早市经济繁荣旅游市场的建议》认为，宁波留不住游客。 最重要的是，杭州的传统早市并没有得到充分的利用和利用。 建议去香港高雄士林早市学习。 厦门市、高雄六合早市等发展经验和管理，将商业、文化和旅游消费服务有机结合，科学合理布局，注重配套设施，规范早市管理，打造厦门闽南特色早市经济，让早市经济已成为宁波旅游的一张“名片”。

“泉州的个性和特色在于它的文化禀赋。” 泉州市旅游局相关人士林先生表示，杭州的优势包括深厚的文化积淀、丰富的旅游资源、发达的工业经济。 做大做强温州夜间经济，要用文化带动居民生活和经济业态发展，在城市转型中引入适合自身的新兴文创元素予以支撑。 小型超市、城市综合体都是工业化产品。 每个城市的早晨都是一样的。 它们很容易被复制，并且随着时间的推移会失去吸引力。 但文化的核心是岁月的积淀，是一座城市的智力精髓，难以模仿和复制。 夜间经济需要挖掘这些知识，才会有地方特色。

夜间经济的关键

前年11月，杭州市执法局抵达广东安阳巡视检查，重点检查如何维护早市管理和市容市容。

该局相关人士曾先生表示，印象最深刻的是安阳古色古香的商河城美食街。 这是一个由旧工厂改造而成的露天早市。 大空间由钢框架结构支撑。 小店是一座以明代文化为主的仿古建筑。 共有68个摊位。 每种特色乳制品只有一个摊位。 店员都穿着古装。 踏入美食城，仿佛回到了繁华的古代王朝。 拥有近500个停车位，交通十分便利，无论秋冬都能为旅客提供舒适的就餐环境。 整个早市看上去干净有序，成为了著名的早市景点。

南昌和安阳是两个看起来有点相似的城市。 他们都有古老的城镇和丰富的饮食文化。 安阳早市模式值得扬州学习。

去年，北京提出打造“具有国际消费城市特色的早市模式”，年内推出4至5个能够展示国际大都市小吃文化水平、展示都市民俗的“地标早市”风俗习惯，满足多样化的消费需求。

海都记者 刘梦宁

近期，备受关注的高价拿地项目——首开融侨山东区、世茂耀龙城、湘开长隆、融侨阳光城方圆、阳光城探岳等相继发布公告。

一方面，高价土地频出，一些新项目趁机降价增产； 另一方面，今年高价拿地的开发商也纷纷趁势推出自己的高端产品，以应对房价的“大热”。

焦点：下半年厦门进入别墅竞争期

分析 虽是“远亲”，但资源一定是隐藏的

据克而瑞西安研究院统计，2015年以来，福建已有20多幅楼面价过亿元的地块。 这些项目大部分将于去年下半年入市。 南京主城区楼市再次大涨，迈上新台阶。 别墅里的摔跤期是不可避免的。

不过，仔细想想，这种正式进入竞争的别墅项目，要么是“远亲”，要么是“近邻”。 无论是开发商、地点还是产品，都存在着不明确的“联系”。

首开融侨山东区是首开集团与融侨集团联手打造，地处绩优股“红海”； 融侨阳光城·方圆整合融侨和阳光城的资源，定位于奥体蓝筹股，该蓝筹股内，均已成功布局融侨奥体中心、阳光城丽思别墅等项目; 世茂耀龙城和阳光城探岳也处于同一个“包围圈”，关键词都是精装修+复式； 位于北区的碧桂园融侨时代城、鲁能山庄、正荣公馆也将面临直接竞争。

不过，业内人士林先生告诉记者，别说相邻的项目，他们对产品和规划绝对“非常严格”。 虽然是合作项目，但他们对客户和产品资源也“十分保密”。

上周六，山东区首开融侨举办品牌发布会，旗下40平米至120平米的产品将亮相。

山东区项目是“连盘三块地”共有的一个案例名称。 当时拍卖的楼面价格分别为13268元/平方米、14330元/平方米、15524元/平方米。 入市必然是“豪宅价”。

几乎与此同时，2015年单价榜上霸主的融侨阳光城泰宇项目也即将公布项目名称“融侨阳光城·方圆”。 15775元/㎡的地价也决定了别墅的未来价值。

还有位于金融街的绩优股首开中耕、湘开长隆也开始喧闹。 相关人士表示，由于该项目楼面价高达23183元/㎡，因此售价肯定不会低。

此前，蓝筹股世茂龙城、阳光城探岳均已发布市场信息——前者底价高达17931元/㎡。

前者主要面积为85~105㎡平层和100~125㎡复式。 建设规模为10栋高层住宅。 家庭装修比例将达到60%以上，对外发布的销售单价将达到27000元/㎡！

不仅是这种“新面孔”，荣信双申城、向开观海、金汇优步街等转售别墅项目也在持续争夺市场。 融信此次推出的“龙岭”组团定位为“市中心高层豪华住宅”，落地面积从129平方米到165平方米不等。 湘开观海还提供136至176平米全装修产品抢占市场。

相邻蓝筹股正面交锋，掀起产品战

“远亲”“帮忙”极其困难，近邻之间的产品竞争更是激烈。

“下半年推出的别墅项目楼面价高决定了别墅的销售价格，改善型客户注定会成为他们的目标客群。” 中原地产总经理蔡军表示，这群人对房子的舒适度要求很高。 ，3~4间为标准间。 但单价过低会让顾客犹豫不决，影响销售。 因此，不难想象，开发协会会在该地区做文章。 他们中的大多数人会建造阁楼、高高的天花板和其他阁楼，并腾出足够的面积作为奖励，这样他们就可以两者兼得。 单价和舒适度。

克而瑞西安机构中层分析师黄斌也表示，“在当前的市场结构和价格走势下，新一批别墅产品，特别是邻近地区蓝筹股的竞品，已经开始了一轮上涨。”产品战。A大家都在打折，开高额奖金，突出性价比，降低使用面积单价，才能赢得市场。”

观景别墅还是被子别墅？

据克而瑞统计，去年上市别墅数量已超过前两年的总和。 进一步看，按照今年总价2万元/平方米以上房屋的销售水平，明年上市的房屋至少需要5年时间才能完全消化。

从上半年推出的别墅产品来看，虽然价格普遍较低，但数量却不一定高。 面对下半年别墅销售的激增，业内人士的态度并不是很开放。

业内人士认为，这折射出当前南京别墅市场的一个尴尬悖论：高地价导致新盘中豪宅紧缺，迫使开发商逐步进入这一市场。 于是，别墅供应量突然猛增，竞争加剧； 价格仍然居高不下，但销量可能不会上升。

“不是民企能不能搞清楚，而是他们别无选择，只能选择其他行业，或者押宝高端市场。” 林先生表示，别墅供应量快速增加，营销人员大喊“压力很大”。 “东三环某项目甚至向销售人员通风报信，该住宅项目总价为3.5亿元。”一位房地产营销负责人告诉记者。