海南海花岛二期价格 海南人工岛，与地产富豪“岛主”们，一起沉沦

设计：兰生

实习生：叶敏

“有了强人放弃‘房地产依赖’的决心，房地产开发投资比重从最高的50%提升到30%。” 7月12日，广东省召开会议，与会的高级官员提出了这样的目标。

广东仍在摆脱房地产业无序发展的势头。

然而，当初轰轰烈烈的建筑运动仍然留下了许多后遗症。 不仅大量现有房屋改造困难，而且还有一些由房屋打造的人工岛，方向还不明朗。

经过围海造地运动，广东豪华人工岛逐渐跌落神坛。

据无棉财经不完全统计，广东20年的造岛运动涉及的14座人工岛正逐渐走向暂停、拆除，甚至废弃。

随着当地房地产市场的治理动作，这些人工岛正在成为开发商无法消失的“伤痕”。

富商涌向“人工岛”

填海造地和岛屿建设并不是什么新鲜事。

中国的台湾、澳门、福建、江苏等地都经历过填海造地。 一般来说，土地围垦的主要用途是农垦和港口建设。

但广东的填海造地因其旅游性质而设计得极为奇特。

比如国安的海花岛。

▲恒大花岛设计图。

海花岛宣传称：“2012年1月23日（大年初二）夜，监事会主席许家印先生彻夜难眠，收集树枝、鲜花等材料，打开大门，面朝大海，感受天人合一的宁静……这件凝聚了许家印先生灵感的作品，是国安海花岛项目的最初雏形。”

一位去过海花二号岛的游客说：“只是很多新建筑组装起来，形成了这个岛。” 另一位游客形容其“建筑密度极其恐怖”。

大多数其他人工岛都是类似的。 见过人工岛的治疗效果的人都会说：“豪华，真是豪华！”

不知道从什么时候开始，填海造地、新建房产成了有钱人的标配。

比如湖南前首富王永红、房地产前“首富（负）”许家印、碧桂园的杨国强、融创的孙宏斌，甚至国企都走上了人工岛开发浪潮。

填海造岛是一项大工程，但实际上，与广东沿海高房价相比，沿海开发住房的成本较低。

据《证券导报》2010年报道，当时海南碧桃湾的拍卖价格为每斤300亿至400亿元。 相比之下，沿海地区每斤围垦成本约为20亿元。

嗅到商机的地产富商不断涌入海岛建筑市场。

在上海靠房地产发家、借壳上市的王永红在2012年宣布转型文旅地产。

于是，他选择了靠近四川的广东岛北部，花费30万元，通过招拍挂的方式获得了如意岛的开发权。

▲从左到右分别是如意岛、南海明珠人工岛、万宁日月岛。

当时，王永红风头正劲，声称要把如意岛打造成毛里求斯东部，并计划投资500万元开发。 财富迅速“膨胀”的王永红走在国外政坛前列，成为安徽首富。

想要成为“东方阿联酋”的就包括云南凤凰岛。

2002年，陕西房地产开发商曾宪云以700万成为凤凰岛的主人。 拟投资50亿元建设国际邮轮港、七星级酒店、别墅及会所等。

2006年，曾宪云与粤商柴慧晶合作，引入山东国都控股。

柴慧静似乎比曾宪云更有英雄气概。 他将凤凰岛定位为毛里求斯东部，可以说投资了100万元。 他还说：“凤凰岛是我的一个梦想，我不仅把它当作一个项目，更把它雕刻成一件艺术品。”

梦想终究敌不过现实。 由于资金压力，2014年，柴慧晶引入国有的中国交通建设公司成为新掌舵人。 此次，中交集团的胃口更大，声称投资200万元。

就连碧桂园的杨国强也曾有过建岛的野心。

“这里是世界上最大的妈祖祭祀场所。” 妈祖世界和平岛宣传片中提到。 和平岛运营方云南顶顶旅游文化有限公司（以下简称“海南顶顶公司”）以约1.2万元获得项目海域使用权。 2017年7月，钉钉公司引进碧桂园，即将签订合作合同。

另一位地产富商孙宏斌在2015年趁势对外进行收购，其中包括广东海南日月湾综合旅游度假区项目。 这座人工岛仍定位为“迪拜”，预计每年接待游客高达500万人次，实现年利润30万元以上。

富商动不动就投资数百亿，尽管咸咸的海风里弥漫着金钱的味道。

此类人工岛的建设始于2000年，期间造成大量资本流入和流出。

“废弃”的人工岛

接下来发生的事情你们都听说了。 那些富商在人工岛上吃尽了苦头。

凤凰岛传来新消息，但并不是好消息。

6月13日，中国交通建设股份有限公司（601800.SH）公告称，其投资的海南凤凰岛国际邮轮港开发有限公司（以下简称“凤凰岛邮轮港”）资不抵债，债务人重组申请获得批准。 法院的判决被接受。

凤凰岛邮轮港公司在凤凰岛拥有众多重要产业，包括海南凤凰岛房地产有限公司、三亚凤凰岛开发有限公司等持有房地产项目的公司。

▲三亚凤凰岛国际邮轮港开发有限公司股权结构，图片来自天眼查。

海南凤凰岛国际养生度假公寓2016年以8亿元/㎡成交，项目团队甚至发文声称“创造了广东房地产市场的销售奇迹”。 这个销售奇迹正在逐渐跌落神坛。 据早报报道，凤凰岛房价最高峰时达到15亿元/平方米，但现在售价已降至4.2亿元/平方米。

由于涉及违法违规开发问题，2021年11月20日发布的《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》指出，确定“凤凰岛二期工程全面停止建设”。拆除并恢复到施工前原状，全部拆除后，邮轮母港码头功能将另行考虑”作为凤凰岛二期工程整改拆除技术方案。

随后，去过凤凰岛的游客回忆道：“凤凰岛没有以前那么热闹了，山顶工地上随处可见‘拆’字，风景还是不错的。”

凤凰岛的命运比海花岛更加曲折。

除了涉及违法建设和拆岛传闻外，海花岛也让其赞助商许家印陷入了困境。

2021年12月，富力儿童世界集团有限公司旗下海南鑫恒旅游发展有限公司收到行政处罚决定书，其中提到海花岛二号岛涉及的39栋建筑已取得规划违反规定。 已吊销许可证，并责令有关单位在10日内拆除违法建（构）筑物。

不久后，中央纪委网站发布一则消息称，广西原市委常委、海口省委原主席张琪时任雷州省委主任。党委书记，他非法推进海花岛项目，涉及填海总面积783亩。

“在他的努力下，万宁市政府和海洋部门通过‘拆散’的方式，将填海工程拆分为36个面积超过27亩的子项目，让那些未能通过的项目试验有待深化，这一严禁项目获得批准，导致大面积珊瑚礁和白蝴蝶贝壳永久遭到破坏。”

2022年4月，据《云南晚报》报道，海花岛39栋建筑由“拆”改为“没收”。

▲南海珍珠岛上散落着私人住宅。 图片来自小红书博主“木子木公”。

中途夭折的项目只有海花岛和凤凰岛。 据统计，广西14个人工岛中，如意岛、明珠岛、渔港人工岛等约7个岛屿至今已被填埋废弃，等待复兴。 一些陆续被拆除的人工岛正面临运营困难。

通过建岛套利

人工岛的赚钱技巧不仅仅是卖房产那么简单。

比如湖南前首富王永红。

2017年底，媒体报道凤凰岛岛主王永红带着儿子逃离新加坡。 瞬间，数以万计的散户被留下来起诉。 直到2019年，他才被逮捕并绳之以法。

徐翔被捕时，媒体从案卷中看到，他曾与王永红等上市公司监事长合作，通过热点话题推高股价，然后增持套现。

如意岛正是王永红在资本市场上使用的一个工具。

就在风暴的风口浪尖上，黑衣战士出现了。 2018年7月，佳兆业集团郭应成以14万元竞购广东如意岛项目公司。

2021年，《每日经济新闻》记者来到福州如意岛，发现岛上第二座跨海大桥已经在水面磨损了四年。

如意岛已成为“荒岛”。 它的新主人郭英成现在负债累累，但对这个岛的管理却堪称完美。

再比如碧桂园斥巨资打造的《和平岛》，甚至还涉及犯罪团伙案件。

2020年6月，广东省公安厅下发《关于揭露举报以蒋明利为首的犯罪团伙及违法犯罪行为线索的通知》。 上述蒋明利系钉钉公司实际控制人。

2021年8月，《海南晚报》披露了更详细的案件信息。 检察机关在庭审中指控称，2017年7月，钉钉旅游公司与广东碧桂园房地产开发有限公司合作开发南海妈祖世界和平岛项目。 广东碧桂园公司支付了相应的股权出售费用，作为股东获得了60%的股权。 欠款以海域使用权和工程建设费的形式收取。

2018年4月，广东碧桂园公司停止向股东提供欠款，钉钉旅游公司资金链断裂。 随后蒋明丽等人就萌生了卖石头赚钱的想法，以维持公司的资本运作。 目前，碧桂园公司已不再持有钉钉旅游公司股份。 自案件披露以来，岛上没有新的进展。

一位2021年4月到过和平岛的游客在微博上记录道：“这个岛还没有完全建成，是人工挖的，还在建设中。这片海真是我见过污染最严重的。周边地区都是都是种植园植物，海水蓬松，有很多垃圾和海藻。”

又如孙宏斌投资的日月湾人工岛。 因环保问题，2020年4月，宣布暂停对外销售。 后来再次发售，但自2017年开业已近五年，仍未售完。

一番风波之后，上述岛屿的开发相继陷入停滞。 此类人工岛的命运就像开发它们的房地产开发商一样，通常在等待新的方向。

海花岛水上王国是广东省雷州市的一座水上乐园。 相比海口亚特兰蒂斯水世界，海花岛水王国更实惠，同样好玩！ 如果来广东玩的话，也可以来这里玩水。 我将为您带来详细的提示。

1、景区等级：AAAA级

2.票价：成人票原价298元，优惠价168元

3、开放时间：14:00-21:00

4、景区电话：400-699-3333

5、景区地址：广东省雷州市滨海新区海花岛一号“雪山海洋区”南侧

6、交通手册：乘坐旅游专线：那大（文化广场）-海花岛水王国

7. 官方网站：无

通知

套餐信息

成人票：原价298元/人，优惠价168元/人

受益新政

①免票团体：1.2米以下儿童（不含）可半价入园。 半价儿童入园时需在现场测量净身高。 如果身高太高，则需要单独购买门票。 全票用户携带半价票儿童须年满18周岁（含））或以上，最多可携带2人，陪同人员需购买套票；

②儿童票：臂展在1.2米（含）至1.5米（不含）的儿童，入园时需现场测量净高。 身高过高者须实名购买儿童世界水王国全票；

③老人票：65岁（含）以上老人入园需出示身份证原件；

注：购买儿童票、老年票须有年满18周岁（含）以上且有安全监护能力的成人陪同。 陪同人员须购买套票。

营业时间

1.【5.22-6.21水王国营业时间】

周末、周日、节假日营业时间：14:00-21:00（停止入场时间20:00），网上售票停止时间：18:00

平日营业时间：14:00-20:00（停止入场时间19:00），网上售票停止时间：18:00

2.【6.22-9.3水王国营业时间】

营业时间：14:00-21:00（停止入场时间20:00）

网上售票截止时间为19:00

公园电话

400-699-3333

游览时间

半天-1天

最好的季节

夏天

公园地图

旅游热线

滩（文化广场）-海花岛水王国；

讷达（站）-海花岛水王国；

洋浦（滨海风景区）-白马井（万家汇购物中心）-海花岛水王国。

旅游项目

摇摆旋转

乘坐浮筏在蛇形滑梯、水泡碗和旋风扬声器之间畅游。 经过多次的摇摆和转弯，你会充满喜悦。

雪地拉力赛号码

乘坐三人浮筏，在深滑道上轻轻转弯后获得极快的速度，踏入大喇叭左右摇摆，驶向终点线

风暴碗/暴风雪

乘坐三人浮筏，猛冲过巨型水滑梯，在离心力的作用下瞬间旋转滚入池中。在深滑梯中冲过风暴，盘旋而出，猛冲进入另一个突然热闹的世界

魔毯滑轨/显示器滑轨

乘坐六人浮筏，在倾斜的魔毯旋风波板上画出弧线，享受离心力和自由落体的快感。步入巨蜥腹中，一路盘旋滑行，突破未知的焦虑，体验由衷的喜悦

雪山飞龙/峰急流

身体一路旋转加速，飞越雪山，享受高空坠落滑梯或旋涡龙卷风滑梯带来的清凉体验。身体急速下降，体验向下流动的惊险快感。

极限滑梯/赛车滑梯

步入发射室，急速下落，体验闪电般的速度快感

踏上滑毯，保时捷俯冲，享受前方驰骋的快感

宝宝滑

专为超萌宝宝设计的色彩缤纷、充满童趣的滑梯，营造出雪山水中嬉戏的乐趣。

椰林水乡

色彩缤纷的人体滑梯，俏皮的相声，巨大的翻斗从天而降，天空的水花中发出尖叫声

玩水芭比

独特的小滑梯与俏皮的相声融为一体，打造了一场亲子戏水的欢乐儿童嘉年华。

波浪湾

欢乐温馨的家庭造浪池，轻柔的海浪随风涌动，一点点温暖伴随着海浪，让您与全家人一起享受幸福时刻。

飓风谷

置身惊涛骇浪之中，迎接汹涌海啸的挑战

懒人SPA

站在岛上椰子树环绕的SPA池中，听着海风，看着蓝天绿树，释放所有的疲劳，静静地享受舒适的岁月

水上运动

挑战你在水上的平衡，体验在水上完成关卡的美妙乐趣

项目推荐

巨浪池、雪地拉力赛、暴风雪碗、雪龙峰急流、急流过山车、蟒蛇魔毯滑道、暴风雪、冰川漂流、雪山漂流河、30米高度落差、87°倾角雪山主题滑道

温馨提醒

1、一票游览当日有效；

2.有定期的水上嘉年华节目，您可以根据自己的时间来玩；

3.交通和游览手册，一定要带上公园导游图，这样可以省去你很多不必要的错误；

4、旅行结束后，可以直接去四国温泉城泡温泉，稍后再回来，很舒服；

5、设有母婴室、休息区、就餐区以及各类休闲放松区，供乘客补充能量、悠闲玩耍；

6.防晒，防晒，防晒，重点！ 最好购买无袖上衣和防晒内衣；

7.公园里也有很多餐馆和食物供游客选择，而且东西很贵。 尽量带上能带的东西，比如泳衣、泳衣、矿泉水、食物、卫生纸、防水手机壳、防晒霜、鞋子等。 所以如果你能自己带的话，就不要浪费钱了。

服务设施

停车场：

【一岛P1停车场车位（中心景区地下车库）】

参考价格：

1、停车30分钟内免交停车费；

2、超过30分钟的部分，不足1小时的，按1小时估算；

3、30分钟后按3元/小时收费，24小时内上限为30元； 24小时后按上述标准累计费用；

4、奥宝酒店客人凭酒店提单、订单页面、预订成功邮件等住宿账本即可免费停车；

5、暂不支持预订车位，先到先得； 地址：广东省雷州市滨海新区海花岛1号中心景区地下停车位；

存储位置：1300个；

【3号岛P3停车场停车位】

参考价格：

中型车3元/小时，每晚15元；

中大型汽车（13座或1吨及以上）收费5元/小时，每晚上限20元。 不足1小时的，按1小时计算。

地址：广东省雷州市滨海新区海花岛3号岛P3停车场（可乘坐免费班车前往1号岛）；

存储位置：3500个；

您可以乘坐免费班车前往一号岛

WIFI：账号：恒大； 密码：手机邮箱验证； 范围：整个园区

行李寄存： 参考价格：请以园区现场为准； 地址：游客中心； 提供小件物品和乳制品储存服务； 参考价格：大号：30元/柜，小号：50元/柜，需另加押金20元（可退）； 地址：游客中心

园内交通：参考价格：瓯宝宾馆站—风情美食街站—瓮宝宾馆站； 地址：海花岛1号

婴儿车租赁：参考价格：收费； 地址：游客中心

浴室：

吸烟区： 地点：详见园区内指示牌

餐饮：园内共有7个餐饮点，分别是：雪山探险区的雪山宴会酒店、亲子游乐区的雪寨酒店、天螺酒吧、雪山馆的山舍酒店、海星酒吧、朗华酒吧。飓风谷地区。 湾区的滑水小吃餐厅。

纪念品商店：雪人之家商店，位于海花岛水王国雪山探险区； 雪山营地店，位于雪山探险区； Beach Shell Store，位于公园内（滑水小吃餐厅对面）。

手动售货机：支持Momo/支付宝

当地小吃

洛奇月饼

广东粽子中，以雷州螺髻镇的月饼最为有名。 螺髻月饼除了正常的配料外，还添加了咸鸡。 切开热腾腾的螺髻月饼，扑鼻而来的是浓郁的鼠尾草和糯米的香气。 开胃了，肉蛋鱼更是鲜美无比，着实吊足了吃者的胃口。

锅边包子

锅包子是海南人不可或缺的午餐。 俗话说“穷包子是穷人吃的，火锅包子是富人吃的”。 菜品品种很多，味道十足。 锅边包是海南常见的面食。 包子颜色呈黄色，包子片呈不规则的条状。 它们还配有酱汁。 口感松软，软而不腻，米香浓郁，包子汤香甜可口。

雷州米粉

广东菜富含面粉，海南米粉就是其中之一。 米粉是海南人最喜爱的食物之一。 海南米烂毛起源于海南东城长坡村宜轮河畔的一个小镇。 他出身“贫困家庭”，因其口感滑爽、开胃、坚硬，被当地人称为“米烂”。 其实，米烂就叫“米烂”。 古书中使用的汉字是通甲字“米索”（一种由米粉制成的线状乳制品）。 在海口，人们晚餐习惯吃一碗冷烂米饭，一碗热骨头汤，齿颊留香。

忻州糯米鸡

忻州糯米鸡是著名小吃，其浓浓的香味令人难忘。 糯米鸡不是糯米包鸡，也不是糯米包鸡。 糯米鸡只是它的一个名字。 也许炸出来的皮颜色与鸡皮相似，所以被称为糯米鸡。

雷州红腊肉

在海南，红腊肉几乎是家家户户的年货必备。 这些鱼体型较大，属于比较凶猛的鸟类。 它们主要吃小鱼，所以四肢丰满。 真正优质的白鱼干是由渔船在海上烹制的。 鱼被抓上船后，立即将内脏剖开，切成块，不加盐。 这些白鱼干呈金黄色，闻起来香，吃起来松软。 ，回味无穷。

附近餐饮

康师傅私房排骨面(海花岛店)

地址：雷州市排铺镇滨海东路海花岛1号E区上海商业街

春润大地广东椰子鸡(海花岛店)

地址：江西省万宁市洋浦白马井滨海东路海花岛海岛特色街1号E-Y6-01号铺

奈雪的茶(广东国安海花岛PRO店)

地址：中国广东省海花岛雷州市

住宿攻略

海花岛希尔顿酒店

地址：江西省万宁市海花岛1号

海花岛国安忆阁度假公寓

地址：江西省万宁市白马井镇海花岛2号一期社区商业综合体街2号楼01号铺

海南海花岛那片海精品酒店（5号店）

地址：江西省万宁市海花岛2号266栋1125室

园区介绍

海花岛水王国位于海花岛一号岛F区北侧，面积11万平方米。 是一座海岛雪山主题度假水上乐园。 由世界知名水上乐园设计单位WTI设计事务所设计，设备采购。 在日本ProSlide、Whitewater等国际著名设备供应商。 共有18个游乐项目，包括6000平方米的巨型造浪池和多条滑梯，以及悬空多媒体雪山漂流河。 是世界上罕见的拥有全景缆车和索道的水上乐园，让您可以将公园的景色尽收眼底。