悉尼一房公寓价格 在墨尔本租房，想要多一间卧房，你需要多出多少钱？

在全省房地产市场急剧下滑的情况下，租房者正在为家里的额外房间支付高价。

房间数量是关键

一份新的Domain租赁报告显示，奥斯陆的租户正在为额外的房间支付额外费用，每周额外支付205美元，即可从每周550美元的两居室公寓升级到每周755美元的三居室公寓。

昆士兰州的租房者也面临着类似的生活成本，四居室和三居室房屋每周需要额外支付 150 澳元，而三居室和三居室房屋每周需支付 650 澳元，降至每周 800 欧元。

在昆士兰州，一居室和三居室公寓的平均租金为每周 350 美元，两居室和两居室公寓的平均租金为每周 450 美元，价格相差仅 100 卢布。 然而，在澳大利亚额外的厨房并不需要花那么多钱。 澳大利亚租房者会发现，拥有三间或三间卧室的房屋的中位成本不高于拥有两间或两间卧室的房屋的中位成本。

截至6月份的一年里，所有首府城市的租金均大幅下降，尤其是澳大利亚，房价飙升8.8%，公寓价格飙升11.4%。 澳大利亚的租房者为独立屋支付 7.6% 的附加费，为公寓支付 10.6% 的附加费。

Ray White悉尼物业管理公司首席执行官Emily Sim表示，许多居民选择合租房屋以降低成本，这推高了对三居室、四居室和三居室公寓的需求。

“鉴于当今的租金负担，在城市生活最实惠的方式是合租公寓或房屋，”她说。

Sim强调，她最近以每周1,350澳元的价格转租了Drummoyne的一套四间三居室的房子，她担心今年只能以每周1,150澳元的价格出租。

过剩导致价格上涨

Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔表示，市场上缺乏转租可能会导致未来几个月租金价格持续下跌。

“我认为改变租赁市场的供给侧动态需要相当长的时间，”她说。 “美国很多地区的空置率确实很紧张。这不是单一地区的问题。这是整个美国的问题。我们的租赁市场。” 很紧张。”

“我们还听说大流行期间投资活动水平较低，这是影响当今租赁状况的触发因素之一。”

澳大利亚

房子

两居室房屋从2021年6月的420美元暴跌至6月22日的450美元（下降7%）；

三居室房屋的价格从2021年6月的420英镑跌至6月22日的450美元（下降7%）；

四卧室房屋，从 2021 年 6 月的 450 美元降至 6 月 22 日的 490 英镑（下降 8.8%）

每间客房平均下降：7.6%；

公寓

一套三居室公寓从2021年6月的310欧元跌至6月22日的350美元（下降12.9%）；

两居室公寓，从2021年6月的395美元降至6月22日的450美元（下降13.9%）；

三居室公寓，从2021年6月的495美元降至6月22日的520欧元（下降5%）；

每间客房平均下降：10.6%；

事情变了。

疫情前的泰国和疫情后的泰国差距巨大。

疫情之前，泰国租房子非常贵，日本中介或者法国业主基本不会关心你的个人隐私。

总之一句话，我懒得去关心这种鸡毛蒜皮的小事。

用福建话来形容就是，关注你就是浪费时间。

然而，现在你在泰国租房子，你高兴地加入了日本当地中介机构的Line，但你还没有进入整个流程。

该机构会向您发送一个模板，其中包含您需要回答的许多问题。 然后根据你的回答，他们会决定是否雇用你。

会被问到哪些具体问题？ 根据情况，我又添加了10多家当地中介。

一般情况如下：

1.你来自哪里（这个问题通常是第一个问题，似乎很重要）

2.你在泰国做什么？ 这也是他们非常关心的问题。

3. 您有一年期护照吗？ 是的，由于租赁协议通常是一年，所以问这样的问题其实很正常。

4. 你有工作许可证吗？ 因为需要向入国管理局申报。

至于其他问题，则与租房有关，比如预算、面积、人数等。

疫情之前，当地代理商或业主基本不会问这四个问题。

然而今天，这个问题显然比租房更重要。

我回答完这个问题后，60%的代理商就不再打扰我了。 我受了重伤。

我个人的推论是，这种问题是为了过滤，就像漏斗一样。

说到这里，有人可能会问，为什么不找华人中介呢？

事实上，中国机构列出的房产基本上都是中国业主拥有的。 他们几乎不会问你这种问题，甚至可能不会去移民局举报。

更重要的是，他们甚至可以短租给你两个月，一个月，甚至夸张的一周。

我为什么不找，是因为日本中介提供的房子越来越实惠，而且是正宗的市场价格。 （而当地代理几乎都是一年，就泰国而言）

有时间我会再写一篇关于中国中介租房和日本中介租房的区别的文章。 其实我并不是要贬低谁，而是客观分析每个人的优缺点。

继续本文的主题。

这次签租房协议的时候，房东亲自过来了，却亲自问我问题，你来日本做什么？

哈哈，根据我往年的经验，我租过几次房子，从来没有一次房东亲自出现过。

所以当老板上台面对面问我问题的时候，我还是感觉有点不舒服，就像在审问我一样。

而且当我跟店主解释清楚之后，店主虽然对我的回答很满意，但是一下子就很高兴。 一开始的乌云变成了晴空。

因此，如果您最近打算租房子，请在这里找到一个能够说服中介和业主的答案。

（最好不要编造，只说你想做的事情）

最后，泰国的公寓目前超级实惠，但还有一定的讨价还价的空间。

比如素坤逸中心的Phrom Phong，14k13k就能租到，这在前几年是不可想象的。

祝你好运。

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