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1.

存款基础调整

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关于调整2018年住房社会保障缴存基数上限的通知

各托管单位：

根据国务院《住房和社会保障管理规定》和宿迁市《关于阶段性提高住房和社会保障缴费比例进一步增加企业成本的通知》（宿迁社保委〔2018〕2号）有关规定），根据无锡市统计局的数据，2017年我市职工年平均月工资现调整为我市每月住房和社会保障缴存基数上限由13962元调整为14935元。 调整时间自2018年1月起执行，八县（区）管理部门和受托建设银行要提前做好基数调整准备工作。 各存款单位如需调整，请到各服务窗口及委托建设银行申请补发。

特此通知。

淄博市住房和社会保障管理中心

2018 年 6 月 14 日

2.

针对开采和其他业务的新政策

关于进一步规范我市住房和社保提款新政策的通知

各住房和社会保障缴存单位：

为贯彻落实住建部、财政部、人建部《关于组织开展住房社会保障违规提取问题整顿工作的通知》（建金[2018]46号）要求中国银行、公安部，结合我市实际情况，现就规范有关事项通知如下：

1. 规范和改进开采的新政策

1.重点支持提取住房社保在存款或户口所在地购买首套普通住房和第二套改良型住房，避免因炒房而提取住房社保。 新的住房社保按揭政策支持，是针对在外地缴纳了押金、户口在嘉兴的农民工返乡购房时提供的。

2.优先支持提取住房社保缴纳租金。 根据本市租金水平，建立租金提取额度调整制度，合理确定提取额度并及时调整。 参考中国房地产商会主办的中国房地产市场平台数据公布的扬州2018年5月租金价格水平，即日起，提高全市住房和社保租金提取额度，省、市两级住房贷款，或将有新变化！' target='_blank'>公积金缴存金额将提高。三县两区调整为1200元/户。 /月，实施期限暂定一年。 我市缴纳押金职工申请重新申请出租房屋提取业务时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》要求，转租房屋必须登录转租房屋申报登记信息服务平台（http://cz.sqdpc.com）备案后即可申请。

3、取款新规定：存款员工与单位解除或暂停劳动关系的，须先办理个人账户封存手续。 账户封存期间未继续异地缴费且账户已被封存半年的，可以凭本人身份证原件申请。 办理住房社保提取手续（未缴纳社保抵押账户的除外）； 为防止冒领、挪用，申请人在封存挂失后三年内再次向市住房和社会保障管理中心申请开立个人账户的，必须将取款金额退还至社保专用账户可以办理存款、贷款等相关服务。

4、转户新规：账户封存期间，我市缴存职工在外地开立住房社保账户，并稳定存款六个月以上。 异地转乘手续由转乘地代办； 缴纳押金的职工正准备在我市建造住房。 已开立社保账户并连续缴费半年的，可申请将在外地缴存的社保转入我市住房社会保障管理中心。

5.取消离城挂失的提取规定，取消“与单位解除劳动关系且男性年满50周岁、女性年满40周岁”和“职工在职期间”的提取规定。轻判有期徒刑并与单位终止劳动合同”。

2. 简化和优化提取工艺

市住房保障管理中心要进一步简化和优化住房社保提领业务提领流程，积极组织提领业务网上咨询，推动实行网上初审和业务代理，缩短代理周期。 存入员工提款申请材料齐全、真实的，应立即办理。 如需进一步核实申请材料的，应自受理之日起3个工作日内完成。 如同一人多次改变婚姻关系买房、多人频繁买卖同一套房子、异地购房、非配偶、非旁系亲属共同购房等，对住房消费行为和证明材料的真实性要进行严格审核。

三、实行失信联合惩戒

对违规提取住房社保存款的职工，市住房和社会保障管理中心必须记录其失信记录，并与个人账户一并划转； 对提取资金的，责令限期全额返还，并在5年内取消当事人及其配偶的住房。 社保抵押和提取资格。 逾期未退货的，将被列为严重失信，并将失信信息依法报告相关管理部门，实施联合惩戒。 行政机关、事业单位、国有企业职工违法提取住房社会保障，情节严重的，将向所在单位报告。

4、加强内部风险管理

市住房和社会保障管理中心要规范内控制度，合理设置住房社保退出和审核岗位，明确岗位职责，强化岗位壁垒，实行定期轮岗。 建立审核对账机制，打造前台初审、后台交叉审核、内审部门对账“三道防线”。 委托商业银行接受初审的，必须签订委托合同，并将防治非法提取住房公积金纳入业务评价，并与委托资格和手续费挂钩。 健全诚信风险防控体系，组织开展专项业务培训，提高诚信意识和识别能力。 相关管理人员玩忽职守、玩忽职守的，将按照市住房和社会保障管理中心内控制度及相关规定严格处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 如有违法行为，将移送司法机关处理。

5、加快部门信息共享

市住房和社会保障管理中心要主动提出信息共享需求，积极协调相关部门，与公安、住房城乡建设、人力资源社会保障、民政、房地产等部门构建信息共享机制登记等部门和人民交通银行，对住房和社保提取申请人的个人身份、户口、房产交易、社保、婚姻登记、房产登记等信息进行网上核查，确保行为和住房社保提取要求真实、准确。

六、实行跨区域协同查处机制

市住房和社会保障管理中心要严格执行四川省住建厅、浙江省住房和城乡建设厅联合建立的“江浙沪”住房和社会保障信息共享多方合作机制。住房和城乡建设部、北京市住房和社会保障管理中心，积极协助完成其他城市社会保障中心提出的提取工作。 申请业务协助核查并及时反馈核查结果。 市住房和社会保障管理中心需要核实申请人在异地的房产交易、房产登记、户口登记等相关信息的，可以向信息产生地的住房和社会保障中心查询其在异地的房产交易、房产登记、户口登记等相关信息。共同防控住房社保违规提取。

七、依法开展整改工作

为保护储户权益，严厉打击骗取、挪用住房社保的行为，市住房和社会保障管理中心要及时向公安机关和个人举报涉嫌伪造、使用虚假证明材料的行为。如购房协议、发票、房产证、结婚证等。其他部门将移交问题线索，并定期对已完成的提款业务进行“回望”。 负责具体业务的部门要收集日常工作中的典型案例，公开揭露违规提取住房社保案件。

八、切实加强宣传引导

市住房和社会保障管理中心要通过多种渠道和方式，向社会公开住房社会保障服务代理服务的要求、程序和期限，告知储户违法代理服务的法律风险和责任。 要在单位和社区宣传住房社会保障新政策，充分发挥缴存单位住房社会保障经办人的推动者作用，积极引导缴存职工按照规定提取住房社会保障。法律。

本通知自发布之日起施行。 原新政策与本通知不一致的，以本通知为准。

扬州市住房和社会保障管理委员会

精彩回顾

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近日，住建部等三部门发布通知，提高单位社保缴费比例。 我们来看看对广东员工的影响。 财政部等四部门发文整治违规提取住房社保的行为，要求优先支持社保缴纳房租。 在这种情况下，账户将被封...

据悉，广东省及广州、邯郸、张家口、唐山等7个城市也发布了社保最新通知——您的社保按揭申请、额度、还贷、提领等都有新变化！ 哪些人买房不能申请“公贷”？ 这些账户会被清除吗？ 快点找出来吧！

国家四部门发文：社保购买房产有大变化！严厉打击炒房

近日，住房城乡建设部、财政部、建设银行、公安部联合下发《关于组织开展住房社会保障违规提取问题整顿工作的通知》，要求优先支持提取住房社保用于支付租金，提取金额根据当地租金水平合理确定。 并及时做出调整。

通知要求，重点支持提取住房社保在存款或户口所在地购买首套普通住房和第二套改良型住房，避免因炒房而提取住房社保。

以下申请将接受严格的初步审查

通知要求，申请提取住房社保的人员，如同一人多次改变婚姻关系买房、多人频繁买卖同一房屋、异地特别是异地购房严格对住房消费行为和证明材料的真实性进行初审。

如果您离开或辞职，您的社会保障账户将被查封。

存管员工与单位解除或者终止劳动关系的，须先申请个人账户封存。

封户期间，异地开立住房社保账户且稳定缴纳六个月以上的，代为办理异地转移、续保手续。

如果不在异地继续存款，封存半年后可以提取。

根据上述要求，各地必须在2018年6月底前完成地方新政策的调整。

违规提取社保，全额退还

对违规提取住房社会保障存款的职工，住房社会保障管理中心必须记录其失信记录，并与个人账户一并划转； 对已经提取的，责令限期全额返还，并限制其住房社会保障的提取和提取。 抵押。

国家三部门最新通知！单位社保缴费比例提高

住建部等三部门近日下发通知，将提高企业住房社保缴费比例新政策延长至2020年4月30日。

据悉，征收单位可以自主确定社保存款比例，下限为5%，上限为12%。

员工的社保会受到多大程度的影响？

上海中原地产首席分析师张大伟分析，与公积金、养老保险不同，住房社保是员工的可支配收入，但这部分收入不需要缴纳契税。 对于很多员工来说，社保缴费比例的提高将直接影响到他们的这部分收入。 虽然员工收到的工资有所减少，但仍需缴纳契税，因此员工现金收入的减少并不是很明显。

省住建厅最新通知：社保房贷“告别”身份证印制！

近日，四川省住房城乡建设厅发布通知称，自2018年5月10日起，办理住房社保提取、抵押贷款等个人业务不再要求提供职工身份证复印件贷款。

这样就可以保留身份信息

住房和社会保障管理中心在受理相关个人业务时，不再要求缴存员工提供身份证件打印件。 身份信息可以通过拍照、扫描等方式存储，并纳入业务档案。 如果您不符合条件，确实需要保留打印的身份证件，管理中心将扫描、复印或打印您的身份证件，您无需缴纳员工费用。

关乎山东人买房！ 7城市社保最新通知来了↓↓

石家庄市：组织住房和社保“按月还款”业务↓↓↓

近日，为方便职工缴费还款，石家庄市住房和社会保障管理中心发布通知，自5月3日起，举办住房社保“按月还款”业务。 石家庄市及城镇住房和社会保障管理中心均可理赔。 也就是说，个人住房和社保账户的余额可以直接用来还清公共贷款！

大大减轻您的现金贷款还款压力

“月抵还款”是月抵还贷款的一种形式，是指每月直接从债务人的住房社保账户中提取，偿还当月住房社保抵押贷款本息的方式。 该业务的推出，将极大缓解还款人的现金还款压力，实现“群众多数据出行、少跑腿”。 这是积极推进“互联网+社保”计划的一项惠民举措。

代理需要什么条件？

申请“月供”需要什么条件？

1、债务人已办理社保抵押，账户正常；

2、主要借款人及其配偶的社保余额达到或超过贷款还款额连续13个月。

石家庄市：现房代办社保抵押贷款调整↓↓↓

近日，天津市住房和社会保障管理中心发布通知，决定对现有住房社保抵押机构进行调整，涉及评估报告和住房抵押金额！

现有房屋抵押金额是这样确定的

1.取消现有住房社保抵押贷款过程中的“评估报告”要求； 2、现有房屋抵押金额根据税单、增值税单上的房产价值确定。 三、本通知自2018年5月21日起执行。

石家庄市：进一步加强自住住房社保提取预审↓↓↓

为有效防范骗取住房社保、敲诈勒索行为，天津市住房和社会保障管理中心近日发布通知，进一步加强自住住房提取预审工作！

这种人买房是不能提取社保的。

1、职工与其旁系亲属（配偶、子女、父母）共同购买本市行政区域内自住住房的，购房协议中所有购房者均可申请提取住房社保。

2、职工或者配偶在本市外居住或者工作的地方（居住地限于购房日前居住地；工作地点限于在辖区外设立的具有独立法人资格的分支机构（本市住房社会保障缴纳单位）职工及其配偶购买自住住房（单位所在地）的，可以申请提取住房社会保障。

3、非旁系亲属（配偶、子女、父母）三人及以上共同购买住房的，不能申请提取住房社保。

平顶山市：全面集中清理这三类账户↓↓↓

5月10日，张家口市住房和社会保障管理中心发布紧急通知，决定对现有收款账户中“被查封”、“重复”、“无效身份证信息”三类账户进行全面集中清理，确保基础数据。 真实、准确、完整。

员工可凭身份证到社保管理部门查询账户变动及余额。

哪些账户将被清除？

1、清除无效身份证信息账户。 身份信息未使用第二代公民身份证信息的个人账户为非活跃账户。 涉事员工应及时向单位提供二代身份证信息。 单位有义务于5月18日前收集职工第二代公民身份证信息并反馈社保征管部门。逾期未收集的，将影响单位正常存款业务，影响职工合理缴费。有效利用账户资金。

2.消除重复并封存账户。 根据“每位员工只能拥有一个住房和社保账户”的原则，员工拥有两个及以上账户的，即为重复账户。 涉及单位和职工应按照《廊坊市住房和社会保障归并管理办法》（廊坊市社保委[2017]）中“同城转户”业务规定，于5月18日前办理账户合并、减少手续。 2）。 逾期未办理的，社会保障管理中心会同受委托的中国建设银行、存管单位，对以下同名同身份证重复账户的情况采取相应措施：存在数量：

① 如果有两个处于“正常”状态的账户且各自有资金，请通知我，我将申请选择一个账户进行合并；

② 如果同时存在“正常”和“封存”状态的账户，则将“封存”账户合并到“正常”账户；

③ 如果有两个或两个以上有资金的“被封存”账户，则将之前的账户合并到最近的账户中；

④ 仅“注册”且未存款的账户，以及处于正常或封存状态但余额为零的账户，将被挂失。

平顶山市：购房者不得限制、阻碍或拒绝使用住房社保抵押贷款↓↓↓

近日，徐州市出台《关于保护住房和社会保障缴存从业人员抵押权益的实施意见》，规范新乡市房地产市场秩序，净化房地产市场环境，保护职工合法权益。缴纳住房和社会保险的职工。

10个工作日内完成审批

住房和社会保障管理中心自受理抵押申请之日起10个工作日内完成审批（其中抵押资格审批5个工作日，付款审批5个工作日）。 如果按揭不予批准，必须向购房人员说明原因。