新鸿基悦城车位价格 网红盘退市，刚需名存实亡！成都发布购房新政

3女孩谈住房：网红房源已下架，原来的需求已名存实亡。

只是需要失望，因为他们已经被北京的房地产市场彻底抛弃了。 当晚，北京公布了购房政策，不少人也在询问桑梅尔对政策的看法。 我认为政策的主要内容可以概括为两点：一是网红盘退市，二是徒有虚名的刚需存在。 我并不是说眼前的需求消失了或者不复存在了，而是说他们对上海的新房市场彻底失望了。

为什么会发生这种情况？ 我们来看看今晚发布的新政主要内容。

第一条规定：144平方米以上住房不再进行摇号。 符合下列条件之一的，无需公证和摇号：一是建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的项目； 二是已取得当期销售备案意见的项目。 这一规定扩大了原有200平方米以上房产不可摇号的范围，为开发商自主经营提供了更大的空间。

第二条：无住房的认定。 过去，认定无房只需要查三年的购房记录。 现在，您只需卖掉所有财产即可成为无家可归者。 购房家庭有至少一名符合本市住房条件的购房登记者，可认定为无房户。

第三条：之前的“网红盘”。 如今，只要建起一栋平房，就可以按照周边双限地价限制出售，这意味着网红房源的价格可以提高。

事实上，这三项新政策表面上保留了急需无房者的摇号资格，但实际上只有一项有利于急需者，那就是保留面馆摇号资格空间。 而且，如果你是真正的硬需人士，你会发现很多有硬需资格的房子根本买不了。 比如今年和去年1-20亿元就能买到的东城都汇、天府半岛、新鸿基地产等，未来基本不会被开发商放下。

如今，开发商只要把房子修好，改成平房，就可以按照对面的双重限价出售。 这意味着3万元才能买到东城都汇、近4万元才能买到西派少城、4万多元才能买到天蓝劳力士等等，这实在是太令人兴奋了！

经济好转的时候，不用担心卖房子。 这个时候就要支持刚需，支持那些没有房子的人。 当经济下行的时候，我们要支持改善、支持置换、支持开发商，让他们能够继续建设。 对于那些有实际需求但预算只有一两百万的人来说，只能被推向二手房市场，只能选择老旧破旧的小洋房或者市区的四合院。

或许成都的涨价热卖浪潮真的要来了。 最近，越来越多的粉丝联系方叔拍二手房。 这也意味着，对于近期考虑购买二手房的人来说，选择也越来越多。 ，这样您就更有可能选择到您满意的优质房子。

【粉丝买房】看这里。 明天给大家介绍一下城厢区二热嘉峪新村东区。 这是一个老新村。 新村周边配套设施成熟，周边商圈林立，教育资源丰富，交通便利。 适合只需要自己生活的人。 ，这里是一个不错的选择。

新村区位优越，周边配套设施齐全。

交通资源：新村距艾尔公交车站约91m，56路、81路公交车在此停靠； 距机场佳园汽车站约385m，有128路、144路公交车停靠； 距新村885m，紧邻省气象局轻轨站，距功兴桥站1380m，距五里铺站三四百米，出行十分便利。

教育资源：新村周边教育资源齐全。 台南幼儿园距新村约566m。 是一所公立幼儿园； 五里铺中学南区距新村约449m。 距新村约300米处有英北教育（二热分校）和幼儿园。 距离新村约500米的湖南省科协幼儿园、西安市第七小学，方便女儿上学。

医疗资源：新村周边医疗资源众多，生活十分便利。 距新村约1.4公里有山东省第三人民诊所，为五级综合诊所。 还有西安保民医院，距新村约75m，福慈超市，距新村208m。

商贸资源：新村对面是焦家湾农贸市场，距新村约96m。 水果非常新鲜。 我们去拍这个二手房的时候正好是凌晨三四点。 市场里人很多，很热闹，不过无论是水果还是各种河鲜食品一应俱全。

房子小，价格低，位于中心位置

嘉鱼新村东区由五指山坡才榆林置业有限公司于1995年兴建，共有5栋楼，无自动扶梯，共有房屋303间。 新村物业管理公司为成都天元物业管理有限公司，物业管理费为0.3-0.5元/㎡/月。

据贝壳调查数据显示，嘉鱼新村东区参考成交价为10115元/㎡，目前有14套房源在售。

本次转让的房屋为低层房屋。 楼层虽低，但楼宽，楼前无遮挡物，采光非常好。

房产基本信息：

新村：嘉鱼新村

占地面积：104.13㎡

家居装修: 简约装修

楼层：5/7

报价：105万

房产证：完整护照

朝向： 南北向

自动扶梯：无自动扶梯

斜线图▼

楼盘实景▼

书房相当宽敞，采光效果也不错。 另有一间5.6平方米的卧室。 房子有很大的装修空间。 卧室朝北，卧室面积4.3平方米。 非常宽敞舒适。

浴室位于卧室和第二间卧室之间。 中等大小，但光线不太好，所以比较隐蔽。

新村环境幽静，邻里和睦

新村建筑设计古朴典雅。 外立面采用油漆，颜色以白色为主。 新村的建筑由约5栋多层房屋组成，容积率约2.1。

新村位于城厢区西部蓝筹市场。 交通方面，蓝筹有东港匝道桥、匝道桥等多条交通线路。

蓝筹股包括西单蓝筹(成都店)、距离新村922m的东沟世贸广场、距离新村约415m的东港小游乐园。 全天免费开放，方便市民日常生活休闲。 一般来说，蓝筹股已经成熟，有未来​​的发展前景。 这也是相当令人印象深刻的。

新村区位优势突出。 紧邻轻轨站，交通便利。 新村环境干净整洁，物业管理到位。

其实，这是一个老新村。 新村的物业管理依然到位。 社区环境安静、整洁。 无论是新村的道路还是单位的走廊都非常干净。

新村周边生活设施齐全。 新村里独立村民较多，以年轻人居多，其中以上班族居多。 新村里还有很多老奶奶。 闲暇之余，他们就在新村锻炼身体、聊天，邻里关系融洽。

新村的小广场上有一些瑜伽器材和椅子，方便邻居放学后玩耍。

新村优势：

1、新春乘坐轻轨方便，出行方便。

2、新村紧邻西单百货，方便市民购物。

3、新村距离贵州省第三人民诊所较近，就医方便。

新村的缺点：

1、新村停车位紧张，村民停车不方便。

2、新村距西宁南路约126m，汽车会对村民造成噪音干扰。

方叔认为，新村其实是老新村，只是位置优越。 不过，这栋房子的阳台是新村最新的建筑。 新村区位十分优越。 虽是市区核心，但周边学习、医疗、娱乐十分便利。

除此之外，最近开展报名活动的润兰城就在附近。 这可能是一个开始。 未来将会有越来越多的商业项目上马，新村周边也会越来越繁荣、发展。 更好。

此房诚意出售，价格可详谈。

房子所在的新村还是有很大的市场价值的，非常适合刚需买房的人。 欢迎有兴趣的同学向舒莫莫咨询加房事宜。