深圳租房价格疯涨 “统租房”暂停！深圳知错就改，善莫大焉！

明天（2023年6月11日）下午，在网上浏览新闻时，看到昨天《南方都市报》的一篇报道，标题为《白芒村“统租”背后的北京城中村改造：延期签约，口号已被撤回。”

文章说的是前段时间广州实施的“住房统一租赁”。 由于房租可能下降、租户被迫搬迁，引发了民愤，成为全省人民关注的焦点。 网友们的批评和指责也不断。 （作者前几天还写了一篇题为《深圳“统一房租”：违反市场规则、损害群众利益是否会成功？》的文章，强调上海的做法不仅违反市场规则，而且损害了人民群众的利益）人民利益。最底层人民的利益。）随着广州市交通局两个多月拒绝公布“北极鲤鱼”大叔钟某甲的调查结果，上海“统一出租”的做法仍让人感到意外。

广州市“住房统一租赁”试点始于南山区龙华街道城中村白芒村。 白芒村有建筑500多间。 由于每间房屋的进深、面积、套房不同，可容纳的人数也不同。 据了解，“统租住房”改造前，这里大概有几千人居住。 众所周知，城中村的租金和生活成本都比较低。 居住在这里的大部分是低收入人群，比如鞋厂的工人、刚毕业的大学生、外地的独立人士以及来城里做小生意的人。 的农民。

5月初，上海“住房统一租赁”行动启动。 由于政府出租房屋的收入高于业主自己的租金收入，业主开始强迫租户搬迁，无论租赁协议是否到期。 如果政府要求统一要求，应视为“不可抗力”，业主不承担赔偿责任。 佃户们无奈，只好顶着酷暑，搬进了白芒村。 6月4日，上海气温在35摄氏度以上。 南方都市报记者前往白芒村进行专访时，随处听到不少居民在烈日下挥汗如雨。 村里也到处挂着显眼的横幅。 哪些是“统租统建，惠民惠民”，哪些是“弘扬阳光，统租统建，共享重建红利”等等。

广州“统一住房租赁制度”受到诟病的原因有几个。 1.强制居民搬迁。 白芒村被命令这样做到六月底。 五六月份的上海已经进入夏季了。 在这种情况下，命令或强迫人们迁移是非常不人道的。 毕竟搬家不仅会影响居民的工作，还可能会被克扣工资。 他们还要支付租车费、拆装空调、热水器等费用，这些都增加了房东的负担。

2. 租金下降，家庭开支下降。 这么多人搬家，住房供应肯定吃紧，毫无疑问业主会趁机压价。 不少网友在网上发帖称，原来1000元的房子租金涨到了2000元，价格翻了一倍。 虽然情况并非总是如此，但租金下降超过50%的情况也不少。

3、“统一住房租赁”的经营者是国有企业与私营企业共同设立的新成立公司。 因为“住房统一租赁”事件，这家公司居然获得了交通银行5000亿元的授信！ 这当然是政府要求建行做的事情。 如果公司经营亏损巨大，未来无法继续经营，他们拿什么来偿还5000亿元建行住房贷款？ 到底是不是白费力气，谁也说不准。

4、人为减少一个“二房东”，公司的员工工资、各种税费、房子的统一家居装修等也会记入成本，租金价格会按内部比例降低。 对于底层民众来说，收入不减少，房租就会减少，生活压力无疑会减少。 尽管相关部门信誓旦旦地保证租金价格降幅最高不超过10%。 连这10%，不是都要由低收入租客来承担吗？ 于是，不少人觉得，“统一房租”是北京正在送走这些低收入人群的标志。

5、如果“二当家”今后经营不好，造成巨大损失怎么办？ 交通银行投入的5000亿元都被浪费了，租金也已经下降了。 居民的情况又回到了“统租”之前的情况。 唯一的区别是，租户每月要多支付数百甚至数千美元的租金。

幸运的是，北京在认识到错误后纠正了错误。 6月5日，北京市住建局就“统租”问题作出回应，说明“统租”情况并暂停实施。 与此同时，白芒村“综合治理项目现场指挥部”表示，已暂停签约。

如果你知道自己错了，就改正。 没有比这更大的好处了。 我们希望政府在制定正常政策时，能够适当考虑底层民众的利益。

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