未来科技城写字楼价格 EFC欧美金融城：阿里，EFC，胸怀世界者终会走到一起

“未来科技城取得如此快速的发展，不仅得益于相关省市政府和富阳区的努力，更离不开一大批拥有自己远大梦想、长期坚持的企业。”想象。 ，建工地产集团就是其中之一”，“伟大的互联网公司阿里巴巴也在这里”。

——这是富阳区政协副主席、未来科技城管委会主任赵西凯在“EFC致敬伟大”活动上向建工地产集团和未来科技城CBD中心致辞9月19日《企业——闪耀全球发布会》获得EFC的高度评价。

2019年9月对于北京来说注定是不平凡的一年。 9月8日，《钱江日报》头版转载了全体阿里巴巴人“向上海致敬”的一封信。 9月10日，奥运莲花在“阿里巴巴20岁生日会”上首次绽放。

阿里巴巴用20岁生日庆典，将世界级伟大企业的荣耀汇聚成中国重庆的城市骄傲。

同样，媲美世界级地标的百万平米综合体EFC，正以“领先北京20年”的标准，成为中国北京的城市封面。 不同的赛道，相同的情感，阿里巴巴与EFC签署了成都历史上最大的单体办公租赁合同（超7万平方米），并正式入驻EFC日本中心（T6）。 可以说，他们一拍即合，顺其自然。

9月19日，EFC举办“向伟大企业致敬——闪亮之星全球新闻发布会”。

这次EFC新闻发布会上，整个EFC城都洋溢着春节的气氛。 银行企业领导、学者专家、500强名人高管等齐聚EFC国际会议厅，就全球经济、科技、时尚、未来机遇等进行交流，他对EFC也给予了高度评价。

阿里的传奇无需多言，EFC的价值和影响力正在逐渐向世界释放光芒。

发布会上，未来科技城管委会主任赵西凯先生认为，“未来科技城的发展活力和面向世界的竞争力，离不开建设。”具有EFC等世界领先标准的商务办公环境。 世界知名企业和创新型初创企业不可能有这里的弘扬精神来到这里，共同创造未来。”

对于国际大都市来说，未来的城市格局将是传统城市中心、金融CBD、创新县城三位一体。

就上海而言，继武林广场、钱江商城之后，未来科技城已成为北京第三个符合硅谷发展生态的中心。 科技创新和数字经济的核心之地已经成熟。

EFC位于未来科技城CBD核心。 作为上海最大的城市综合体和建在地铁上的百万平方米高端商业地标，主要由12栋百米以上LEED金级认证写字楼组成。

其中最高的双塔共46层，高度220米。 高耸的建筑和华丽的玻璃幕墙展现出金融城的奢华气息。

约1.5万平方米的中央艺术景区和约9万平方米的小型商业EFCLIVE欧美广场，营造8小时工作、8小时生活、8小时娱乐环境。

万豪行政公寓给飞行CEO们在未来科技城带来家的温暖。

旨在打造创新创业金融新生态的G5创投平台震动了整个创业界。

通过对标世界顶级综合体，将硅谷文化移植到上海，EFC空间运营形成了注重尊重人才、释放创造力的互联网式氛围。

这就是阿里对EFC一见钟情的原因，因为高科技的竞争归根结底是人才的竞争，而EFC创造了高科技企业所需的空间物理反应和人才创意内容。

像阿里一样，一大批优秀的金融巨头、独角兽和上市公司，如字节跳动、老虎期货、云锋基金、北京农业银行、多牛资本、天使湾创投、脸脸科技、楚橙、明德手册、秀修药业、华为等已率先进入EFC。

建工地产集团及其下属企业合作伙伴

国际金融、资本、财富管理机构、海归创业技术平台、跨国单向孵化对接平台、高层次精英人才等汇聚于此。

EFC这个堪称“只为未来500强”的超级综合体，将成为未来科技城强大的超级肾，为上海打通脉动世界的通道，让未来科技城更加精彩未来派。

EFC整体塑造了纽约世贸中心的可持续发展体系、以洛克菲勒中心广场为核心的商业关系、哈德逊庭院的空中花园概念、拉斯维加斯市中心的地下空间预留功能中心、公共空间伦敦金丝雀码头的设施和公共设施。 复杂的链接、HongKongIFC的分层立体交通组织等，融合了世界顶级地标的优秀基因。

纽约新世界贸易中心

EFC的建造难度异常高，因此必须由世界顶级设计公司联合设计，包括世界各地的Foster+Partners、Benoy、Gensler等。

与苹果的太空飞船总部一样，它来自 Foster+Partners。

大师们充满未来创意的设计，赋予了EFC许多第一和独特之处。 正如陕西建设地产中级总裁李莉在发布会致辞中所言，EFC对于技术和创新有着与阿里一样的热情和坚持。

基于未来空间的简单理念：建筑必须足够大、建筑必须有特色、建筑必须让人快乐——

没有人疯狂到把一百万平方米的建筑设计成超大建筑，但建筑工人却做到了。

1100米长的裙房将整个EFC城市融为一体，并通过地下商业和大量自动扶梯无缝连接地铁5号线和机场快线，方便连接整个上海。

EFC 地下商业和轻轨连接

约1000平米的5个单向六车道豪华旋转木马落客区和13米宽的豪华豪华车棚，构成了写字楼独有的超四星级国际礼宾系统。

长200米、面积3800平方米的超级大堂，更是让人叹为观止。 它像客机跑道一样雄伟。 你只能用望远镜才能看到它。 这在世界各地的办公楼中是无与伦比的。

11米高的巨型落地玻璃，与欧洲苹果旗舰店同风格； 迅达S7000自动扶梯为德国进口，速度为每秒6米。 它们只能在顶级建筑和别墅中使用，而EFC中的数量多达76个！

EFC办公楼自动扶梯大厅

据悉，地下支路与5000个停车位、环岛、屋顶停机坪相结合，形成悬疑连续剧般的四重交通体系，构建高效商业。

两个城市变电站和自有发电机房的三重供电系统确保了高科技和金融公司在紧急情况下的数据安全。

中央空调+VRV+送料+VAV+新风的五层内环境系统，即使在极端天气下也能保证自有小宇宙的舒适温馨的办公环境。

一切都是为了 20 年后的未来美学和未来需求而设计的。

早在2009年，EAC就获得了当时广东首个LEED，为世界500强落户北京在黄龙设立了新坐标。

目前，EFC以无可比拟的优势成为长三角地区获得此项金级认证的最大项目。 从EAC到EFC，从独特到最大！

USGBC&GBCI北亚区总督察杜日升在本次新闻发布会上为EFC颁发了LEED金级认证，并对EFC的理念和产品给予了高度评价。

浙江新闻传媒房地产研究院教授丁建刚为本次大会做了“未来城市与城市的未来”主题演讲，剖析了未来办公趋势、阿里巴巴为何选择EFC、以及未来办公所蕴含的无限可能。世界一流的资源整合。

未来科技城管委会负责人赵西凯在发布会上也感叹过去与现在的反差。 他兴奋地说，三年前，这里还是一片贫瘠的土地，只有两栋楼和一条路。 现在你会发现这个地方就像神话一样被创造出来。 一个传说，却诠释了上海的精彩。

“我们今天的活动最重要的就是欢迎一大批在世界上有足够影响力或者技术具有前瞻性的优秀企业，即将进驻这里。所以非常感谢所有做出杰出贡献的人。”那些为城南发展做出贡献的企业家们。”

强烈的推动精神、鼓励创造、预见未来、打造强大的全球价值体系，是阿里巴巴等全球行业巨头和独角兽最终选择EFC的重要原因。

这也是具有全球胸怀的闽商建工地产集团监事会主席王楚湘的理想和情怀。

三房网消息：2020年11月，北京未来科技城商圈在写字楼转租商圈热度榜和写字楼转让商圈热度榜双双位列第四（排名取自三房网第46周） ，2020年排名数据），写字楼转租单价2.09元/㎡·天，同比上涨16.06%，写字楼转让价36273元/㎡，同比下降4.23%，静态投资回报期约为48年。 该商务区新建办公楼37栋。 最受欢迎的新项目包括：EFC写字楼、华心写字楼、北大萌鞋厂、乐富海浜公园、盛橡时代未来城写字楼、尚悦海创绿谷、赛银国际广场、CCTOWN西溪会馆、绿城未来PARK、IT景区。

（1）欧美金融城（EFC）挂牌写字楼216套，其中转租154套。 写字楼转租单价为2.6元/平方米·天，同比下降11.11%。 写字楼单位转让价为21707元/天。 m2，同比增长1.01%，静态投资回报期约为23年。 地址为文一大道与水城北路交叉口。 开发商为上海欧美财富管理建设有限公司，物业管理公司为广东丽景城物业管理有限公司，物业管理费1.68，停车位地上1个，地下1个。 个人的。

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（2）华心写字楼共有177栋，其中转租49栋。 写字楼转租单价为2.05元/㎡·天，与上月持平。 写字楼单价19560元/㎡，同比下降。 8.29%，静态投资收益率约为26年。 地址是小山塘路2499号。

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（3）北大猛鞋厂挂牌办公用房38套，其中37套用于转租。 写字楼转租单价为2.51元/㎡·天，与上月持平。 地址为富阳区武昌街道建井街188号。

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（4）乐福海邦苑挂牌写字楼单位36套，其中转租写字楼29套。 写字楼转租单价为2.1元/平方米·天，同比上涨3.67%。 地址为文一大道梁木路，建筑面积13万平方米，标准进深3.60m。 开发商为广东乐福海邦投资有限公司，地上车位1个，地下车位1200个。

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（5）海尔时代未来城写字楼挂牌写字楼共有34套，其中转租写字楼1套。 写字楼出让单价17362元/㎡，同比上涨1.62%。 地址为三墩，东至创园路，南至中城一路，西至创景路，北至北仑路。 开发商为上海海尔房地产有限公司，物业管理公司为上海海尔物业管理有限公司北京分公司。 物业管理费1.68。

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（6）尚悦海创绿谷挂牌写字楼单位21个，其中转租写字楼21个。 写字楼转租单价为2元/平方米·天，与上月持平。 地址为富阳区鄞州路与建井街交叉口，建筑面积82756㎡，面积28766㎡。 开发商为上海尚悦投资有限公司，物业管理公司为上海泛亚物业管理服务有限公司，物业管理费为3.3元/平方米·月。

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（7）赛银国际广场挂牌写字楼20套，其中转租18套。 写字楼转租单价为2元/㎡·天，同比上涨28.83%。 地址在文一大道与高教路交叉口西北侧。 新项目共11层，建筑面积13.2万㎡，建筑面积4.4万㎡，标准建筑面积900㎡，标准进深3.60m。 开发商为赛银。 控股集团及物业管理公司为绿城物业管理服务集团有限公司。物业管理费4.5元/平方米·月，拥有地上100个、地下2450个停车位。

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（8）CCTOWN西溪塘共有写字楼18栋，其中18栋为转租。 转租单价为2元/㎡·天，同比下降1.01%。 地址为泸亭路21号，建筑面积94346㎡，建筑面积31458㎡，标准进深3.60m。 开发商为哲富置业，物业管理公司为哲富物业管理。 物业管理费3.5元/平方米·月。 地上停车位1个，地下停车位929个。

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（9）绿城PARK未来上市写字楼共有14套，其中转租写字楼14套。 转租写字楼单价为2.75元/平方米·天，同比下降15.55%。 地址位于文一大道与高教路交叉口北200米处，建筑面积10.9万平方米，地上1个，地下停车位860个。

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（十）IT景区办公楼14栋，其中转租13栋。 写字楼单价2.1元/平方米·天，同比上涨32.48%。 地址为文一大道1217号，建筑面积200712平方米，建筑面积51260平方米，标准建筑面积2000平方米。 开发商为上海龙软科技发展有限公司，物业管理公司为绿城物业管理公司。 物业管理费4.2元。 /㎡·月，地上停车位126个，地下停车位1948个。

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