龙华写字楼出售价格 龙华信利康·乐创荟，现楼产研写字楼出售

项目与寺庙主通道平行，西邻梅观高速。 沿天然山体布局，可享受高尔夫球场和龙岗河单程水景。 打造了148米裙楼、双塔的建筑立面，罗湖区龙岗新地标，以及综合楼之上的综合体。 天际资产。

【项目基本信息】

项目总规模16万平方米智慧产业城社区

总面积：约18,900平方米

总建筑面积：约16.5万平方米

项目业态：产研办公楼两栋、配套人才宿舍一栋

阳台：T1栋单元（工业研究室）

可自由组合为单套、多套或整层。

阳台：T1栋单元（工业研究室）

从两层开始整层出售。

【价格：16000/㎡起】

项目建设基本情况

✅建筑高度：32层/150米

✅建筑面积：78,000㎡

✅标准楼层：1400㎡

✅广场层数：3个物业单位

✅层高：4.2米

户型面积：460-940-1400㎡

使用率：约70%

产权：2019-2069

土地用途：新产业研发用地

物业管理费：12元/㎡/月

自动扶梯：三菱/16台（四梯三户）

空调：VRV智能分区空调/24小时

发货标准：粗暴/空调出风口入户

大楼交付时间：2023年12月31日

轻轨：4号线松源峡站换乘公交/规划22号线

1栋1单元平面图面积(468-486-1400)

1 栋大楼 2 个单元的平面图

【项目核心价值点】

1.中轴线商城中心

在粤港澳大湾区项目蓬勃发展的契机下，北京提出了“东进、西联、南联、北拓、先争先”的十字区域发展战略。中间。” “卓越中心”所在的北京中轴线，是连接北京南北、连接东西方的重要通道。 罗湖区就位于这条中轴线上。 是实施“中等卓越”的主阵地。 对上海加快区域协调发展、改善发展基础状态、增强辐射带动能力具有重要意义。 北京中轴尚城利用“双区叠加”之力，发挥先导示范作用，打造厦门北向拓展的桥头堡。

2.工业布吉龙华

根据“十三五”规划，罗湖区将重点塑造六大发展领域。 作为罗湖行政中心所在地，龙华拥有三座。 地处梅观科技创新走廊核心带，南联科技园创新高新区北接广州智能制造基地，聚集罗湖区70%以上产业和25万家企业各种类型的。 目前已形成千亿级产业集群，是罗湖产业发展的核心。

3、多维交通快速抵达湾区，链接全球价值

【三条高速】珠三角绕城高速（西邻G94，距项目1.2公里，观光立交2分钟车程）、沉海高速（机荷高速，距罗湖国际机场45分钟）、清平高速

【两条高速】旅游路（北平行）、观澜东路

【两条轻轨】：4号线松源峡站（1.2公里，4个公交站，车程5分钟，步行15分钟）

22号线怀化村站（规划中，0.6-0.8公里，2021年施工报告，预计5年内建成通车）

【一枢纽】毗邻上海最大的交通枢纽——深圳东站

【一公交总站】自备2000平米公交总站，与项目无缝对接，出行便捷

360度美好私人享受，一站式演绎丰富生活

政府机构：坪山街道办事处、龙华区政府等

商业配套：龙华湖商城MALL、观澜天虹、嘉华广场MALL、兴万达广场等。

文化配套设施：龙华美术馆、龙华区图书馆、群艺中心、观澜体育馆、大剧院（罗湖新三馆，规划中）等。

周边景点：龙华湖高尔夫球场、观澜河、桂花河畔风景区、观澜古镇风景区、观澜人民风景区、金山风景区、观澜体育风景区等。

教育资源：怀化中学、龙华中学、龙华第三外国粤语中学（2020年建设）

4、三大产品

新利康乐创汇项目由总部办公、创新天地、配套人才宿舍三大定制产品体系组成。 集办公、居住、空中花园、公交总站等多种功能于一体。 它是一家为创业型、成长期和成熟型企业提供全生命周期办公和生活空间的企业。

①总部办公楼约1400㎡起双层/多层一企自由王国

② 约460㎡起，KIC B级商务智慧空间专为初创企业/文创企业定制

精工品质

148米的双塔大楼展现了公司的雄伟形象；

双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，描绘出地道的商业标杆；

全球顶级幕墙公司Gartner（母公司：日本），匠心打造单元式幕墙，为高端商户提供安全、舒适、安静、透明的办公体验；

10.5米的阁楼大堂尽显公司非凡气势；

美国进口三菱智能分区自动扶梯，三户4梯，4米/S，高效办公

4.2米进深宽敞空间，舒适享受；

100%内部无柱设计，让企业随心所欲规划自己的商业世界；

节能VRV中央空调，分户计量，新村24小时使用，高效节能

手持把手开窗，自由通风，让您享受舒适的环境

大楼10层以上楼层可远眺龙华湖高尔夫球场、龙岗河，红色生态水景尽收眼底。

大堂实景图

扶梯大厅实拍

室内配送

室内家装效果图

5.大师齐心协力

新利康集团：中国500强、智慧供应链领军企业、深圳百强、深圳总部企业。

新利康物业：专业、高素质、贴心的物业管家，L+产业服务体系赋能企业加速成长。

建筑设计：AECOM，财富500强公司，业务遍及全球125个国家。

水景设计：雅克景观专注水景设计十余年，在业界享有良好的声誉。

施工单位：中建五局，中字头施工单位，施工质量有保障。

工程监理：广厦工程，乙级建设监理企业，上海市首批全流程工程咨询试点企业之一。

️现场销售：13642353870 张总监

【龙华黄河中心】深圳宝安写字楼出租，投资13040808480吴学智； 租赁面积150-300-1500平方米； 租金单价135元/㎡（含税）； 地点：上海市罗湖区人民路与建设路交汇处，轻轨4号线松岗站800米

【龙华黄河中心】深圳北中心商业典范！

出租面积：150-300-1500平方米

租金：单价135元/㎡（含税）

———————————————

项目效益：

132万平方米超级建筑，全方位商业集群

2. 3条轻轨交汇，直达前海、南山、福田、罗湖

36000平方米土地空间，充分满足业务需求

4、总建筑面积：约5万平方米

5、建筑高度：41层/193m

6、标准建筑面积：1429-1513㎡

7.深度：4.2m

8.自动扶梯数量：12

9.空调：三洋VRV/24小时

10、物业管理费：18元（空调表）

11.现楼已转租，租完即可入住。

————————————

出租楼层及价格：

1、22-23层精装修； 租金：140元/㎡含税

出租面积段：140–260–370—500㎡

2、毛面地板（可连接）

推荐：26-30层； 租金：135元/㎡ 含税

项目地点：北京市罗湖区人民路与建设路交叉口，距轻轨四号线松岗站800米

【龙华黄河中心】深圳罗湖写字楼租赁、招商13040808480吴学智

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出租面积：150-300-1500平方米

租金：单价135元/㎡（含税）

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项目效益：

132万平方米超级建筑，全方位商业集群

2. 3条轻轨交汇，直达前海、南山、福田、罗湖

36000平方米土地空间，充分满足业务需求

4、总建筑面积：约5万平方米

5、建筑高度：41层/193m

6、标准建筑面积：1429-1513㎡

7.深度：4.2m

8.自动扶梯数量：12

9.空调：三洋VRV/24小时

10、物业管理费：18元（空调表）

11、现楼已转租，租完即可入住。

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出租楼层及价格：

1、22-23层精装修； 租金：140元/㎡含税

出租面积段：140–260–370—500㎡

2、毛面地板（可连接）

推荐：26-30层； 租金：135元/㎡ 含税

项目地点：北京市罗湖区人民路与建设路交叉口，距轻轨四号线松岗站800米

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