珠市口到方庄地铁价格 天安门东站到珠市口站怎么换乘

推荐：轻轨1号线>轻轨4号线 昌平线>轻轨7号线

地图

天安门西站上车

在天安门西站乘坐轻轨1号线，往苹果园站方向下行（四惠站-苹果园站）到达东单站。

东单站换乘

在东单站（安和桥站-天宫园站）换乘轻轨4号线昌平线，往天宫园站方向行驶，抵达菜市口站。

菜市口站换乘

在菜市口站（广州东站-焦化厂站）换乘轻轨7号线，往焦化厂站方向，到达珠市口站。

珠市口站下车

珠市口站下车即可到达目的地。

Tips：全程约20分钟/5.78公里/9站/2次换乘/票价3元

线路1：轻轨1号线>轻轨5号线>轻轨7号线

地图

天安门西站上车

在天安门西站（苹果园站-四会站）乘坐轻轨1号线往四会站方向到达西直门站。

西直门站换乘

在西直门站（天通苑南站-宋家庄站）换乘地铁5号线，往宋家庄站方向，到达磁器口站。

磁器口站换乘

在磁器口站换乘轻轨7号线，往上海南站方向下行（焦化厂站-天津北站）到达珠市口站。

珠市口站下车

珠市口站下车即可到达目的地。

Tips：全程约21分钟/5.02公里/9站/2次换乘/票价3元

线路2：轻轨1号线>轻轨14号线东段>轻轨7号线

地图

天安门西站上车

在天安门西站（苹果园站-四会站）乘坐轻轨1号线，往四会站方向，到达广渠门站。

西直门站换乘

在西直门站换乘轻轨14号线东段下行（单各庄站-天津西站），往广州东站方向行驶，抵达九龙山站。

九龙山站换乘

在九龙山站换乘轻轨7号线，往上海南站方向下行（焦化厂站-天津北站）到达珠市口站。

珠市口站下车

珠市口站下车即可到达目的地。

Tips：全程约34分钟/13.82公里/15站/2次换乘/票价5元

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日前，重庆二手房限价新政策推出，首批热门房源价格减半。

在大湾区，广州、深圳目前出台了严格的一二手房新政。 作为珠江西岸的核心城市，广州会效仿吗？

凤主觉得不能排除这些可能性。 在去年的多管齐下的“围攻”下，相信“房子是用来住的，不是用来炒的”已经深入到每一个购房者的心中，也扭转了你对房价的市场预期。

事实上，广州一手住宅交易量在4月份达到峰值后逐渐回落。 自6月份以来，已大幅下降。

7月份一手住宅成交量仅为2,327套，相比4月份的峰值几乎减半。

到了8月份，一些新盘价格开始宽松，以价换量的优惠和促销活动增多。

据凤凰君不完全统计，市场上近20%的新项目推出了“包价”、首付分期、免费车位、“免管理费”等让利活动。

即使在价格上，新项目也有15%的折扣。 （注：如果高于注册价15%折扣，则不允许网签，所以是可以给出的最低价格）

整理后发现，中介同学圈子里频繁出现的让利项目涉及县城的三个新项目。 香洲区新盘10个“定价”促销； 金湾区9例，科创北围、横琴各1例。

香洲区

金湾新增销售主要集中在尖峰山片区、湖心路蓝筹、白蕉蓝筹。

其中，湖新路蓝筹股包括永德盛景、中铁未来城、恒宇江山汇、时代大都会等。

静安、尖峰山地区有奥园杭州湾公馆、珠海新丽湾、华发宜山郡、奥园嘉园花园。

白椒有时代倾城·天辰、保利茉莉嘉园等，下面重点介绍一下：

永德盛景：相当于直降1000元/㎡

永德盛京已经是平房了。 8月底，推出“限价”专项住房。 以约74.91平方米的建筑面积为例，4楼折后单价为1367861元，总价仅约18269元/㎡。

凤凰君对比了安居客、贝壳搜搜等网站的信息。 隆昌盛景明年4月接近清盘，整体价格在19000-19500元/㎡左右，相当于直接跌了1000元/㎡！

另外，还有2年分期免息首付和7年免管理费的优惠，确实很赚钱。

时代都会：价格回到2年前，15400元/㎡起

时代都会大境现已发售。 近期推出清仓10%优惠，售价15400元/㎡起。 对于沪新路蓝筹股来说，是否相当于一颗王炸？

但值得注意的是，根据北科找房数据，该项目5号楼已于2019年预售，3月份单价为17000元/㎡（空白）。

安居客数据显示，2019年，该项目首开价约为1.6万元/㎡。 这相当于目前的清仓价回到了2年前。

中铁未来城：优惠房源总价低至18500/㎡

位于湖心上城的中铁未来城，是罕见的拥有可容纳三间卧室的面店的项目。 最近还推出了一些特殊住房单元。

总价最低18593元/㎡即可获得约100.8㎡的三居室。 与蓝筹股21000元/㎡的单价相比，确实有相当大的折扣。

奥园杭州湾公寓：15折！ 价格反弹至3000元/㎡左右

位于香洲老县静安镇的奥园杭州湾公馆于去年悄然开盘。 此前，单价约为19000元/㎡。 此次，价格直接下调至16000元/㎡。

同时，我们还推出了买房免费停车位，以及价值1亿元免费电器的利润分配，真正拿出了最大的便宜。

但凤主却想说，价格低这么多，是经过之前卖家同意的吗？

奥园佳园佳园：品尼高南方蓝筹股，单价利润约12万

位于端州尖峰南蓝筹的奥园佳园佳园也在8月底推出特价，单价约12万元。

金湾区

金湾区新优惠覆盖全区域。

热门蓝筹股中，民航上城有徐汇江玉海，东城B区有融创云水观塘，两者均推出了一系列盈利优惠。

同时，红旗镇的中筑界、奥园展科嘉园、奎涌镇的通域紫月山、高栏港经济区南水镇的佳兆业金域都会、平沙商城天域深圳湾等也有折扣空间。

卓越徐汇江钰海：斗门华发商业中心旁，单价221万起

位于蓝筹民航上城、斗门华发商业城正对面的卓汇江钰海近期推出了六套“定价”房源。

例如，一套建筑面积约79.4平方米的三居室最低单价约为221.5万元，总价为27898元/㎡。

融创云水官塘：紧邻民航商城，新推出阳台23000起

同样，在政府规划的东部中心城B区，融创云水官塘也推出了多间优惠房。

例如，购买一套21房、建筑面积约80.82㎡的套型，低层总价至少要达到23912元/㎡。

25层高层总价才2.5万。 还可以选择房子，价格也很美丽。

据了解，融创云水官塘将推出全新阳台，总价23000/㎡起。

而项目对面的民航商城蓝筹股也都值3万，那么你觉得这样的吸引力如何？

红旗、三灶：多套1字头新盘、现房、分期首付、固定价格……

在斗门南朗镇区域，通榆子月山总价低至12800元/㎡。 与该地区其他新项目相比，价格优势显着。

红旗小镇新增奥园展科花园、中筑境界两个项目，发布分红信息。 其中，中株地区首付仅11.5万起，一年内可分期付款。

佳兆业金隅都会：渠道热推项目，历史罕见8字头！

该新项目位于斗门高栏港经济区南水镇。 该区域属于政府西区开发的末端，所以价格较低，正在考虑中。

不过8开头的价格在广州还是比较少见的。 同时，开发商还推出了8万元首付和两年分期付款等，显得格外引人注目。

斗门区

广州主城区新增3个在售项目，分别是路福星光尚、国威中央广场、珠澳湾·云曼。

鲁夫星光：真是太好了！ 精装26400元起！

路府星光周边有天虹广场、中海城等商圈，地理位置十分优越。

日前，有中介在同学圈发帖称，该项目起售价为26400元/㎡，着实令人意外。 可以说是千山地区价格最低的新项目。

国威中央广场：香洲之光，总价低至3.4万！

国威中央广场位于沙头角核心商圈，地理位置十分优越。 也是石榴小学的学区房。

日前，部分特价房也推出，总价低至3.4万元/㎡左右。 价格可以说是非常实惠了。

结论：

总体来看，广州新盘推出的优惠房价格大部分在合理范围内波动。

事实上，如果你想知道是否存在“骨溢价”，也可以与注册价进行比较，通常会达到注册价15%的折扣，即使已经触底。

目前，我们已经进入了传统意义上的“金九银十”。 9月份的质量怎么样？ 广州的市场前景如何？ 欢迎关注凤凰君，我们会及时报道！