杭州写字间出租价格 2023年3月杭州市钱江新城商圈写字楼市场租赁情况

三房网消息：2023年3月，北京钱江商城商圈在写字楼转租商圈热度榜和写字楼转让商圈热度榜双双位列第二（排名取自三房网2023年第44周） 2021年）排名数据），写字楼出让价为57582元/㎡，同比上涨0.1%。 该商务区新建办公楼49栋。 最受欢迎的新盘包括：尊宝大厦、杭州来福士广场、世宝国际中心、华润大厦、杭州奥德置地广场·ICON私人住宅、德凯银座、瑞景国际大厦、迪凯国际中心、迪凯城星国际、钱江国际时代广场办公楼。

（1）尊宝大厦挂牌写字楼单位60套，其中转租39套。 写字楼出让单价23397元/㎡，同比下降2%。 地址是潜江市上城澄兴路89号。 新项目共39层，建筑面积165900㎡，建筑面积17591㎡，标准进深3.75m。 开发商为广东浙欧房地产有限公司，物业管理公司为南都物业管理服务集团有限公司，物业管理费9.8元/平方米每月，地上停车位50个， 351地下。

（2）上海来福士广场共有53套写字楼单位，其中18套用于转租。 写字楼单位转让价30823元/㎡，同比下降3%。 地址是新业路228号。 新项目共62层，建筑面积300894㎡，建筑面积40355㎡，标准建筑面积90㎡。 开发商为莱佛士（北京）房地产开发有限公司，物业管理公司为高丽国际，物业管理费13.8元/㎡·月，停车位地上1个，地下1个。

（3）世宝国际中心写字楼数量为45栋，其中转租18栋。 写字楼单位转让价为46655元/㎡，同比下降19.89%。 地址是住宅街99号。 新项目共44层，建筑面积241,524㎡，建筑面积31,716㎡，标准建筑面积1,800㎡，标准进深3.55m。 开发商为欧洲包装中心有限公司，物业管理公司为仲量联行（北京）物业管理有限公司，物业管理费5.8元/㎡·月，以上停车位32个地面和地下934。

（4）华润大厦挂牌写字楼单位41个，其中转租23个。 写字楼出让单价30254元/㎡，同比上涨3%。 地址是黔东路1366号。 新项目共54层，建筑面积12万㎡，建筑面积15193㎡，标准进深4.2m。 开发商为华润新鸿基房地产（上海）有限公司，物业管理公司为上海华润物业管理有限公司，物业管理费18元/平方米·月，停车位1个地上1个，地下1个。

（5）上海奥德置地广场·ICON私人住宅挂牌写字楼36套，其中转租25套。 写字楼单位转让价25269元/㎡，同比上涨1%。 地址是解放西路45号。 新项目共47层，建筑面积41万平方米，建筑面积3.7万平方米，标准建筑面积1100平方米。 开发商为高地（北京）房地产开发有限公司，一家物业管理公司。 是高城（北京）物业管理有限公司北京分公司，物业管理费9元/平方米·月，停车位地上1个，地下1个。

（6）迪凯银座写字楼数量为34栋，其中转租19栋。 写字楼出让单价30390元/㎡，与上月持平。 地址是解放西路29号。 新项目共34层，建筑面积84654平方米，建筑面积9535平方米，标准建筑面积1822平方米。 开发商为广东迪凯金鸿房地产有限公司，物业管理公司为上海迪凯物业管理有限公司，物业管理费10元/平方米每月，地上停车位150个，地上停车位230个地下。

（7）瑞景国际大厦挂牌写字楼单位33套，其中转租13套。 写字楼出让单价26052元/㎡，同比下降3%。 地址是四星路198号。 新项目总层数36层，建筑面积68835㎡，建筑面积9590㎡，标准建筑面积1500㎡，标准进深3.55m。 开发商为上海和盛置业有限公司，物业管理公司为上海正仁置业有限公司，物业管理费7元/平方米每月，停车位地上50个，地下220个。

（8）迪凯国际中心挂牌写字楼单位30套，其中转租13套。 写字楼出让单价2860​​7元/㎡，同比上涨1%。 地址是金桂街19号。 新项目总层数42层，建筑面积8万㎡，建筑面积9265㎡，标准建筑面积1537㎡，标准进深4.5m。 开发商为广东迪凯房地产有限公司，物业管理公司为上海世邦魏理仕物业管理服务有限公司北京分公司。 物业管理费10元/平方米每月，停车位地上100个，地下400个。

（9）迪凯城星国际挂牌写字楼27套，其中转租15套。 写字楼出让单价25463元/㎡，同比上涨1%。 地址为北京市海曙区黔江区上城富春路与承兴路交汇处。 新项目总层数50层，建筑面积18.76万平方米，占地面积15259平方米。 开发商为广东浩然置业有限公司，物业管理公司为上海迪凯物业管理有限公司，物业管理费3元/㎡·月，地上有1个停车位和地下1个。

（10）钱江国际时代广场写字楼已挂牌23套，其中转租12套。 写字楼出让单价22503元/㎡，同比下降2%。 地址在潜江上城富春路与澄兴路交叉口，瓦欧超市旁边。 新项目总层数42层，建筑面积27.5万㎡，面积29339㎡。 开发商为广东新亚建设投资开发有限公司，物业管理公司为北京高丽国际物业管理服务有限公司，物业管理费为每月6.8元/平方米，有地上停车位9个，地下停车位855个。

佘山银湖豪宅项目毗邻佘山国家旅游度假区，自然生态环境优越，视觉水景好，空气质量高。 该计划将建设

配套设施齐全，新村的环境设计充分展现了亲水住宅的奢华居住理念。 佘山银湖豪宅自然生态环境相对优越。佘山银湖

豪宅视觉水景好，空气质量高。 规划中将配备多项配套设施。 将采用目前市场上流行的二层正宗中式豪宅... 展开 佘山银湖豪宅项目位于佘山国家旅游度假区旁。 自然生态环境优越。 视觉水景好，空气质量高，规划将建设一批配套设施。 新村的环境设计充分体现了亲水住宅的奢华居住理念。 佘山银湖豪宅自然生态环境相对优越。 佘山银湖公馆视觉水景好，空气质量高。 规划有多项配套设施。 采用目前市场上流行的二层正宗中式洋房。 材料是厚重大方的大理石和红色瓷砖。 所有平房都是亲水豪华别墅，周围都是大面积的水域，其品质比原来的产品有了很大的提高。 佘山银湖豪宅规划总面积1000余亩，共有411套。 一期占地420亩，拥有160套豪宅。 二期占地500余亩，拥有251套豪宅。 佘山银湖别墅每亩配备双车库或单车库，还设有公共地下停车位。 佘山银湖豪宅的配套设施包括红外报告、酒店、会所等。 每个私家花园面积500至2000平方米不等。 佘山银湖豪华新村一期420亩已全部投入使用，入住率高达95%。 社区的高入住率和高成熟度一直是精英人士选择银湖豪宅的关键之一。 在建筑形式上，佘山银湖公馆采用了目前市场上流行的二层正宗中式洋房。 材料采用厚实大方的大理石和红色瓷砖。 有些房子有很大的前院和后院。 被水域包围。

佘山银湖豪宅二期开发聘请了国际知名的德国阿特金斯公司来规划新村的整体环境设计，将沿河而建的不同形状的单体庭院有机地融合在一起。 此外，佘山银湖公馆的岸、坡、桥、路的不同结构和材质也经过精心设计，营造出巧妙的水景氛围，水景层次丰富。 佘山银湖豪宅迄今已荣获“2005年北京商品住宅销售五十强”、“2005年北京新四合院销售十强第一名”等十余项各类豪华住宅奖项。 “典型住宅”2005-2006年度北京知名NO.1 1个典型四合院成熟豪华社区类”等极具价值的奖项。佳园岛佘山银湖公馆二期正式对外开放。8月18日起，VIP卡发售活动如火如荼地进行。详情请咨询拨打021-67610000 开发商：湖南长江实业集团深圳房地产有限公司 投资方：江苏长江实业集团深圳房地产有限公司 物业管理公司：北京世邦魏理仕物业管理咨询公司 物业管理咨询公司：北京世邦魏理仕物业管理咨询公司水景设计单位：DAHDPTYLIMITED建筑设计单位：广州贤高装饰设计有限公司复旦大学建筑规划设计研究院第三院销售代理：旭阳通讯万鑫地产规划设计：美国阿特金斯公司

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