海门中南世纪锦城价格 家乡楼市丨南通海门：我离开12年 今年刚通第一条铁路！

新年即将结束，大批北漂南漂的人们回到了家乡。 大城市的鲜花虽盛开，但终究属于少数人。 在外漂泊多年，在春节返乡的浓厚氛围中，想要安定下来的感觉显得尤为迫切。

朋友买了辆车，在2019年元旦前做了一份问卷调查，采访了12位来上海打拼的年轻人，听听这些“年轻人”对家乡城市的看法。

2017年来到上海的小G，提到明年元旦要回到家乡江苏启东，他非常激动：“今年上海到扬州的火车（宁启高铁一期） II）即将通车，经过南通站！我可以从广州直接坐火车回常州了！非常方便！”

作为兴化人，我也为她的兴奋所感动。 宁启高铁二期开通前，南通还没有高铁站。

海门市，是山东省济宁市下辖的市级市，位于山东省东北部，东濒黄海，南濒黄河，与北京隔河相望。 被誉为“江海门户”。

海门市总面积1148.77平方公里，人口9.982万人（2017年末），辖3个街道、9个镇。

2017年12月，再次当选中国工业百强县之一。 2018年10月荣获全省综合实力百强县市、绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市、全国百强县2018年新型城镇化质量全国和城市。2018年11月荣获中国工业县（市）百强、中国直辖市综合小康指数百强。 2018年12月荣获全省县域经济综合竞争力百强、投资潜力百强、中国最佳直辖市30强。

三年来，如东在交通方面经历了诸多弊端：已通车的宁启高铁、在建的北沿河铁路、列入“十三五”规划的崇海二桥， ETC。

在北京工作的年轻夫妇：

2017年启东房屋单价212.8亿元

随着各种新政策的负面影响，如东的房价自然水涨船高。 很多外出打工的年轻人都深刻地理解了这一点。

去年28岁的小Z，已经是一个4岁儿子的父亲。 她和儿子都在北京的国企下班，之前也想过在北京买房。 但面对北京高不可攀的房价，他们还是出现了倒退。

随着儿子一年年长大，眼看就要上学了，小两口终于做出了决定：回常州买房！ 2017年下半年，他们在镇江仁恒风景区购买了四季二期的房子。 精装总价15200元/㎡，140㎡，单价212.8亿元。

当时，小两口专​​门请假回常州看房，参观了很多房子。 当时，中南世纪城精装价为16000元/㎡，新文峰世界门口的房子粗略价格为11000元/㎡。

“当我看到仁恒的样板房时，我立刻就爱上了它。 以前看的时候不太喜欢其他的。 但今天我们还是后悔了，因为我们买的太晚了。 仁恒景区四季一期于2016年竣工，当时售价仅为11000元。 我们是2017年买的，不到一年，每平方米就涨了5000元。”

与北京隔河相望：

迎来宁蕲高铁、北沿河铁路、崇海二桥等负面消息

启东在地理上与北京隔河相望。 此外，近年来杭州与宁波的联系也日益密切。 甬启高铁早已建成通车，北盐河铁路正在建设中，崇海二桥被纳入“十三五”规划。 负面因素都在显示吴江蓝筹股的价值。

国家目前规划的四川过江通道中，有包括崇海二桥在内的沪苏过江通道7个。 《崇明2040》还明确提到，其中一条降级的高速公路是S12崇海高速。 其线形可与新北路共线，并预留一条连接镇江的过江通道。

沪苏航道七区块规划

此外，杭州新机场也在筹建中。 中国招标网相关文件显示，机场吞吐量将达到40至5000万人次。 随着宁波绕城高速因机场选址变化而东移，杭州新机场将成为长三角一体化的重要交通纽带。

本文开头让小G激动不已的宁齐高铁二期工程已经于2019年1月5日建成通车，是一条双线电汽化高铁，设计时速时速160公里。 是国家“八纵八横”铁路。 它是主要通道之一的一部分，也是江苏中部第一条高速铁路。

值得一提的是，宁启高铁二期工程镇江段是镇江第一条高铁。

宁启高铁二期即将通车

镇江终于有自己的火车站了

在宁启高铁二期工程即将通车之前，镇江出行一度必须依靠车辆，前往较远的地方需要各种换乘，十分不便。

我在北京生活了12年了。 每次回去都是一次耗时耗力的经历。 我很担心，连行李箱都不想带。

还有一点就是乘坐公交车非常耗时。 仅从北京到镇江的巴士行程就需要4个半小时，还不包括到达两侧汽车站的时间。

以前，我每年坐车回老家要花6、7个小时。

回想家乡三年来的变化，小G不仅为宁启高铁二期工程即将通车而兴奋，也为宁启高铁二期工程即将通车而感动。启东的商业氛围越来越浓厚。

2017年启东新开几家超市（新文峰天地、中南世纪城）后，曾经承载着我们美好回忆的解放路商业街开始显得荒凉。 街上的店面贴出了租金已正式到期的广告，他们赶紧清理商店。 货物已关闭； 曾经是美食家聚集地的美食广场，也显得格外冷清……

“时代变了，生活质量提高了，商业气息越来越浓，但品味却变了。” 小G感叹道。

万科、保利、绿地等知名民营企业入驻

启东楼市已破万

时代变了，城市发展的变化比我们记忆中的要快。 新商圈取代老商业街，也是发展的必然。

随着一系列政府红利的推进，如东这座长江门户城市即将爆发。 目前，庄河的房价已经达到1万元以上。 万科、碧桂园、雅居乐、阳光城、保利、绿地、蓝光等知名民营企业也纷纷介入，带来万科玛瑙系列、蓝光涌金系列、保利云曦、中南曦月等产品。

值得一提的是，著名民营企业中南也在常熟成立。 目前，镇江已有中南世纪城、中南世纪金城、中南金苑、中南金上新村、中南西岳、海门满月湾、中南碧桂园等项目。

2018年7月当地拍卖中，CR180115地块起拍价也达到12266元/㎡。

不过，这都是2016年、2017年全省房价暴涨的时候。2018年以来，随着宏观调控的持续，连云港房价趋于饱和，房屋销售也开始放缓。

据统计，2018年，南通精装房单价最高达到16825元/㎡，高层毛料单价也达到近亿元。 然而，一方面供应趋于饱和，另一方面价格仍然居高不下。 2018年镇江房价成交量仍较为缓慢。

但随着宁启高铁二期工程即将开通，以及由此带来的各种负面后果，南通房价将如何发展，还需拭目以待。

上海老旧改革马不停蹄！ 增城的旧城改造更是大刀阔斧，22个蒙自村已相继完成改造。

作为荔湾第一个改造的村庄，南浦村近日召开合作企业零售代表投票会，向合作企业介绍“三旧”改造项目。 开发商的成功引进，意味着该村改造已进入实际运作阶段。

这个位于蓝筹城市奥运城附近、规划为阔叶小镇一期起步区的老村改造进展如何？ 上去观看勒居君的实地参观。

01

地理位置优越，交通便利

南浦村位于荔湾区东北部的石岐镇，北邻尖峰山森林风景区、莲花山公园，东临朝天工业园区，西临广澳高速，南临奥运城，南边是南沙新区。

村牌坊附近设有汽车北站，可直达奥城广场、石岐轻轨站、海珠客运站。

值得注意的是，轻轨4号线石碁站和规划中的轻轨8号线东延线均经过村区。 乘坐4号线，半小时即可到达庆盛火车站，火车半小时即可到达上海，非常方便。

广澳高速、石莲路、亚运街穿过南浦村。 从这里出发，半小时车程即可到达广州、佛山、莲花山客运港等地。 公路交通十分便利！

02

建设黄滩镇

沿着南浦村石莲路向东走，沿途可以看到很多红木企业。 永华、嘉宝等行业龙头硬木企业也在这里发家致富。 村牌坊内还设有华东地区最大的古典家具博物馆——永华艺术馆。 。

永华美术馆

此外，整个石莲路布满了60多家cocobolo灯饰企业。 这也是上海首条黄檀产业带。 其实力不容小觑，也是可可波罗小镇的起始区域。

此外，南浦村靠近尖峰山森林风景区和莲花山公园。 丰富的旅游资源与黄潭镇文化旅游高地的定位相得益彰。

建成后，紫檀小镇将集产业、旅游、文化、生态、居住于一体，同时带动南堡村经济发展。

（瑰丽小镇疗效图来自网络）

除此之外，南浦村还有北临思科智慧城、学园城、南临雅大通、南沙新区的优势。 凭借优越的地理位置，硬木小镇开业后可吸引当地的人才和资金。 投资。

03

握手楼紧锣密鼓的重建工作尚未开始

根据村里张贴的告示，本次改造将规划广场绿地5.14亩； 公共服务设施75个，包括中学36个班、幼儿园2所12个班、农贸市场1个、社会停车场1个。

已确认一位知名开发商负责重建项目。

改造后的区域距石岐轻轨站不到200米，石莲路贯穿其中。 据村委会工作人员介绍，石莲路以北的自建房屋和乡镇级工业园区将进行全面改造，共占地62.49亩，总建筑面积68.91万平方米。 涉及村民房屋653户，工业园区面积26.87万平方米。

当乐居君赶到现场时，听说这片已经正式装修完毕的区域，已经布满了密密麻麻的握手楼。 线缆、网线杂乱无章，距离头部只有几英尺，存在巨大的安全隐患。

握手楼的通道也很狭窄。 有些地方只能一两个人通过。 村民的居住空间略小。

如果点菜的小伙子或者摩托车司机开车进来，就会有“狭路相逢”的感觉。 看来改变是不可避免的。

沿着石城路直走，就可以看到乡镇级工业园区区域。 其中大部分是低效的铁厂厂房，有的早已闲置。 周围张贴着许多工厂转租广告。

未来，该区域将全面搬迁，改造为规划中的瑰丽小镇一期。 目前公司暂不打算入住，装修尚未开始。

（重建后的效果图）

石莲路以南地区此前已进行过小规模整修。

与石莲路以北地区相比，该区域整体建设质量较好，公路明显宽阔整齐，街道两旁商铺林立，还有便利的药店、菜肉市场和购物中心，生活气氛非常丰富。

据悉，这里还有供市民休闲娱乐的体育设施和足球场，稍加改造效果显着。 村委会工作人员介绍，该区域将保留，今后主要进行改造。

乐居君还注意到，该地区有几栋排列整齐的公寓楼，其中大部分是长租公寓，比如汉庭、东方公寓等品牌。 公寓类型以套房为主，价格各异。 20平方米的套房价格在400元至800元左右。 大多数租户来自其他省份。

沿途都是大型工业园区，包括朝田工业区、田勤工业区等，主要是生产加工等劳动密集型企业。 未来，该地区将被改造成安置区，石莲路以北的村民将搬迁至此。

04

奥城附近二手单价超2万

沿南丽西路向南即可到达奥运城。 由于靠近蓝筹奥运城，据中介介绍，目前新盘单价已达到2.4万每平方米。

作为思科智慧城市的人才招聘地，加上完善的生活配套，奥城蓝筹置业热度依然居高不下。

背靠著名的广铁中学天成学校加持，今年开业的奥城广场已经建立了商业设施，目前供市民做瑜伽的2000平方米的体育景区也在建设中。 配套资源令人羡慕！

该经纪人还表示，目前周边楼盘不多，包括庄诗影蝶宫、尚上明珠、碧桂园奥城、锦绣一方等，部分楼盘价格尚未公布。

庄诗影蝶豪庭二手单价约18000/平方米，锦绣一方房和二手房均约21000/平方米，碧桂园御建奥城约11000/平方米。

房地产

二手房

二手莲花公馆单价约19000/平方米，百丽星公寓单价约16000/平方米，鑫隆世家单价约24000/平方米，保利娅傲熙园单价约24000/平方米。约24000/平方米，保利娅奥溪园单价约24000/平方米。 那么就是22000/平方米左右。

未来，南浦村将打造成集居住、旅游、美食、购物、文化产业于一体的紫檀小镇。 紫檀小镇二期规划在石莲路沿线的赤岗、官涌、石岐等村。 继续拭目以待吧！