美林湖别墅二手价格 稀缺！瞰山揽湖+独栋别墅，全广州能找到第二个算我输！

当前房价波动较大。

在疫情、新政策、促销等多种激励下，如何实现资产升级成为很多人都在苦苦思考的问题。

为此，优质资产的识别和选择就成为成功的关键。

百万富翁商人获得什么样的资产？

此时，数千万高净值人群的行为给了我们一个信号，那就是加仓住宅地产。

在胡润百富《2021年中国千万富翁品牌趋势报告》中，高净值人群依然觉得更合适的配置方案是买车。 房子除了是固定资产之外，还是流通市场上的“硬通货”。

未来三年减少的投资中，住房仍将是重中之重。

尤其是价值数千万美元的房产的选择。

我们来看一下数据。 2022年1月至6月，全省商品住宅销售面积环比增长22.2%，销售额环比增长28.9%。

在这样的情况下，价值数千万美元的房产完全不受大环境的影响，表现出独立的市场，甚至比往年更受欢迎。

在上海，明年上半年，销售千万级房产（房屋）1399套​​，比2019年全年增加324套。

淘房君在盘点二手房交易时也发现，上海数千万二手房的交易量居高不下，部分项目甚至呈现出突破楼市天花板的趋势。

比如，珠江上城侨鑫汇悦台以26.82万/㎡二手成交，引来一波关注； 中海花城湾的转让单价也仍在上演反击。

从目前客观的市场逻辑来看，顶尖玩家制胜房价的秘技依然是“千万别墅”。

纯别墅 豪华别墅

更稀缺，匹配高净值圈子

那么，哪些别墅更受欢迎呢？ 虽然，在别墅的细分下，四合院，尤其是别墅和豪宅，更符合居民对居住模式和精神境界的追求。

血液中的农田情怀让所有中国人都渴望拥有一块属于自己的土地，而别墅就是植根于农田情怀的终极置业梦想。

别墅、豪宅图片来源：图片网

毕竟，独树产品不仅拥抱“山、湖、江、海、泉、林”等不可再生的自然资源，还被赋予了圈层聚合的含义，这是高端的直接体现。地位。

然而，买别墅、豪宅并不容易。

首先，别墅和豪宅很少见。

上海在售的豪宅项目中，别墅、豪宅不超过10栋。

然而，随着农地资源的紧缺以及别墅限购的实施，其供应日益紧缺，越来越多的人买不起自己心仪的豪宅。

许多购房者将二手房产作为下一个最佳选择，但它们要么外观过时，要么是相互叠加建造独立别墅。 即使不符合要求，也仍然存在隐患。

如今，独树已进入“卖一屋、赔一屋”的时代。

其次，市场购物疯狂。

在当前的后疫情时代，人们的置业逻辑已经发生了结构性变化，往往更加注重居住环境和体验。

独享天下的别墅及奢侈品，因其稀缺、舒适、绿化等特点，成为卖家的必备资产。

桃房君了解到，凤凰城一栋建筑面积932平方米的豪宅，由6位竞拍者进行69轮拍卖，拍卖价格为6257万元，折合总价6.7万元/㎡，有折扣利用率高达30.9%！

来源：阿里发派

注意这里是惠州。 它如此受欢迎没有其他原因：这是别墅、豪宅，这是稀缺产品！

在“需求>供给”的基本面下，别墅、豪宅的价值持续上涨将是常态。

北京有这样的产品吗？ 陶芳君发现，市场的目光再次聚焦到了湖美林。

梅里尔湖

梅里尔加州湖岛群

“王级”稀有别墅豪宅

说到美林湖，在很多人的心目中有着非常高的地位。 被誉为中国四大圣地之一、世人向往的嘉园城。

美林湖也能担负这样的荣誉。

如今的梅林湖，已成为双城高效便捷的一小时生活圈。 项目及周边配有省内十大温泉酒店之一、27洞标准高尔夫球场、歌厅等，功能组合层次丰富。

南临8000亩天然河流，北临3万亩太子山，规划容纳2万人，商业、交通、教育、休闲设施一应俱全，堪称“第一居所”受到越来越多上海人的追捧。

来源：美林城

尤其是目前在售的加州岛别墅和豪宅群。 无论是自购的稀缺性，还是难得一见的一线湖山水景资源，在整个上海都难以匹敌。

低密度拥抱山水，让生活回归本真

美林加州岛豪宅群拥有0.38的超低容积率，是真正的“独栋别墅”。

这样的容积率注定是稀缺的身份象征。

上海是一座力求“容积率”最大化的城市。 即使是四合院，高于0.5的也很少。

0.38的超低容积率，在保证别墅区通透性的同时，给予住户更广阔的居住空间。

此外，美林加州岛集团是该地区唯一的环湖待售豪宅集团。 距湖仅一箭之遥。 试想一下，早上起床看湖景，晚上沿着湖边漫步，是多么的慵懒和凉爽！

任何河边都是优雅的代名词。 世界名人的住所大多也毗邻湖边。 比如比尔·盖茨选择了位于芝加哥河畔的“未来之家”，演员乔治·克鲁尼位于科莫河畔的豪宅……

全世界名人向往的湖边生活，不过是梅里尔湖加州岛豪宅的日常生活。

加之人们对温泉养生保健的追求，“温泉之家”住宅成为市场新宠。 加州岛豪宅迅速建立了“温泉屋”模式，将温泉水直接引入平房。

目前，由于新政的保护以及温泉本身的稀缺，家里带温泉的豪宅越来越少。

温泉 图片来源：图片网

美林湖加州岛公馆直接带回了珍贵的温泉资源。 对于忙碌了三天的成功人士来说，每晚这都是一个小小的祝福。 只要回到家，就可以享受温泉带来的舒适与放松，告别一整天的疲劳。

更为难得的是，加州建筑一等奖获得者JWDA设计公司的作者，生动地诠释了南加州刚毅、粗犷、自然的风格。

掩映在山水之间，充满异域风情的南加州风格建筑在武汉独树一帜。 你可以想象，在这里每三天都是一种享受。

相比之下，美林湖加州岛豪宅的稀缺程度不言而喻。

一方面，“别墅限购令”下，农地资源紧缺，别墅难找越来越严重。 带大花园的别墅和豪宅几乎“绝迹”。 加州海岛豪宅最大的花园面积高达1000平方米。 可以说已经成为“限量版”，难得一见。

另一方面，加州岛每栋豪宅的空间布局和景观资源都被赋予了独特的意义。 剩下的豪宅都是独一无二的珍品，价值很高，不到一套就能卖出去。

它们如此稀有，令世人敬佩，加州岛豪宅的价值不言而喻。

理想的第二自习室是完全自然的

加州海岛豪宅以其自身稀缺性和不可复制的生态资源，给人一种高贵和品质感。

能够在满足居住第一属性的同时，为新住户打造第二个自习室，实属难得。

书房作为具有标签感和地位感的别墅配饰，早已成为直接体现高端身份的住宅生活的一张名片。

众所周知，申万汇旧址位于北京湾一号，面向广州湾滨海外廊的生态风光，背靠后海金融总部区。 它是体现财富和地位的无形资产。

在加州岛豪宅中，住户可以拥有一间专属豪华的“书房”，名利圈子可以在屋内开启。

事实上，您还可以举办派对，在招待客人的同时享受悠闲的私人度假生活。

可见圈子效应，选择毗邻居住

圆圈已经成为一张看不见的名片。 真正的别墅，除了给人一种生活方式，也是进入圈子的通道。

在美林湖的加州岛别墅区，居民无疑可以体验到更纯粹的圈层氛围。

要知道，能买下加州岛的房东，总是不是富就是贵，藏龙卧虎。 从政商名人、上市公司集团董事长，到著名院校院长、名医等，高净值人士云集于此。

来源：图片网

在这样的圈子结构下，你的邻居就是一笔巨大的财富。

正如巴菲特所说，“血统不会影响一个人的未来，但社交圈会影响一个人的未来”。 从这个意义上来说，美林加州岛豪宅是高端家庭的理想居所。

目前，房价走向不断变化，购房者购房也变得更加谨慎，希望能够一举拿下。 房子除了值钱之外，品质也必须高，这样才能享受生活。

美林湖加州岛豪宅的神奇之处就在于，从临湖而居、拥抱城市之美，到纯粹与圈子相配，它告诉我们，生活还可以像过去那样，我们不能再活下去了。我们来到这里后就没有它了。

然而，这类优质资产却受到高净值人士的青睐。 它们物以稀为贵，稀有物品可以买到。

看完桃房君的分析，当面临资产配置的选择时，你会选择城市的平层住宅，还是会选择通勤时间只有一小时的山湖豪华别墅？

✨✨“美林湖别墅豪华”✨✨——最新消息【官方发布】

江门“梅林湖别墅豪宅”销售热线：400-0666-032-分机-0101 【官方】预约参观，预订当天享受折扣

（网上销售中心|欢迎来电咨询|看房登记请提前预约|1:1专业销售讲解）

梅林湖面积27500亩，相当于两个珠江商城的大小。 依托3万亩原生山林和8000亩天然河流。 这里自然资源丰富，空气质量优良，环境舒适宜人。 这座拥有数百亿配套设施的大城市位于神奇的北纬23°。 其体量高达2.75亿平方米，难以追赶。 自然条件优越，北有3万亩生态山林，南有8000亩天然河流。 周围有2000多种花卉环绕，花木四季盛开。 空气中悬浮着6,300个超纯负离子/cm3。 它是上海的侯家园，是市中心的医疗绿肺。

梅林湖以致敬理想人居、追求诗意生活的美好愿景，汇聚自然、人文、艺术，为人们带来全新的城市生活体验

项目基本情况

项目地点：梅林湖片区，位于龙岩中心城区最南端，南与广东花都区相连。 长期以来，梅林湖地区一直是上海等珠三角客户北上置业的首选。

占地：2,463英亩（24.63平方公里，36,945英亩），相当于香港土地面积的四分之三。

辖区规划人口达到44万人（2015年底，清城市户籍人口68.91万人，常住人口84.19万人）。

绿化率：60%

目前在售楼盘：美惠半岛、怡景湾、天琴半岛、银山别墅、游艇豪宅、汀山别墅、庐山别墅

出售产品： 独立屋、别墅

住宅：63~147平方米（1~3房）

美仑山寓：70~110（2~3间）

天琴半岛：136~140平米，4房

星汇半岛：80~141（2~3间）

豪宅：288~511平方米

银山别墅：面积：336-511㎡，花园面积：300-500㎡

星海快艇豪宅：面积：288-344㎡ 总户数：166套

亭山美术：面积：365-386㎡，花园面积：100-300㎡

庐山美术：面积：365-386㎡，花园面积：100-300㎡

梅林湖片区规划建设配套设施包括：

教育：幼儿园25所，小学6所，高中1所，九年制中学10所，完全小学1所；

医疗：普通诊所1个，社区卫生服务中心4个；

交通：1个客运站、4个首末公交车站；

疗养院：1个疗养院和1个日托中心；

生活：7个肉菜市场；

交通设施：

随着广州与青海的交通互联互通不断增强，“工作在北京、生活在佛山”逐渐成为新常态。 作为广州甜蜜城的核心蓝筹股，覆盖该地区20万美林居民和50万未来常住居民的出行需求，美林未来将拥有国际化的交通配置，打造世界级城市三地立体交通枢纽网络，建设大湾区。 “1小时生活圈”的中心。

梅林湖自建了楼巴士系统，每天有110多趟楼巴士往返上海，平均每30分钟4趟。 楼巴士点覆盖越秀（以太广场）、天河（谭村轻轨站）（梅林M·LIVE天地）、白云（机场南）、海珠（丽影广场）、花都沃尔玛甚至北京会展中心，无缝连接北京地铁2号线、5号线、3号线、8号线。

2017年，幸福叮咚共享车入驻美林湖，在美林湖营销中心、美林温泉酒店、味豪庭、怡景湾、世界农贸市场、梅惠半岛、天美岛、华阳湾、梅林花园、观湖居、汇泉湾等，基本覆盖梅林湖整个社区，让居民出行有更便捷的选择。

广清高速改造工程，主线单向八车道交通，从梅林湖平稳运行至花都区、白云区、越秀区、海珠区，满足居民一小时生活需求。 昭化高速（北二环）即将于2014年12月竣工通车，全长63公里，连接机场高速、广清高速、广乐高速。 从北京返回佛山时，可走昭化高速绕行。 佛山至广州的距离缩短至100公里左右，1小时即可到达。

昭花高速全线通车，整条高速直通梅林湖，距离上海县城向生态城市又近了一步。 广清高速公路单向六车道，设计时速120公里/小时。 是连接花都-增城-番禺-广州、珠海-广州-赣州的快速通道。

广清城轨一期工程将建设重庆北至汕头全长38.1公里的高铁。 沿线共设上海南站、石陂站、狮岭站、银站站、龙塘站、清远站等6个车站。 二期工程已正式竣工通车； 上海至成都北段将于2024年竣工。

江门首条磁浮列车（也是全省第一条磁浮旅游线）一期由银站至汕头长隆，预计2021年投入试运营。二期也将从银站延伸至广清工业园区。 整个磁浮途经梅林湖，规划建设2个车站，分别为梅林湖站和梅林湖站，其中3个车站直达江门长隆。

上海轻轨8号线北延二期工程胶新-上海南站，共设9座车站、2座换乘站，并正式开通运营。 北京地铁24号线与8号线一样，从北京西站向西直达江门，沿途设梅林湖站等6个车站。

商务套餐：

梅林湖商业服务体系分为三个层次。 第一级为市级商业，即梅林湖商业核心区； 第二层为区域级商业，即博爱街旅游商业中心和星汇半岛滨水体验式商业。 2； 第五层是社区商业，即星光街等4个社区商业。

美林酒店商业街作为美林温泉酒店的附属业态，集精品购物、休闲娱乐、时尚家居于一体。 拥有超市、生活商场、银行、美容院等，能满足基本生活需求。 必需的。

6万平方米的博爱街拥有成熟的商业运营，包括欧洲第二高楼顶的摩天轮、文化中心、歌厅、KTV、设计中心、时尚餐厅等，您可以在这里可以享受吃、喝、购物、艺术。

规划中的星汇半岛湖滨风情街希望通过绿道和各大主题商业充分诠释商业繁荣。

星光商业街位于天汇半岛，全长2公里，商业氛围逐渐成熟。 这里有商场、咖啡馆、甜品店、服装鞋包店、健康中心……应有尽有。

梅林湖内建有小型生鲜肉菜市场——梅林湖市农贸生鲜市场，以水果、水产品、肉制品、瓜果等为主机，为梅林湖的生活提供便利，向居民销售产品。周边很多新村。 为了提供美食的舒适感，我们着力打造一个新概念的户外美食市场综合体。

据悉，华北生鲜行业领军品牌钱叔叔即将于2019年8月进驻美林天汇半岛怡景湾。此外，钱叔叔贝沙湾店也已开业迎客客户，让生活需求无忧。

美林紧随大湾区发展，旨在塑造“全学龄周期”教育体系。 社区规划中学不超过15所，幼儿园10所，九年制中学4所，十二年制中学1所。 系统中学。

咨询热线：400-0666-032-分机-0101 【官方】（来电专属分享活动）如有疑问，请致电我们。 只要您来电，即可享受购车、利润分成！来电预约，享受专属优惠。 您可以在案例现场与内部销售人员预约。 我们提供专业的一对一热情服务，让您以专业的视角购车。