石家庄公寓出租价格 石家庄长租公寓时代来临：客有家告诉你“家”的真正含义

时代在变，人们的生活观念也在变。 据相关研究报告统计，城市受访者首次购房年龄持续增长。 2013年，首次购房者的年龄为30岁，2016年则提高至34岁。 据统计，2020年租房者数量将达到1.9亿。一方面，越来越多的人选择租房。 另一方面，租赁市场也存在不少长期存在的问题。 租房者越来越期待优质的租赁生活。

不知道从什么时候开始，那些租着最实惠的房子，吃着简单的饭菜，不追求品质，拼命攒钱当好房奴的一代人逐渐没落了。 如今的年轻一代更愿意改变生活方式，他们喜欢有趣的生活，觉得生活必须有一种心态。 他们给自己一个舒适的生活环境，愿意学习新的事物，善待自己的品味，愿意与态度良好的人相处。

随着从小居住条件较好、更注重生活品质的80后逐渐成为主流租房者，大量设施、家具较好的长租公寓涌入租赁市场。近三年市场。 年轻人愿意花更多的钱租一到三间卧室。 正变得越来越普遍。 因此，基于以上原因，广州可优家品牌公寓应运而生，初衷是改变城市租户的生活，为租户提供高品质的长租公寓和生活服务。

高品质的长租公寓、极其奢华的居住环境、多元的社交氛围、丰富而层次化的社区基础、既定的租后服务和租赁增值服务，都是可优家为租户提供的服务。 客优家用最严格的服务标准，向住户和租户传递品牌公寓服务的专业态度，倡导新的居住文化。

那么，可优家是如何满足大连租房社区的需求的呢？ 可游家坚持认为，新时代的租客需要的不仅仅是一个栖身之所，而是一个让灵魂安息的理想国度。 房屋设计不仅要满足基本的居住需求，还要满足住户的审美、娱乐和社交需求。 家居装修设计以年轻人喜爱的现代简约风格为主。 可优家每个季度都会推出新的设计方案，根据租户和市场的反馈不断迭代更新房屋风格。 目前有茉莉、薄荷、惠森火等7种房型，满足不同人群的需求。 可优家公寓管家提供全程服务。 维修、清洁、缴费等问题，可通过可优家陌陌服务号码在线联系管家，让租客安心居住，足不出户就能体验到家的温暖和安心。

你家的性格就是你的性格。 最好的房子不在于你住得有多高、有多漂亮，而在于家的温暖和品味。 2018年，可友家将不忘初心，继续坚持产品品质和服务体验，为更多租房者打造温馨、安心的家。

6月2日，长租公寓品牌自如在上海举办新品发布会。

不久前，自如即将宣布从链家拆分，成立上海自如生活资产管理有限公司。业务的拆分将扩大自如的发展空间和话语权。 本次发布会上，邦格发现，自如除了邀请了众多合作伙伴之外，还邀请了顺为资本、华平投资等投资人。 一个信号是，自从离开链家集团后，自如已经可以开始接触外部投资了。 而且，熊林告诉棒哥：自如目前还没有融资计划。

据邦哥介绍，2011年5月成立的自如（链家集团自如事业部）是链家布局“预购市场和租赁市场”的战略。 旗下拥有以下租赁品牌，并以产品思维为导向，推进全租赁矩阵：

主要产品有自如优家（分布式为主）、自如租赁（整租）、自如公寓（集中式）；

新增短租产品，酒店产品“自如米”（99元/天，北京CBD、重庆外滩）和酒店产品“自如酒店”；

主要业务分为房地产租赁、金融、资产管理三大部分。

从2015年初开始，自如就开始筹划从链家集团剥离，并于去年5月10日完成。

目前，自如在南京、上海、深圳设有分公司，管理约20万套房屋和7套自如公寓，总资产超1800亿，累计服务自如客人50万。 自如通过O2O模式构建租赁市场结构，实现租赁、服务、社区的O2O闭环，完善O2O青年居住社区。

帮哥发现，自如专注一线城市市场，只进入这些租赁需求大、租赁矛盾突出的城市，所以北京、杭州等城市不在其中。

自如CEO熊林

近三年来，长租公寓市场十分火爆，市值超过10亿美元的独角兽已经涌现：2016年4月，中心化公寓品牌魔方公寓宣布斥资3亿美元C系列融资。 其他备受瞩目的品牌还包括优客宜家、YOU+青年公寓等。

从长期租赁到短期租赁

本次发布会上，自如不仅对长租产品进行了更新升级，还宣布进军短租市场，推出了自如酒店、自如驿等一系列短租产品。

紫如意床

据自如CEO熊林介绍，目前租房的主要人群已经是80后。 该群体对生活质量要求较高，有一定的消费能力。 旅行将成为这个群体生活的一部分。 形式。 为此，自如希望继续提供优质服务，满足自如客人对旅行时“入住”的期待。 无论去哪里，都要呆在最本地的地方，过最本地的生活。

自如保证：100%挂牌及业主认证；

24*7小时专业服务；

清洁和维修服务；

自如的酒店产品明年将限量1万套，不会过度开发和质量控制。

紫如大酒店

据邦哥介绍，自如酒店将主打“风情万种”的精品路线； 自如客栈将定位为“世界青年旅行驿站”，同时也强调社交属性。 选址重点关注位于核心区的物业管理。

从自如游家到自如鱼

2011年6月，自如开始整合收集上海地区转租住房数据，为无性人群进行房屋装修并配送照明、家电；

10月，自如在南京朝阳区推出了最早的分布式租赁产品“自如好友”。

此后，自如不断迭代，于2012年推出了自如好友2.0版本，共享布丁、拿铁、木棉三种家居装修风格。

2012年10月，自如推出3天无条件退货承诺。 2015年，自如进军广州市场，推出自如优家3.0产品（新甜米素款式），推出智能锁，实现O2O租赁服务。 此时，自如已经拥有22万自如客户。

2016年6月，自如优佳推出4.0产品。

自如4.0产品（木棉系列）

自如优家4.0版本更新了原有的四种风格（布丁、拿铁、味噌、木棉），其中两种还采用了2016年Pantone流行色作为卧室装饰的主色调。 此外，自如在物品收纳、多样化组合等方面进行了重新设计，满足合住群体在收纳和个性化搭配方面的需求。

针对想要更多独立空间、对房屋功能性有更多期待的租户，自如推出了酸奶和清宇两种风格的全租产品，集三居室、卧室、厨房、餐厅等功能于一体。 间隔是严格定义的。

对于住户来说，自如的角色是物业增值、管理物业，是“租户”； 而对于租户来说，自如提供标准化公寓式租赁服务，是“第二业主”。

一般来说，自如会与业主签订3-5年左右的合同，然后专注于设计和装修。 业主的旧灯具和电器通常会被拆除并更换新的。 自如提供打包服务，包括搬家服务、家政服务、双周保洁、免费维修等。对于相同地段、类似户型的房屋，自如的报价低于通常的中介报价，但也取得了一定程度的提升。通过统一装修（家装、家具）和管理，获得折扣和服务费。

此外，自如要求房屋之间电器、家具进入的时间间隔不得超过半小时。 这些严格、精细化的管理一度引起自如电器供应商的诸多投诉，但上架速度却得到了提升。

如今，自如拿到房源并上架只需要几周的时间。 毛坯房需要重新粉刷只需要几周的时间，条件好的家具齐全的房子甚至需要三四天的时间。

随着用户的增长，自如开始观察到，许多曾经是自如好友的“Zirukes”开始对住房提出了更高的要求：例如，他们可以租一间带浴室的卧室吗？ 我可以有一个独立的卧室吗？ 能满足随时练习瑜伽的需求吗？

紫如玉

2012年10月，自如推出首款公寓产品——江府风景区自如公寓，套房公寓单价5000元。

截至目前，自如公寓已在上海两地完成7套公寓的开业。 自如公寓是自如优家的消费升级产品。 不仅让用户拥有自己独立的卧室和浴室，还配备公共活动空间、健身房、会议室； 它还提供24小时保安、快递和社区服务。

在自如公寓，仅3名员工即可满足日常运营需求，年均转租率超过95%。

一般来说，连锁酒店的日常运营需要大量的人力，因为酒店的定价方式是“一居室一晚价格”； 而公寓面临的情况是：租赁周期相对较长，租户相对稳定，因此维护成本要少得多。

针对租赁过程中出现的问题，自如还联合芝麻信用、领英，打通信息共享渠道，从个人信用信息、日常租赁行为、租赁履约行为、租赁行为等四个方面规范租户的日常行为。芝麻信用记录。 ，从租赁延伸到衣食住行就业等领域，为信誉良好的租户带来更多实惠和便利。

子如全租

此外，自如还将与易迅微联合作打造智能家装平台，让用户可以将空调、灯光、窗帘等各类智能电器产品与家居产品互联，实现场景化交互。 用户还可以根据自己的需求进行个性化定制。 例如，设置“回家模式”后，一旦触发，可以手动打开灯，可以手动将空调调节到最合适的水温，可以手动将饮水机步入制热模式。 状态，让生活更加便利。

选择在分拆后不久就推出多款产品，自如显得雄心勃勃，希望通过产品的多种组合来覆盖各种各样的人群。

目前，自如的短租和长租产品矩阵已包括：基础型自如友人、高端型自如公寓、自如租赁； 短租产品自如米、自如酒店。 随着政府陆续出台各种以往对租赁市场不利的新政策，租赁市场（短租和长租）成为人们关注的焦点。 未来5-10年，将会有更多的玩家和资本进入租赁市场。