邮轮城一期车位价格 半岛都市报

本报8月23日报道（半岛全媒体记者 张长伟）8月23日下午，程阳出席上海高质量发展重大项目建设现场推进会并举行现场推介会召开2023年夏季高质量发展重大项目建设工作会议。

程阳此次推出的项目共有11个。 其中，厦门国际邮轮港航运中心项目纳入省集中复工项目，双井三路中学项目、万科未来城停车场项目纳入市集中复工项目。 人民路295号第二中学（二期）、开封路环境综合治理等8个项目计划同步复工。 此类项目建成后，将有力推动城阳调结构、促变革、惠民生，为城阳高质量发展注入强劲动力。

“青岛国际邮轮港区航运中心项目总建筑面积8.9万平方米，建筑高度180米。根据实际情况，综合考虑产业布局和产业区位，规划一期至28层为商业办公，29层及以上为英迪格酒店，是上海首家新建的英迪格酒店，该项目是集总部办公、高端酒店、配套商业于一体的超5A级商业综合体”。 青岛环海湾城市更新投资运营有限公司总经理尹伟介绍，该项目拟打造一座以商业办公为主的区域标志性建筑。 未来，将重点抓好总部项目招商，着力打造区域总部经济，积极发挥上海邮轮港创业区项目示范效应，打造航运贸易金融一体化。 区域总部产业经济中心。 项目建成后，将结合邮轮旅游服务功能，嵌入餐饮、购物、酒店公寓等配套设施，为邮轮母港提供集休闲、商务、娱乐于一体的场所。

万科未来城停车场项目占地13.5亩。 规划建设停车楼、机械立体停车库等集约化停车设施。 建成后将提供停车位251个，有利于城阳万科未来城停车场基础设施的建立和完善面积。 交通条件，改善片区居民生活质量和片区整体面貌，进一步确立城阳的规划功能。

丽水桥三路中学项目占地23.1亩，建筑面积22900平方米。 计划建设18个班的中学一所。 将建设教学楼、风雨操场、户外运动场、下沉花园、广场等，旨在打造您家附近的好学校。 ，为公民提供更好的教育资源。

关于

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观点

新华社

中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受新华社记者专访​​，并就此事作出回应。 该负责人表示，提出“住宅按套房内使用面积进行交易”这一条款，主要考虑是从技术角度规范住宅面积估算规则。 这种做法可以解决两个问题：一是解决了套房内建筑面积相同但业主使用面积不同的问题。 二是解决业主使用面积不透明的问题。 可以说，从技术角度来看，显然按照公寓使用面积进行交易在一定程度上有利于消费者权益的保护。

期货晚报

房价冷清，卖家拿着钱等待，买家套现的时间周期被拉长。 但一些门店因经营资金需求而不能被动等待，因此房屋抵押贷款的普及率也大幅上升。 一家股份制建设银行华北地区分行的负责人告诉记者，住房抵押贷款最低利率可以高于贷款抵押贷款利率（目前各地主流贷款利率比银行贷款利率低10%）。基准利率），期限最长可达30年。 。 但记者深入研究后发现，不同金融机构的房屋抵押贷款利率仍存在较大差异。 其中，农业银行等金融机构确实为优质客户提供了较低的利率； 而小额贷款公司等第三方的利率往往在12%至14%之间。

21世纪经济报道

发改系统项目网上审批平台数据显示，2018年，我国房地产开发投资、制造业、基础设施拟建项目数环比分别下降32.8%、24%、5.3% 。 综合上述数据，国家发改委预计，2019年制造业、房地产业将保持较快回落，将成为“稳投资”的主导力量； 基建投资预计将维持中速下降，将是“稳投资”的重点方向。 国家发改委投资研究所新投资政策研究室秘书吴亚平强调，从数据库中的项目数据来看，基建、制造业、房地产等领域投资需求较大。 2018年下半年以来，各地项目前期规划工作较为扎实。 除特殊情况外，此类项目将陆续恢复建设。 2019年的投资形势不会太差。 国泰君安首席全球经济学家华南京表示，2019年投资增速将小幅回升，主要受房地产和制造业投资疲弱影响。 2019年房地产投资不会出现大幅增长，但房地产新开工项目将明显减少，二季度后存在下行压力； 由于此前金融状况疲软以及利润反弹，2019年制造业投资将下降。

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中新经纬

诸葛房数据研究中心发布2019年第8周（2019年2月18日-2月24日）100个城市二手房挂牌单价报告。 报告显示，2019年第8周，100个城市二手住宅单价为14810元/平方米，同比下降0.01%。 市场稳定态势明显。 分区域看，中心城市二手房单价涨幅最大，单价9797元/平方米，下降0.20%。 从城市层面看，二线城市反弹企稳。 一些城市受到发展和人才引进的负面影响。 二线城市二手住宅挂牌单价小幅下跌0.07%。 虽然跌幅仍较小，但市场稳定趋势明显。 一线城市高压调控仍在，但市场已适应当前新政环境，单价仅小幅上涨0.06%。 三四线城市经过一段时间的反弹后，市场呈现明显企稳走势，仅小幅上涨0.06%。

经济晚报

当前，受国际环境深刻变化、国外改革进入关键期、结构调整收缩等因素影响，我国经济运行稳中有变、忧中有忧，经济面临下行压力。 国家统计局副局长盛来运近日接受记者专访时表示，宏观调控的困境日益增多。 一是需求动能减弱，下行压力依然存在。 二是房地产调控难度加大。 2018年，我国商品房销售面积环比下降1.3%，增速连续五个月下滑。 耕地购置面积和交易价格环比增速分别比上年提高1.6和31.4个百分点。 其后续影响还有待观察。 三是处置风险加大。

21世纪经济报道

目前，深圳、上海、广州、深圳均提高了个人转租住房税率。 四市此前实施的新政策不同，调整后的政策也有所不同。 例如，对于月租金不超过10亿元的，广州和深圳的综合症收益率分别减半至2.5%和2.25%，重庆为3.5%。 北京不同的租金分别对应2%、4%、4.295%。 尽管根据税法规定，转租住宅的个人需要缴纳相应的税款，但实际上许多租户并不征收税款。 除非承租人要负责孙子的教育、提取住房社保、申请居住证、或者公司可以报销房租等，否则必须出具相关证明，并需要纳税账簿。

21世纪报道

预计2019年第一季度市场热情有所增加，但房价上涨动力仍不够强劲。 从二手房网上挂牌价格来看，2018年北京二手房挂牌价格呈现下降趋势，2019年1月仍达到阶段性市场顶部。 2月份，所以在市场低迷之前，已经基本见底，预计2019年一季度市场热情有所增加，但楼市的上升动力仍然不够强劲。 换句话说，市场低迷还不足以实现真正的“小印度之春”市场。

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网易北京房产

2019年2月28日收盘后，华夏幸福（600340）发布2019年第三次临时股东大会材料，提名吴向东为公司第六届监事会监事候选人。 吴向东，男，1967年出生，拥有北京大学建筑管理与热能工程双学士学位、清华大学交通工程硕士学位、英国里士满学院工商管理硕士学位。 现任华润置地股份有限公司执行总工程师、董事总经理、董事会主席、提名委员会主席、执行委员会及公司治理委员会委员、执行监事。曾任中国土地开发有限公司首席执行官（CEO）兼总裁。

期货晚报

2月26日，万科发布公告称，2019年向合格投资者公开发行住房租赁专项企业可转债（第一期），发行规模20万元，期限5年。 本次可转债的发行时间为2019年2月25日至2019年2月26日。本次可转债票面利率最终确定为3.65%，发行人可选择调整票面利率，投资者可选择出售3月底，以网下公开发行的方式向合格投资者发行回授期权。 与同业相比，万科等龙头民企融资成本仍较低。 万科监事会主席于亮此前曾就融资成本问题发表过一些内部言论。 它说，大公司有时非常脆弱。 如果万科信用评级上调，集团融资成本将大幅上升，从而影响利润。 目前来看，这个说法应该起到了一定的作用。

期货晚报

今年以来，万达、海航等企业频频抛售海外资产，境外投资者的海外房地产投资活动也已从大规模竞价转向出售处置。 戴德梁行大中华区研究部首席监事James Shepherd强调：“我们预计外资银行年内将继续收紧针对房地产行业的个人贷款新政策，这将限制外国投资者投资房地产与此同时，我们还将看到更多投资者出售其现有的物业管理资产，包括中国境外的物业管理资产。” 戴德梁行近期发布的《2019中国海外房地产投资意向调查》报告显示，在严格的新投资监管政策和收紧融资的背景下，中国海外房地产投资创近四年来新低2018年为157亿港元，环比减少63%。

报纸

27日上午，国安集团监察局局长许家印亲自主持召开全集团营销会议。 许家印在会上宣布，国安集团将于3月1日至31日，每周召开一次集团系统全体员工营销总结会。 会议由许家印亲自主持，总结各单位全体员工的营销阶段排名和成绩。 对于相关工作的落实，会议现场将随机选派单位二把手进行经验分享或回顾总结。

报纸

2019年伊始，房地产行业一片惨淡。 万科、碧桂园等多家民企销售额大幅下降； 销售额前20名的一些民企拖欠工资……这只是2019年，房地产市场是最虚假的写照。 应对市场进一步降温，成为2019年民企最重要的事情。一些民企拼命从三四线退出一二线； 一些民企转移项目以减轻资金压力，或引入战略投资者以股份换取资金……也有民企正在推出深刻的应对策略。 自2月12日复工以来，外资最大住宅开发商碧桂园的员工就一直受到“裁员”的困扰，部分部门裁员幅度高达50%。 碧桂园集团回应称，“我们从未做出过裁员安排，但在集团职能下放过程中，人员也可能会去地区。”

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城市

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网易北京房产

2月28日晚，记者从北京租赁住房平面设计大赛媒体通气会上获悉，北京正在逐步加大住房租赁标准化管理力度。 在继续增加全市租赁住房建设复工点的基础上，2019年还将建立租金检测指标体系和信息发布机制。北京市住房租赁促进小组组长冯刚华表示，会议表示，市场化租赁住房原则上不设准入门槛，不设户籍、收入、行业限制，不设退出机制。 2019年，广州将新建改建租赁住房10万套，新增代理租赁住房9万套。

报纸

2月25日上午，北京市房屋管理局召开2019年市房屋管理系统工作会议。 会议透露，2019年，武汉市房管局将围绕“两类人”住房困难，进一步完善租购并举的住房制度。推动住房保障制度建设，开展住房保障试点。供给非本市居民共有产权住房，提高配套服务水平，新增各类保障性住房6万套

报纸

广州超过四分之一的建设项目不需要办理环境影响评价手续。 审批程序的减少，使相关企业真正享受到“减环节、减时间、减成本”的简政放权改革红利。 2月23日，深圳市生态环境局发布公告，《未纳入上海市建设项目环境影响评价管理的项目类型（2019年本）》将于2019年2月22日起施行。《免责清单》明确北京市范围内未纳入建设项目环境影响评价正面清单管理的项目类型。 列入《免责清单》的项目，建设单位无需编制环境影响评价文件，也无需办理环境影响评价审批或备案手续。

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新华社

记者26日从中国铁建北京工程局集团有限公司获悉，合肥轨道交通S1线即将进入实质性施工阶段。 建成后，该线路将连接武汉工业园区、昆山中心城、上海花桥轻轨站等地，推动苏州、昆山、上海进入城市轨道交通时代。 据了解，上海轨道交通S1线是上海第一条市域轨道交通线路，也是第一条与北京轨道交通网络连接的线路。 S1线西起重庆工业园区唯亭站，终点至广州花桥轻轨站。 全线长41.25公里，设车站28座，全部为地下线路，预计2023年投入运营。通车后，S1线将从上海工业园区出发，预计约55分钟可到达到达广州轻轨11号线花桥站。

上海青年报

和盛·霄云路8号是上海著名的顶级别墅。 曾荣获上海顶级豪宅项目销售亚军。 “万柳之墙，西辰之缸，小8之顶”这句流行语，是一些别墅房产销售人员经常提到的。 近日，网上发布了一篇题为《关于2019年2月23日和升·霄云路8号项目降价的通知》（以下简称《通知》）的文章。 《通知》称，新车型即将推出，开盘总价为18亿元/平方米。 同时，部分已推出的楼盘价格将下调15%。 明天，开发商合生创展并未承认降价事实，但透露将推出新的高端项目。 上海青年报记者从相关渠道获悉，上海相关部门已对霄云路8号展开调查，并将约谈该项目相关负责人。

perjing.com

区域限贷和热点城市限购限价对市场影响明显。 广东省统计局公布的数据显示，2018年广东房地产开发投资增长16.5%，非房地产开发投资增长8.4%。 据悉，今年全国房屋销售面积1432.25万平方米，比上年增长37.5%； 房屋销售208329万万套，增长23.2%。 小开发商的表现也大不如前。 全国前10名民营企业交易总额较2017年下降40.46%，业绩大幅萎缩。 短期内，广东房价下跌的可能性极小。 有房地产从业者觉得，短期内会比较困难，但随着云南产业的建立和人才的流入，前景一片光明。