国窖花园二手房价格 以前没有选择在大源买房的人 现在肠子都悔青了!

在西安的房价版图中，国际城北的地位已经不再需要旁证。 在城东买房也是大多数人的意向。 随着外来​​人口的不断涌入，老县城已经趋于饱和。 为了满足生活和工作的需要，城市不断向外扩张。 “一路南下”的规划，使城西的版图越来越大。 在这个过程中，城西已经产生了很多新兴蓝筹股。 虽然如今杂草丛生，但他们都有着美好的愿景和宏伟的计划。 不过，未来的新蓝图是否还能呈现则是另一回事，尽管并不是每只新兴蓝筹股都像大元一样幸运。

从乡巴佬到高富帅。 大源楼市让你望尘莫及。

大源蓝筹位于天府街南延中央CBD核心区。 大部分农田位于天府街西侧、外支路以南、锦江以西、成昆高铁以东、高新区边界以北。

由于是国际城西第一只享受规划红利的蓝筹股，大园是目前我们能看到的国际城东最成熟的区域。 经过六年的时间，发展成了现在的高端面貌，房价也一路走高。 以大元蓝筹的一个项目为例。 位于渝州街与天府二街交界处的华润凤凰城，2007年开业时单价从6500元/平方米涨到7500元/平方米，当时甚至攀升至11000元。 /平方米。 现在二手房单价也在13000元/平方米左右，房价下跌了近两倍。

河南中原数据显示，目前大源蓝筹股单价在13000元/平方米左右。 我们来看看近期大园新开盘项目均价。 朗基御锦园，9月新一批开盘价14500元/平方米； 北辰朗诗西门绿郡，盈利后单价约11000元/平方米； 徐先生 特许后和桃花园单价约为12000元/平方米； 正式开盘的北辰香炉售价预计为11000元/平方米……8年前嫌大源太远的人现在还能买得起吗？ 并且随着去年四川房价的大幅下跌，大元蓝筹股的楼价后市只升不跌。

为什么城外的房子那么贵？

当你心里有这样的疑问时，请看看大源目前的蓝筹股，你就会明白，虽然它位于周边城市之外，但这里已经建成了一座国际化城市。 天府街两侧是中高端写字楼群，包括TCL通威国际中心、蜀都中心、环球金融中心、新天府国际中心、华西期货总部、中国水电大厦、川威大厦、领地全球金融中心，大智慧。 广场、东方希望天祥广场、国教大厦、绿地之窗、创园中心等众多中高端写字楼矗立在大源蓝筹。 踏入天府二街，可见恒丰建设银行、重庆建设银行、平安建设银行、中国建设银行、德阳交通银行、中信建设银行、南充商业建设银行等建设银行总部基地.; 大金空调、三菱汽车中央空调、中国联通等世界500强企业也纷纷选择落户于此。

（天府街交通繁忙，两边高楼林立）

(天府街)

天府街西侧为住宅区，在建或竣工的大大小小的项目有30多个。

（上图中新盘为不完全统计）

随着区域设施的成熟以及轻轨一号线南延线的开通，大源蓝筹的出租率已达到70%左右。 该区域目前拥有伊藤洋华堂、庆丰时代城、铁相寺水街、世豪广场、银泰城、富城国际等商户。 再加上一些新开发的楼盘沿街内置了商家、便利店、餐馆等，“住在大园还要开车买盐”的尴尬却很少被提及。

（天府东路站出口天府街旁）

（大源蓝筹日常生活套餐）

（伊藤洋华堂）

(世豪广场)

2018年，房屋集体收回将迎来真正成熟期

据小编现场了解，目前大源蓝筹最西侧还有不少新项目在建，部分区域正在建设中。 庆幸的是，在建项目相对集中，不会影响其他地区的生活质量。

（建设大围项目）

此外，大部分在建项目将于2018年竣工，届时，大元的蓝筹股也将迎来真正的成熟期。

1、网友：融创江南第一医院怎么样？

答：融创江南第一医院的产品定位比较高，融创的产品研发能力也不错。 与此同时，其所在的蓝筹余杭科技城国际化校园、医院、商场、公办中学也已基本开工或投入使用。 事实上，该项目的审批价格并不低。

2、网友：相声云湖城在银湖怎么样？

答：野生植物园对面，银湖是难得的急需区域，旁边还有一所不错的公立中学。 银湖商城产业尚处于起步阶段，区域发展尚需时日。 新房型还不错，但很多重要的价格加成并不明显，所以住在那里要小心。

3、网友：龙湖天溪现在值不值得买？ 二期精装修单价45000-50000元。 如果房龄还不到三年，可以考虑自己住进去。 未来还有很大的升值空间吗？

答：二手房按正常市场价格计算。 如果你急着入住，也可以考虑一下。 龙湖的物业管理还是不错的。 位置也靠近奥体，目前奥体还处于成长期，到奥运会时仍将处于黄金期。

对于升值空间，我们需要保持冷静的态度。 按照目前价值4.5万元的二手房价格计算，双重征税大约需要5万元左右。 没有太大的升值空间。 当前的房地产市场正在稳步下滑。 所以现在你们大部分人都在考虑买房，政府帮你打折。

4、网友：今天放贷额度解除，2小时就停了，你怎么看？

答：虽然嘉善原本对外省人员有一套贷款限制，但放开后，不会减少太多，预期效果非常微妙。 本来以为这个新政策是为了曲线救市，但红线就是红线，不能碰。 严格执行住房是用来住的、不是用来炒的政策。 （无论实际执行与否，需要我们适时关注）

5、网友：朝问天下周边二手房单价是多少？

答：新村组之前就有参考。 粗略房源主要为17,800个。

6、网友：据说现在北京的房价在上涨。 我不知道这是真的还是假的。 我想在余杭买房，但不知道住在东边好还是南边好。 您能给我一些指导吗？

答： 北方最好。 至于涨价，就看你买什么房子了。 总体而言，房地产价格仍然稳步上涨。

7、网友：余杭区买车，如果考虑中学区，应该考虑哪些新楼盘？

答：萧山区有大观小学。 未来可增设一所中国师范大学附属北京实验中学。 没有什么强烈推荐的。

8、网友：我刚玩了岁月辰，人数很高，基本没有选项。 我要撼动朝闻天下的新游戏。 请帮我分析一下这个新游戏。 和时辰相比呢？

答：根据热门消息，最大的优势是江景房，一手和二手房的价差还是很明显的，其他的都很一般，而且这个区域的开发还需要很长的时间。 对于只有一百万的预算，没有其他好的选择。 至于水剑之尘，德信产品的认可要早一些。 附近还有银泰，离市区较远。 真正的发展还需要时间。 两个新项目中，我个人感觉岁月之辰这个地方更宜居。 我对三江口的规划还是抱有很大期待的。

9、网友：能否帮忙分析一下疫情对北京、上海房价的影响？

答：要讲的东西有很多，但时间有限，这里就不展开了。 推论是，国外疫情对上海的影响非常有限。 从住房、二手房、农地市场的各项数据反馈来看，已经基本恢复到今年下半年的水平。

主要原因是刚性需求和改善性需求依然存在，经济发展势头强劲，人口持续大规模流入，房价有需求支撑。 此外，疫情防控表现相对较好，也将为上海的城市品牌加分。 事实上，更应该关注的美国疫情下半年更加困难。 本来，这是企业复工复产的好时机，但美国此时需要按下暂停键，对一大批外贸企业影响很大。 四川作为外贸大省，形势也十分严峻。 对于上海来说，需要一个复苏的过程。 事实上，上海是一座英雄的城市，时间是解药。

10、网友：大江东星月湾新村二手房有哪些？ 别墅13层40万家居，230万停车位； 9层毛坯别墅售价210万，带停车位。

答：家庭装修40万元。 如果你不喜欢它，它就毫无价值。 这取决于您的喜好。 至于别墅，这个loft也不太好。 选择哪一款取决于您喜欢哪一款。

11、网友：富阳朝夕书院的小包装以后会不会更容易卖？

答：富阳学区的概念还不强，不会像上海县城的小洋房那么受欢迎。 不要对这种类型的住房抱有太高的期望。 与城市相比，优势还不够显着。 事实上，单价土地也会有这种需求。 不过新村小阁楼、阁楼比例很大，预算有限的要注意了。

12、上昆山峪的四个季节怎么样？

答：是一栋价格比较便宜的别墅，尤其是129平米4开间朝北，位置一般。

13.网友：桃园的学区怎么样？

答：都是新的。 应该说反响还不错，潜力是有的。

14.网友：如何看待明星的未来？ 听说72间套房吸引了1300多人。

答：这是未来科技城唯一一个有轻轨的项目，但是已经接近2.0区域了，所以我们可以看到潜力。

*免责声明：购房者不应简单依赖答案中的信息，而不应依赖自己的独立判断。 买房应该自己做决定，自己承担风险。 任何人据此做出的任何决定与被申请人无关。

饰面/柚木

答案/上官剑

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