沈阳皇姑区租房价格 中国网事:诚信的回馈--沈阳“最牛浴池”开业记

新华网北京11月7日电(《中国网事》记者罗杰)北京有一家“最牛卫生间”，开业当天就卖出了万多张优惠券。 浴室的主人是被网友评价为“西北最讲究纯爷们”的安书堂。 2013年6月，安书堂的卫生间搬迁了。 他每晚待上18个小时，长达两个多月，返还了预售给顾客的近5亿元洗澡券。 现在他的新浴室开放了，排队买票的人们都说：“因为他的诚意！”

新卫浴开业一周售出10亿元优惠券

10月18日，安舒堂新澡堂在北京沉河区开业。 诚信之花开花结果，他收获了信任与互动的回报：一周内售出2万多张价值10亿元的优惠券。

新浴室盘的名称“程沐池”来自于同事捐赠的石刻上的铭文，寓意“沐浴身体”、“沐浴心”、“沐浴风”。 北京市民赵先生特地乘坐10站公交车来到了澡堂。 她说：“我遇到过像理发店、澡堂关掉会员卡、不肯退会员卡这样的事情，安先生很严格！”

45岁的安树堂老家是广东省舒兰市。 他一家人来北京10多年了，仍然租房子。 新澡堂的投资超过60亿元，而安舒堂只有不到20亿元，剩下的40万元是向同学借的。 “借钱给我的同学有买菜的，有卖果汁的，还有老顾客。同学有十多个，但没有人拿我的收据。最大的一笔债是十五万，这是多大的信任？啊！”

47岁的郭九一在卫生间附近经营着一家猕猴桃店。 他是安舒堂的老客户，以3.9亿元的价格卖给安舒堂。 郭九一说：“我借钱给他的时候，不知道他的全名，但他姓安，我为什么这么信任他？因为他不喜欢占他的便宜，一旦他的脚被被小巴碾了，他一毛钱也不在乎，用了一个多月的木棍，澡堂搬回来的时候他就把钱退了，我也没给这个兄弟道歉！ ”

“顾客包括附近租房子的市民、外地来京的商人、外来务工人员等。改变后，认识我的人很多，也有来自苏家屯以外地区的顾客。开业当天，没有工作人员给我洗脚。穿着新铺的红地毯，我觉得鞋子脏了，不敢踩。我想让他们知道我欢迎他们。” 安树堂说道。

旧澡堂搬迁要求每晚18小时退还5亿车费

2012年5月，安舒堂接手了北京黄河北东路一家名为“花城”的卫生间。 因为前任老板中途关店，“把优惠券扔了，钱也拿走了”。 安舒堂接手后，生意很冷清，还有人拿着前任老板卖的洗澡票过来。 事实上，澡堂的联票通常至少卖10张，安舒堂也卖两三张。 凭借40张100元的门票和一瓶免费矿泉水，他逐渐赢得了信任。

2013年6月，浴室将迁回。 安书堂看到这个消息后，“就像一块从天上掉下来的石头”。 生意刚刚起色，老婆孩子都失业了。

还没来得及规划未来，一想到近5亿元的预售券没有退还，而且也没有顾客的联系方式，安树堂就郁闷了。 他在废墟中支起一个小凳子，贴出一张告示：“本店因搬迁，暂停营业，希望广大群众互相转告，如果还有剩余的优惠券，请尽快来退款。”可能的。”

从早上5点到晚上11点，安舒堂开始每晚“静坐”18个小时。 “按照营业时间，只要你来洗脚，就知道我要退款。” 他的妻子安思雨说：“我每天都是轮班值守，晚上是爸爸值班，晚上我和妈妈接班，白天妈妈替我们接班。”

经过两个月的密集退票，有人表示，剩下的两三张票就不退了。 安书堂坚持要退货：“你不缺钱，但如果你不退款，我无法估计还有多少张票没有退回。” 一个人手里有几百张票怎么办？”此后，他走到哪里都备好零钱，最后把票全部退了。

我的梦想还没有实现。 我想开一家更大的澡堂，并为残疾人士提供套房。

老澡堂经营一年后，扣除房租、人工、水电等各项费用7万元，安舒堂亏损20万元。 但他并不后悔：“每个人都知道钱，都想赚更多的钱，但你必须安心地去做。我只是想让我的孩子们看看我妈妈是怎么做的！”

安树堂来北京10年来，开过转租汽车，从事过物流。 自从经营澡堂之后，他就想把这个生意继续下去。 “在东北寒冷的冬天，大家都能洗个舒服的澡，心里暖暖的。” 现在，安书堂又有了一个愿望：“我只有不到300平米，还完同学的钱后，我想开一家500平米的酒店。” 平方米，有残疾人套房，有专门的设施，家人来的时候不用陪同。 对于残疾人来说，这并不容易。 如果你不关心他们，他们的心理压力就会更大。 我很高兴免费提供给他们。”

安书堂的视角是从一对姐妹开始的。 “一对姐妹来洗脚，我妈妈坐轮椅，我哥哥推着她进去，她们小心翼翼地问我能不能进去洗脚，哪怕多付点钱。” 原来，好几家卫生间都拒绝了他们。 “大热天，我们不能让人在外面等。” 安书堂连忙让妻子搀扶两姐妹进去。“姐姐不能说话，就双手合十向我们道谢，我也很感动。”

在微博上，安书堂拥有各种网络称号，包括“西南最优雅最纯洁的男人”“沉阳最美的人”……网友“清灵水滴”表示：“一个人如果没有信仰，他就会不成立，安舒堂也不成立。” 用他的实际行动告诉我们什么是诚信。 不要以为诚信离我们很远，其实诚信就在我们身边。”

作为一所高等教育机构，该学院因其学生的潜力而吸引了很多人关注周边的房地产情况。 有些人甚至因为怀念学院的氛围而选择在周边地区购买房产。 目前，除沉阳、上海外，北京各高校分布并不集中。 各个地区都有高等院校。

在北京众多的大学区中，沉北大学城可以说是很多人购房的首选。 从RDAS周线数据可以看出，申北道一基本位列蓝筹股销量第一。 数据可以说是购房者对该区域认可度的最好说明。 该地区的轻轨2号线、新开业的沉北华强广场生活广场、浦河自然水景等吸引了众多购房者。 不仅如此，沉北大学城也是众多购房者投资沉北的重要诱因。

西安市部分高校位置图

高校的文化氛围和基础设施是其他地区所没有的，大学生也是周边新建住房租赁市场的主要人群。 不仅是沉北大学城之外，从图中可以直观地看出，北京其他院校的分布并不集中。 周边哪些院校更具有投资价值？ 作为投资，投资这样的大学后租金情况会怎样呢？

沉北大学城

山西大学、沉阳民航航天大学、沉阳工程大学、沉阳师范大学等均位于沉北。 今年夏季，学院内的水杉叶也是很多人必去的旅游景点。 目前，沉北新区仍在开发中，周边还有不少待售楼盘。 轻轨沿线的房产容易转租，租金也相对较高。

长春工业学院（北京建筑学院）

长春工业学院和建筑学院均位于浑南二环路边。 中介网站上显示，理工学院周边可供转租的房产并不多，但周边新村有房东控制了转租房产，价格更加实惠。 周边有轻轨9号线、10号线正在建设中。 每个项目距轻轨的距离不同。 未来轻轨开通后，租金肯定会发生变化。 这一带靠近奥体商务区，租金确实比奥体区周边更实惠。 如果在附近租房子，还可以去理工食堂喝水。 理工学院食堂的价格非常合理。

石家庄大学

石家庄大学距离南京西站约1.5公里，紧邻小北手机市场，周围有北塔风景区和辽宁中医药大学。 还有轻轨4号线正在建设中，还有北京学院站。 学院位于南京成熟商圈，租金相对较高，尤其是万科等名牌民企。

西南学院（浑南学校）

这是一个新兴领域。 位于新航站楼商圈，周边楼盘众多。 转租的房子很少，价格也很低。 附近还有北京体育大学、沉阳城市建设大学、沉阳科技大学。

北京化工学院

位于苏家屯经济技术开发区，紧邻北京理工大学。 周边新盘很多，无论是房产还是二手房，中介网站上转租的房产都很少。 在这个地区租房子并不容易。

总结

1、从北京热力图可以看出，不仅北京中心区颜色较深、人口密度较高，而且五环以外的高校也是人口密集区。

2. 六月、七月、八月是一年中租赁市场最热的月份。 大学毕业生及其随行家长通常在这几个月里租房子。 小编在9月份也走访了多家中介。 中介人士表示，北京的租赁市场并没有出现明显的涨幅，基本上是因为小户型比较受欢迎，所以还是有一定的降幅，在200-300之间。

3、从所选院校来看，地段好的知名民企租金较高。 沉北靠近城铁、学校、商业，所以周边的租金还是可以接受的。

4.据中介人士介绍，大学周边的新建房产相对容易转租，对于想要投​​资并常年持有的购房者来说是理想的选择。

注：以上数据由中介网站整理。 具体情况以实际成交价格为准！仅供参考！ 由于学院周边有许多新开发项目，因此项目和房产都是随机选择的。

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2017年度北京房地产服务贡献人物

2017年度浙江省房协经纪专业委员会专家

西安市房地产商会理事

365淘房南京站&东茶房价总编辑 李东