车位的价格表 车库装饰堪比宫殿，宾利等豪车随处可见，车主：车位价值7位数

我国的停车位大致可以分为两种，一种是地下的，一种是露天的。 在这两种停车位中，地下停车位通常较贵。 在很多城市，新村地下停车位的售价已超过十、二十万。 虽然价格不菲，但是上面的装饰基本上都比较小。

在我国某城市的一个村庄里，有人发现一个村庄的地下车库像宫殿一样豪华。 走进这个停车场，如果不是看到咪咪妈妈的车，你可能会下意识地认为这是一栋房子的大厅。

因为这个车库的地板其实是用花岗岩铺成的，只不过瓷砖图案不止一种。 外墙和天花板都经过精心雕刻，甚至每根木柱上都有名人肖像和灯具。 走进这个停车场，感觉就像置身于宫殿之中。 没有一般地下车库那样的焦躁，反而让人看起来很舒服。

我们来看看这个车库的停车位。 虽然车位规划与普通停车场的车位规划没有太大区别。 每个停车位的面积是按照我国标准停车位规划的。 停车位并不会因为车库装修比较豪华而有所区别。

只是这种车库里停的车确实不一般。 劳斯莱斯、劳斯莱斯、保时捷等豪车随处可见。 基本上都是价值几百万以上的豪车。 在这张照片中，你可以清楚地看到一辆保时捷欧陆GT，这是一辆价值超过300万的豪华轿车。 只是这个型号比较老了。 这是2016年的型号，早就停产了。

而且作为一款价值300万以上的豪车，它的性能一点也不差。 搭载6.0T 590马力，W12底盘，变速箱采用8速自动手动。 最高时速可达319公里每小时，官方公布的百米加速仅需4.5秒。 其最大功率可达434kW，最大扭矩720N·m。

看到这个车库的车位和豪车之后，相信很多人都对这里的车位价格感到好奇。 虽然如此装修豪华的车库和众多的豪车，可见这个新村的不凡。 而确实有人找到了这个新村的居民，询问他停车位的价格。 最后我才知道，这个车库的每个车位都价值上百万，和我们经常看到的动辄十几、二十万的普通车位根本不是一个级别的。

花几百万买个车位怎么能享受到如此豪华的车库环境呢？ 其实这个价格已经足够买二三线城市的房子了。 从车位的价格上也不是不能判断，这个新村的每一栋房子应该都值几千万。

近年来，随着我国汽车保有量不断增加，停车资源日益紧缺。 目前，一二线城市停车已不再是不可能的事。 甚至一些偏远的小城区也开始面临停车难的问题。 不难发现，很多城市的停车位已经无法提供车辆的行驶速度。

因此，在这种情况下，很多车主会因为找不到停车位而选择随意停车。 这不值得提倡。

钱江日报·时事新闻记者 尹梦怡

近日，上海一新村停车位涨价，让王先生傻眼了。

房子发售时，车位售价为每辆车3.2-35亿元。 随着交货期临近，车位进入促销模式。 除了每辆车只花费2.5-27亿元外，他们还赠送了价值超过6亿元的电器礼包，四舍五入约为5。 年内停车位价格减半。

想到车位，王先生就心生畏惧：“好在由于财力有限，他能承受住开盘时的各种促销活动，所以没有在这波反弹中‘牺牲’。”对于前期买房的居民来说太难了，相当于一年到头白干。”

照片由 CFP 提供

房价上涨后不少居民买房

王先生还是选择不买

据《钱江日报·每小时新闻》记者了解，此次新项目选择也是提高车位价格进行促销的无奈之举。 早在去年7月，王先生和大部分邻居就接到了新村建设公司的电话。 当时，打电话的人说：“赶紧买个车位吧，不买房就交不起工程费了。”

照片由 CFP 提供

项目业主或许有些夸张，但开发商资金困难、新村项目进展缓慢却是不争的事实。 同期销售的新项目中，由于奥运会延期，无需停工三个月。 提前交付，对于很多三年来一直等待新项目交付的居民来说，成为了一个“意外的惊喜”。

王先生告诉记者：“在业主群里，邻居们经常分享‘杭州又一新项目提前交付’的好消息。” 他们经常会受到整个团队的‘羡慕、嫉妒和仇恨’。常常邻居们最后开始嘲笑我们，‘我们的新村’感谢上帝能够按期交付。”

就在11月下旬，王先生又接到了销售电话。 这次，他还是卖车位，但他不再是工程公司了，因为开发商把未售出的车位打包给了第三方销售代理。 新的销售团队迅速开展了一系列促销活动。 一是停车位价格下降至每辆车2.5-27亿元。 当您访问停车场销售网站时，您将收到一盒梭子蟹作为礼物。 送完螃蟹后，就开始赠送毯子。

据记者了解，居民们立即分成了两派。 没买过车位的人庆幸自己没有早买，而没买过车位的人依然对买房漠不关心，只关心收礼物。 然而，此前购买停车位的居民却义愤填膺，很快就成立了维权团体。

11月底，销售还推出了另一场“重磅”促销活动。 根据促销价，赠送价值66666元的电器大礼包。 矛盾被推到了顶峰，一些房东因为“降价是否有助于维权”而入群。 双方发生了激烈的争执。

“上个月中旬，我去销售现场，看到贴满壁纸和销售标签的车位分布图，然后听了销售的解释。我郁闷了一段时间，深深困惑是否可以到底买还是不买呢，苦恼的是，虽然此时已经有很多邻居买房了，由于新村的车位比例是1:1.2，所以也不算太多，但是我楼所在的地下停车位没有负两层，而且开发商只挖了一层一半的停车位，这意味着以后买房，很可能只能买较远的一层。不过，考虑到“你自己的财力，加上25万元就能租一个车位至少几年、六年，性价比实在是太低了，所以我还是选择不买。”王先生说。

截至发稿，王姑娘向记者讲述了停车位涨价的最新消息。 12月16日，销售部门发出通知称，“促销将于明年年底前结束，从今年1月起，车位价格为100-2亿元。” 会略有减少，并且取消电器大礼包。”

我应该买房子吗？

根据你自己的情况，没有正确答案。

到底该不该买房，仍然是一个“大众是对，婆婆是对”的两难选择。

至少可以明确的是，买房除了可以居住之外，还具有保值性，但车位则不然。 停车位更多的是生活舒适度的一个属性。 有了停车位，您的生活一定会比没有停车位的居民生活得更好、更方便、更体面。 您不再需要忍受寻找停车位的麻烦，也不再担心路边停车时不小心追尾、被撞等事故。

但靠停车位赚钱太难了。 除非有少数特殊情况，特别是在目前房价较低的情况下，保值已经不错了。

2016年，受楼市快速上涨影响，北京停车位价值大幅上涨。 当时，车位被强行捆绑、价值倍增的故事层出不穷。 然而，2017年7月26日，深圳市房管局发布《关于进一步规范商品房及其地下停车位（库）销售的通知》，禁止各类违规销售，并明确了车位最高备案价。 10倍价格，即如果房子卖3亿元/㎡，单个车位的价格不会超过30亿元。

2020年以来，北京进入“限楼限地”时代。 为了获得土地，药企不得不接受回报越来越低的现实。 有些地块甚至房屋本身已经不赚钱了，只能靠停车位来获取收入。 因此，出售车位对于开发商贷款至关重要。

2021年，北京房价仍在小幅上涨。 5月，本报曾报道“如果不买房，就会被房产顾问列入黑名单”。 因为申请摇号的人太多了，房子就不用卖了，能卖多少个车位就成了房产顾问最重要的KPI。 当时，上海购房者想要参与抽签，几乎别无选择，只能接受“搭售”。

照片由 CFP 提供

但随着市场降温，上海停车位顶价已名存实亡。 抽奖不再难，捆绑车位不再难。 当停车位恢复其自身价值时，停车位登记的上限价格变得过高。 大多数新开发项目都有大量未售出的停车位，必须打折。 去年年底，郊区县的新项目甚至推出了“停车位一元价”，几乎等于免费赠送。

去年8月，本报还撰文称，有人以3.8万的价格出售海德风景区的一套房子。 从买到卖，四年他赚了超过100万，手头还有6个车位。 总量超过100亿元以上，全部浪费了，卖不掉。 相当于投资房产赚到的钱全部都用来当停车位了。

所以买不买房要根据自己的情况而定。

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