诺贝尔别墅价格 中国诺贝尔城

项目简介：

中国·诺贝尔城，永恒的学术生命

中国·诺贝尔城项目采用甜美的希腊建筑风格，以中国第一所学院独特的校园式社区作为整个社区的精神理念。

京十西路、新北京长安街，活力蓝筹股，蓄势待发

中国诺贝尔城项目由广东光裕地产开发建设。 位于昆明市政府规划的主干道经十街。 经十路堪称新北京的长安街。 是北京北部城市发展的主轴，聚集了新政务区、新中央商务区、新金融区、新文化博览中心、新奥体中心、新会展中心、高新区等组成的城市格局。 ——科技园区、现代制造基地、新型高端住宅区。 目前规划建筑规模为1200平方米。 已复工超过1万平方米，超过600万平方米，竣工超过480万平方米。 中国青岛又被称为“儒家之乡”，世代弥漫着浓厚的书香气息。 梦回书院，学生众多，学术渊源深厚。 结肠生机勃勃，北部院校群向东蓬勃发展，形成了特色鲜明的国际大学带。

中国·诺贝尔城，洞察北京东区的精神潜力，坐落在这片难得的净土上。 周边有福建建筑学院、山东体育大学、山东青年党员管理大学、山东齐鲁软件大学、山东财经大学、山东经济大学及北方大学城等20余所高等院校。 他们在纯洁诚实的学术氛围的滋养下，“永恒的大学生活”开始了！

千亩低密度用地，中国首个学院式校园社区

中国诺贝尔城项目占地1037亩、69万平方米，地上建筑面积83万平方米。 地上容积率仅1.2，绿化率35%。 这是一个名副其实的低密度站点。

中国·诺贝尔城包括园林、水景、生活设施、文化设施等，都属于“生活设施”的范畴，因为这些都是生活中不可缺少的重要元素。

中国·诺贝尔城拥有4万平方米的学院中央花园、1万多平方米的学院校园草坪、3000平方米的学院体育馆、2000平方米的学院图书馆、大学奶茶馆、18000平方米的生态峡谷。 风景名胜区、25000平方米的高校文化商业园林等

佳源公馆，自动扶梯别墅，原汁原味的法国

社区采用国际流行的英土建筑风格，温馨、甜美、经典、永恒。 住宅形态多样，融合联排别墅、太太嘉园别墅、点式水景别墅、叠层别墅等丰富的空间命题，面积范围82平方米——239平方米。 别墅采用全扶梯配置，拥有多个附属空间。

两层联排别墅设有花园、阳台、院子、后院、侧院、南北阁楼；

五层嘉园别墅带露台，全新入口，全自动扶梯，一层花园，二层及以上阳台；

点式水景别墅，全新入口花园，全扶梯，多方位采光，南北通透；

叠层别墅，全扶梯，超高层高，多个区域囊括。

中国·诺贝尔城全新开启北京地产行业低密度高舒适居住模式，雍容格调正式呈现！

原生态立体庭院庭院，六大主题水景系统

中国·诺贝尔城拥有得天独厚的地形条件，打造了北京罕见的原生态立体水景。 规划了中心水景带、景观交流街、溪流水景带、生态峡谷景区、邻里共享庭院、特色生态动物园等六大水景系统。

中央水景

4万平米的中央水景是家的第一间美妙书房，一个安全、安静、幽远、欢乐的自由空间。

水井交易街

沿水景交流街，有34个不同的水景休闲节点、2座水景行车桥、行道树等，精心布置，豪华气派。

溪流水景

2万多平方米的溪流水景在社区支脉深处展开。 站在阳台上，可以看清澈的溪水缓缓流过，可以看水底的鱼儿。 让我们重拾那久违的童真纯真的笑容吧。

生态峡谷风景区

生态峡谷景区面积18000平方米，长600多米，宽20米。 拥有生命之树、索桥之谷、海地绿谷、峡谷剧场、谷溪听泉、水面深邃起伏等六大主题景点。 ，堆叠的弹簧大理石，可伸缩可打开，充满惊喜。

邻里共享庭院

社区内有10多个住宅组团，每个组团都有独特的邻里共享庭院。 这里有阳光坡地、喷泉花廊、层叠水底庭院、缓坡绿地。 几乎每组建筑百步以内都有一个。 共享庭院期待您的休息。

特色生态动物园

足不出户即可享受生态动物园，与动物们一起深呼吸。

中国·诺贝尔城核心卖点体系：

中国首个大学校园社区

京十西路、新北京长安街，活力蓝筹股，蓄势待发

国际学院带，醇厚的校园氛围滋养滋养

1.2 超低容积率，人居标杆

4万平方米学院中央花园

超过10000平方米的大学校园草坪

3000平方米的学院体育馆

2000平米的学院图书馆和大学奶茶馆

18000平方米生态峡谷景区

25000平方米的学院文化商业花园。

入口新花园、完整自动扶梯、多个附属空间

6个主题水景

物业管理类别：TOWNHOUSE、隐居式佳园别墅、景观点式别墅、叠层别墅

项目拥有83万平米低密度用地、国内首个大学校园式国际社区、学术机构魅力、原汁原味的荷兰公馆和鲜花别墅。

饮水思源、枯叶归根，是千百年来深植于中国人心中的家乡情怀。

对于那些在外省尤其是一线城市奋斗了一年的人来说，天价的房价和出租的房子始终让他们缺乏归属感。 房产不仅是一种居住财产，更是一种情感归属。

平远新区房价经过两两年的不断调整，目前的房价已经具备了较高的安全边际。

截至2020年11月底，平远新区现有住宅市场可售套数约5600套。 物业管理类别包括豪宅、平房、小高层、高层以及商业楼、公寓等社区商业建筑。

目前在售楼盘主要有中原融创文旅城、蓝城风起超明、建业比佛利山庄、蓝光长岛国际社区、华润平原大厦等，中午在售楼盘有国安三期半城湖、中港朗悦、云松金域华府、碧桂园五期凤起台等。在售别墅有绿城绿溪玫瑰园、西西里传奇等。已竣工等待入市的项目有绿城绿溪玫瑰园、西西里传奇等。中原融创文化旅游城、颐和西苑、绿城宫、碧桂园官塘等

二手房存量小区主要有国安金碧天一期、二期、恒大大厦、碧桂园一期、二期、绿地泰晤士、云松金域豪庭等，截至目前挂牌出售的二手房约1300套。

与过去不同，明年将是一个完全的卖方市场。 房主有很多选择可供选择。 那么如何选择呢？ 我们分几类来简单介绍一下。

1、教育地产

街上种树需要六年，培养人需要一百年。 子孙后代的教育是所有家庭买房首先考虑的因素。 即使是投资者也知道学区住房的价值。

平原外国语学校（广州外国语粤语平原中学）是目前平原新区最好的中学。 但平时我们都是选择最好的，不分文件。 理论上来说，新区的所有中学生都有机会进入这所学校，但能否进入学校取决于他们的学习能力和运气。

除了平平之外，中原融创文旅城去年还引进了两所中学（南京纬五路一中和广州二中平远学校）。 中原融创文旅城是目前平远新区最齐全的K12教育新项目。

除中原融创文旅城外，目前在教育领域也确认了蓝城风起超明。 蓝城风起朝明毗邻滨湖中学，也靠近绿溪中学。 两所中学均已开学，规划中的丹江路中学也不远了。 恒大比佛利山庄也在这个范围内。 从教育的角度来看，以上性质是最确定的。

其他新楼盘也有相应的中学规划。 但截至目前，仅开办了三所学校：滨湖中学、枫湖中学和龙源中学。

从教育角度来看，选择依次为：中原融创文化旅游城>蓝城凤凰涅槃>恒大比佛利山庄>其他。

其实今年如果要入学的话，最好考虑一下二手房。

2.改善生活

平原新区一直定位为广州北岸生态宜居城市。

平原新区的建筑都带有改良基因。 目前，平远新区所有在售商品住宅容积率均在3.5以内，其中一半以上新盘容积率在2.0以内。 低容积率意味着宽阔的建筑宽度、大面积的景观和更高的居住舒适度。

平原新区以绿溪为核心，目前以新、老长江二桥为主要纽带与广州相连。 既然是改善的首选，就需要综合考虑居住环境、开发商品质、户型结构、物业服务以及周边生活设施等。

第一梯队：绿城绿溪玫瑰园、云松金域华府、蓝城风起超明、碧桂园龙岗、恒盛一号农场。

第二梯队：中原融创文化旅游城、中港朗悦、建业比佛利山庄、恒大半城湖等。

以上排名综合参考新开发地段、开发商业绩、产品（分体结构、容积率、绿化率、层高、车位比例等）参数、物业服务等因素（不考虑价格因素）已考虑在内），仅供参考。 。

3、房地产投资

“房子是用来住的，不是用来炒的”是近年来房价的主旋律，也将为未来的房价定下基调。 “房子是用来住的，不是用来炒的”，其含义不是压低楼市，而是稳定预期、稳定楼市。 避免房地产行业的起起落落。

当今社会，大多数家庭的投资渠道仍然是金融市场和房价。 投资必须考虑三个因素：安全性、流动性和利润率。 唯一能够平衡两者的就是房地产。

虽然最近房价不断上涨，但我们必须承认，目前几乎没有比房地产更好的替代品，并且兼顾了上述三个要素，尤其是对于广大刚需家庭来说。 这不是选择与否的问题，而是没有选择的问题。 只要通缩存在三天，你手里的钱每三天就会贬值一次。

对于那些购买第一套公寓的人来说，债务是对抗通货紧缩的最有效方法。 提前三天换钱买房，意味着尽快将赚到的钱整合成能承受加息的资产。

贷款是普通人一生中成本最低的杠杆。

回到平原新区的房地产市场，这是：2018年入市以来的新项目，除中原融创文旅城外，全部突破（开盘后价格跌破开盘价）。

目前上市的代表性新项目有中港朗悦、恒大半城湖、蓝光长岛国际社区等。不得不说，平原新区当前这一代购房者的素质非常高。 如果放在其他地方，售楼部恐怕就成了搬迁地了。

就平远新区目前在售楼盘来看，中原融创文旅城是最有卖空动力的开发商。 除中原融创文旅城成长股外，其他新项目均已进入捡烟头阶段。

从投资角度来看，中原融创文旅城是成长股的首选。 烟蒂股可以选择蓝城风起超明、建业比佛利山庄、恒大半城湖、绿城绿溪玫瑰园、正红悦云景、碧桂园龙华等新项目。 事实上，整个地区都被摧毁了。

概括

去年是平远新区组建第六年。

六年前VS现在

经过六年的发展，从横向看，平原新区已从豫北水乡转型为初具规模的郑北宜居卫星城。 从纵向看，目前的城市建设规模已经与内城城区相当。 但与广州周边白沙、南龙湖、荥阳洞等地区相比，仍存在一定差异。 我们也需要了解这一点。 随着广州东区、北龙湖区的扩容，利用平原新区与葛河的空间距离优势，加上龙凤街的推动，这一差距有望得到填补。 而这个差价就是额外的利润。

股票价格是上市公司的定价，楼价是一个地区的市场定价。 价格波动，但仍围绕其内在价值进行抛物线运动。 有时高有时低，但总体是随着价值的下降而下降的。

回到平原新区购房的话题，如果说2018年的房价在价值线之上，那么现在无疑是在价值线之下。 目前新区约有5,600套房屋可供出售。 普通家庭买房需要：

即使我有三千水，我也只取一葫芦来喝。 回家乡买房，最合适的就是最好的。

注：部分图片来源于网络。 随着新年的临近，预计各案例都会出台相应的回国购房新政策。 你有多真诚？ 我们拭目以待。