海口美兰区商品房价格 海口安居房申请条件有哪些？售价多少？最新解答来了→

受理窗口：综合窗口3～12号

证件签发窗口：罗湖区龙昆北路19号4号楼一楼政务中心大厅证件制作中心

2、申请经济适用住房需要提交哪些材料？

经济适用住房申请分为两类，涵盖7种情况，需根据不同情况提供所需材料。 请居民到户口所在地或居住地所在地区行政审批局服务窗口详细了解《海口市保障性商品房申请材料要求》，并按要求提供材料。

3、海口市人均住房面积标准是多少？

据国家统计局广东调查总队反馈，2020年福州市人均城镇住房面积为31.4平方米，住房面积按建筑面积估算。

4、如何获取个人实际居住时间证明？

为减少老百姓办理证明、提交材料的冗长流程，在保障性商品房申请中试行诚信承诺，取代申请人需提交的部分证明材料。 申请时，居民无需提交实际居住时间证明，但须如实报告个人情况，并在申请表上签署《诚信声明》。 如果您提供虚假报告或提供虚假信息，您将承担相应的法律责任。 诚信声明签署后，公安部门将负责核查。

5、如何获取个人公积金征收信息？

居民可在各区行政审批大厅服务窗口的公积金查询一体机上复印获取。

6、如何取得个人纳税证明？

居民可在各区行政审批大厅服务窗口用税务一卡通机复印、领取。

7、如何证明个人婚姻状况？

如果您未婚，请提供您的离婚证或结婚证以及法院判决文件； 如果您已婚，请提供您的户口本。

8、本地户籍公民如果已出售名下唯一一套公寓，现在名下无房，可以申请吗？

根据《海口市保障性商品房管理办法》第十三条规定，有购房记录的人不得订购保障性商品房。

9、购买经济适用房可以申请贷款吗？

《海口市保障性商品住房管理办法》没有规定付款方式，可以通过贷款、抵押的方式订购保障性商品住房。

10、申请公共租赁住房后还可以申请经济适用房吗？

根据《海口市保障性商品住房管理办法》第十六条第三款规定，申请人家庭成员已享受住房补贴或者按照新政策分配住房的，可以申请购买保障性商品住房，但他们应该在提交申请之前提出申请。 停止享受住房补贴或退出新政住房租赁。 单位职工住房补贴另有规定的，从其规定。 为此，申请退出公共租赁住房的，可以申请订购经济适用住房。

11. 居民申请对家庭或个人年收入和资产有要求吗？

没有要求。

十二、人才引进如何理解，符合本办法规定条件的28周岁以上单身公民，可以以自己的名义申请经济适用住房。 单身引进人才需要年满28岁才能申请保障性商品房吗？

引进人才的单身公民年龄不需超过28周岁； 非引进人才年龄须在28周岁以上。

13. 共同申请人如何定义？

共同申请人包括配偶和 18 岁以下的未成年孙子女。

14、如何理解累计契税或公积金和累计实际居住时间？

累计征收契税或公积金是指申请人或其家庭成员提出申请时所征收契税或公积金的总和。 他们中的一个人在这座城市实际居住的总时间。

15、经济适用住房建筑面积是多少，是否包括合租住房？

经济适用住房建筑面积原则上不超过100平方米。 建筑面积包括建成面积和共用总建筑面积。 具体以房屋的不动产登记证或房屋买卖协议等证明材料载明的数据为准。

16、如果你在本省市区拥有一套房子，且人均住房面积高于本市城镇居民人均住房面积，怎么理解？

是指申请人家庭成员（含配偶及未成年孙子女）在广东省城镇拥有房屋，申请人家庭成员人数减去房屋面积得出的人均住房面积为高于本市城镇居民家庭人均住房面积。 面积（31.4 平方米）。

17、经济适用房分布在哪些地区和路段？ 去年有项目交付吗？ 有安置计划吗？

目前，按照福州市城市控制规定和农业用地储备，我市已挂牌出让长秀片区土地（45.77亩）、腰谷北土地（42.44亩）、梅冲仁林中心土地（41.44亩）、霞阳瓦灶地块（11.34亩）、城西E-3-13地块（8.82亩）、长秀区E100-1地块（20亩）、江东新区JDWH-06-E18地块（66.16亩）等7块优质土地交通便利、教育、医疗、商业等配套基本完善的地块，将作为2020年保障性商品房建设用地。总农用地面积约235.97亩，合计约5000套可以建设一批经济适用住房。 将于2022年建成并陆续交付使用。 据悉，我市已恢复四房一厅、三房两厅、四房两厅等多层保障性商品住房项目建设。 其中两室两厅仅供基层班主任和医务人员使用。

18、经济适用住房、限价住房候补人员如未分配住房，如何变更其购买经济适用住房的资格？

根据《海口市经济适用住房管理办法》第二十一条第一款第一项规定，取得限价商品房、经济适用住房购买资格的，可优先配售。同等条件下的经济适用住房。 。 根据这一规定，住房保障部门将于2021年6月前统一切换，请等待通知。

19、保障性住房项目平均销售价格是多少每平方米？

根据目前已挂牌出售的保障性住房商品房农用地情况，保障性商品房项目最高销售限价根据项目所在地、周边配售设施等激励措施的不同而有所差异。 目前本市保障性住房商品房项目最高限售价分布在10800-15000元/平方米之间。

20、非本市户籍的人可以在福州申请经济适用住房吗？

是的，无本市户籍的申请人应符合公积金或契税、居住年限、住房条件等要求。

21、如果我有省外购房记录，可以在福州申请经济适用房吗？

已订购新建政策性住房（包括房改住房、融资合作住房、经济适用住房、限价商品住房、公益性商品住房）的广东省外家庭，不得再申请保障性住房。

22、基层班主任或医务人员应向教育局申请，还是中学统一申请？

根据《福州市保障性商品住房管理规定》，小学教师、医务人员保障性商品住房的建设和管理，由教育、卫生行政部门参照本办法实施。 申请人无需向各区行政审批窗口提出申请。

23、未成年孙子女人数超过申请表规定的栏位时，申请人应如何补充报告？

超过空格数的小孙可以打印补充表格。

24、申请者取得购房资格后，应如何筛选住房？

经济适用住房实行轮候制度。 具体等待分配规则以福州市政府即将出台的《海口市经济适用住房等待分配管理办法》为准。 （该措施正在制定中）

25、人均居住面积是否包括共用面积？

《海口市保障性商品住房管理办法》第十七条 （一）自有住房产权登记的，按照登记面积评估； （二）自有住宅未办理产权登记的，按照实测面积评估。

26. 我父母有房子，我可以申请吗？

《海口市保障性商品住房管理办法》所指家庭成员仅包括本人、配偶及未成年孙子女。

27、共同申请人户口不在本市的，可以申请吗？

申请人符合申请条件，且共同申请人的户籍无限制。

28、已婚且与父亲同户籍的成年孙子女可以申请吗？

《海口市保障性商品住房管理办法》所指家庭成员仅包括本人、配偶及未成年孙子女。

29、人才证书由哪个单位颁发？

为减少老百姓办理证明和提交材料的冗长流程，在保障性商品房申请中试行诚信承诺，替代部分申请人需提交的证明材料。 除高层次人才、灵活用工、紧缺人才等取得认证证书的人才外，申请其他类型人才时，无需提交人才证书。 申请人必须如实报告个人信息，并在申请表上签署诚信声明。 如有虚假报告、提供虚假信息的，将承担相应的法律责任。

30、本市住房保障对象如何申请经济适用住房？

已订购新政住房（包括房改住房、融资合作住房、经济适用住房、限价商品住房、公益性商品住房）的家庭，不得再申请保障性住房。

公共租赁住房保障对象必须退出保障，才能申请经济适用住房。 已享受公共租赁住房和公共租赁住房新政策补贴的申请人，应先到各区住房保障中心办理退出手续，退出后再申请经济适用住房。

31.如果我放弃订购经济适用房或限价商品房，我还能申请经济适用房吗？

拟购房资格在有效期内未分配住房的，住房保障部门将安排资格转换。 拟购房资格已过期且符合保障性住房申请条件的，须到各区行政审批窗口提出申请。

32、城中村自建房屋为家庭自建的，申请人实际居住并拥有产权。 申请人的住房面积是如何确定的？ 如果是农村集体农田怎么办？

申请人须先在公证书中对申请人家庭拥有的房屋产权进行公证，并根据公证面积确定。 农用地性质不区分。

33、申请人在本市累计缴纳公积金、契税时，按照实际居住时间，是按个人时间累计还是按家庭成员累计？ 省、市公积金可以累计叠加吗？

申请人或配偶中只能有1人符合申请要求，不得两人加在一起。 《海口市保障性商品住房管理办法》规定的公积金或契税按照全市累计征收进行估算。

34、离婚者如果没有离婚，可以作为28岁以上的单身公民申请吗？

28岁以下的再婚单身人士不能申请，28岁以下已婚且有孙子女的人可以以家庭为单位申请。

南宁市舒适商品房服务手册

一、处理依据

《海口市保障性商品住房管理办法》（海府办规[2021]4号）文件。

2. 受理条件

保障性商品住房面向本市符合条件的公民家庭和引进人才。

（一）在本市城镇务工的公民家庭，符合下列条件之一的，可以订购本市经济适用住房。

1、2020年4月28日新近在本市取得户籍，家庭成员在本省城镇无住房、无购房记录，或在城镇拥有1套住房的本省内且人均住房面积高于本市城镇居民人均住房面积的。

2.2020年4月28日后在本市取得户口的，其家庭成员在本市缴纳契税或公积金累计36个月（含）以上，并在本市实际居住时间超过36个月。累计居住时间不超过540天（含），且家属在本省城镇无住房。 无购房记录，或在本省市区拥有一套住房且人均住房面积高于本市城镇居民家庭人均住房面积的。

3、未在本市取得户籍，其家庭成员在本市缴纳契税、公积金满60个月（含），并在本市实际居住900天以上（ ），且家庭成员在本省城镇无住房或购房记录。

（二）在本市城镇工作的引进人才，符合下列条件之一的，可以订购本市经济适用住房。

1、在本市取得户籍，在本市缴纳契税或公积金满24个月（含），并在本市实际居住满360天（含），且家人会员在本省城镇无住房或购房记录，或在本省某市拥有一套住房且人均住房面积高于本市城镇居民人均住房面积。

2.未在本市取得户籍的各类引进人才，在本市缴纳契税或公积金36个月（含）以上，并在本市实际居住540天（含）以上的；其家庭成员在本省城镇无住房或住房。 购房记录。

3、省外迁入江西的企业总部或地区总部的外派员工，在本市缴纳契税或公积金累计满12个月（含）以上，并在本市实际居住时间超过12个月的；居住满180天（含）及其家庭成员 在本省城镇无住房、无购房记录的人员，或在本省城镇和城镇拥有一套住房的人员人均住房面积高于本市城镇居民家庭人均住房面积。

4、符合我省规定的引进人才标准的经认定综合性总部企业员工，在本市缴纳契税或公积金12个月（含）以上，在本市实际居住180天（含）以上）及其家属在本省城镇无住房、无购房记录的人员。

5、认定的地区总部、高成长总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大投资项目单位，具有全日制大专以上学历，或高级以上专业技术职称、技术人员具有专业资格或执业资格以上人员，在本市缴纳契税或公积金12个月（含）以上，并在本市实际居住180天（含）以上的职工及其家庭成员在本省城镇无住房或购房记录。 。

6、对认定的高层次人才、急需紧缺人才、灵活引进的高层次人才任期3年以上且在本市任职1年以上的，已征收契税12年以上实际居住满180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房、无购房记录的，在本市居住满月（含）或公积金。

7、本市事业单位（含中央驻琼单位、市属单位）和法定机关通过公开招聘、组织调动等方式在本市缴纳契税或公积金12个月以上的工作人员实际居住累计180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房、无购房记录的。

8、申请人家庭成员已订购单位房改公房、单位职工集体集资建房、经济适用住房、限价商品住房、公益性商品住房等新型政策性住房的。 ，不得申请订购保障性住房。

9、申请人家庭成员已享受住房补贴或租用新政住房的，可以申请安全住房，但应在申请前停止享受住房补贴或退出租用新政住房。 单位职工住房补贴另有规定的，从其规定。

十、购买经济适用住房，应当以家庭为单位提出申请，并将申请人的配偶、未成年孙子女列为共同申请人。

十一、引进人才和年满28周岁的单身公民，符合本办法规定条件的，可以以个人名义申请经济适用住房。

三、受理地址及咨询电话

已取得福州市户籍的申请人，可到户籍所在地区行政审批局服务窗口提出申请。 未取得福州市户籍的申请人，可到居住地所在区行政审批局服务窗口提出申请。

（一）琼山区行政审批局受理地址

办公地址：广东省珠海市琼山区椰海西路2-1号琼山区公积金大厦2楼

上海通州区“万科观城豪宅”

销售办事处电话 电话：400-100-1299 分机号 1 9999【销售中心】

提早致电-预约登记即可享受售楼处1v1专业销售讲解〢一对一温馨服务〢

温馨提示：在网上销售中心，通过预约即可享受内部折扣。 匠心工艺-免费品尝〢

观城公馆你们

观城豪宅入选2020年度最佳豪宅

万科品牌物业——布局69个城市，服务超过2300个物业管理项目

毗邻未来科学城保利华润轻轨及上方商业设施

轻轨17号线即将开通，畅通五道口、工体、永安里、潘家园等10条换乘轨道交通线路。

开车20分钟直达五道口

六层四合院拥有灯饰市场独一无二的Z型黑科技全阳台，采光面积约占50%！

建筑复工标准：精装修（地暖、中央空调、新风除霾、全屋加湿、3M净水、硬水、隔音防噪木门、地下防渗系统、智能家居装修等） ）

截止时间：南地4月22日，北地4月24日

价格范围：300平方米loft南地块1600万至1800万，北地块1530万至1800万。 南地块没​​有400平米loft的房子，北地块售价2400万起。

项目信息

项目地点：京承高速8号未来科技城出口左转

产品类型：叠院

物业面积：300平方米、400平方米

使用面积：约367平方米

佳园面积：约30平方米

总户数：334户

物业管理费：地上8.82元，地下3.98元

水电加热：水电自热

产权期限：地上70年/地下50年

车位比例：1:2

车位价：42万/1

1、三期庭院双层：300平方米，实用面积360平方米，上三下两，售价1600万至1700万区间。

2、三期庭院阁楼：使用面积400平方米； 490平米价格区间：2400万-2600万

3、三期别墅

4、四期别墅

5、二期目前仅剩5套房子在售，实用面积1000平方米。 目前是毛坯状态（可装修），价格区间为：5300万-5800万。

产品类型：叠院

物业面积：300平方米

使用面积：约367平方米

佳园面积：约30平方米

一楼：卧室、书房、餐厅

二楼：两间厨房套房

三楼：两间厨房套房

地下两层：自习室

单价：15.3-1800万

产品类型：叠院

物业面积：400平方米

使用面积：约500平方米

佳园面积：约50平方米

一楼：卧室、书房、餐厅、奶奶房

二楼：两房套房

三楼：主房套房

地下两层：自习室

单价：2500万-2700万

周边设施

广州万科观城豪宅位于蓝筹高丽营区。 依托中央豪宅区、望京商圈的资源及配套。 拥有巨大的发展潜力，可以说与城市发展的心跳不谋而合。 未来科学城除了享有春树区约25年的优质发展资源外，还是“首都三大科技创新中心”之一、国家首批批准的“国家智慧城市试点”。国务院在该地区规划建设近300万户。 平方米的公共服务设施，让这个交汇区成为最具潜力的“政策红利区”。

【地点】：未来科学城、望京商务区、中央豪华区

【交通】：毗邻京承高速8号出口，快速便捷通往西南二环，半小时直达五道口核心商务带和首都国际机场。 一公里外就是轻轨17号线（在建）未来科学城东站。

“公园超市”：5分钟步行一圈，垂柳街约1.5公里，海滨景区约5万平方米，鹿鸣景区约3万平方米，观城汇国际繁商街约6000平方米，15分钟精致生活区，拥有五洲广场、中粮翔云小镇等5家大型购物中心、6家高尔夫俱乐部、7家击剑俱乐部、9家高端酒店、10家专业诊所、近20所国际分校。

“生态配套”：温榆遗产三元低密度生态项目位于温榆河上游约1600亩遗产地、约4710亩滨水森林景区、约5万平方米滨水风景区、以及约3万平方米的鹿鸣。 风景区，中心豪宅区纯低密度别墅区

“医疗保障”：北大长庚医院、机场诊所、和睦家、北大医院分院、友谊诊所正在建设中

上海昌平区“万科观城豪宅”

销售办事处电话 电话：400-100-1299 分机号 1 9999【销售中心】

提早致电-预约登记即可享受售楼处1v1专业销售讲解〢一对一温馨服务〢

温馨提示：在网上销售中心，通过预约即可享受内部折扣。 匠心工艺-免费品尝〢