温江商铺价格 (出售) 转角双开间餐饮铺 六米层高超大外摆 来电看房产证租赁合同

————本店是房主直接委托的————

转让原因：业主是一家名为抖音的电子商务公司的首席执行官。 由于近三年电商公司竞争激烈，公司主播人气下降，主播跳槽，手头商品过多无法变现，导致资金链断裂，损失的钱。 我付不起人工租金。 现在我欠亲戚朋友100多万还清欠款。 我急需转让店面以减轻资金压力。 希望有缘人尽快联系我（此房源为我公司对外网站房源，编号：FY -5-3679）房屋信息真实有效！ 如需实地看店，请致电我们！

【商家】：“四川麻婆”

【面积】：109.13平方米

【层高】：6米（各种格式，带烟道）

【开间】：8.02米

【深度】：13.6米

店铺售价：128万（首付50%）喜欢价格可议

店铺租金：10万/年（可提供租赁合同）

产权性质：独立产权（到期后可自动续展40年）

租赁情况：半年付租金（购买后立即收租金，成熟稳定）

项目效益：

1、住宅区业主密集，两侧街道成熟繁华。

2.品牌店，购买即收租金，到期可自用

3.独立产权，无抵押，无纠纷，当天过户

——————诚信声明——————

1、以上信息完全真实，无任何虚假信息。 可提供房产证复印件。

2、房产真实可靠，可实地考察。

注：成都三环内可自驾接送！ 本公司不收取任何代理费！

【看店须知】：房屋销售情况随时可能发生变化，网络信息存在滞后性。 如果您认真购买或需要亲自到店参观，请先致电询问店内情况，以免浪费您的时间！

注：店主只委托自己。现在很多推销员都拿出我的房源来“钓鱼”。 为了防止您遇到假货，喜欢本店的请联系我！ 这是一个难得的机会。 如果您喜欢，可以在金春熙路店直接与业主签订别墅转让协议。 万科北大街 星耀天都 商铺酒店 扑克馆 永胜威茶 白道宽窄巷子 商铺 求购商铺 良品铺子 一品天下和悦建设路商铺 二手商铺 急售 二楼瑞都免税店 昌平园酒店待售 酒店 酒店棋牌馆 奇异果乳业商店休闲中心烟酒红茶店干货杂货枫溪西路九龙广场迎宾西路菜市场一应俱全，武侯区八里新村、财富又一城、武侯周边、杭甬坡道、崔家店、东风路植物园、二仙桥、福清路、柳树店、高铁站、建设路、龙潭寺、猛坠湾、青龙场SM广场、山板桥圣邓路十里店双林路双桥子司马桥万年场五桂桥寺晋江周边九堰周边大桥 连桂路 柳昌 龙州路 牛沙路 牛市口牛王庙 盘城钢铁三圣乡 沙河堡 水年河万达 盐市口 龙泉滨江片区 大面航天片区 国安绿洲 红河彭州 周边洛带商业区 狮岭西河 城政中心 东站区 新都区 映竹园 宝光寺 兴化君殿龙大桥马家木兰清流涿州石板滩石头学院南通紫富琴新村高孙堂国宾荷花池湟中欢乐谷花牌楼高铁站焦山路双城万达双城周边九里地梁家巷李家沱马安路人民北路沙山头沙湾草尾路五块石营一品天下旁西医医院 成华区 银初桥 大石东路 芳草街 高攀路 高升桥 光复桥 闵行路 好望角 红牌楼 青瓦寺火车站 金华镇 鸡头镇 科华路 墨子桥 双南渭水河十二中 伞塔 凤凰岗林外 双南东五路花园 青羊宫 西街 青羊周边 五羊街 小天柱街道 街门桥 新西门 新双南一观寺 乐山棕北 棕南 高新区 大源芳草孵化园 金融城理想中心 美年广场南延 西园仙树世纪城 天府长城 肖家河中河紫荆 武侯区 八宝街道 贝森曹市街道 曹雨晴街道 府南新欢华新村 金沙内光华 河南街道 武侯周边人民风景区 石人 顺城街道 太生路 天府昌 桐庐 外光华外 金沙万家湾 文殊院 西北师范大学 商城广岳城街道 成都学苑市 巩义镇 光华街道 金马镇 南浔街道 寿安塔水镇 万春镇 金堂县 乐安镇

明天是美好的一天！

《中华人民共和国无障碍环境建设法》（简称《无障碍环境建设法》）即将通过，将于2023年9月1日起施行。

《无障碍环境建设法》强化了对残疾人、老年人、社会生活中有障碍需求人群所需建设、信息交流和社会服务的配套便利。

第二十二条明确，国家支持对新老城中村现有多层住宅进行改造，设置自动扶梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。

而这也意味着，城镇新旧村现有多层住宅改造自动扶梯即将合法化！

新旧村如何改造自动扶梯

有什么影响和意义

我们先看一下规定：

第二十二条 国家支持对新旧城中村现有多层住宅进行改造，设置自动扶梯等无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。

市级以上人民政府及其有关部门应当采取措施，创造条件，充分发挥社区基层组织的作用，推动现有多层住宅楼加装自动扶梯等无障碍设施。

业主应当弘扬中华民族和善邻里、守望相助等传统美德，加强沟通协商，配合现有多层住宅按照规定改造自动扶梯等无障碍设施。法律。

与前两次会议审议的草案相比，即将发布的《无障碍环境建设法》新增了三项内容：

①. 草案中现有住宅明确为城镇新老村现有多层住宅，范围更加明确；

②. 明确社区基层组织作用，更有效地推动扶梯改造工作落实；

③. 并补充说，业主在扶梯改造过程中必须“加强沟通协商，依法配合”。 有法可依，让扶梯改造工作更加便捷、高效。

总体来看，新旧村自动扶梯改造已成为新旧村改造工作的重点内容之一。 值得所有老新村居民的关注！

其含义是：

1、新旧村改造是近年来城市更新的重要组成部分。 老新村自动扶梯改造，有利于改善人居环境，适应老龄化社会的需求。 搬到老辛村的人通常是行动不便的老年人，特别是搬到高层的人。 如今，随着老新村自动扶梯的改造，居民的日常生活变得更加便捷。

2、对老新村改造自动扶梯，也能在一定程度上提升新村的价值。 通常，新旧村都位于交通便利的市区，周围都是商业区。 但唯一的缺点就是新村比较拥挤，走道不方便。 如果安装了自动扶梯，老新村的价值就会相对提高，房子也会卖个好价钱。

新旧村庄“迎来第二春”

你还着急卖吗？

虽然在官方宣布之前，杭州近年来也开展了旧村改造试点。 自2013年启动新旧村改造试点以来，累计改造新村2101个，建筑面积3360万平方米。

2017年，在老旧新村更新工作的基础上，再次新增“加装自动扶梯”试点工作，并出台了《西安市旧住宅新村加装自动扶梯试点工作实施方案》下发，2/3试点居民同意即可针对性修改难点、痛点。

新旧村庄更新工作成绩十分明显，特别是老县城。 全新的“新旧村”立面，搭配简约的家居装修，可以说与16年前的别墅产品一样具有表现力。 给更多。

但其中，自动扶梯的改造仍然是一个非常大的矛盾。 大家可以仔细留意一下，大多数老新村改造后并没有积极改造自动扶梯。

原因很简单：

①. 反对旧新村改造自动扶梯的人，很多基本都是一楼、二楼的居民。

他们对改造扶梯的反对意见之一是，改造扶梯会影响一楼和二楼的照明，让自己照明不佳的情况更加明显。

另一个诱因是，扶梯前的一二层基本都是老新村最畅销的房子。 自动扶梯改造后，这种优势会大大降低，甚至不如4、5、6楼；

②. 新旧村的主人基本都是老年人。 自动扶梯24小时运行带来的噪音问题会影响老年人的睡眠质量，也可能影响住户的生活水平；

③. 目前的自动扶梯改造方案大多由业主平摊。 大多数居民不住在老辛村，不愿意支付这笔“冤钱”。 此外，新村部分居民觉得负担太大，不愿意缴费。

因此，自动扶梯改造工作的进展并不乐观。

但从其他城市和重庆已有的案例来看，近三年来“公交自动扶梯”模式的流行也成为解决问题的新思路。

简单来说，就是第三方扶梯公司免费安装扶梯。 使用过程中，市民只需支付自动扶梯运行产生的水费、维护费以及刷信用卡乘车费用。

与往年的“逐层共享”模式相比，这种方式也能大大减轻高楼层居民的负担。 再加上补贴和补偿费用，还可以弥补低楼层扶梯改造带来的损失。 满足了不同楼层市民的“心理平衡”。 相对而言，这是一个很好的“双赢模式”。

那么，如果老新村改造完自动扶梯后“迎来第二春”，还有必要急着出售吗？ 楼市会上涨吗？

我们先来说说答案：

老新村的居住体验未来会明显改善，但如果需要改进和更换，就应该出售。

说实话，如果不考虑产品品质和居住舒适度，“老新村”将成为最值得关注的住宅产品之一。

一方面，新旧村庄大多集中在城市黄金地段。 周边配套设施、商圈、交通及多层住宅模式能很好满足众多购房者的日常需求；

另一方面，与目前高价新建住宅项目相比，新旧村的价格优势也成为不少新居民和年轻购房者的选择。

但现实就是现实。 买房子的时候，不可避免地要考虑房子本身带来的居住体验和居住舒适度，而这些是新老村庄都难以提供的。

虽然老新村改造加扶梯、更新会明显改善居住体验，但房屋本身陈旧的房型、采光、通风、物业服务、学校、交通、医疗等并没有发生实质性改变。

这也意味着，改造后的老新村体验不会有太大提升，价格仍会明显弱于周边洋房、子屋。 顶多是卖得快一些，因为折扣不高。 （但需要注意的是，优质学区和老、差地段另当别论）

因此，如果您自身的房产需求是为了改善生活，同时您所拥有的旧新村的改造、改造并不能实质性改善您的居住体验，您不妨考虑更换或者考虑“租房”为了房子。” 投票”政策。